Asuntoilmoitusten harhaanjohtavat kuvat

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Harvoin kai niihin naapuritaloja tai ympäristöä muutenkaan kuvataan. Kannattaa katsoa vaikka Googlen kartasta.

Yksi talo jota käytiin katsomassa, oli blurrattu pois kerrostalot vierestä. Pelkkiä pensaita näkyi myynti kuvissa.

Höpöhöpö.

Ei ole höpöhöpöä. Luuletko että ensimmäistäkään katsojaa tulisi paikalle, jos jotain vuokrakerrostaloja on pari metriä tontin rajasta. Helsingissä on.

Varmasti tulee, erityisesti Helsingissä. Siellä ne talot on muutenkin vierivieressä ja vuokrakerrostaloja vaikka kuinka paljon. Jossain pikkukaupungissa ehkä ennemminkin saattaisi jäädä talo myymättä tämmöisen takia, kun on totuttu väljempään asumiseen. 

Vierailija kirjoitti:

Välillä katson, onko ihmisillä oikeasti tosi geneerinen sisustusmaku (Marimekko, Aalto, String-hylly, pampaheinä, kaupunki/vauvajuliste...) vai onko sisustus lisätty digitaalisesti. 🧐

Aika monet on stailattu näyttämään ihan samoilta. 

Paikan päällä vaikutelma voi olla ihan erilainen, kun onkin omistajien omat pöytäliinat ja maljakot esillä. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Välillä katson, onko ihmisillä oikeasti tosi geneerinen sisustusmaku (Marimekko, Aalto, String-hylly, pampaheinä, kaupunki/vauvajuliste...) vai onko sisustus lisätty digitaalisesti. 🧐

Ammattikuvaajat tulee oman rekvisiitta valikoiman kanssa ja vaihtaa sitten asukkaan kamoja näihin mukanaan tuomiin kuvia varten. Ihan tieädn kokemuksesta, kun miesystävä myi asuntoaan, niin kummasti oli esim. keittiön tasolle jolla hänellä vain kodinkoneet ilmestynyt kuviin tilpehöörää ja koneet oli poissa.

Tietääkseni kukaan oikea ammattikuvaaja ei rehaa paikalle sisustusrekvisiittaa, markkinoilla on muutama stailaajia jotka ottaa itse kuvia harrastaja laitteilla ilman alan koulutusta.

Vierailija kirjoitti:

Juu, naapurin kämppä oli myynnistä ja ihmettelin, kun kuvissa ikkunoista näkyi vain puiden latvoja. Kuvat oli otettu lähes lattiarajasta yläviistoon, niin viereinen kerrostalo ei näkynyt. Jos kuitenkin aikoo olla asunnossa seisaallaan, eikä ryömimättä lattialla, niin näkymä ihan toinen.

Jos ne asuntoesittelyssä ryömi? :D

Vierailija kirjoitti:

Eniten harmittaa kun kuvat otetaan polven korkeudelta älyttömillä laajakulmilla sekä erilaiset stailus temput.

Pohjakuvasta näkee valokuvia paremmin sen, minkälainen ko. kämppä on.

Vierailija kirjoitti:

Jotkut välitysfirmat tilaa kuvaajalta myös dronella tehtävät kuvat ja se on mielestäni erittäin hyvä jotta voi hahmottaa kohteen ympäristön. Hieman se maksoi enemmän mutta asuntokaupassa pikku kulu. Taajamissa on toki paikkoja jossa ei saa lentää dronella.

Tämä dronekuvaus on mun mielestä tosi hyvä idea ja säästää kaikkien aikaa.

Me etsitään tällä hetkellä sellaista +5ha kokoista metsätilusta, jonka ympäristö mahdollistaa esim. metsästyksen koirien kanssa ilman, että tarvitsee jatkuvasti pelätä koirien jäävän auton alle ja toisaalta teinit saa hevoset omalle pihalle ja on hyvät maastot kulkea hevosten kanssa. Hakualueena meillä on koko Suomi ja ilman dronekuvia meillä olisi tullut tuhansia kilometrejä turhaa ajoa tässä vuoden aikana, jos ei olisi ilmakuvia. Niiden avulla näkee täyttyykö meidän vaatimukset. Usein välittäjät ei kerro kysymättä/tiedä/ymmärrä, onko esim. metsät jo hakattu vaan täytyy itse utskia välittäjältä tai jopa MML:stä jne., kun se muutamat puut pihapiirissä ei kerro koko totuutta. 

Aika monilla oikotiehen/etuoveen ym. ilmoituksia tekevillä näyttää olevan vaikeuksia saada osoitteita oikein. Tarkoitan siis sitä, että ilmoituksen katuosoite ja ilmoituksen yhteydessä olevan kartan sijaintitäppä ovat keskenään ristiriidassa. Parhaimmillaan myöskään ilmoituksessa oleva kaupunginosa ja kaupunkikin ovat väärin. Ja lähes poikkeuksetta siellä paremman kaup.osan puolella...

Me menimme kerran katsomaan rivitalosta asuntoa ja sitä ei oltu kerrottu,että aivan kiinni oli  viereisen kerrostalon parkkipaikka! Matala pensasaita vain välissä. Eli aamukahvia juodessa katsoisimme kun  ihmiset pyörii parkkiksella..saati se meteli,kun siinä olisi kesällä joku teinien mopomiitti.

Lisäksi tieto ammeesta oli valheellinen,amme oli poistettu. Kuulemma oli oletettu etteivät ihmiset välittäisi koska"kukaan ei nykyään tahdo kylpyammetta". No minä olisin tahtonut.

Vierailija kirjoitti:

Välillä katson, onko ihmisillä oikeasti tosi geneerinen sisustusmaku (Marimekko, Aalto, String-hylly, pampaheinä, kaupunki/vauvajuliste...) vai onko sisustus lisätty digitaalisesti. 🧐

Yleensä juurikin näin eli stailataan digitaalisesti /. Etenkin rakennuttajat harrastavat tätä uutuuskohteissaan mutta ainakin niissä kerrotaan rehellisesti digistailauksesta. Jää sitten katsojan vastuulle ottaa selvää mahtuuko kuvaan stailatut huonekalut oikeasti tilaan vai ei XD Yleensä ei mahdu ja tämä on oikeasti ongelma. Samalainen huijaus  kuin havainnekuvat missä massiiviset  talokolossit saadaan näyttämään kevyiltä piirtämällä havainnekuviin lasiseiniä ja valkoisia hohtavia seiniä. Todellisuus onikin jotain aivan muuta. Kuten Helsingissä Tripla ja Kalasataman tornitalot.

Siis kuka idiootti etsii asuntoa rupusakin asuinalueelta?! Ei ihmekään kun kuvat eivät vastaa todellisuutta 🤭

Jos miettii kumman tilaa, niin mielummin katson kohteesta dronekuvia ulkoa kuin jotain stailattuja höpökuvia. Digitaaliset huonekalukuvat on vihoviimeinen keksintö.

Vielä löytyy niitä välittäjiä jotka ottaa itse kuvat kännykällä, ihan hirveitä otoksia. 

Vierailija kirjoitti:

Vielä löytyy niitä välittäjiä jotka ottaa itse kuvat kännykällä, ihan hirveitä otoksia. 

Ja ovat ihan tärähtäneitä. Siis tarkoitan tärähtäneisyydellä niitä huonossa valaistuksessa räpsittyjä kuvia, en niinkään välittäjiä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Välillä katson, onko ihmisillä oikeasti tosi geneerinen sisustusmaku (Marimekko, Aalto, String-hylly, pampaheinä, kaupunki/vauvajuliste...) vai onko sisustus lisätty digitaalisesti. 🧐

Ammattikuvaajat tulee oman rekvisiitta valikoiman kanssa ja vaihtaa sitten asukkaan kamoja näihin mukanaan tuomiin kuvia varten. Ihan tieädn kokemuksesta, kun miesystävä myi asuntoaan, niin kummasti oli esim. keittiön tasolle jolla hänellä vain kodinkoneet ilmestynyt kuviin tilpehöörää ja koneet oli poissa.

Meillä täsmälleen päinvastainen kokemus. Meidän piti kantaa kaikki ylimääräinen pois tasoilta sitä mukaa, kun ammattikuvaaja siirtyi huoneesta toiseen. 

Asunnonmyynnissä tulosta tuottava tapa on sellainen että paikalle tulija yllättyy positiivisesti. Jos kohteessa on joku negatiivinen tekijä, siitä kannattaa antaa vihje yhdellä kuvalla. Tai sitten kertoa ongelma tekstissä.

Päinvastainen toiminta herättää reaktion "vi*un huijarit".

Vierailija kirjoitti:

Harvoin kai niihin naapuritaloja tai ympäristöä muutenkaan kuvataan. Kannattaa katsoa vaikka Googlen kartasta.

Kyllä niitä vaan kuvataan. Ihan pokkana saattaa olla kuvia meren rannalta vaikka talosta ei näy vettä kuin avaamalla hanan.

Juu, monesti näkee myös keittiössä kikkailua että ei näytetä onko hanassa kytkintä tiskikoneelle.

Peittävät sen esim rätillä.

Minä en tunnistanut oman taloni kuvista omaa kotiani. Se oli muuttunut joksikin, mikä ei ollut meidän talo. Huoneiden koot olivat vääristyneet ja värit muuttuneet. Jopa talon ulkoväri oli jotenkin vääristynyt siinä drone-kuvassa. Sanoin asiasta välittäjälle ja hänen mielestä se kannatti olla siten. Kuulemma ostajat tykkää enemmän. Epäilen, että oli ostajilla aika pettymys tulla paikanpäälle. Eikä välittäjän arsenaalissaan ollut mitään muuta myyntikikkaa, kuin laskea hintaa. Päätin siis myydä itse. Oli ihan kiinnostava projekti, mutta taloudellisesti kannattava.

Yksi hassu piirre tuli omaa kiinteistöä myydessä esille. Aika moni yritti tingata hintaa alaspäin isojakin summia, koska he halusivat tehdä sellaista ja tällaista muutosta kohteeseen - siis maaseutukohde oli kyseessä. Joo - tehkää sitten omallenne mitä haluatte, mutta tällaisena se maksaa tämän verran. En minä myyjänä ala laskemaan hintaa, jotta ostaja voi rakennuttaa itselleen autotallin tms. 

Lopulta löytyi fiksu ostaja, jonka kanssa päästiin yhteisymmärrykseen. Itse kauppasin kohteen. Ei välittäjät osaa myydä muuta, kuin kaupunkikohteita. Maalle muuttajat etsii muita asioita, kuin ihania vilttejä aseteltuna sohvalle. 

Vierailija kirjoitti:

Meillä välittäjä kertoi, että käyttää ammattikuvaajaa, tulee hyvät kuvat. Juu, otti just sellaiset laajakuvat, että kaikki tulijat pettyi, kun olikin pienempi kuin näytti. Ärsytti. Oli kyllä muutenkin epärehellinen tyyppi.

Eikö ihmiset osaa pohjapiirroksesta ja asunnon neliöistä päätellä huoneiden tilavuutta?

Kun aikanaan etsittiin taloa, niin kaikkein huonoimmat ilmoitukset oli sellaisia, jotka näyttää kuvissa upeilta, mutta paikan päällä edessä onkin pettymys. Silloin on vaikea innostua kohteesta, kun se vaikutti alkuun paremmalta kuin onkaan, vaikka oikeasti olisi voinut olla ihan hyväkin ilman tuota pettymys -efektiä. Liian hyvät tai harhaanjohtavat kuvat ovat oikea karhunpalvelus kohteelle...