Asumistuen leikkaukset vaikuttavat jo: ovatko vuokrat halventuneet?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

"Yli 24 prosenttia palkasta menee eläkkeisiin, ja se on enemmän kuin koskaan ennen.

Eläkerahoista vain noin viidennes tulee aiemmin maksetuista ja rahastoihin sijoitetuista rahoista.

Tänää eläkkeellä olevien ihmisten eläkkeistä pääosa rahoitetaan tänään työtä tekevien ihmisten ja heidän työnantajiensa työeläkemaksuilla."

https://yle.fi/a/74-20058453

Tää on outoa. 20 vuotta maksoin työeläkemaksuja ja mulle on kertynyt eläkettä 1100€/kk

Nyt kummenen vuotta olen ollut yrittäjä ja olen keränyt itselleni 600 000€ eläkekassan. Jos nostaisin tuosta eläkettä itselleni 30 vuotta ja raha ei tekisi ollenkaan töitä niin saisin 2500€/kk veroakaan ei tarvitsisi maksaa kun noista rahoista on verot jo maksettu. Todellisuus on kuitenkin että vaikka en säästäisi mitään lisää tuonkin rahan pitäisi tuottaa 30 000€ vuodessa. Se ei ole kuin

Niitä on hoidettu äärimmäisen varovasti ja tätä yritetään nyt muuttaa, mutta kelkka kääntyy hitaasti. Nuorempi sijoittaja sukupolvi on vaatinut riskitason nostoa kun taas vanhempi sukupolvi hannaa vastaan. He on tyytyväsiä vuosittaiseen 1-3% tuottoon kun pitäisi saada irti vähintään se 7-10% mieluummin enemmän. Ruotsissa on sijoitettu aina agressiivisesti ja rahastot tuottaa huomattavasti enemmän. Meillä ei nähdä sitä riskiä lainkaan mikä tulee kun munii niiden tehottomien sijoitusten päällä jotka ei tuota juurikaan. Meillä ei olisi mitään tarvetta eläkemaksujen nostoon ( ei ole tällä hetkelläkään) mutta kyllä se eteen tulee jos tätä nukkumista jatketaan. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei kukaan edes tuohon uskonut, että laskevat. Halutaan vain ajaa ihmisiä pienempiin asuntoihin tai sillan alle, telttoihin, kadulle.

 

 

Ja on tulossa uusi paloturvallisuuslaki.

Eli ei saa säilyttää paljoa tavaroita eikä pieneen asuntoon mahdu.

Itse heitän roskikseen. En viitsi kierrättää, kun meillä oli joku ötökkä enkä ole varma mikä se on.

Laita kuva

Kohta alkaa asuntoja vapautua kun suuret ikäluokat alkavat ikääntyä ja väkimäärä vähenee ns. luonnollisesti.

Sukupolvi sukupolvelta ikäryhmät kutistuvat --> Asuntojen tarve (suhteessa aiempaan) vähenee.

Toki osa ikäihmisistä elelee jossan (arvottomassa) mökissä keskellä korpea, mutta paljon on (joka kokonaisia kerrostaloja) kaupungeissa myös ikäihmisiä.

Surullista on se, että Suomi ns. 'huippumaana' rapistuu ihan JOKAISELTA kantilta katsottuna! Siinä missä moni entinen 'huonompi' maa (esim. Viro, Puola, jne.) porskuttaa vauhdilla meistä ohi.

Ensinnäkin autokanta on meillä ikivanhaa (muihin Euroopan maihin verrattuna) tiet ovat monin paikoin luokattomassa kunnossa (palautetaaan sorateiksi!).

Koulutustaso tippuu koko ajan, Pisa-tulokset laskee ja ryhmäkoot kasvaa, ja on kesken päivän väkivaltaa, ammattikouluista valmistuu osaamattomia 'ammattilaisia' jne.

Asumisen taso laskee, siinä missä aiemmin oli duunareillakin varaa asua ok asunnoissa, nykyään ihmisiä survotaan kalliisiin koppeihin missä vessa ja keittiö on mahdutettu rintarinnan eteisen kanssa samaan tilaan, ja olo-/makuuhuoneessa pitää valita ottaako sängyn vai sohvan kun molemmat eivät mahdu.

Terveydenhuolto on retuperällä, pörriäiset sun muut myyvät kalliilla huonoa palvelua, ja verot ym. vältetään verojärjestelyin, ketään ei kiinnosta korjata asiaa.

Kansalla ei ole varaa kuluttaa, tilataan myrkkyvaatetta Kiina-kaupasta ettei alasti tarvitse kulkea. Kahvilla käyminen on luksusta, asia mikä muualla normaalia arkipäivää piipahtaa siemaisemassa espresso tai Latte croisantin tai pienen makean kanssa. Hiukset leikataan ja värjätään itse, lopputuloksesta riippumatta, koska varaa kampaajaan ei ole.

Tätä kun jatkuu vuosikymmen, olemme ulkoisesti ja sisäisesti kuin jotkut Euroopan mörrimöykyt tai luolamiehet. Se kansa jota muualla säälien  katsotaan, ja ihmetellään miten kurjaa ja näköalatonta voi ihmisten elämä olla, tai naureskellaan miten elämä joskus 'mummon' aikaan oli tälläistä, kun suomipoika posottaa vuoden 1995 Fiatilla vastaan vuonna 2035.

Vierailija kirjoitti:

Kaffebulla kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei vuokria ole juuri  varaa laskea, mutta moni tuttuni on kaksiosta siirtynyt soluun. Eli tukirahojen maksaminen on pienentynyt.

Mulla 3 vuokra asunota.

2h+k sinkkumies vuokra 790 jää 100 rahoitusvastikkeiden jälkeen. sijoitettu 80 000

2h+k sinkkumies vuokra 700 jää -300 rahoitusvastikkeiden jälkeen. sijoitettu 50 000

3h+k eläkeläispariskunta 850 jää 300 hoitokulujen jälkeen. sijoitettu 160 000



Eli 290 000 sijoitettu. Tuotto 1200€. Rahoitusvasikkeiden tuotto osuutta on hankala laskea koska kun ne on maksettu tarvitsee asunnot jo todennäköisesti uutta remppaa ja lainaa. Ainut reali tuotto on arvonnousu pitemmällä aikavälillä.



 

Tämähän on aivan järjettömän matalatuottoista sijoittamista. Käytännössä teet hyväntekeväisyyttä. Mieti jos sijoi

Pörssi ja rahastot on paras vaihtoehto. Molemmat on pitkän aikavälin sijoituksia (toki asunnotkin on).

Nyt tekisi mieli myydä, mutta tappiolla myynti? Verotuksessa saisi vähentää, mutta olisi vähän kuin kusisi housuihinsa - vähän aikaa lämmittää.

Jos tuottaa tappiota, niin kannattaa myyntiä harkita ja sijoittaa rahat sellaiseen, mikä tuottaa tai ainakin missä arvo pysyy. Laskisin tarkkaan. Verohyötyä voi jakaa eri vuosille sen mukaan paljonko minäkin vuonna on pääomatuloja. Asunnot ei välttämättä juuri nyt ole kovin hyvä bisnes, jos on laskenut tuoton pääasiassa sen varaan, että se perustuu vuokratuloon. Eri asia jos tuotto-oletus perustuu asunnon pitkäaikaiseen arvonnousuun arvoalueella. 

Ei  asunnon vuokraus ole tähänkään asti ollut mikään kultakaivos omistajalle, yksiöstä  satanen jää verojen ja vastikkeiden jälkeen käteen.

Korkeita vuokrannostoja ilmoitettu, ne mihinkään laske kuten kaikki järkevät tiesikin

Vierailija kirjoitti:

Kaffebulla kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei vuokria ole juuri  varaa laskea, mutta moni tuttuni on kaksiosta siirtynyt soluun. Eli tukirahojen maksaminen on pienentynyt.

Mulla 3 vuokra asunota.

2h+k sinkkumies vuokra 790 jää 100 rahoitusvastikkeiden jälkeen. sijoitettu 80 000

2h+k sinkkumies vuokra 700 jää -300 rahoitusvastikkeiden jälkeen. sijoitettu 50 000

3h+k eläkeläispariskunta 850 jää 300 hoitokulujen jälkeen. sijoitettu 160 000



Eli 290 000 sijoitettu. Tuotto 1200€. Rahoitusvasikkeiden tuotto osuutta on hankala laskea koska kun ne on maksettu tarvitsee asunnot jo todennäköisesti uutta remppaa ja lainaa. Ainut reali tuotto on arvonnousu pitemmällä aikavälillä.



 

Tämähän on aivan järjettömän matalatuottoista sijoittamista. Käytännössä teet hyväntekeväisyyttä. Mieti jos sijoi

On rempattu ja tyhjennetty tavaraa kämpästä kaatopaikkalle :(

Opi => kuntotarkastus puolen vuoden välein, maksimivakuus, maksamattomista vuokrista heti yhteys vuokralaiseen. Sopparin purku, vuokralainen keksii kaikkea niinkuin nää Nigerialaiset - äiti sairas, palkka myöhässä, joku ryösti rahani, tarviin rahaa ruokaan, etc ...

Kuoleva Suomi laajenee jatkuvasti, orpovalta pahentaa tilannetta.                                                                                    o

Vierailija kirjoitti:

No rehellisesti olemme nostaneet 10 vuoden aikana 66 neliön kaksion vuokraa n.40 euroa ja samalla yhtiö maksu on noussut 60 euroa..

Pääomalle ja kuluille tulee vuokralaisella kuukaudessa  230 euroa kuukaudessa josta vähennetty yhtiö maksut.

 

Tästä summasta menee 30 pros veroa..

Rehellisesti ei ole varaa laskea vuokraan kun tähänkin saakka rahat on menneet kämpän ylläpito kuluihin .

Myy pois.

Vierailija kirjoitti:

Eli tuokaan ei toiminut kuten hallitus valehteli! Aivan kuin jostain mystisesti olisi pitänyt ilmestyä vapaita edullisia kämppiä. 

Milloin ovat niin sanoneet?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tässäkin pitäisi ottaa mallia Ruotsista. Siellä yksityinen asuntosijoittaminen on vähäistä koska asunnon vuokraaminen tehty hankalaksi. 

Eli sinusta on hyvä että syntyy vuosien jonot vuokra-asuntoihin?

Laitatko linkin tähän?

Tai mieluummin kirjoitat auki miten on tehty hankalaksi

Vierailija kirjoitti:

 

 

 

Vierailija kirjoitti:

Asuin jo pari vuotta "halvalla" pikkupaikkakunnalla jossa ei ainakaan ole töitä. Totta puhuen vaikka töitä ei ole eikä mitään muutakaan oikeastaan, vuokrattavia asuntoja on vähän eivätkä ne ole halpoja. Lisäksi vaikka asunnot olisivat kuinka halpoja, mitä järkeä on muuttaa paikkaan jossa ei ole töitä? Siellä voi asua vain jos voi tehdä etätöitä ja etätyöt eivät yleensä ole niitä pienipalkkaisimpia muutenkaan.

Pienipalkkaisimmat työt ovat juuri niitä suorittavia töitä joissa on oltava paikalla joka päivä. Mistä tällaisia ihmisiä saadaan töihin kalliisiin kaupunkeihin jos heillä ei ole varaa edes asua siellä? Julkinen liikenne on surkeaa joten lähipaikkakunnilta kulkemiseen tarvitaan vähintäänkin autoa ja se taas on kallista.

 

Sähkölämmitys never.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Asumistuet voisi lakkauttaa kokonaan, sillä veronmaksajien rahat menevät suoraan asuntosijoittajien taskuun. Asumistuki on nostanut asumiskustannukset, hinnat ja vuokrat, liian korkealle tasolle, eikä ihmisillä ole enää varaa kuluttaa kasvualueilla, kun asumisen menot vievät käytettävissä olevista tuloista liian suuren siivun.

Ei pidä paikkaansa. Suurin osa ihmisistä maksaa vuokransa omalla palkallaan ilman mitään asumistukia.

Olen kuullut mediasta, näin väitetään, että aikamoinen joukkio Suomessa sitä elää asunnossa veronmaksajien piikkiin. Voit itse googlata asian, ja tarkistaa, miten se asia menee täällä reaalimaailmassa, jossa ihmiset elävät.

Jos on työtön tai tekee osa-aikatyötä, niin silloin saa asumistukea. Muuten ei s

Eläkeläisillä on oma asumistuki, ja opiskelijatkin pääsivät yleisen asumistuen piiriin kymmenisen vuotta sitten. Nyt tosin opiskelijat palautettiin takaisin asumislisälle. Helsingin seudulla on paljon kokoaikatyötä tekeviä, jotka saavat yleistä asumistukea.

Vierailija kirjoitti:

Ei  asunnon vuokraus ole tähänkään asti ollut mikään kultakaivos omistajalle, yksiöstä  satanen jää verojen ja vastikkeiden jälkeen käteen.

Valehtelet.

Jos väitteesi pitäisi paikkansa, kukaan ei olisi asunnonvuokraus "bisneksessä", mutta se nyt kumminkin näkyy olevan yksi suosituimmista "sijoitus" kohteista.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei  asunnon vuokraus ole tähänkään asti ollut mikään kultakaivos omistajalle, yksiöstä  satanen jää verojen ja vastikkeiden jälkeen käteen.

 

Valehtelet.

Jos väitteesi pitäisi paikkansa, kukaan ei olisi asunnonvuokraus "bisneksessä", mutta se nyt kumminkin näkyy olevan yksi suosituimmista "sijoitus" kohteista.

Varmaankin Helsingissä ja opiskelu paikkakunnilla voi jäädä enemmän käteen vuokranantajalle.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei  asunnon vuokraus ole tähänkään asti ollut mikään kultakaivos omistajalle, yksiöstä  satanen jää verojen ja vastikkeiden jälkeen käteen.

 

Valehtelet.

Jos väitteesi pitäisi paikkansa, kukaan ei olisi asunnonvuokraus "bisneksessä", mutta se nyt kumminkin näkyy olevan yksi suosituimmista "sijoitus" kohteista.

Hölmön hommaa se onkin kaikille piensijoittajille. Isoille konserneille ei koska ne on verokikkailuun erinomaisia. Pelkästä ideksirahastosta saa keskimäärin 7-8% vuosittaisen tuoton, eikä tarvitse tehdä peruskorjauksia, sietää vuokralaisia tai odotella kuukaisista vuosiin että saa rahansa pois.

Vierailija kirjoitti:

Ei vuokria ole juuri  varaa laskea, mutta moni tuttuni on kaksiosta siirtynyt soluun. Eli tukirahojen maksaminen on pienentynyt.

Mulla 3 vuokra asunota.

2h+k sinkkumies vuokra 790 jää 100 rahoitusvastikkeiden jälkeen. sijoitettu 80 000

2h+k sinkkumies vuokra 700 jää -300 rahoitusvastikkeiden jälkeen. sijoitettu 50 000

3h+k eläkeläispariskunta 850 jää 300 hoitokulujen jälkeen. sijoitettu 160 000



Eli 290 000 sijoitettu. Tuotto 1200€. Rahoitusvasikkeiden tuotto osuutta on hankala laskea koska kun ne on maksettu tarvitsee asunnot jo todennäköisesti uutta remppaa ja lainaa. Ainut reali tuotto on arvonnousu pitemmällä aikavälillä.



 

Svingtreidaan alle 5000e salkkua ja saan siitäkin enemmän tuottoa  kuukaudessa irti kuin sinä saat asunnoistasi.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Heka aikoo nostaa lisää vuokria ylös...siinä vastaus orpolle

 

 

Juu, Helsingissä ei saa avustajaa kotiin.

Monella lähtee vuositarkastuksen yhteydessä asumistuki kokonaan, kun 300 euron ansiotulovähennys poistui huhtikuussa.

Minua ihmetyttää tämä hk avustaja ongelma.

Vuokrauksessa ei yksittäisellä asunnolla pääse rikastumaan, ne jotka vaurastuvat ovat niitä joilla on useita asuntoja vuokralla. Samaa logiikkaa voi käyttää yritystoiminnassa, yhdellä työntekijällä ei rikastu mutta 100 työntekijällä jää yrittäjällekin jotain kassan pohjalle.