Kiinteistövälittäjä kertoi: Kukaan ei osta mitään !!

Vierailija kirjoitti:

Eipä haittaa, kiinteistöllä on aina käyttöarvo. Ei ole kiire myydä, en välttämättä myy ikinä.

Suuri osa suomen asunnoista on tyhjillään jopa 50% keskusta-asunnoista.

Vierailija kirjoitti:

Uusien veneiden kotimaankauppa on ihan seis. Tulee ihan mieleen 90 luvun laman alku.

Se on nyt kuule 2020-luvun laman alku.

Vierailija kirjoitti:

On huomattu. Kt asunnot ei mene millään kaupaksi. Jopa järkevän kokoiset uudehkot ok talot jumittaa listoilla.

Rakennusliikkeet ahneuttaan rakentavat halvalla ja käyttävät alihankkijoiden alihankkijoita. Valmis talo on täynnä virheitä. Kuka niitä ostaa? Tai 60 neliön kolmioita?

Toi aina silloin tällökäin toitotettava parempi asuntomyyntitilanne on fuulaa. Sillä yritetään rohkaista ihmisiä lainankyselyyn ja liimaamaan itsensä kämpän seiniin.

Mä olen onnekas. Myin rivarin pk-seudulta vuosi sitten. Kiinteistövälittäjä sai multa ohjeen hinnoitella kämppä niin, että se menee. Asunto oli ostettu 30 vuotta sitten eli en tavoitellut suurta myyntivoittoa.

Myöskään en ollut satsannut älyttömiin remppoihin. Siinä kävi tsägä, että 4 vuotta sitten oli kylppärin vesivahinko, jonka taloyhtiö joutui maksamaan. Käytännössä siis uusi kylppäri. 

Kämpälle jäi hintaa n -15% ns. normihinnasta. Em syistä pääsin plussalle vielä. Yhtiölainaa ostaja maksoi 5k. Aikaa kului 2 kk.

Nyt samasta taloyhtiöstä on neljä kämppää myynnissä. Ovat olleet jo kuukausia, hintoja on alennettu, mutta ei tuohon millä mun kämppä meni. Yhtiövastikkeet nousseet. "Vetonaulana" mahdollinen parkkipaikkojen latauspistehanke eli lisäkustannuksia. Rakennuksiin ei korjauksia, vaikka tarvetta on. 

Että en muuta voi kuin huokaista. 

Luojan kiitos, sain asuntoni maksettua juuri ennen kuin maailma sekosi. En todellakaan tällä hetkellä halua yhtään mitään lainoja. Luottamus tulevaisuuteen on mennyt. 

Vierailija kirjoitti:

Välittäjät on laiskoja. Kuvissa edelleen samat lumiset puut kuin tammikuussa. Ei auta vaikka ilmoitusta nostaa. Kaikki näkee kuvista että asunto ollut yli puoli vuotta myynnissä.

Kuvat voi toki päivittää sesongin mukaisiksi, mutta hyvän välitystavan mukaista ei ole se, että asunto joka on ollut pitkään myynnissä laitetaan uutena myyntiin. Ostajaehdokkaalla on oikeus tietää, onko kohde ollut pitkään myynnissä. Jos kohde on ollut pitkään myynnissä, eikä mene kaupaksi, on siinä usein hinta pielessä. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vuokralla on hyvä olla ei tarvi miettiä 

Vuokralla asuminen tulee kalliiksi, jos miettii asiaa 30-40 vuoden aikajänteellä.

Samalla ajatuksenjuoksulla syöminenkin tulee kalliiksi.

Molemille on vaihtoehtoja, eiole pakko syödäkalliisti, vaikka syödä onkin pakko. Vuokralla asuminen ei ole taloudellisesti järkevään, jos vaihtoehtoja on.

Teltta on edullinen asumisvaihtoehto. Talveksi karkuun Etelä-Euroopan lämpöön, kesällä voi nauttia Suomen jokaisen oikeuksista.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Välittäjät on laiskoja. Kuvissa edelleen samat lumiset puut kuin tammikuussa. Ei auta vaikka ilmoitusta nostaa. Kaikki näkee kuvista että asunto ollut yli puoli vuotta myynnissä.

Kuvat voi toki päivittää sesongin mukaisiksi, mutta hyvän välitystavan mukaista ei ole se, että asunto joka on ollut pitkään myynnissä laitetaan uutena myyntiin. Ostajaehdokkaalla on oikeus tietää, onko kohde ollut pitkään myynnissä. Jos kohde on ollut pitkään myynnissä, eikä mene kaupaksi, on siinä usein hinta pielessä. 

Lumikuva-kämpässä hintaa laskettu kahdesti puolen vuoden sisällä, välittäjää vaihdettu kerran. Ilmoitus nostettu kärkeen uudeksi kahdesti. Näin Helsingissä.

Noin poukkoileva hallitus saa ihmiset epävarmiona varovaisiksi.  Kärsivät mieluimmin epäsopivassa asunnossa kuin tekisivät nyt hyvän kaupan tulevaisuutta ajatellen.  Mitä me tehdään pääministerillä jonka luuri jäi auki ja puhui "puuta/heinää" jonka kaikki kuuli, kun ei kuulema muutakaan keksinyt sanoa.  

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

On huomattu. Kt asunnot ei mene millään kaupaksi. Jopa järkevän kokoiset uudehkot ok talot jumittaa listoilla.

Rakennusliikkeet ahneuttaan rakentavat halvalla ja käyttävät alihankkijoiden alihankkijoita. Valmis talo on täynnä virheitä. Kuka niitä ostaa? Tai 60 neliön kolmioita?

Uudessa on usein vähemmän ongelmia kuin vanhassa ja rakennusfirma vastaa virheistä ainakin teoriassa. Vanhassa kaikki kaatuu osakkaille. Laatu on rakentamisessa koko ajan parantunut, vaikka usein väitetäänkin muuta. 



 

Aika paljon asuntonäytöissä käyneenä väitän, että 80% välittäjistä on täysin ammattitaidottomia tyhjäntoimittajia.

Sähköposteihin ei vastata. Puhelimessa sanotaan ettei just nyt voi sanoa mitään kun ajaa autoa/neuvottelussa/tarjouksia vastaanottamassa/maailmaa valloittamassa, mut laita hei tarjous sokkona tulemaan vaan hei...

Näytöllä kun kysyt ihan mitä tahansa, ei osata vastata jos tietoa ei löydy esitteestä.

Kellonaikaakaan eivät suostu kertomaan, pelkäävät joutuvansa vastuuseen siitäkin.

Talotekniikasta ja rakentamisesta eivät tiedä mitään, silti kuvittelevat olevansa asiantuntijoita.

Vierailija kirjoitti:

Luojan kiitos, sain asuntoni maksettua juuri ennen kuin maailma sekosi. En todellakaan tällä hetkellä halua yhtään mitään lainoja. Luottamus tulevaisuuteen on mennyt. 

Orpo vei luottamuksen.

Talous nousee, kun luottamus palaa eli kun orpo lähtee.

Vierailija kirjoitti:

Sitä se on ollut jo pitkään. Äitini asunto oli viime vuonna myynnissä 8 kuukautta, kunnes tuli eka tarjous. Oli pakko myydä ihan rupuhinnalla, jotta päästiin vastikkeista ja muista kuolinpesän laskuista eroon.

Vanhuuseläkkeellä on miljoona neljäsataa tuhatta.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Välittäjät on laiskoja. Kuvissa edelleen samat lumiset puut kuin tammikuussa. Ei auta vaikka ilmoitusta nostaa. Kaikki näkee kuvista että asunto ollut yli puoli vuotta myynnissä.

Kuvat voi toki päivittää sesongin mukaisiksi, mutta hyvän välitystavan mukaista ei ole se, että asunto joka on ollut pitkään myynnissä laitetaan uutena myyntiin. Ostajaehdokkaalla on oikeus tietää, onko kohde ollut pitkään myynnissä. Jos kohde on ollut pitkään myynnissä, eikä mene kaupaksi, on siinä usein hinta pielessä. 

Lumikuva-kämpässä hintaa laskettu kahdesti puolen vuoden sisällä, välittäjää vaihdettu kerran. Ilmoitus nostettu kärkeen uudeksi kahdesti. Näin Helsingissä.

Eli hinta on yhä liian korkea.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Välittäjät on laiskoja. Kuvissa edelleen samat lumiset puut kuin tammikuussa. Ei auta vaikka ilmoitusta nostaa. Kaikki näkee kuvista että asunto ollut yli puoli vuotta myynnissä.

Kuvat voi toki päivittää sesongin mukaisiksi, mutta hyvän välitystavan mukaista ei ole se, että asunto joka on ollut pitkään myynnissä laitetaan uutena myyntiin. Ostajaehdokkaalla on oikeus tietää, onko kohde ollut pitkään myynnissä. Jos kohde on ollut pitkään myynnissä, eikä mene kaupaksi, on siinä usein hinta pielessä. 

Nyt siis kaikissa asunnoissa on jotain pielessä.

Vai olisiko maan taloudessa?

Just oli uutisissa että markkina on piristynyt muutaman % viim vuoteen verrattuna. Mitä ei kerrota: viime vuonna oli aivan pazka tilanne markkinoilla ja kauppa ei käynyt. Jos se nyt piristyy verrattuna tuohon 2-3%, niin se on edelleen pazka kun tilanne ei isossa kuvassa muuttunut mihinkään. Ihmiset eivät saa lainaa kuten ennen ja siinä se. Eli aivan puuta heinää ja vääristetty kuva minkä yritettään antaa. Ihan niin kuin ihmiset olisivat tyhmiä. Ihme propagandaa ja kansalaisten rauhouttelua vaikka tilanne ihan järkyttävää. Ja parannusta ei näkyvissä mitenkään.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Luojan kiitos, sain asuntoni maksettua juuri ennen kuin maailma sekosi. En todellakaan tällä hetkellä halua yhtään mitään lainoja. Luottamus tulevaisuuteen on mennyt. 

Orpo vei luottamuksen.

Talous nousee, kun luottamus palaa eli kun orpo lähtee.

Orpo ja Orpon hallitus. Lähtispä. En jäisi kaipaamaan.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Välittäjät on laiskoja. Kuvissa edelleen samat lumiset puut kuin tammikuussa. Ei auta vaikka ilmoitusta nostaa. Kaikki näkee kuvista että asunto ollut yli puoli vuotta myynnissä.

Kuvat voi toki päivittää sesongin mukaisiksi, mutta hyvän välitystavan mukaista ei ole se, että asunto joka on ollut pitkään myynnissä laitetaan uutena myyntiin. Ostajaehdokkaalla on oikeus tietää, onko kohde ollut pitkään myynnissä. Jos kohde on ollut pitkään myynnissä, eikä mene kaupaksi, on siinä usein hinta pielessä. 

Lumikuva-kämpässä hintaa laskettu kahdesti puolen vuoden sisällä, välittäjää vaihdettu kerran. Ilmoitus nostettu kärkeen uudeksi kahdesti. Näin Helsingissä.

Eli hinta on yhä liian korkea.

Asunto on valmistunut kolme vuotta sitten, joten ilmeisesti myyjällä vaikeuksia käsittää, ettei asunnosta saa lähellekään sitä, mitä hän on siitä uutena maksanut.

Vierailija kirjoitti:

Eipä haittaa, kiinteistöllä on aina käyttöarvo. Ei ole kiire myydä, en välttämättä myy ikinä.

Käyttöarvo vaan myös aika kyseenalainen, jos kyseessä vaikkapa perintökämppä kaukana omasta elämästä ja palveluista. Maaseutu on täynnä tyhjiä taloja ja asuntoja.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

On huomattu. Kt asunnot ei mene millään kaupaksi. Jopa järkevän kokoiset uudehkot ok talot jumittaa listoilla.

Rakennusliikkeet ahneuttaan rakentavat halvalla ja käyttävät alihankkijoiden alihankkijoita. Valmis talo on täynnä virheitä. Kuka niitä ostaa? Tai 60 neliön kolmioita?

Uudessa on usein vähemmän ongelmia kuin vanhassa ja rakennusfirma vastaa virheistä ainakin teoriassa. Vanhassa kaikki kaatuu osakkaille. Laatu on rakentamisessa koko ajan parantunut, vaikka usein väitetäänkin muuta. 



 

Mutta ei ne uudet niin paljon turvallisempia ole kuin hintojen perusteella pitäisi. Turussa saa kelpo perheasuntoja vanhoista kerrostaloista 200 000 €. Uudet maksaa yhtiölaina mukaan lukien 600 000, jopa 700 000€ ja uusien pohjaratkaisut vielä usein sellaisia, että järki lähtisi. Ei keittiötä vaan muutama keittiökaapisto olohuoneen seinällä, huoneet niin pieniä että vain sänky mahtuu, ei säilytystiloja, ei kunnollista eteistä. Lisäksi nuo uudet on kesällä järkyttäviä pätsejä, kun eristevahvuudet pitää kaiken lämmön sisällä mutta ilmastointia ei asenneta. Aivan sekopäistä.