Lue keskustelun säännöt.
Kiinteistövälittäjä kertoi: Kukaan ei osta mitään !!
16.07.2024 |
Jos joku väittää että asuntokauppa käy niin kuulemma valehtelevat. Totaalinen stoppi on kesällä tullut kertoi alalla pitkään ollut välittäjä...
Kommentit (236)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Joka viikko menny yksi tai useampi rakennusfirma konkkaan. Kun tulee työttömyyttä niin nopeasti se kertaantuu. Korko on nyt liian korkea hintatasoon nähden. Jos otat 200k€ asuntolainaa 30v maksuajalla niin pitää maksaa lähes tuplana takaisin.
Rakennusfirmoissa suurin osa työvoimasta on baltian maista ja venäjältä.
Suomalaiset on työttöminä jos eivät ole saaneet hyviä pitkiä tai vakituisia sopimuksia tai menettäneet niitä. Viime vuonna alkaneessa taantumassa monilta ammattilaisilta lähti työt alta. He kilpailevat näiden balttien ja venäläisten kanssa joista jälkimmäiset tekevät halvemmalla ---> polkevat palkat.
Kotini vieressä tehdään vielä melkein vuoden päivät koulun remonttia. Työmaalla pelkästään virolaisia työntekijöitä, yksikään ei puhu sanaakaan suomea.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Pohjat meni jo, asuntojen hinnat Helsingissä kääntyneet nousuun jo keväällä. Seuraava 15v mennäänkin nousevin hintojen aikaa taas.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ollaan mietitty että jos hankittaisiin kunnollinen, tilava asuntoauto ja talviajaksi ajelis sillä etelään alle puoleksi vuodeksi ja keväällä taas sitten ajais perikunnan järvenrantatontille.Myis rivarin kokonaaan pois hinnalla millä siitä saa .Eläke alkaa kohta, niin tulisi varmaan halvemmaksi.
Mielestäni hyvä idea. Ja jos haluaa välillä asua ihan talossa, vuokraa lyhytaikaisen asunnon.
Joo. Ja jos kyllästyy, niin voi asuu hotellissa. Niitä on monissa mielenkiintoisissa paikoissa, ihan keskustassa ja rannoilla. On aamiaiset ja perussiivoukset sun muut tehtynä.
Luvatut perinnöt eivät tule, suurten ikäluokkien asuntojen hinnat ovat muuttotappiokunnissa romahtaneet ja sieltä tuleviin rahoihin on luotettu. On ostettu uutta, kallista asuntoa ja niiden kanssa ollaan helisemässä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Me ostettiin jo talo pieneltä paikkakunnalta ja todella hyvään hintaan. Ei silti myydä kaupunkiasuntoa, koska myyminen on tosiaan nyt vaikeaa, ja jos saisikin myytyä ei saataisi varmasti sellaista hintaa mitä halutaan. Suunnitelmana on nyt pitää tuo talo loma-asuntona toistaiseksi, ja asua rauhassa kaupungissa ja katsella mihin suuntaan tilanne kehittyy. Jos hinnat lähtee reippaaseen nousuun joidenkin vuosien päästä, niin sitten varmaan myydään asunto ja muutetaan kokonaan tuonne pienemmälle paikkakunnalle. Jos taas hinnat näyttää jäävän pysyvästi alhaalle pidetään molemmat kämpät, muutetaan jossain vaiheessa silti, ja laitetaan sitten tämä asunto vuokralle.
Kaipaa realitycheckiä ajatuksenjuoksusi katso aluksi paljonko on vuokra-asuntoja tyhjillään ja onko tosiaan asuntojen hinnat alhaiset.
Tuossahan puhuttiin tulevaisuudesta. Sitäpaitsi on eri asia paljonko on asuntojen pyyntihinnat, ja paljonko niistä todellisuudessa saa. Ei nyt kannata myydä, jos ei ole pakko. Tai yrittäähän voi aina, mutta jos ei suostu laskemaan hintaa, niin todennäköisesti ei saa myydyksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Pohjat meni jo, asuntojen hinnat Helsingissä kääntyneet nousuun jo keväällä. Seuraava 15v mennäänkin nousevin hintojen aikaa taas.
Eiköhän pohjat tule joskus 2029 tässä suhdanteessa, kun julkinen sektori on saatu sopeutettua käytettävissä oleviin tuloihin, ja vienti alkaa taas jotenkin vetää. Helsinkiä vaivaa vielä voimakas veronmaksajapako ja slummiutuminen
Vierailija kirjoitti:
Hinnoissa 70 % ilmaa.
Kivasti liioittelet. Ilmaa on kyllä, mutta ei nyt noin paljon. Tarjoukset on nykyään noin 11-12% alle pyyntihinnan. Mahtuu joukkoon niitä onkijoita myös, jotka koittaa saada 30% hinnasta pois. Tietääkseni tällaissin hinnan alennuksiin ei ole kukaan suostunut.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tiedän että uudiskohteista on luvattu 30%-40% alennusta. Eli ilmaa on näissä
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Hinnoissa 70 % ilmaa.
Kivasti liioittelet. Ilmaa on kyllä, mutta ei nyt noin paljon. Tarjoukset on nykyään noin 11-12% alle pyyntihinnan. Mahtuu joukkoon niitä onkijoita myös, jotka koittaa saada 30% hinnasta pois. Tietääkseni tällaissin hinnan alennuksiin ei ole kukaan suostunut.
Riippuu myyjän epätoivosta, jos oma pinkka on kunnossa, niin miksi suostua. Mutta vouti tai velkojapankki voivat kyllä suostua.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ihmiset on havahtuneet ja ostavat yksityisiltä, ei mitään järkeä ainakaan osakehuoneistoissa maksaa tyhjästä tuhansia välittäjälle. Eikä juuri omakotitaloissakaan eroa myykö yksityinen vai välittäjä.
Ei ostaja mitään välittäjälle maksa. Ja typerintä mitä tässä suhdanteessa voi tehdä, on alkaa myymään asuntoaan itse.
No kuule kyllä maksaa, siihen myyntihintaanhan se palkkio lasketaan mukaan
Omassa kaupunginosassa näyttää alkuvuonna asuntokauppa käyneen hiukan vilkkaammin ja hiukan isommalla keskineliöhinnalla kuin viime vuonna samaan aikaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Olen kolmen kuukauden ajan tehnyt tarjouksia muutamasta myynnissä olevista asunnoista, jotka sopisivat perheellemme nykyisin hyvin. Olen yrittänyt maltillista noin 8% alennusta pyyntihintoihin, mutta myyjille ei ole käynyt. Paras vastatarjous on ollut vajaan 5% tiputus pyyntiin. Tämä eteläisessä Helsingissä. Sitten nämä kohteet katoaakin kolmen viikon sisällä myynnistä, kun ostaja on löytynyt. En vain ihan periaatteesta halua maksaa täyttä pyyntihintaa, vaan haluan kunnollisen vastatarjouksen aina.
Taitaa olla aika sijaintikohtaista kyllä tämä myymisen vaikeus.
Vierailija kirjoitti:
Olen kolmen kuukauden ajan tehnyt tarjouksia muutamasta myynnissä olevista asunnoista, jotka sopisivat perheellemme nykyisin hyvin. Olen yrittänyt maltillista noin 8% alennusta pyyntihintoihin, mutta myyjille ei ole käynyt.
Me tehtiin kanssa tässä selvästi alle pyyntihinnan olevia tarjouksia, ja asunnot menivät sivu suun. Kolmannella kerralla uskallettiin tarttua kiinni jo ennen ensiesittelyä ja tarjottiin rohkeasti vain piirun alle. Sieltä tuli sitten jo vastatarjouskin, kun oli ilmeisesti tarpeeksi uskottava lähtö, ja kohta päästään muuttamaan.
Vähän epäilyttää että tämä "asuntokaupan lama" koskee enemmänkin jotain pikkukaupunkeja joista väki pakenee kuin uppoavasta laivasta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Halpaa minusta. Rajan yli kun tulee niin yhdellä sanalla saa oman asunnon Helsingistä Kelan piikkiin. Eikä tarvii mitään käyttökulujakaan maksaa. Vuokrakämppähän se on mutta mitä väliä, ilmainen. Voi siellä pötkötellä. Kalusteetkin saa ilmaiseksi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jatkossa asumistukea saa vain, jos 10000 tilillä ja pariskunnalla 20000 eli jos saa asumistukea niin ei voi säästää omistusasuntoon. Varallisuusraja tulee tammikuussa.
Ei se varallisuusraja ihan tuollainen ole. Se asumistuki tippuu asteittain säästöjen perusteella. Ei se katkea heti siitä 10 000€:sta.
Kyllä se melkein on ja jos omistat jotain rajan yli, 20% siitä ylimenevästä osasta lisätään tuloksi.
Suomalaiset on työttöminä jos eivät ole saaneet hyviä pitkiä tai vakituisia sopimuksia tai menettäneet niitä. Viime vuonna alkaneessa taantumassa monilta ammattilaisilta lähti työt alta. He kilpailevat näiden balttien ja venäläisten kanssa joista jälkimmäiset tekevät halvemmalla ---> polkevat palkat.