Lue keskustelun säännöt.
Tein huonot asuntokaupat
09.07.2024 |
Harmittaa ja hävettää. Ostin puolison kanssa ensiasunnon (70-luvun rivari Helsingistä) koronahuumassa vuonna 2021 ja remontoitiin sitä paljon. Yhteensä meni 420 000 euroa. Nyt ero tulossa ja pari välittäjää arvioinut asunnon, realistinen hinta minkä voisi saada olisi alle 350 000...
Maksettiin aivan liikaa silloin tästä eikä tajuttu että isoja remonttejakin on tulossa tähän, eikä tämänikäisille rivareille ole monia ostajia. Meillä on iso laina, eikä todellakaan olla mitään rikkaita. Tunnne itseni idiootiksi.
Olen 37 vuotias ja tuntuu siksikin hölmöltä, kun sisarukseni on ostanut asunnon paljon aikaisemmin ja tehnyt hyviä myyntivoittoja ja pystynyt siirtymään aina isompaan ja uuteen asuntoon myyntivoittojen turvin. Itse mokasin tämän homman jo heti alussa.
Kommentit (197)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Nyrkkisääntönä 100k€ lainaa per pää tavalliselle työssäkäyvälle.
Uudeltamaalta saat tuolla summalla sen 10 neliön yksiön.
Tuohon taloon tulee ainakin linjasaneeraus. Maksaa tohon asuntoon 50k.
Sellaista se on vanhojen taloyhtiöiden kohdalla. Myös ap:n tapauksessa.
Ja uusi asunto taas on kuin uusi auto: hinta laskee heti kun otat käyttöön. Mutta ei auta; jossain on asuttava.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Siis miten ette tajunneet, että isoja remontteja on tulossa?
Meillä oli silleen, että kerrostaloyhtiöön oli viiden vuoden aikana suunniteltu ikkunoiden uusimista ja hissiä. Pikkujuttu ja hyvä parannus, ajateltiin. No, se paisuikin melko isoksi piharempaksi, jossa piti tehdä melkoisia massanvaihtoja, että saatiin kantavuutta pelastusajoneuvoille. Lopulliset remppakustannukset meidän asuntoon oli kolmisenkymmentä tonnia. Saatiin asunto myytyä samalla hinnalla kuin se oltiin ostettu 7 vuotta aiemmin. Remontit ei siirtyneet hintaan mitenkään.
Vierailija kirjoitti:
onko tämä joku provo? Ei kai kukaan maksa 350 t ikivanhasta remontoitavasta rivarinpätkästä, tai mikä ikinä se hinta oli minkä maksoitte. Uusiakin myydään halvemmalla. Tuolla rahalla olisi saanut upean järvenranta ok-talon, tai kartanon peltoineen jostain Keski-suomesta. eikä remontteja. Oikeestaan tuolla hinnalla en ostaisi ikinä mitään. Ei tosin mulla ole tulojkaan joten ei tarvii pelätä virhesijotusta.
Vähän saman teki tutut nuoret, mutta sentään ok-talo.
Kommenttisi perusteella asut itse jossakin huitsin nevadassa. Mitä pääkaupunkiseudulla asuva työssä käyvä tekee satojen kilometrien päässä olevalla kartanolla tai omakotitalolla peltoineen?
Vierailija kirjoitti:
Olisihan tuossa ajassa jäänyt aika paljon tappiolle, jos olisit asunut vuokralla. 35 tonnia/naama. Sen kun jakaa neljälle vuodelle niin reilut 700 euroa/kk tappiota. Ei sillä kummoista korsua saa Helsingistä vuokrattua. Paljon hoettu manta "omistusasuminen kannattaa aina" on tietämättömien höpötystä. Varsinkin osakehuoneisto on riskiostos, koska sen vastiketta ei pääse pakoon. Ok-talossa voi kuluja karsia katkaisemalla sähkön ja veden, maksaa pelkkää kiinteistöveroa. Siksihän niitä on jätetty tyhjilleen pilvin pimein, kun sellaiset kulut vielä kestää. Purkaminen on kallista.
Lopeta tuo valehtelu. Kukaan ei maksa vuokralla tuommosia summia (ellei vartavasten halua) Ekanakin asumistuet +muut tuet, he asuu ilmaseksi lähes. Vuokralla asuja ei jää tappiolle vaan säästää.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ostin ensiasunnon vuonna 2014, silloin asunnon arvo oli 70t-80t euroa. Juuri nyt on myynnissä samanlainen asunto samasta taloyhtiöstä hintaan 60t euroa. Maksoin omasta asunnosta 75t euroa ja remonttia tähän tulee.
En mä asiaa stressaa koska oma on oma ja vuokralla olisi vielä kalliimpaa asua.
Mekin ostimme ensiasunnon vuonna 2014, 498 000. Juuri pari viikkoa sitten myytiin samasta taloyhtiöstä samankokoinen mutta huonommalla paikalla oleva asunto hintaan 545 000 euroa. Kyseessä suht. uusi taloyhtiö niin remontteja ei ole suurempia tulossa.
Vaikea uskoa että vuodesta 2014 hinnat olisivat kovasti tippuneet. Se hintojen ylikuumeneminen alkoi vasta myöhemmin.
Eikö tuossa ollut hinta noussut 498:sta545:een.
Miksi asunto
Usein ne on kyllä ne suurten ikäluokkien vanhemmat, joiden mielestä on hirveää jos jälkikasvu asuu vuokralla ja heillä itsellään on sellainen käsitys että omaisuus väistämättä karttuu kun omistaa asuntonsa ja neuvovat sitten nuorempia ostamaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
onko tämä joku provo? Ei kai kukaan maksa 350 t ikivanhasta remontoitavasta rivarinpätkästä, tai mikä ikinä se hinta oli minkä maksoitte. Uusiakin myydään halvemmalla. Tuolla rahalla olisi saanut upean järvenranta ok-talon, tai kartanon peltoineen jostain Keski-suomesta. eikä remontteja. Oikeestaan tuolla hinnalla en ostaisi ikinä mitään. Ei tosin mulla ole tulojkaan joten ei tarvii pelätä virhesijotusta.
Vähän saman teki tutut nuoret, mutta sentään ok-talo.
Kommenttisi perusteella asut itse jossakin huitsin nevadassa. Mitä pääkaupunkiseudulla asuva työssä käyvä tekee satojen kilometrien päässä olevalla kartanolla tai omakotitalolla peltoineen?
Muuttaa sinne asumaan ja töihin, pyytää etätyö mahollisuutta vanhaan työhön. Suurin osa kato suomalaisista asuu muualla kuin pk-seudulla, ja työt on täällä myös. Sama firma eri haarakonttori, tule tänne asumaan, on hinnat halvat, ja jokainen duunari omistaa kartanon järven rannalla, jää rahaa elämiseenkin, kesämökkeihin, autoihin jne.
Vierailija kirjoitti:
Se on vain rahaa. Pyh ja pah. Aion itsekin myydä tuntuvalla tappiolla, koska haluan saada kaupat mahdollisimman nopeasti aikaiseksi. Mikään pakko ei olisi, mutta myyn silti koska haluan vaihtaa maisemaa.
Maisemanvaihtelijoiden ei kannata ostaa omaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Olisihan tuossa ajassa jäänyt aika paljon tappiolle, jos olisit asunut vuokralla. 35 tonnia/naama. Sen kun jakaa neljälle vuodelle niin reilut 700 euroa/kk tappiota. Ei sillä kummoista korsua saa Helsingistä vuokrattua. Paljon hoettu manta "omistusasuminen kannattaa aina" on tietämättömien höpötystä. Varsinkin osakehuoneisto on riskiostos, koska sen vastiketta ei pääse pakoon. Ok-talossa voi kuluja karsia katkaisemalla sähkön ja veden, maksaa pelkkää kiinteistöveroa. Siksihän niitä on jätetty tyhjilleen pilvin pimein, kun sellaiset kulut vielä kestää. Purkaminen on kallista.
Lopeta tuo valehtelu. Kukaan ei maksa vuokralla tuommosia summia (ellei vartavasten halua) Ekanakin asumistuet +muut tuet, he asuu ilmaseksi lähes. Vuokralla asuja ei jää tappiolle vaan säästää.
Mitkä tuet? Ei kai sellainen joka saa itselleen pankista lainaa 400 000 e ole oikeutettu mihinkään tukiin. Ihan palkalla ne maksetaan vuokrat ja muut.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Olisihan tuossa ajassa jäänyt aika paljon tappiolle, jos olisit asunut vuokralla. 35 tonnia/naama. Sen kun jakaa neljälle vuodelle niin reilut 700 euroa/kk tappiota. Ei sillä kummoista korsua saa Helsingistä vuokrattua. Paljon hoettu manta "omistusasuminen kannattaa aina" on tietämättömien höpötystä. Varsinkin osakehuoneisto on riskiostos, koska sen vastiketta ei pääse pakoon. Ok-talossa voi kuluja karsia katkaisemalla sähkön ja veden, maksaa pelkkää kiinteistöveroa. Siksihän niitä on jätetty tyhjilleen pilvin pimein, kun sellaiset kulut vielä kestää. Purkaminen on kallista.
Lopeta tuo valehtelu. Kukaan ei maksa vuokralla tuommosia summia (ellei vartavasten halua) Ekanakin asumistuet +muut tuet, he asuu ilmaseksi lähes. Vuokralla asuja ei jää tappiolle vaan säästää.
Katsele vuokraovesta Helsingin vuokrataso.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Se on vain rahaa. Pyh ja pah. Aion itsekin myydä tuntuvalla tappiolla, koska haluan saada kaupat mahdollisimman nopeasti aikaiseksi. Mikään pakko ei olisi, mutta myyn silti koska haluan vaihtaa maisemaa.
Oliko sulle kukaan ikinä kertonu että voisit asua vuokralla? Vaihtaa aina paikkaa kun huvittaa.
Nämä on niin hauskoja
Onko sulle kukaan kertonut, ettei sellaisia vuokra-asuntoja ole saatavilla joissa moni haluaa asua? Yritäpä löytää uudehko omakotitalo pk-seudulta järkevällä sijainnilla ja edes jotakuinkin järkevällä hinnalla vuokralle. En myöskään tainnut tuossa mainita, että haluaisin jatkuvasti tai edes usein vaihtaa asuinpaikkaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
onko tämä joku provo? Ei kai kukaan maksa 350 t ikivanhasta remontoitavasta rivarinpätkästä, tai mikä ikinä se hinta oli minkä maksoitte. Uusiakin myydään halvemmalla. Tuolla rahalla olisi saanut upean järvenranta ok-talon, tai kartanon peltoineen jostain Keski-suomesta. eikä remontteja. Oikeestaan tuolla hinnalla en ostaisi ikinä mitään. Ei tosin mulla ole tulojkaan joten ei tarvii pelätä virhesijotusta.
Vähän saman teki tutut nuoret, mutta sentään ok-talo.
Kommenttisi perusteella asut itse jossakin huitsin nevadassa. Mitä pääkaupunkiseudulla asuva työssä käyvä tekee satojen kilometrien päässä olevalla kartanolla tai omakotitalolla peltoineen?
Muuttaa sinne asumaan ja töihin, pyytää etätyö mahollisuutta vanhaan työhön. Suurin osa kato suomalais
Kyllä ne työmahdollisuudet landella riippuu niin paljon siitä mihin uskonlahkoon kuulut ja kenen tytär/poika olet, että ei sinne noin vaan muuteta ulkopuolelta töihin. Tuttujakin työttömiä on varmasti jos joku työpaikka aukeaa. Enkä itse ainakaan halua lähihoitajaksi, mikä on se mitä tyrkytetään jokaiselle joka jää työttömäksi pikkupaikkakunnilla. Etkö itsekin sanonut olevasi työtön? Ala lähihoitajaksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Se on vain rahaa. Pyh ja pah. Aion itsekin myydä tuntuvalla tappiolla, koska haluan saada kaupat mahdollisimman nopeasti aikaiseksi. Mikään pakko ei olisi, mutta myyn silti koska haluan vaihtaa maisemaa.
Maisemanvaihtelijoiden ei kannata ostaa omaa.
Miksipä ei? Vuokralordin elättäminen saati vuokra-asunto ei ole koskaan kiinnostellut.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Nyrkkisääntönä 100k€ lainaa per pää tavalliselle työssäkäyvälle.
Uudeltamaalta saat tuolla summalla sen 10 neliön yksiön.
Tuohon taloon tulee ainakin linjasaneeraus. Maksaa tohon asuntoon 50k.
Sellaista se on vanhojen taloyhtiöiden kohdalla. Myös ap:n tapauksessa.
Ja uusi asunto taas on kuin uusi auto: hinta laskee heti kun otat käyttöön. Mutta ei auta; jossain on asuttava.
Tällä hetkellä ehkä, mutta historiallisesti ei todellakaan ole noin (ainakaan kasvukeskuksissa).
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ootte ilmeisesti kattonu näitä flippaus-tv sarjoja amerikasta kun rikkaat ja osaavat pariskunta ostaa vanhan talonröttelön, purkukuntosen halvalla ja kunnostaa sen, panee myyntiin ja käärii rahat. On näissäkin ollu tappiollisia ja huonoja sijotuksia, jotain yllätäävää on paljastunut remontin aikana ja kulut nousseet.
Sit oli hyvä sarja se Hollywood flippaajat, ne miehet, mut ne talot olikin miljoonien hintasia ja ne homot osas sisustaa mikä teki niistä houkuttelevia.
Vierailija kirjoitti:
NI ethän sinä yksin tehnyt sitä kauppaa ja päätöstä vaan puolison kanssa yhdessä.
Ja varmasti harmittaa mutta ei kai se auta kuin ottaa opiksi ja jatkaa eteenpäin. Rahaa se vaan oli kuitenkin. Ajattele jos joku olisi kuollut tai terveys olisi mennyt jne. Siihen verrattuna takkiin tuli mutta et voinut arvata että asuntojen hinnat laskee rajusti (ekan kerran ja just kun pakko myydä).
Tsemppiä jatkoon!
Ei juma. Kerrankin joku ihminen joka suoraselkäisesti kantaa syyllisyyden mokastaan itse niin täällä joku ressukka yrittää siirtää vastuuta. Hyi mitä matoilua!
Mutta joo ap, ajoitus meni nyt sulla perseelleen ja ei voi minkään enää. Nollakorkoaika vääristi meidän kaikkien tuntemukset ja lumous on nyt haihtunut. 70/80-luvun puurunkoiset, laattaperustaiset, tasakattoiset rivarit alkavat kohta olla ongelmajätettä. Ottaisin pois sen mitä saa ja nuolisin haavani.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
onko tämä joku provo? Ei kai kukaan maksa 350 t ikivanhasta remontoitavasta rivarinpätkästä, tai mikä ikinä se hinta oli minkä maksoitte. Uusiakin myydään halvemmalla. Tuolla rahalla olisi saanut upean järvenranta ok-talon, tai kartanon peltoineen jostain Keski-suomesta. eikä remontteja. Oikeestaan tuolla hinnalla en ostaisi ikinä mitään. Ei tosin mulla ole tulojkaan joten ei tarvii pelätä virhesijotusta.
Vähän saman teki tutut nuoret, mutta sentään ok-talo.
Kommenttisi perusteella asut itse jossakin huitsin nevadassa. Mitä pääkaupunkiseudulla asuva työssä käyvä tekee satojen kilometrien päässä olevalla kartanolla tai omakotitalolla peltoineen?
Muuttaa sinne asumaan ja töihin, pyytää etätyö mahollisuutta vanhaan työhön. Suurin osa kato suomalais
Meillä on haarakonttorit muissa ja kalliimmissa maissa. Helsinki on se halpa maalaiskonttori.
Ja entisenä pikkukaupungin kasvattina en ikimaailmassa halua takaisin päin noihin ympyröihin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
NI ethän sinä yksin tehnyt sitä kauppaa ja päätöstä vaan puolison kanssa yhdessä.
Ja varmasti harmittaa mutta ei kai se auta kuin ottaa opiksi ja jatkaa eteenpäin. Rahaa se vaan oli kuitenkin. Ajattele jos joku olisi kuollut tai terveys olisi mennyt jne. Siihen verrattuna takkiin tuli mutta et voinut arvata että asuntojen hinnat laskee rajusti (ekan kerran ja just kun pakko myydä).
Tsemppiä jatkoon!Ei juma. Kerrankin joku ihminen joka suoraselkäisesti kantaa syyllisyyden mokastaan itse niin täällä joku ressukka yrittää siirtää vastuuta. Hyi mitä matoilua!
Mutta joo ap, ajoitus meni nyt sulla perseelleen ja ei voi minkään enää. Nollakorkoaika vääristi meidän kaikkien tuntemukset ja lumous on nyt haihtunut. 70/80-luvun puurunkoiset, laattaperustaiset, tasakattoiset rivarit alkavat kohta olla ongelmajätettä. Ottai
Mikä ihmeen moka? Veikkaan, että aika moni perhe asuu pk-seudulla vanhassa rivarissa. Kaikki eivät voi asua uusissa asunnoissa.
Ap, tsemppiä. En lukenut koko ketjua, mutta toivottavasti saatte lainat jotakuinkin katettua myyntihinnalla. Itsekin menetin juuri 50 000 euroa 2010-luvun asunnosta pk-seudulla.
Onko se ero ihan pakollinen, vai saisitteko kuitenkin suhteen korjattua vielä? Kun eihän tuosta asunnon ostostakaan ole kuin muutama vuosi, ja silloinhan teillä on ollut mitä ilmeisimmin kaikki oikein hyvin suhteessa. Hätiköidysti ei kannata erota, vaan yrittää korjata suhde jos ei mitään radikaalia syytä erolle ole. Jos vaan riitoja ja kyllästymistä, niin kyllä te voitte vielä kääntää suunnan jos kunnolla yritätte.
Et ole Ap ainoa joka on vastaavassa tilanteessa. Jos saatte asunnon a) myytyä b) yhteisymmärryksessä niin se on parempi tilanne kuin osalla. Jos on kuitenkin säännölliset tulot ja terveys, niin ajattele niitä, joilla ei edes niitä ole.
Asunto ostetaan sieltä missä on työt, ei sieltä missä on kivoimmat maisemat.