Heka kieltää kukkaistutukset ja puutarhat rivitalojen pihoissa

Vierailija kirjoitti:

Voiko esim ruukuissa olla istutuksia? Ja ne pihalla! Amppelit myös toimii.

Ei välttämättä muuten kuin sillä asuntoon kuuluvalla takaterassilla. Huoltoyhtiön pitää päästä esteettä leikkaamaan nurmikko jne. 

Aikoinaan kun tuli vahingossa asuttua rivitalossa, ei kuitenkaan Heka, niin ajattelin että voisin pitää takapihan kiveyksellä pöytää ja paria puista taittotuolia. Mutta sitten tuli koko taloyhtiö kylään, pyysi keittämään kahvit. Sitten sanoivat että minun piti poistaa parvekepöytä ja tuolit koska taloyhtiö ei salli niitä paloturvallisuus syistä. Ei auttanut kuin laittaa Toriin myyntiin ja luopua. Lopulta sitten muutettiin pois kun ei siinä rivarissa pystynyt sitä pihaakaan käyttämään. Eikä ole sen koomiin huvittanut enää palata asumaan rivitaloon.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Sosialismia, kenelläkään ei ole kivaa.

Mitä sinä tiedät sosialismista?

Vastaan: Et yhtään mitään.

Kunhan soitat suutasi.

 

Mitä sinä tiedät tuosta kirjoittajasta?

Vastaan: Et yhtään mitään.

Kunhan soitat suutasi.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kuulostaa hirveälle. Tarkoittaako tuo sitten sitä että asuntoon kuuluva piha on sitten kaikkien käytössä ja kuka tahansa voi tulla siihen etu-tai takapihalle pyörimään? 

Et ole ymmärtänyt lukemaasi. Asukas oli itse laittanut aidan taloyhtiön pihalle. Omatekoisen aidan laitto vaatii aina taloyhtiön luvan, oli asunto sitten vuokra- tai omistusasunto. Ilman yhtiön lupaa asukkaan omaa aluetta on vain oven edessä oleva alue, esim kerrostalojen masntasokerroksessa parvekkeen kokoinen alue. Jos vastaavaa aluetta ei ole, koko piha on taloyhtiön hallinnassa olevaa aluetta.

Asukkaan mukaan oli saanut yhtiöltä luvan muutettuaan asuntoon 2016. Mutta nyt 2024 kun lehti otti yhteyttä Hekaan, niin sieltä vastattiin että heillä ei ole tietoa mistään luvasta ja että h

Olen asunut Hekan talossa ja kyllä vuonna 2016 kyllä piti kaikkiin muutoksiin pyytää lupa, ihan seinien maalaamiseenkin! ja kun muutin pois ja tarkastaja kävi, hänellä oli listattuna asunnosta kaikki ilmoittamani asiat asumiseni ajalta. Jokainen sentti tarkastettiin asunnosta. 

Vierailija kirjoitti:

Kuulostaa hirveälle. Tarkoittaako tuo sitten sitä että asuntoon kuuluva piha on sitten kaikkien käytössä ja kuka tahansa voi tulla siihen etu-tai takapihalle pyörimään? 

Näinhän se on lain mukaan tähänkin asti. Asunto Oy:ssä rakennukset ja maa-alueet ovat taloyhtiön omistuksessa. Asukkaalla on omistus/vuokra oikeus huoneiston hallintaan. Ja omistusasunnoissa omistetaan vain osakkeita, ei muuta. 

Taustalla on varmaan vastuu kysykset ja korvausvelvollisuus ja piha-alueet halutaan tehdä yhtenäiset, joka taas on vuosikymmeniä määrätty kaupungin asemakaavassa. 

Joka nyt on osittain riistäytynyt käsissä esim. istuttamalla vieraslajia, jotka saattavat jopa aiheuttaa vahinkoa rakennuksille. 

Vierailija kirjoitti:

Noudattaako joku noin outoja sääntöjä? Mitä tapahtuu jos laittaa ne kauniit kukat sinne muidenkin iloksi? Joku poliisi tulee kiskomaan ne irti?

Huoltoukko tai -akka voi ajaa ne matalaksi ruohonleikkurilla mikäli ne kauniit kukat on laitettu yleiselle piha-alueelle.

Vierailija kirjoitti:

Noudattaako joku noin outoja sääntöjä? Mitä tapahtuu jos laittaa ne kauniit kukat sinne muidenkin iloksi? Joku poliisi tulee kiskomaan ne irti?

Huoltoyhtiö tulee kiskomaan ne irti ja laskuttaa asukasta työstä. Ei ole halpaa. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kommentoijista ei suurinosa näytä ymmärtävän, mitä kaikkea asiaa piharakentamiseen liittyy. 

Kaavassa voi olla määräykset tontille rakentamisessa. Taloyhtiössä määräykset. Kaupunkialueella julkisivujen ja pihojen tulee usein olla yhdenmukaiset. Paloturvallisuus rakennelmien osalta, mahdollinen vahingon aiheuttaminen talorakenteille (tulletuksen estyminen, maan kuivuminen talven ja sateiden jäljiltä, maan painuminen raskaiden rakennelmien alla) Istutuksien osalta mm. kasvien juuristo ja salaojat - esimerkiksi kenen pitäisi maksaa salajien avaus ja puhdistus, jos asukkaan istutukset ovat tukkineet salaojaputket? 

Lisäksi on jutun asuntoihin heka edes myöntänyt rakennuslupaa? Onko niitä haettu vai vain itse päätetty rakentaa? 

 

Julkisivut eivät ole olleet yhdenmukaisia moneen vuoteen,

Taloyhtiö voi myös edellyttää, että parveke voi olla lasitettu tai ilman, mutta uusien asennettevien lasitusten tulee olla samanlaista kuin jo aikaisemmin asennetut - tai ulkoasultaan yhtälainen, jos ei vanhaa mallia ole saatavilla. 

Ei pitöis olla rakettitiedettä? Yllättävän helppoa heille, jotka ovat ovat omistaneet asunto-osakkeita.. Muille näyttää olevan ihan kuin uusi asia, ettei asukas saa tehdä mitä vain. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Noudattaako joku noin outoja sääntöjä? Mitä tapahtuu jos laittaa ne kauniit kukat sinne muidenkin iloksi? Joku poliisi tulee kiskomaan ne irti?

Huoltoukko tai -akka voi ajaa ne matalaksi ruohonleikkurilla mikäli ne kauniit kukat on laitettu yleiselle piha-alueelle.

Huoltoukon voi pyytää kahville ja vähän neuvotella

Minkä kielisiä noissa Hekan vuokra-asunnoissa asuu?

Tulevathan nämä säännöt kirjallisina asukkaille kaikilla tarvittavilla kielillä, vai kyykytetäänkö vain suomenkielisiä?

Vierailija kirjoitti:

Eli lapsen pieni muovinen liukumäki,pöytä jonka ääressä juon kahvia ja valvon lasta  sekä isäni tekemä kukkalaatikko istutuksineen tullaan poistamaan MINUN  pihaltani koska häiritsevät jonkun esteettistä silmää?! Eihän tämä näin voi mennä. Maksanko vuokraa siitä,etten saa laittaa pihaa mieleisekseni?

Maksat vuokraa siitä, että saat oleilla toisen omistamassa asunnossa toisten ihmisten säännöillä. Sellainen veijari sinä olet. Olkoon isä tehnyt vaikka linnun pöntön omasta päästään. 🏠 🕊

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kuulostaa hirveälle. Tarkoittaako tuo sitten sitä että asuntoon kuuluva piha on sitten kaikkien käytössä ja kuka tahansa voi tulla siihen etu-tai takapihalle pyörimään? 

Näinhän se on lain mukaan tähänkin asti. Asunto Oy:ssä rakennukset ja maa-alueet ovat taloyhtiön omistuksessa. Asukkaalla on omistus/vuokra oikeus huoneiston hallintaan. Ja omistusasunnoissa omistetaan vain osakkeita, ei muuta. 

Taustalla on varmaan vastuu kysykset ja korvausvelvollisuus ja piha-alueet halutaan tehdä yhtenäiset, joka taas on vuosikymmeniä määrätty kaupungin asemakaavassa. 

Joka nyt on osittain riistäytynyt käsissä esim. istuttamalla vieraslajia, jotka saattavat jopa aiheuttaa vahinkoa rakennuksille. 

Ja yksi suuremmista rakennusten vaurioita aiheittavia kasveja on köynnökset seinillä ja sellaiset puut/pensaat, jotka kasvattaa valtavan juuriston ja tukkii mm. salaojat. 

Vierailija kirjoitti:

Kuulostaa hirveälle. Tarkoittaako tuo sitten sitä että asuntoon kuuluva piha on sitten kaikkien käytössä ja kuka tahansa voi tulla siihen etu-tai takapihalle pyörimään? 

Kyllä tuo "yhteinen alue" juuri sitä tarkoittaa.

Vierailija kirjoitti:

Kuka tuonne haluaa edes jäädä.

Onko se piha siinä vain kiusan vuoksi.

Tällainen piha asuntoon kuuluu, paisi ähäkutti, eipäs kuulukaan.

Miten kuule olis oleskelutilana kaikille ja lasten leikkipaikkana? 

Jos et halua, että rivarien piha on kaikkien käytössä, muuta rivariin, jossa piha on jaettu ihan aikuisten oikeasti, laillisesti, eikö vain sulle-mulle.sulle-mulle 

Vierailija kirjoitti:

Melkoisia aluevaltauksia tehty tuolla! Ymmärrän yksivuotiset kukat oman alueen ulkopuolella, mutta en oikein sitä, että levittäydytään 10 metriä yhteisen pihan puolelle. Huvittavaa, että joku kehtaa mennä asiasta omalla naamalla lehteen valittamaan.

Mä asun luhtitalossa. Alakerran asunnoissa on terassin edustalla aidattu muutaman metrin kanttiinsa oleva piha-alue ja yläkertalaisilla vain parveke. Piha on selkeästi aidattu umpiaidalla. Loppu nurmialueesta on kaikille yhteistä aluetta. Tässä on pitkäaikaisimmat asukkaat olleet jo 10 vuotta eikä kenellekään ole ollut epäselvyyttä ettei aidan ulkopuolelle levittäydytä, vaikka nurmikko ja "joutomaa" jatkuu metrejä aidasta eteenpäin. 

Huomasin myös, että aika reteesti lähdetty aitaamaan talon yhteistä pihaa itselle :) Saattaa olla, että Merjan terassi ja aitaukset (ja muidenkin) on jo pidempään vaivanneet muita asukkaita. Ehkä lopulta toistenkin asukkaiden mielipiteet on otettu HEKA:lla huomioon. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kuulostaa hirveälle. Tarkoittaako tuo sitten sitä että asuntoon kuuluva piha on sitten kaikkien käytössä ja kuka tahansa voi tulla siihen etu-tai takapihalle pyörimään? 

Näinhän se on lain mukaan tähänkin asti. Asunto Oy:ssä rakennukset ja maa-alueet ovat taloyhtiön omistuksessa. Asukkaalla on omistus/vuokra oikeus huoneiston hallintaan. Ja omistusasunnoissa omistetaan vain osakkeita, ei muuta. 

Taustalla on varmaan vastuu kysykset ja korvausvelvollisuus ja piha-alueet halutaan tehdä yhtenäiset, joka taas on vuosikymmeniä määrätty kaupungin asemakaavassa. 

Joka nyt on osittain riistäytynyt käsissä esim. istuttamalla vieraslajia, jotka saattavat jopa aiheuttaa vahinkoa rakennuksille. 

No höpsis. Kyllähän siihen hallintaoikeuteen voi sisältyä myös piha-aluetta, kuten normaaleissa rivitaloissa sisältyykin. Miksi pitää jauhaa paskaa, kun ei mistään mitään tiedä?

 

"Minusta ilmaisu piha ei tarkoita terassia vaan pihaan oletan kuuluvan myös nurmea/kukkapenkkiä. Jos asukkaalle kuuluisi vain tuo terassi, niin selkeämpää olisi ilmaista se suoraan käyttämällä termiä terassi."

Onhan siinä piha ja sitä saa käyttää, yhtiön säännöillä. Mutta se piha on yhteistä aluetta, ei "omaa", jonne muut eivät saisi tulla tai jonne voi rakennella mitä mieleen juolahtaa.

Hekan kannattaisi kyllä tehdä vuokrasopimus selvemmäksi. 

Aikoinaan kun ysärillä muutettiin tähän rivitaloon ja ostettiin osake, kuului jokaisen asuntoon 30 neliötä nurmialuetta ja 20 neliötä metsää. Vonna 2008 taloyhtiön kokous päätti että asumtojen piha-alue supistettaisiin 15 neliöön ja kaikki saivat korvauksen yhteiseen käyttöön otetusta piha- ja metsä-aluessta joka aikaisemmin kuului osakkeeseen. Sittemmin on tullut tilalle uusia asukkaita ja iäkkäämpien asukkaiden perillisiä, jotka eivät ole olleet tietoisia tästä muutoksesta ja kuvuttelevat että voivat käyttää sitä tonttia kokonaan metsän laitaan asti kuten se oli ollut asunnon vielä ollessa heidän mummolansa.

Miksi ylipäätään asutte vuokralla jos se ei ole kivaa? Minä kun sain mummoltani perinnöksi kaksion espoosta, niin myinnsen heti pois ja ostin kirkkonummelta omakotitalon ja jäi viellä rahaakin ihan mukavasti jäljelle vaikka ostin itselleni uuden autonkin. Elämä on oikeasti helppoa kun vähän järkeilee ja tekee työtä sen eteen.

Vierailija kirjoitti:

Eli lapsen pieni muovinen liukumäki,pöytä jonka ääressä juon kahvia ja valvon lasta  sekä isäni tekemä kukkalaatikko istutuksineen tullaan poistamaan MINUN  pihaltani koska häiritsevät jonkun esteettistä silmää?! Eihän tämä näin voi mennä. Maksanko vuokraa siitä,etten saa laittaa pihaa mieleisekseni?

Saat pitää IHAN MITÄ HALUAT siinä pihalla, kunhan keräät leikin jälkeen pois. Ei saa jättää ulos. Kyse on huollosta ja turvallisuudesta. Pyydä lupa erikseen kukkalaatikolle, jos se ei mahdu seinustalle pois nurmikolta ja samoin kalusteet.