Maikkari: Kiinteistövälittäjät: "Juuri nyt on hyvä aika asuntokaupoille!"

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Nyt kannattaa ostaa, on varaa tinkiäkin hinnasta. Sitten on jo kalliimpaa jos jää odottelemaan.

Nyt kannattaa ostaa vain, jos on rahotus olemassa eli ei tarvitse suurta lainaa. Ja nyt kannattaa ostaa vain, jos olet varma siitä, että otteri pervon ja saksilehmän työelämäromutukset ja silmittömät leikkaukset, jotka ovat jo kulutuksen sakanneet taantumaan eivät syö työpaikkaasi - olit sitten missä tahansa töissä, sillä tämä vaikuttaa äärettömän rajusti kaikkiin kuluttajille myyviin firmoisin, sillä enemmistö ihmisistä on laittanut kaiken mahdollisen kulutuksen kiinni. 

Useimmilla meistä siis ei oikeastaan olekaan aika, jolloin kannattaa ostaa.

Näinhän se on. Nyt ei ole oikea aika kuluttaa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Nollakorkojen aikana jotkut osti asunnon sillä periaatteella, että myyn tämän jos en pysty maksamaan/ haluan muuttaa muualle. Siinähän nyt myyvät.

Kyllä ostajia olisi jos möisi millä ostajat maksaa. Vlittäjätkään ei ymmärrä mitä ostajan markkinat tarkoittaa. Pitäisi kuunnella ostajaa ja myydä sillä mikä on korkein tarjous, EI yrittää sitä hintaa jonka välittä keksii tai myyjä haluaa.

Niin, myyjät ei millään käsitä, ettei esimerkiksi kaksi vuotta sitten valmistuneesta asunnosta saa samaa hintaa kuin uutena. Uusiakin on myymättä tuhansia. Se pitää vaan niellä se tappio. 

Tähän vaikuttaa vielä 2000-luvun alun "asuntopula". 2 vuotta vanhasta (omassa käytössä olleesta) asunnosta sai hintapyyntö olla enemmän kuin

Niinpä. Monella ostajalla ei ole mitään käsitystä asuntojen hintakehityksestä, vaikka ikääkin olisi jo päälle 40v. Missään tapauksessa ei ole kannattavaa ostaa uudiskohdetta, paitsi jos on varma että asuu loppuikänsä siinä. Ja missään tapauksessa ei uudiskohdetta sijoitusasunnoksi.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Nollakorkojen aikana jotkut osti asunnon sillä periaatteella, että myyn tämän jos en pysty maksamaan/ haluan muuttaa muualle. Siinähän nyt myyvät.

Kyllä ostajia olisi jos möisi millä ostajat maksaa. Vlittäjätkään ei ymmärrä mitä ostajan markkinat tarkoittaa. Pitäisi kuunnella ostajaa ja myydä sillä mikä on korkein tarjous, EI yrittää sitä hintaa jonka välittä keksii tai myyjä haluaa.

Niin, myyjät ei millään käsitä, ettei esimerkiksi kaksi vuotta sitten valmistuneesta asunnosta saa samaa hintaa kuin uutena. Uusiakin on myymättä tuhansia. Se pitää vaan niellä se tappio. 

Siis kaksi vuotta sitten valmistunut talo on sinun mielestä vanha?????????????? Luuletko, että jokainen talon omistaja käyttää asuinvuotensa va

Ei kaksi vuotta vanha talo ole uusikaan. Uudehko se ehkä vielä on. Enää ei ole pulaa uusista asunnoisa, joten vähänkään asutusta ei saa enää voittoa.

Noin 2 vuotta mennään hinnoissa alas , ei oo mitään kiirettä. Kohta tulee   tuhannet uudiskohteet  pakkomyyntiin 

2022 olin ostamassa Uudeltamaalta omakotitaloa.

Tulin siihen lopputulokseen, että 15v vanha talo maksaa enemmän mitä uuden rakennuttaminen. Lisäksi päälle saat entisen omistajan tekemät ratkaisut, korjausvelan ja varainsiirtoveron.

Teetin sitten uuden, sellaisen minkä itse halusin. Eikä ole remonttihuolia.

M41

Samaa jauhaa rengaskauppiaat. "Jos olet jo ehtinyt ajamaan renkailla kaupasta ulos, on ne ehkä jo hengenvaaralliset ja hyvä vaihtaa. Erityisesti jos autolla ajaa kokematon kuljettaja tai aurinko on pilvessä.

Sama mantra myös autokauppiailla, autokorjaamoilla ymYmS 

Juuri nyt on syytä tulla asioimaan.

Vierailija kirjoitti:

"Niin, mieluummin ostaa kokonaan uuden. Tai sitten vuotta vanhasta pitää voida tinkiä vähintään sellainen 50 000€, muuten jää ostamatta."

 

OK. Ihmisiä on monenlaisia. Jotkut haluavat upouuden talon, toiset nimenomaan vanhan talon, esim, joltain tietyltä vuosikymmeneltä tai jopa sata vuotta vanhan. Mutta en pari vuotta vanhan talon myyjänä todellakaan antaisi kenellekään automaattisesti 50 000 euron alennusta. Talo ei ole auto. Muutenkin talokaupoissa pitää katsoa kokonaisuutta, kuten sijaintia ja sitä, mitä muuta kiinteistöön kuuluu. 

Kyllä talot alkavat olla Suomessa nimenomaan samanlaista käyttötavaraa kuin autot, jollei tönö sijaitse aivan huippukaupungin huippupaikalla.

Arvo on laskevalla käppyrällä ja korjauslaskuja ropisee.

Vierailija kirjoitti:

2022 olin ostamassa Uudeltamaalta omakotitaloa.

Tulin siihen lopputulokseen, että 15v vanha talo maksaa enemmän mitä uuden rakennuttaminen. Lisäksi päälle saat entisen omistajan tekemät ratkaisut, korjausvelan ja varainsiirtoveron.

Teetin sitten uuden, sellaisen minkä itse halusin. Eikä ole remonttihuolia.

M41

Miksi ajattelet että uudessa ei joutuisi remontoimaan hutiloivien rakentajien mokia?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Nollakorkojen aikana jotkut osti asunnon sillä periaatteella, että myyn tämän jos en pysty maksamaan/ haluan muuttaa muualle. Siinähän nyt myyvät.

Kyllä ostajia olisi jos möisi millä ostajat maksaa. Vlittäjätkään ei ymmärrä mitä ostajan markkinat tarkoittaa. Pitäisi kuunnella ostajaa ja myydä sillä mikä on korkein tarjous, EI yrittää sitä hintaa jonka välittä keksii tai myyjä haluaa.

Aina on myyjiä, jotka eivät myy sillä korkeimmallakaan tarjouksella ellei ole ns. pakkomyyntitilanne. Toki kohta ollaan (todennäköisesti) siinä tilanteessa, että pakkomyynnit tulevat kokoajan lisääntymään.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Nyt on hyvä aikaa alkaa palkkaamaan työttömiä. 

Ottakaa vastaan ne työt mitä tarjotaan,siitä se lähtee.Rekrytointivaikeudet kasvussa.

Meillä onn siis todellakin ilmeisesti vielä olemassa noin uskomattoman typeriä vatipäisiä idioottivajakkeja, jotka kuvittelevat, että töitä on vain kunhan niitä jostain mystisesti "ottaa vastaan". Mitään oikeaa palkkatyötä, jolla elää ei ole vapaana noin vain vastaanotetttaviissa, joka ei vaadi tiettyä koulutusta. Se ei paljon työtöntä raksamiestä auta, että lääkärinpesteihin on rekrytointivaikeuksia. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Nyt on hyvä aikaa alkaa palkkaamaan työttömiä. 

Ottakaa vastaan ne työt mitä tarjotaan,siitä se lähtee.Rekrytointivaikeudet kasvussa.

Puoliso ei ollut edes työtön vaan halusi vaihtaa työpaikkaa lähemmäs. Haki paikkaa, toimari oli tosi innoissaan ammattilaisesta ja haastattelu sovittiin. Noh ei avanut haastattelupäivänä ovea ja löi luuria korvaan. Lopulta laittoi viestin kun mies vielä tunnin päästä koitti ottaa yhteyttä, että mitähän asiaa ?! Mies sitten vastasi että haastattelu piti olla tunti sitten ? Toimari ei vastannut enää koskaan , toki lehdissä muistaa valittaa työvoimapulaa jo monetta vuotta ja kierrättää ammattikoululaisia. 

Kun suuret ikäluokat vihdoin kasvavat horsmaa noin parin kymmenen vuoden päästä, niin tällä syntyvyydellä Suomi tulee olemaan tuhansien tyhjien asuntojen maa.

Laina on liian kallista. Työkaveri kysyi nordeasta niin yhdestä lainatusta eurosta piti maksaa 1.80€ takaisin jos 30v maksuaika. Melko hämäävää joku 4% korko. 

Jos sulla on käteistä niin aina on myyjiä jotka korkojen puristuksessa. Puolet pyyntihinnasta pois. 

Vierailija kirjoitti:

Noin 2 vuotta mennään hinnoissa alas , ei oo mitään kiirettä. Kohta tulee   tuhannet uudiskohteet  pakkomyyntiin 

Voithan sinä tuota odottaa kuten toiset jo vuosikaudet, ei vaan tule tapahtumaan. Talous lähtee ensi vuonna nousuun. Ihmiset on vähän hölmöjä kun pelkojen takia eivät nyt kuluta, vaikka olisi juuri oikea aika niin omasta kuin koko maan talouden näkökulmasta. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

"Niin, mieluummin ostaa kokonaan uuden. Tai sitten vuotta vanhasta pitää voida tinkiä vähintään sellainen 50 000€, muuten jää ostamatta."

 

OK. Ihmisiä on monenlaisia. Jotkut haluavat upouuden talon, toiset nimenomaan vanhan talon, esim, joltain tietyltä vuosikymmeneltä tai jopa sata vuotta vanhan. Mutta en pari vuotta vanhan talon myyjänä todellakaan antaisi kenellekään automaattisesti 50 000 euron alennusta. Talo ei ole auto. Muutenkin talokaupoissa pitää katsoa kokonaisuutta, kuten sijaintia ja sitä, mitä muuta kiinteistöön kuuluu. 

Kyllä talot alkavat olla Suomessa nimenomaan samanlaista käyttötavaraa kuin autot, jollei tönö sijaitse aivan huippukaupungin huippupaikalla.

Arvo on laskevalla käppyrällä ja korjauslaskuja ropisee.

Kyllä edelleen "huippusijainnilla" olevissa on eniten ilmaa hinnassa. Nyt on mahdollista saada kunnolla takkiin, kun ottaa liian ison lainan "huippusijainnilla olevaa edustuskotia" varten. Hetken päästä asunnon arvo on tippunut 10-15%:a ja lainaa olet vasta alkanut lyhentää, ellet ole "pankin asiakasparhaimmistoa" ja saanut alkuun monta vuotta lyhennysvapaata...

Vierailija kirjoitti:

Ämpäri asunnonostajalle? Ja paketti juhlamokkaa?

Kyllä lähtee!!!!

Juhlamokkaa juhlamokaajalle. Elinikäinen velkavankeus kahvipaketista.

Vierailija kirjoitti:

Kun suuret ikäluokat vihdoin kasvavat horsmaa noin parin kymmenen vuoden päästä, niin tällä syntyvyydellä Suomi tulee olemaan tuhansien tyhjien asuntojen maa.

Ja kun sinkkutalouksia on nykyään niin paljon, niin perheasunto vaikuttaa kohta riskiostokselta.

Voittehan te pelätä ja odottaa loputtomiin jotain mitä ei koskaan tule tapahtumaan, se tosin vain lisää työttömyyttä tällä hetkellä ja tulee teille kalliimmaksi vuokrien muodossa, mutta kukin tyylillään. Asunnon ostaminen kannattaa aina, ellei osta ylihintaista korvesta. Vai pidättekö asuntosijoittajia jotenkin hölmöinä?

Jokainen jolla on mitään ymmärrystä taloudesta ja osaa laskea, ymmärtää että vaikka ostaisi asunnon niin tappiota siinä ei tule yhtään sen enempää kuin vuokralla asuessa, se ei ole mahdollista. Eli vaikka asunnosta ei saisi täysin samaa kuin mitä on itse maksanut, sen arvon alenema on jokatapauksessa pienempi kuin mitä maksaisi vuokria, vuokralla asuessa häviää aina enemmän. 

Up