Maikkari: Kiinteistövälittäjät: "Juuri nyt on hyvä aika asuntokaupoille!"

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Nollakorkojen aikana jotkut osti asunnon sillä periaatteella, että myyn tämän jos en pysty maksamaan/ haluan muuttaa muualle. Siinähän nyt myyvät.

Kyllä ostajia olisi jos möisi millä ostajat maksaa. Vlittäjätkään ei ymmärrä mitä ostajan markkinat tarkoittaa. Pitäisi kuunnella ostajaa ja myydä sillä mikä on korkein tarjous, EI yrittää sitä hintaa jonka välittä keksii tai myyjä haluaa.

Niin, myyjät ei millään käsitä, ettei esimerkiksi kaksi vuotta sitten valmistuneesta asunnosta saa samaa hintaa kuin uutena. Uusiakin on myymättä tuhansia. Se pitää vaan niellä se tappio. 

Tarve olisi isommalle, mutta kuulemma suomalaiset elävät tällä hetkellä yli varojensa, niin ei vaihdeta. Tässäkin pärjää useamman vuoden.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Hinnoissa edelleen mukana tunnearvo mutta korot nousseet. Myyntiä lykätään putkiremontin aattoon asti. Hyvä aika ostaa?

Myyjillä ja välittäjillä on vain yksi tunne = Ahneus

Minä olen parhaillaan myymässä ja haluan omani pois eli sen, mitä olen aikoinani maksanut ja lisäksi jotain remonteista ja parannustöistä. Takkiin tulee joka tapauksessa, koska remontteihin on vuosien varrella mennyt paljon rahaa, mutta polkuhintaan en ole kenellekään myymässä. Omasta mielestäni en ole ahne.

Vierailija kirjoitti:

Niin. Haluaa se kiinteistövälittäjäkin syödä.

Ostajan jääkaapista. 

Vierailija kirjoitti:

Nyt kannattaa ostaa, on varaa tinkiäkin hinnasta. Sitten on jo kalliimpaa jos jää odottelemaan.

Nyt kannattaa ostaa vain, jos on rahotus olemassa eli ei tarvitse suurta lainaa. Ja nyt kannattaa ostaa vain, jos olet varma siitä, että otteri pervon ja saksilehmän työelämäromutukset ja silmittömät leikkaukset, jotka ovat jo kulutuksen sakanneet taantumaan eivät syö työpaikkaasi - olit sitten missä tahansa töissä, sillä tämä vaikuttaa äärettömän rajusti kaikkiin kuluttajille myyviin firmoisin, sillä enemmistö ihmisistä on laittanut kaiken mahdollisen kulutuksen kiinni. 

Useimmilla meistä siis ei oikeastaan olekaan aika, jolloin kannattaa ostaa.

Mistä on alunperin lähtenyt idea, että kämpästä saa automaattisesti voittoa myydessä?! Eihän koko ajan vangemmaksi muuttuvasta tavarasta saa muutoinkaan uuden hintaa!! Koko ketjun ahneus saa asuntomarkkinat vääristyneiksi. Suomalainen maksaa vanhoja taloja ja asuntoja useampaan kertaan. En usko,että tällaista sirkusta on missään muualla. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Nollakorkojen aikana jotkut osti asunnon sillä periaatteella, että myyn tämän jos en pysty maksamaan/ haluan muuttaa muualle. Siinähän nyt myyvät.

Kyllä ostajia olisi jos möisi millä ostajat maksaa. Vlittäjätkään ei ymmärrä mitä ostajan markkinat tarkoittaa. Pitäisi kuunnella ostajaa ja myydä sillä mikä on korkein tarjous, EI yrittää sitä hintaa jonka välittä keksii tai myyjä haluaa.

Niin, myyjät ei millään käsitä, ettei esimerkiksi kaksi vuotta sitten valmistuneesta asunnosta saa samaa hintaa kuin uutena. Uusiakin on myymättä tuhansia. Se pitää vaan niellä se tappio. 

Siis kaksi vuotta sitten valmistunut talo on sinun mielestä vanha?????????????? Luuletko, että jokainen talon omistaja käyttää asuinvuotensa vain pintojen ja paikkojen naarmuttamiseen ja kuluttamiseen? Tuonakin aikana talolle ja tontille on voitu tehdä vaikka minkälaisia arvoa nostavia kohennuksia.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Nollakorkojen aikana jotkut osti asunnon sillä periaatteella, että myyn tämän jos en pysty maksamaan/ haluan muuttaa muualle. Siinähän nyt myyvät.

Kyllä ostajia olisi jos möisi millä ostajat maksaa. Vlittäjätkään ei ymmärrä mitä ostajan markkinat tarkoittaa. Pitäisi kuunnella ostajaa ja myydä sillä mikä on korkein tarjous, EI yrittää sitä hintaa jonka välittä keksii tai myyjä haluaa.

Niin, myyjät ei millään käsitä, ettei esimerkiksi kaksi vuotta sitten valmistuneesta asunnosta saa samaa hintaa kuin uutena. Uusiakin on myymättä tuhansia. Se pitää vaan niellä se tappio. 

Se tappio tarvitsee niellä vain ja ainoastaan siinä tilanteessa, että on pakko myydä. Jos ei ole pakko myydä voi aivan hyvin odotella. Tämäkin on mekanismi, joka jäädyttää asuntokauppaa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Hinnoissa edelleen mukana tunnearvo mutta korot nousseet. Myyntiä lykätään putkiremontin aattoon asti. Hyvä aika ostaa?

Aina on huono aika kärvistellä hyyryläisenä.

Eipähän tarvii maksaa muitten osakkaitten maksamatta jätettyjä ja rästiinjääneitä yhtiövastikkeita eikä julmetusti ylihinnoiteltuja putkiremppoja. Osakeyhtiössä tuokin on nykyaikana entistä enemmän mahdollista.

Mikåli vuokraisäntä yrittää ympätä niitä vuokraan niin aina voi ääneståä tuota vastaan jaloillaan muuttamalla pois.

 

Usein omistusasumista arvostetaan aivan liikaa, kun unohdetaan, että siihen sisältyy älyttömästi vastuuta ja voi tosiaan joutua maksamaan muiden maksuja, ainakin taloyhtiössä. Toki myös yksityistien varrella olevassa omakotitalossa, jos ei ole ainoa osakas, on tämä "ihana etuoikeus" maksaa muiden tekemistä päätöksistä. Vuokralainen voi helposti lähteä, jos asuminen muuttuu itselle liian kalliiksi. 

"Uutinen toteutettu yhteistyössä paniikissa olevien kiinteistövälittäjien kanssa"

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Nollakorkojen aikana jotkut osti asunnon sillä periaatteella, että myyn tämän jos en pysty maksamaan/ haluan muuttaa muualle. Siinähän nyt myyvät.

Kyllä ostajia olisi jos möisi millä ostajat maksaa. Vlittäjätkään ei ymmärrä mitä ostajan markkinat tarkoittaa. Pitäisi kuunnella ostajaa ja myydä sillä mikä on korkein tarjous, EI yrittää sitä hintaa jonka välittä keksii tai myyjä haluaa.

Niin, myyjät ei millään käsitä, ettei esimerkiksi kaksi vuotta sitten valmistuneesta asunnosta saa samaa hintaa kuin uutena. Uusiakin on myymättä tuhansia. Se pitää vaan niellä se tappio. 

Siis kaksi vuotta sitten valmistunut talo on sinun mielestä vanha?????????????? Luuletko, että jokainen talon omistaja käyttää asuinvuotensa va

Niin, mieluummin ostaa kokonaan uuden. Tai sitten vuotta vanhasta pitää voida tinkiä vähintään sellainen 50 000€, muuten jää ostamatta.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Nyt on hyvä aikaa alkaa palkkaamaan työttömiä. 

Ottakaa vastaan ne työt mitä tarjotaan,siitä se lähtee.Rekrytointivaikeudet kasvussa.

Ota vaan ne lääkkeet jotka sulle on määrätty. Laitospaikat laskussa.

Vierailija kirjoitti:

Nyt kannattaa ostaa, on varaa tinkiäkin hinnasta. Sitten on jo kalliimpaa jos jää odottelemaan.

Jaa että vielä vanhat kunnon torikauppiaiden myyntikikat päälle?

Päätä ja osta äkkiä, perunat voivat loppua jos harkitset huolella!

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Nollakorkojen aikana jotkut osti asunnon sillä periaatteella, että myyn tämän jos en pysty maksamaan/ haluan muuttaa muualle. Siinähän nyt myyvät.

Kyllä ostajia olisi jos möisi millä ostajat maksaa. Vlittäjätkään ei ymmärrä mitä ostajan markkinat tarkoittaa. Pitäisi kuunnella ostajaa ja myydä sillä mikä on korkein tarjous, EI yrittää sitä hintaa jonka välittä keksii tai myyjä haluaa.

Niin, myyjät ei millään käsitä, ettei esimerkiksi kaksi vuotta sitten valmistuneesta asunnosta saa samaa hintaa kuin uutena. Uusiakin on myymättä tuhansia. Se pitää vaan niellä se tappio. 

Se tappio tarvitsee niellä vain ja ainoastaan siinä tilanteessa, että on pakko myydä. Jos ei ole pakko myydä voi aivan hyvin odotella. Tämäki

Tappiota ei tule kun asunto jää kokonaan myymättä. Perintönä sitten seuraavalle.

Viimeiset sanat.

Mistä tietää että kiinteistönvälittäjä valehtelee?

- Huulet liikkuvat tai sormet käyvät näppäimistöllä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Nollakorkojen aikana jotkut osti asunnon sillä periaatteella, että myyn tämän jos en pysty maksamaan/ haluan muuttaa muualle. Siinähän nyt myyvät.

Kyllä ostajia olisi jos möisi millä ostajat maksaa. Vlittäjätkään ei ymmärrä mitä ostajan markkinat tarkoittaa. Pitäisi kuunnella ostajaa ja myydä sillä mikä on korkein tarjous, EI yrittää sitä hintaa jonka välittä keksii tai myyjä haluaa.

Niin, myyjät ei millään käsitä, ettei esimerkiksi kaksi vuotta sitten valmistuneesta asunnosta saa samaa hintaa kuin uutena. Uusiakin on myymättä tuhansia. Se pitää vaan niellä se tappio. 

Tähän vaikuttaa vielä 2000-luvun alun "asuntopula". 2 vuotta vanhasta (omassa käytössä olleesta) asunnosta sai hintapyyntö olla enemmän kuin uudesta vastaavasta. Moni meni myös halpojen korkojen aikana ostamaan rankasti yhtiölainoitetun uuden sijoitusasunnon, kun eihän rakentajat/pankit kertoneet,  että yhtiölainakin tulee joskus maksuun....

"Niin, mieluummin ostaa kokonaan uuden. Tai sitten vuotta vanhasta pitää voida tinkiä vähintään sellainen 50 000€, muuten jää ostamatta."

OK. Ihmisiä on monenlaisia. Jotkut haluavat upouuden talon, toiset nimenomaan vanhan talon, esim, joltain tietyltä vuosikymmeneltä tai jopa sata vuotta vanhan. Mutta en pari vuotta vanhan talon myyjänä todellakaan antaisi kenellekään automaattisesti 50 000 euron alennusta. Talo ei ole auto. Muutenkin talokaupoissa pitää katsoa kokonaisuutta, kuten sijaintia ja sitä, mitä muuta kiinteistöön kuuluu. 

Vierailia kieraili:

Tarve olisi isommalle, mutta kuulemma suomalaiset elävät tällä hetkellä yli varojensa, niin ei vaihdeta. Tässäkin pärjää useamman vuoden.

Suomalaiset myös vähitellen vähentyvät.

Itselläni on rahat asunnon ostoa varten valmiina tilillä, mutta en tosiaan vielä kiirehdi. Syksy näyttää, onko vielä ensi keväänäkään. Kakkoskoti haussa.