Lue keskustelun säännöt.
Alue: Aihe vapaa
Asuntoni ei vain mene kaupaksi, paljonko hintaa oikein pitäisi tiputtaa?
10.06.2024 |
Hintaa on tällä hetkellä 59 000 euroa ja kyse on keskisuuressa eteläsuomalaissa kaupungissa sijaitsevasta isosta kaksiosta. Myynnissä ollut vuoden, seitsemän eri katsojakuntaa käynyt. Joitain kiinnostuneita on ollut, mutta päätyneet sitten kuitenkin johonkin muuhun asuntoon.
Alkaa jo risomaan tämä että toivoo ja pettyy aina uudestaan ja uudestaan.
Paljonkohan sitä hintaa pitäis oikein tiputtaa, että joku sen ostaisi?
Kommentit (255)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Etelä- Suomessa ja hinta 59 000, onko tuo edes mahdollista. Täytyy olla jotain paljon pielessä, että hinta on noin alhainen.
Etelä-Suomea on myös pääkaupunkiseudun ulkopuolella...
On, mutta mikään Lahti tai Pori ei ole mielestäni etelä-Suomea vaan hevonjeeraa.
Vantaa taitaa olla Etelä-Suomea mutta siellä on asuntojen hinnat pudonneet kaikkein eniten.😂
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Etelä- Suomessa ja hinta 59 000, onko tuo edes mahdollista. Täytyy olla jotain paljon pielessä, että hinta on noin alhainen.
Etelä-Suomea on myös pääkaupunkiseudun ulkopuolella...
On, mutta mikään Lahti tai Pori ei ole mielestäni etelä-Suomea vaan hevonjeeraa.
Vantaa taitaa olla Etelä-Suomea mutta siellä on asuntojen hinnat pudonneet kaikkein eniten.😂
Juu, pk-seudulla luullaan, että muualla ei ole elämää kuin Kehä3:n sisällä.🤣
t.Äippä hevonjeerasta
Vierailija kirjoitti:
Sain myytyä sijoituksessa olleen asuntoni nopeasti yhdellä lehti-ilmoituksella. Tämä tapahtui ennen Venäjän hyökkäystä.
Nyt en saisi sitä enää myytyä, koska sodan alettua asuntoja tuli niin valtavasti tarjolle.
Surettaa tiukoilla olevat ihmiset, jotka koittavat nyt kaupata hinnalla millä hyvänsä.
Turhaan suret kun ahneita on myyjät hintojen perusteella. Kenelläkään ei ole mikään kiire myydä.
Pankit eivät ole tällä hetkellä erityisen halukkaita myöntämään remonttilainoja asuntolainan päälle. Siksi isompikin remontointi ennen myyntiä on yksi vaihtoehto myynnin vauhdittamiseen.
Vierailija kirjoitti:
Pankit eivät ole tällä hetkellä erityisen halukkaita myöntämään remonttilainoja asuntolainan päälle. Siksi isompikin remontointi ennen myyntiä on yksi vaihtoehto myynnin vauhdittamiseen.
Milläs se myyjä sen rempan sitten rahoittaa?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pankit eivät ole tällä hetkellä erityisen halukkaita myöntämään remonttilainoja asuntolainan päälle. Siksi isompikin remontointi ennen myyntiä on yksi vaihtoehto myynnin vauhdittamiseen.
Milläs se myyjä sen rempan sitten rahoittaa?
Se oli vain ehdotus, jos onnistuu. Voihan myyjällä olla säästöjä tai sitten asunnosta niin vähän velkaa, että remontointiinkin saisi lainaa, jonka voisi sitten maksaa pois myynnin yhteydessä. Tämä on kuitenkin tilanne, että pankista saa helpommin esim. 70 tuhannen asuntolainan kuin 50 tuhannen asuntolainan + 20 tuhannen remonttilainan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pankit eivät ole tällä hetkellä erityisen halukkaita myöntämään remonttilainoja asuntolainan päälle. Siksi isompikin remontointi ennen myyntiä on yksi vaihtoehto myynnin vauhdittamiseen.
Milläs se myyjä sen rempan sitten rahoittaa?
No sitähän minäkin jäin tässä miettimään.
Jos ei itse ole remonttitaitoinen, niin älytöntä tärvätä suuria summia rahaa epävarmaan kohteeseen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Sain myytyä sijoituksessa olleen asuntoni nopeasti yhdellä lehti-ilmoituksella. Tämä tapahtui ennen Venäjän hyökkäystä.
Nyt en saisi sitä enää myytyä, koska sodan alettua asuntoja tuli niin valtavasti tarjolle.
Surettaa tiukoilla olevat ihmiset, jotka koittavat nyt kaupata hinnalla millä hyvänsä.
Turhaan suret kun ahneita on myyjät hintojen perusteella. Kenelläkään ei ole mikään kiire myydä.
Tuttu pankkivirkailija kertoi viime viikolla, että moni tässäkin kaupungissa koittaa kaupata vaikka miten halvalla, kun vaan saisi myytyä.
Näen, että pilkkahinnalla saa hyvän asunnon kun kauppa on pysähtynyt.
Vierailija kirjoitti:
Miten taloyhtiö suhtautuu kylppäriremontteihin? Ovatko kaikki tehneet ja maksaneet omat vai tehdäänkö yhdessä lainkaan?
Aiemmin kerrottiin, että talossa on tehty putkiremontti. Niin, mutta koska se oli? tavallisesti kylpyhuone on hyvässä kunnossa ja ok, jos putkiremontista on vain vähän aikaa. Jos siitä on kauan, se tarkoittaa, että pian voi tulla uusi putkiremppa. Entä ulkoseinien kunto, katon korjaus, hissiremontti, ikkunoiden vaihto?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vanhempi väki haluaa kerrostaloasunnon. Sijainti on tärkein kriteeri, palvelut max 500m. Hissi pitää olla. Tai alin kerros.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mikä on talon rakennusvuosi? Tulossa oleva putkiremontti torppaa kaupan heti. 60-luvun taloissa se on jo tehty, mutta 70-luvun talot ovat ongelmallisia. Osassa tehty, osassa ei. Tuolloinhan aina remontoidaan kylppärikin ja vaihdetaan muovimatto laattoihin.
Jos siis linjasaneeraus on tehty, hinta ok, mutta jos vasta tulossa, täytyy hintaa laskea reilusti.
Putkiremppa on tehty sukittamalla. Talo on 60-luvulta. Ei ole tehty samalla kylppäriremonttia. Laatoitettu on kauttaaltaan. Arvioisin 80-lukulaiseksi kylppärin.
-ap
Onko talon johtovesi juomakelpoista? Vai onko asukkaita varoitettu siitä? Ruotsissa on vakavasti varoitettu juomasta sukitetusta johdosta tulevaa vettä - pinnoitteesta on liuennut jotakin haitallista ainetta veteen. Näin on tapahtunut vain joissakin sukitetuissa kohteissa ja siitä uutisoitiin joku 10 - 15 vuotta sitten.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vanhempi väki haluaa kerrostaloasunnon. Sijainti on tärkein kriteeri, palvelut max 500m. Hissi pitää olla. Tai alin kerros.
Jos bussilla pitää mennä ruokakauppaan ja apteekkiin, ei sitä ainakaan eläkeläinen osta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mikä on talon rakennusvuosi? Tulossa oleva putkiremontti torppaa kaupan heti. 60-luvun taloissa se on jo tehty, mutta 70-luvun talot ovat ongelmallisia. Osassa tehty, osassa ei. Tuolloinhan aina remontoidaan kylppärikin ja vaihdetaan muovimatto laattoihin.
Jos siis linjasaneeraus on tehty, hinta ok, mutta jos vasta tulossa, täytyy hintaa laskea reilusti.
60-luvun taloissa alkaa olla jo toinen putkiremontti ajankohtainen 10:n vuoden kuluttua. 2000-luvun alussa jo tein putkiremppoja 70-luvun alkupuolen taloihin.
Mistä ihmeen paperiputkestä niihin on putket tehty? Kai nyt valurauta ja kupari kestää vähän pidempään kuin parikymentä vuotta käyttöä.
Käyttövesiputkien turvallinen
Putkiremppoja tehneenä ja vesivahinkoja nähneenä voisin esittää toisenlaisen mielipiteen, mutta annetaan Alepan kassaneidin mielipiteen olla se ainoa oikea.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kun tässä jokin aikaa sitten ostin asuntoa, olin suorastaan hämmentynyt siitä kuinka kädettömiä ihmiset nykyään ovat. Jos asunnossa on yhtään mitään remontoitavaa, sitä ei osteta. Ei sinänsä haittaa minua, sain halvemmalla. Mutta näin sähkärin tyttärenä en voi käsittää, miten porukka on valmis maksamaan siitä että ammattilainen tulee kalliilla hinnalla tekemään jotain minkä voisi varsin hyvin itsekin tehdä. Ja samaan aikaan valitetaan valittamasta päästyäkin kuinka kaikki on kallista ja mihinkään ei riitä rahat.
Vierailija kirjoitti:
Kun tässä jokin aikaa sitten ostin asuntoa, olin suorastaan hämmentynyt siitä kuinka kädettömiä ihmiset nykyään ovat. Jos asunnossa on yhtään mitään remontoitavaa, sitä ei osteta. Ei sinänsä haittaa minua, sain halvemmalla. Mutta näin sähkärin tyttärenä en voi käsittää, miten porukka on valmis maksamaan siitä että ammattilainen tulee kalliilla hinnalla tekemään jotain minkä voisi varsin hyvin itsekin tehdä. Ja samaan aikaan valitetaan valittamasta päästyäkin kuinka kaikki on kallista ja mihinkään ei riitä rahat.
Hyvä tietysti kuka osaa remonttihommia tehdä.
Mieheni ja minä emme osaa. Teetämme oikein mielellämme ammattilaisilla mitä tarvitsee. Työn jälki hyvä ja saamme verovähennyksen. Samalla työllistämme yrittäjiä.
"Kuparisten käyttövesiputkien käyttöikä on selvästi yli 50 vuotta."
Valitettavasti ei ole. Riippuen milloin talo on tehty. Omalla asuinalueella kaikki on rakennettu 80-luvun lopussa ja nyt viimeisimpään eli meidän taloyhtiöön on menossa uudet putket. Alkuperäisiin kupariputkiin on tullut lukuisia pistesyöpymiä, jotka ovat aiheuttaneet vesivahinkoja.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kun tässä jokin aikaa sitten ostin asuntoa, olin suorastaan hämmentynyt siitä kuinka kädettömiä ihmiset nykyään ovat. Jos asunnossa on yhtään mitään remontoitavaa, sitä ei osteta. Ei sinänsä haittaa minua, sain halvemmalla. Mutta näin sähkärin tyttärenä en voi käsittää, miten porukka on valmis maksamaan siitä että ammattilainen tulee kalliilla hinnalla tekemään jotain minkä voisi varsin hyvin itsekin tehdä. Ja samaan aikaan valitetaan valittamasta päästyäkin kuinka kaikki on kallista ja mihinkään ei riitä rahat.
Kirvesmiehen tyttärenä ymmärrän hyvin, että tarvittavat käden taidot eivät nykyisessä maailmassa kartu, jos asuu kerros- tai rivitalossa. Ennen oli toisin, kun elettiin maaseudulla ja kädentaidot olivat pakko. Isäni onneksi opetti minulle, vaikka rivitalosa asuimmekin. Siltikään en kaikkea tee, vaan tilaan ammattilaisen arvittaessa. Esim. kylpyhuonermeontti oli sellainen, että teetin sen hyvämaineisella ammattilaisella. Isäni toki olisi tehnyt, jos olisi vielä elossa.
Jos ei Uusikaupunki niin sitten Lahti. Ei paljoa ole muita vaihtoehtoja.
Vierailija kirjoitti:
"Kuparisten käyttövesiputkien käyttöikä on selvästi yli 50 vuotta."
Valitettavasti ei ole. Riippuen milloin talo on tehty. Omalla asuinalueella kaikki on rakennettu 80-luvun lopussa ja nyt viimeisimpään eli meidän taloyhtiöön on menossa uudet putket. Alkuperäisiin kupariputkiin on tullut lukuisia pistesyöpymiä, jotka ovat aiheuttaneet vesivahinkoja.
Sen täytyy sitten olla jo ihan materiaalivika. Jos alle 40 vuotta vanhat vesiputket alkaa syöpymään puhki.
Näitä on valitettavasti tullut vastaan. Tehty liian ohuesta materiaalista putket ja sitten ihmetellään kun ne ei kestä. Viissiin ahneet rakennusliikkeet ja valmistajat yhdessä ajatelleet tekevänsä hyvää bisnestä tällä tavalla. Nyt siitä sitten kärsitään.
Periaatteessa ei olisi millään tavalla ongelma valmistaa kupariputkea joka kestää vähintää 100 vuotta. Se olisi vain materiaalina aavistuksen verran kalliimpaa ja asiakas päätyisi ostamaan sitä joka hädin tuskin kestää 40 vuotta. Ajatellen, että se on sitten jokun muun ongelma kun se alkaa hajoamaan käsiin.
Alue: Aihe vapaa
Kuparisten käyttövesiputkien käyttöikä on selvästi yli 50 vuotta.