Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Asuntoni ei vain mene kaupaksi, paljonko hintaa oikein pitäisi tiputtaa?
10.06.2024 |
Hintaa on tällä hetkellä 59 000 euroa ja kyse on keskisuuressa eteläsuomalaissa kaupungissa sijaitsevasta isosta kaksiosta. Myynnissä ollut vuoden, seitsemän eri katsojakuntaa käynyt. Joitain kiinnostuneita on ollut, mutta päätyneet sitten kuitenkin johonkin muuhun asuntoon.
Alkaa jo risomaan tämä että toivoo ja pettyy aina uudestaan ja uudestaan.
Paljonkohan sitä hintaa pitäis oikein tiputtaa, että joku sen ostaisi?
Kommentit (255)
Ap, kukaan ei voi tietää onko asuntosi ylihintainen vai ei. Sinun täytyy katsoa samanlaista tarjontaa oikotieltä, etuovesta ja seurailla toteutuneita kauppoja. Itselleni suurin turn off talossa (joo sinä et myy taloa mutta minä otan sen nyt silti esimerkiksi) on ruma kylppäri ja keittiö. Voisin ostaa sellaisen talon, jos myyjä olisi valmis pudottamaan hintaa kymmeniä tuhansia (remonttien hinta.)
Eli vaikka 120 000 € maksavan talon, jossa on kamala kylppäri ja keittiö, voisin ostaa noin 80 tonnilla. En vain usko, että kukaan myisi sillä hinnalla, jos haaveilee saavansa vaikka sen 120 tonnia. Mutta hinnassa pitäisi ottaa huomioon etenkin keittiön ja kylppärin kunto ja olla realistinen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Etelä- Suomessa ja hinta 59 000, onko tuo edes mahdollista. Täytyy olla jotain paljon pielessä, että hinta on noin alhainen.
Ei nyt asunnot liiku. Meidänkin piti myydä asunto tappiolla. Ostettiin 7 vuotta sitten 140 000 e maksava ja saatiin myytyä vuoden myyntiajan jälkeen 80 000 e:llä. Sitä hintaa pitää vaan pudottaa alas jos ei mene kaupaksi. Ihmisillä ei nyt ole yhtään ylimääräistä rahaa, monella on mennyt työpaikka ja korotkin pelottaa.
Jos asunto roikkunut jo pitkään myynnissä, se on ostajalle varoitus, että siitä ei sitten itsekään pääse halutessaan eroon.
22 jatkaa.
Liian kallis hintapyyntö antaa vinkin, ettet ole erityisen halukas pääsemään eroon asunnosta ja tinkiminen tulee olemaan todennäköisesti vaikeaa tai mahdotonta. Minä laitoin välittäjän vastustelusta huolimatta "liian korkean" hinnan ekalla asunnolleni, koska minulla ei ollut mitään pakottavaa tarvetta päästä pois sieltä. Halusin kyllä, mutta ehkä minussa oli pieni epävarmuus kuitenkin, kun ekaa kertaa ikinä myin asuntoa. Oli se omalla tavallaan pelottavaa. Halusin myös viestittää hintapyynnöllä, että pidän asunnosta enkä ole epätoivoinen.
Liian alhainen hinta antaa myyjästä tyhmän kuvan ja viestii, että asunnossa on jotai pahasti vialla. Samoin ikuisuuksia netissä roikkuva ilmoitus on epäilyttävä. Kannattaisi pitää aina vähän taukoa ja yrittää sitten uudestaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Pitää olla varma työpaikka ja hyvät tulot. Omistusasujilta vietiin asumistuki. Pätkätyöläinen joutuu tilipäivänä hakemaan toimeentulotukea, jos asuu omistusasunnossa. Vuokralla asuessa saattaa selvitä pelkällä asumistuen hakemisella. Nykyisen hallituksen toimet ei todellakaan lisää omistushaluja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Etelä- Suomessa ja hinta 59 000, onko tuo edes mahdollista. Täytyy olla jotain paljon pielessä, että hinta on noin alhainen.
Etelä-Suomea on myös pääkaupunkiseudun ulkopuolella...
Meillä on niin huono hallitus, ettei kukaan uskalla ostaa mitään. Tulevaisuus on epävarma. Työelämä on sekaisin. Talous laskee eikä luottamusta ole.
Kun hal6vaihtuu, alkaa usko palautua.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mikä on talon rakennusvuosi? Tulossa oleva putkiremontti torppaa kaupan heti. 60-luvun taloissa se on jo tehty, mutta 70-luvun talot ovat ongelmallisia. Osassa tehty, osassa ei. Tuolloinhan aina remontoidaan kylppärikin ja vaihdetaan muovimatto laattoihin.
Jos siis linjasaneeraus on tehty, hinta ok, mutta jos vasta tulossa, täytyy hintaa laskea reilusti.
Vierailija kirjoitti:
Jos asunto roikkunut jo pitkään myynnissä, se on ostajalle varoitus, että siitä ei sitten itsekään pääse halutessaan eroon.
Kaikki asunnot roikkuu. Nyt ei kukaan uskalla ostaa asuntoa.
Keskituloisilla ei ole enää perusturvaa.
Kiitos orpo.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos asunto roikkunut jo pitkään myynnissä, se on ostajalle varoitus, että siitä ei sitten itsekään pääse halutessaan eroon.
Kaikki asunnot roikkuu. Nyt ei kukaan uskalla ostaa asuntoa.
Keskituloisilla ei ole enää perusturvaa.
Kiitos orpo.
Kyllä uskaltaa.
Vierailija kirjoitti:
Pitää olla varma työpaikka ja hyvät tulot. Omistusasujilta vietiin asumistuki. Pätkätyöläinen joutuu tilipäivänä hakemaan toimeentulotukea, jos asuu omistusasunnossa. Vuokralla asuessa saattaa selvitä pelkällä asumistuen hakemisella. Nykyisen hallituksen toimet ei todellakaan lisää omistushaluja.
Varmoja työpaikkoja ei enää ole eikä ansiosidonnaista.
Kukaan ei voi enää ostaa asuntoa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Mikä on talon rakennusvuosi? Tulossa oleva putkiremontti torppaa kaupan heti. 60-luvun taloissa se on jo tehty, mutta 70-luvun talot ovat ongelmallisia. Osassa tehty, osassa ei. Tuolloinhan aina remontoidaan kylppärikin ja vaihdetaan muovimatto laattoihin.
Jos siis linjasaneeraus on tehty, hinta ok, mutta jos vasta tulossa, täytyy hintaa laskea reilusti.
Putkiremppa on tehty sukittamalla. Talo on 60-luvulta. Ei ole tehty samalla kylppäriremonttia. Laatoitettu on kauttaaltaan. Arvioisin 80-lukulaiseksi kylppärin.
-ap
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos asunto roikkunut jo pitkään myynnissä, se on ostajalle varoitus, että siitä ei sitten itsekään pääse halutessaan eroon.
Kaikki asunnot roikkuu. Nyt ei kukaan uskalla ostaa asuntoa.
Keskituloisilla ei ole enää perusturvaa.
Kiitos orpo.
Kyllä uskaltaa.
Tilastot kertoo muuta.
Hallitus tuhosi talouden.
Vierailija kirjoitti:
Mikä on talon rakennusvuosi? Tulossa oleva putkiremontti torppaa kaupan heti. 60-luvun taloissa se on jo tehty, mutta 70-luvun talot ovat ongelmallisia. Osassa tehty, osassa ei. Tuolloinhan aina remontoidaan kylppärikin ja vaihdetaan muovimatto laattoihin.
Jos siis linjasaneeraus on tehty, hinta ok, mutta jos vasta tulossa, täytyy hintaa laskea reilusti.
60-luvun taloissa alkaa olla jo toinen putkiremontti ajankohtainen 10:n vuoden kuluttua. 2000-luvun alussa jo tein putkiremppoja 70-luvun alkupuolen taloihin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pitää olla varma työpaikka ja hyvät tulot. Omistusasujilta vietiin asumistuki. Pätkätyöläinen joutuu tilipäivänä hakemaan toimeentulotukea, jos asuu omistusasunnossa. Vuokralla asuessa saattaa selvitä pelkällä asumistuen hakemisella. Nykyisen hallituksen toimet ei todellakaan lisää omistushaluja.
Varmoja työpaikkoja ei enää ole eikä ansiosidonnaista.
Kukaan ei voi enää ostaa asuntoa.
Älä sinä persaukinen työtön jauha paskaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mikä on talon rakennusvuosi? Tulossa oleva putkiremontti torppaa kaupan heti. 60-luvun taloissa se on jo tehty, mutta 70-luvun talot ovat ongelmallisia. Osassa tehty, osassa ei. Tuolloinhan aina remontoidaan kylppärikin ja vaihdetaan muovimatto laattoihin.
Jos siis linjasaneeraus on tehty, hinta ok, mutta jos vasta tulossa, täytyy hintaa laskea reilusti.
Putkiremppa on tehty sukittamalla. Talo on 60-luvulta. Ei ole tehty samalla kylppäriremonttia. Laatoitettu on kauttaaltaan. Arvioisin 80-lukulaiseksi kylppärin.
-ap
Käyttövesiputket sukittamalla?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos asunto roikkunut jo pitkään myynnissä, se on ostajalle varoitus, että siitä ei sitten itsekään pääse halutessaan eroon.
Kaikki asunnot roikkuu. Nyt ei kukaan uskalla ostaa asuntoa.
Keskituloisilla ei ole enää perusturvaa.
Kiitos orpo.
Kyllä uskaltaa.
Tilastot kertoo muuta.
Hallitus tuhosi talouden.
Puhut ihan puppua. Koko ajanhan asuntoja menee kaupaksi.
Alue: Aihe vapaa
Miten taloyhtiö suhtautuu kylppäriremontteihin? Ovatko kaikki tehneet ja maksaneet omat vai tehdäänkö yhdessä lainkaan?