Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Asuntoni ei vain mene kaupaksi, paljonko hintaa oikein pitäisi tiputtaa?
10.06.2024 |
Hintaa on tällä hetkellä 59 000 euroa ja kyse on keskisuuressa eteläsuomalaissa kaupungissa sijaitsevasta isosta kaksiosta. Myynnissä ollut vuoden, seitsemän eri katsojakuntaa käynyt. Joitain kiinnostuneita on ollut, mutta päätyneet sitten kuitenkin johonkin muuhun asuntoon.
Alkaa jo risomaan tämä että toivoo ja pettyy aina uudestaan ja uudestaan.
Paljonkohan sitä hintaa pitäis oikein tiputtaa, että joku sen ostaisi?
Kommentit (255)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos asunto roikkunut jo pitkään myynnissä, se on ostajalle varoitus, että siitä ei sitten itsekään pääse halutessaan eroon.
Kaikki asunnot roikkuu. Nyt ei kukaan uskalla ostaa asuntoa.
Keskituloisilla ei ole enää perusturvaa.
Kiitos orpo.
Kyllä uskaltaa.
Tilastot kertoo muuta.
Hallitus tuhosi talouden.
Puhut ihan puppua. Koko ajanhan asuntoja menee kaupaksi.
Asuntojen myynti on seisahtunut, koska luottamusta ei ole.
Katsotaan, kun orpo lähtee.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Putket tehty, mutta kylppäriä ei?🙄
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos asunto roikkunut jo pitkään myynnissä, se on ostajalle varoitus, että siitä ei sitten itsekään pääse halutessaan eroon.
Kaikki asunnot roikkuu. Nyt ei kukaan uskalla ostaa asuntoa.
Keskituloisilla ei ole enää perusturvaa.
Kiitos orpo.
Kyllä uskaltaa.
Tilastot kertoo muuta.
Hallitus tuhosi talouden.
Puhut ihan puppua. Koko ajanhan asuntoja menee kaupaksi.
Toinen pupun puhuja kertoo seurailevansa aktiivisesti talojen myynti-ilmoituksia ja hyvin hitaasti liikkuvat. Kaikki tietävät, että nyt on mene mikään kaupaksi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Etelä- Suomessa ja hinta 59 000, onko tuo edes mahdollista. Täytyy olla jotain paljon pielessä, että hinta on noin alhainen.
Etelä-Suomea on myös pääkaupunkiseudun ulkopuolella...
On, mutta mikään Lahti tai Pori ei ole mielestäni etelä-Suomea vaan hevonjeeraa.
Vierailija kirjoitti:
Etelä- Suomessa ja hinta 59 000, onko tuo edes mahdollista. Täytyy olla jotain paljon pielessä, että hinta on noin alhainen.
Katso vaikkapa Hyvinkään asuntoja, niin helposti löytyy.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Mikä on talon rakennusvuosi? Tulossa oleva putkiremontti torppaa kaupan heti. 60-luvun taloissa se on jo tehty, mutta 70-luvun talot ovat ongelmallisia. Osassa tehty, osassa ei. Tuolloinhan aina remontoidaan kylppärikin ja vaihdetaan muovimatto laattoihin.
Jos siis linjasaneeraus on tehty, hinta ok, mutta jos vasta tulossa, täytyy hintaa laskea reilusti.
Tuolla olikin, että putkiremppa tehty. Se on hyvä asia. Kylppärin tulee olla myös laatoitettu. Ei kukaan halua muovimatolla. Mikään feikki stailaus ei auta yhtään. Suht. hintava homma kyllä tuo laatoitus.
Vierailija kirjoitti:
Putket tehty, mutta kylppäriä ei?🙄
Jep, ja ap:n mukaan 60-luvun talo. No eipä ihme että asunnon ostajat painaa kaasua tämän talon kohdalla. Ei ole kiinteistön ylläpito tuon taloyhtiön hallituksen vahvinta osaamista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Asuntokaupan piristymisestä on jo merkkejä. Uskotaan, että syksyllä kääntyy nousuun.
Olen huomannut sellaisen, että mielikuvitusasunnot menee tosi huonosti kaupaksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kylppäriremontin hintaa nostaa, jos taloyhtiössä ei ole tehty asbestikartoitusta. Jos asbestia löytyy, rempan hinta lähtee taivaisiin. Siksi varmaan jätetty kylppäri tsaarin aikaiseen kuosiin.
Lohja? Hyvinkää? Porvoo? Kerava?
Oli mikä oli niin huonokuntoinen kylppäri ja sukittamalla tehty putkiremppa säikäyttää ostajia. Laske hintaa kymppitonni tai vedä myynnistä ja laita vuokralle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ihmiset haluavat keskimäärin ostaa osakeasunnot valmiina pakettina, eli ilman sen suurempia remonttitarpeita asunnon sisällä.
Oletko katsonut mitä alueen vastaavista muista kohteista pyydetään?
Lähestyvät isot remontit, taloyhtiön heikohko maksuvalmius, epäkäytännöllinen pohjaratkaisu, pieni parveke tai ei ollenkaan parveketta, piha johon näkymä taloyhtiön yleiseltä kulkuväylältä, meluisa sijainti, hissin puute, asunnoista suuri osa asuntosijoittajien omistamia, vuokratontti, lähipalvelut ja koulu kaukana, heikot julkiset liikenneyhteydet, huonomaineinen mikrosijainti, tässä nyt joitain tekijöitä jotka voivat vaikuttaa hintaan alentavasti suhteessa suuralueen keski-hintoihin.
Tosiasia voikin olla, että joko remppaat sen kylppärin ja yrität sitten myydä asuntoa suunnilleen samaan hintaan kuin nyt, tai sitten lasket pyyntihintaa selvästi. Joskus myös luotaantyöntävä sisustus voi alentaa ihmisten ostohaluja (liian tumma, liikaa tavaraa, räväkät tehostevärit ja muut erikoisuudet yms). Ehkä myös välittäjää voi kokeilla vaihtaa, jos pitkään ollut samalla?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Etelä- Suomessa ja hinta 59 000, onko tuo edes mahdollista. Täytyy olla jotain paljon pielessä, että hinta on noin alhainen.
Etelä-Suomea on myös pääkaupunkiseudun ulkopuolella...
On, mutta mikään Lahti tai Pori ei ole mielestäni etelä-Suomea vaan hevonjeeraa.
Mites Kotka? Se on ainakin etelärannikolla ja varmasti löytyy vaikka kuinka paljon kaksioita 59.000 eurolla ja halvemmallakin..
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kyllä se on kuulkaa tuo Putinin touhu, että kauppa ei käy. Koko ajan pelotellaan sodalla, minne suomalaiset siirretään evakkoon kun pommitukset alkaa. Kuka haluaa ostaa oikein mitään, saati asunnon kerrostalosta Suomesta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mikä on talon rakennusvuosi? Tulossa oleva putkiremontti torppaa kaupan heti. 60-luvun taloissa se on jo tehty, mutta 70-luvun talot ovat ongelmallisia. Osassa tehty, osassa ei. Tuolloinhan aina remontoidaan kylppärikin ja vaihdetaan muovimatto laattoihin.
Jos siis linjasaneeraus on tehty, hinta ok, mutta jos vasta tulossa, täytyy hintaa laskea reilusti.
Putkiremppa on tehty sukittamalla. Talo on 60-luvulta. Ei ole tehty samalla kylppäriremonttia. Laatoitettu on kauttaaltaan. Arvioisin 80-lukulaiseksi kylppärin.
-ap
Eli putkiremppaa ei ole tehty kokonaan ja käyttövesiputket on kohta uusittava. Ei ihme, ettei mene kaupaksi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Etelä- Suomessa ja hinta 59 000, onko tuo edes mahdollista. Täytyy olla jotain paljon pielessä, että hinta on noin alhainen.
Etelä-Suomea on myös pääkaupunkiseudun ulkopuolella...
On, mutta mikään Lahti tai Pori ei ole mielestäni etelä-Suomea vaan hevonjeeraa.
Mites Kotka? Se on ainakin etelärannikolla ja varmasti löytyy vaikka kuinka paljon kaksioita 59.000 eurolla ja halvemmallakin..
On etelää, mutta ei todellakaan mikään houkutteleva paikka, kuten ei Imatra tai Lappeenrantakaan. Kotkan maine ei taida olla Kouvolaa houkuttelevampi. Jos ostaisin asunnon etelä-Suomesta, harkinnassa olisi Porvoo-Hämeenlinna- Rauma-akselin eteläpuoli.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mikä on talon rakennusvuosi? Tulossa oleva putkiremontti torppaa kaupan heti. 60-luvun taloissa se on jo tehty, mutta 70-luvun talot ovat ongelmallisia. Osassa tehty, osassa ei. Tuolloinhan aina remontoidaan kylppärikin ja vaihdetaan muovimatto laattoihin.
Jos siis linjasaneeraus on tehty, hinta ok, mutta jos vasta tulossa, täytyy hintaa laskea reilusti.
Putkiremppa on tehty sukittamalla. Talo on 60-luvulta. Ei ole tehty samalla kylppäriremonttia. Laatoitettu on kauttaaltaan. Arvioisin 80-lukulaiseksi kylppärin.
-ap
Eli putkiremppaa ei ole tehty kokonaan ja käyttövesiputket on kohta uusittava. Ei ihme, ettei mene kaupaksi.
On tehty myös käyttövesiputket.
-ap
En nyt tiedä ap:n kylppärin kuntoa, mutta joillain kosmeettisilla keinoilla sitä voisi ehkä piristää sen verran, että ei katsoja kauhistuisi. Siistiä kaappien maalauksen, uudet vetimet jne. korjata silikonisaumat, ehkä sisustaa peileillä, että huone näyttäisi suuremmalta, värikkäät tekstiilit kuten matto jne.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mikä on talon rakennusvuosi? Tulossa oleva putkiremontti torppaa kaupan heti. 60-luvun taloissa se on jo tehty, mutta 70-luvun talot ovat ongelmallisia. Osassa tehty, osassa ei. Tuolloinhan aina remontoidaan kylppärikin ja vaihdetaan muovimatto laattoihin.
Jos siis linjasaneeraus on tehty, hinta ok, mutta jos vasta tulossa, täytyy hintaa laskea reilusti.
60-luvun taloissa alkaa olla jo toinen putkiremontti ajankohtainen 10:n vuoden kuluttua. 2000-luvun alussa jo tein putkiremppoja 70-luvun alkupuolen taloihin.
Mistä ihmeen paperiputkestä niihin on putket tehty? Kai nyt valurauta ja kupari kestää vähän pidempään kuin parikymentä vuotta käyttöä.
Alue: Aihe vapaa
https://hohdepinnoitus.fi/