Saako tällaista rivarikämppää myytyä ikinä?

Vierailija kirjoitti:

Kotoisassahan oli sen lentoemoon huoneiston lattiakin vino, valesokkelitalo ja talo vajonnut, huh, huh. 

Eikä yhtään häirinnyt asumista. Oli onnellinen kodissaan ja aikoi olla jatkossakin.

Jos on hyvällä paikalla kuten kerroit niin kyllä menee Jos hinta on oikea.

Minä en ostaisi ikinä, mutta joku voi ostaa, jos halvalla saa. Turha sekoilla jonkun 300k euron kanssa, ei ole realistista.

Aloituksessa mainittujen lisäksi haluttavuuteen vaikuttaa myös esim:

-lämmitysmuoto esim sähkö vai kaukolämpö

-taloyhtiön koko, pienessä yhtiössä helpommin vastustetaan kaikkia remppoja koska kustannukset/asunto korkeita, nuo ärsyttävät talkoohommat tulee yleensä pienissä yhtiöissä

-auton säilytys, löytyykö edes paikkaa, onko katos vai peräti talli

Salaojitus vie rivarissa koko pihan. Meillä iso remppa ja salaojitus. Meni etu sekä takapiha. Terassit, laatoitukset, nurmikko ja pensaat tehdään uusiksi. 

Salaojituksessa rivari kierretään kunnon työmaa-autoilla eli pensaat ja aidat menee myös naapureiden vällistä. Mitään ei jää mikä on tiellä.

Myymiseen en ota kantaa.

Onko niille salaojille ilmennyt tarve? Eli onko talo mennyt huonoon kuntoon? Jos noin vanha rakennus on ilman salaisia edelleen kunnossa, niin en välttämättä menisi sorkkimaan. Rakenne toimii. Jos pulmaa on, niin eri juttu täysin. Mutta siellä voi olla sitten kaikenlaista muuta yllätystä. 

Yhäkö valesokkelitaloja on olemassa? Mä olen ollut siinä uskossa että lähes kaikki valesokkelitalot on korjattu. Tai no jossain perähikiässä saattaa olla valesokkelitaloja :D

Tarjoon 59,99e ja kaupan päälle saat ämpärin.

Vierailija kirjoitti:

Salaojitus vie rivarissa koko pihan. Meillä iso remppa ja salaojitus. Meni etu sekä takapiha. Terassit, laatoitukset, nurmikko ja pensaat tehdään uusiksi. 

Salaojituksessa rivari kierretään kunnon työmaa-autoilla eli pensaat ja aidat menee myös naapureiden vällistä. Mitään ei jää mikä on tiellä.

Myymiseen en ota kantaa.

Mitähän ne autot siellä ympärillä ajelee?  Pihat kyllä tehtiin mutta pikku kaivuri siellä kierteli.  Yksiössä maksuosuus oli 6500€ , maksettavaa jäi 1200€ kun oli kerätty rahaa pikkuhiljaa vuosia remontti kassaan.

Vierailija kirjoitti:

En ostaisi missään tapauksessa. Varma homepommi. Omaansa voi edes kunnostaa, mutta rivareissa on aina joku asukki, jota home ei haittaa tai muuten vaan pihi, eikä remontteja saa tehtyä riittävässä laajuudessa. 

Olen asunut valesokkelitalossa ja remontoinut sitä. Jos salaojat ovat "remontin tarpeessa" = talo on mätä.

Mitä tarkoittaa että talo on mätä?  

Vierailija kirjoitti:

Oikealla hinnalla menee kyllä kaupaksi.

Tottakai. Antaa ilmaiseksi, niin kyllä joku ottaa.

Vierailija kirjoitti:

Onko niille salaojille ilmennyt tarve? Eli onko talo mennyt huonoon kuntoon? Jos noin vanha rakennus on ilman salaisia edelleen kunnossa, niin en välttämättä menisi sorkkimaan. Rakenne toimii. Jos pulmaa on, niin eri juttu täysin. Mutta siellä voi olla sitten kaikenlaista muuta yllätystä. 

Salaojien kuntotarkastuksessa luokiteltiin ne kunnoltaan siihen huonoimpaan luokkaan. Ovat ehkä joskus toimineen mutta enää eivät, eivät siis ole toimineen oletettavasti vuosikymmeneen. Vesi nousee kuulemma jotenkin takaisin nyteniten pelätään että taloyhtiö ei teetä kunnolla salaojaremonttia vaan teetetään halvalla huonosti vaatii uudet putket kokonaan.

ap

Vierailija kirjoitti:

Aloituksessa mainittujen lisäksi haluttavuuteen vaikuttaa myös esim:

-lämmitysmuoto esim sähkö vai kaukolämpö

-taloyhtiön koko, pienessä yhtiössä helpommin vastustetaan kaikkia remppoja koska kustannukset/asunto korkeita, nuo ärsyttävät talkoohommat tulee yleensä pienissä yhtiöissä

-auton säilytys, löytyykö edes paikkaa, onko katos vai peräti talli

 

Sähkölämmitys. Ja vastustetaan remppoja todellakin, siksi nuo salaojatkin ehtineet lähes maatuaon autopaikat kaikille. Mutta paljon alkup. asukkaita jotka eivät halua vastikkeitaan nostettavan, eli isoja remppoja jätetty tekemättä. Katto sentään tehty uusi.

ap

Huomasin juuri että meidän lähikunnassa mihin ollaan harkittu muuttoa, oli tässä kuussa tullut myyntiin 14 kpl uutta omakoti- ja paritaloa joissa sähkölämmitykset!!! Kellään enää varaa asua tuollaisissa?

Samoin 60-luvun alussa rakennettu, 2000-luvun alussa rempattu rivitalo,. Oikein mukavalla alueella jossa asui vielä joskus 70-90 luvuilla paikkakunnan pankinjohtajaa, lakimiestä, lääkäriä ja muuta, ehkä nykyään lapsiaan tai lapsenlapsiaan, ja jossa 4 tai 5 kpl kolmikerroksista asuntoa mutta niistä nyt samaan aikaan 3 asuntoa myynnissä!!!! Onkohan sielläkin ilmennyt tuollainen salaojajuttu vai miten voisi selittyä? Tuo on kaukolämpö, ei sähkö.

Onko Ap kysymä kämppä idässä vai lännessä Hgistä? 

Kaiken saa myytyä, jos hinta kohtaa ostajan.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Salaojitus vie rivarissa koko pihan. Meillä iso remppa ja salaojitus. Meni etu sekä takapiha. Terassit, laatoitukset, nurmikko ja pensaat tehdään uusiksi. 

Salaojituksessa rivari kierretään kunnon työmaa-autoilla eli pensaat ja aidat menee myös naapureiden vällistä. Mitään ei jää mikä on tiellä.

Myymiseen en ota kantaa.

Mitähän ne autot siellä ympärillä ajelee?  Pihat kyllä tehtiin mutta pikku kaivuri siellä kierteli.  Yksiössä maksuosuus oli 6500€ , maksettavaa jäi 1200€ kun oli kerätty rahaa pikkuhiljaa vuosia remontti kassaan.

No kaivurit sitten mutta kyllä meillä meni pihat. Aidat kiinnitettiin takaisin. Uudet pensaat, uusi nurmikko, uusi terassi, uudet laataat, multaa ja ym.

Meillä näin ja iso rivarialue eli 50 asuntoa. 

-85 ei ollut enää valesokkelitaloja. Samoin ontelolaatan kanssa ei ole valesokkelia oikeen käytetty..

Monta tuollaista aikanaan katsastettiin. Ei kaduta, että ostimme lopulta 2017 valmistuneen ja vähän pienemmän.

Vierailija kirjoitti:

-85 ei ollut enää valesokkelitaloja. Samoin ontelolaatan kanssa ei ole valesokkelia oikeen käytetty..

Kyllä on valesokkeli mutta en tiedä tarkemmin rakennetta. Valesokkeli on ihan talon kuntotarkastusraportissa mainittu. Ja rakennuspiirustuksissa.

ap