Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Saako tällaista rivarikämppää myytyä ikinä?
03.06.2024 |
85-rakennettu rivarineliö Helsingissä. Yksitasoinen. Iso ja rauhallinen piha. Hyvä sijainti.
Kylppäri remontoimaton, muuten asuntp rempattu.
Rauhallinen taloyhtiö. Talkoilla hoidettu.
Muttase iso mutta.
Salaojaremontti tulossa ja kaikki menee uusiksi. Kustannus on n. 25t per huoneisto. Valesokkeli, väliseinät tosin lähtee onneksi ontelolaatan päältä.
Kylppäriremppa n. 20t. Ilmalämpöpumppu uusittava. Ikkuna/energiaremppa taloyhtiöön tekemättä.
Pari osakasta ehti myydä asuntonsa ennen kuin salaojien kuntotutkimus varmistui, joten ei tarvinnut myydä alihintaan.
Ei ole omasta kämpästä kyse vaan sisarukseni. Mietittiin vaan et saako tota ikinä myytyä
Kommentit (44)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Aloituksessa mainittujen lisäksi haluttavuuteen vaikuttaa myös esim:
-lämmitysmuoto esim sähkö vai kaukolämpö
-taloyhtiön koko, pienessä yhtiössä helpommin vastustetaan kaikkia remppoja koska kustannukset/asunto korkeita, nuo ärsyttävät talkoohommat tulee yleensä pienissä yhtiöissä
-auton säilytys, löytyykö edes paikkaa, onko katos vai peräti talli
Sähkölämmitys. Ja vastustetaan remppoja todellakin, siksi nuo salaojatkin ehtineet lähes maatuaon autopaikat kaikille. Mutta paljon alkup. asukkaita jotka eivät halua vastikkeitaan nostettavan, eli isoja remppoja jätetty tekemättä. Katto sentään tehty uusi.
ap
Nyt keksit päästäsi. Ei Helsingissä ole sähkölämmitystaloja. Kaikki talot on liitetty kaukolämpöverkkoon jo 50-luvulta alkaen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Niin siis miten se valesokkeli nyt poistetaan/korjataan?
Salaojaremontti on eri remontti.
Itse en kyllä 70/80-lukujen rivareihin koskisi. Niin turskea kokoelma ongelmarakenteita.
Valesokkeli voidaan ns. kengittää.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
-85 ei ollut enää valesokkelitaloja. Samoin ontelolaatan kanssa ei ole valesokkelia oikeen käytetty..
Kyllä on valesokkeli mutta en tiedä tarkemmin rakennetta. Valesokkeli on ihan talon kuntotarkastusraportissa mainittu. Ja rakennuspiirustuksissa.
ap
Sanoit aloituksessa ontelo.
Eiköhän se todennäköisemmin ole maanvarainen laatta ja pahimmassa tapauksessa kaksoislaatta joka sekin on riskirakenne ja aika tekemätön paikka korjata poistamatta koko taloa.
Alue: Aihe vapaa
Idässä ei. En viitsi tarkemmin sijaintia sanoa mutta yksi lapsiperheiden suosituimpia asuinalueita Hesassa. Sijainti lieneekin tuossa se ainoa myyntivaltti..
ap