Paljonko sinun asunnon arvo on laskenut?

Ostin Hgistä 2 vuotta sitten putkiremppaan menevän asunnon just putkirempan alla, sain halvalla. Samalla velattomalla hinnalla möivät kerrosta alempaa samanlaisen pari kuukautta sitten, eli ei ole vielä ainakaan romahtanut, vaikka on isot remppalainat rasittamassa. Aion asua tässä 10+ vuotta, katsotaan miten hinnalle sinä aikana käy. Toivottavasti pääsee nousuun kiinni, mutta sinänsä sama, halvempaa asuminen on näin kuin vuokralla saman kokoisessa samalla alueella.

Ostin kesällä 2007 ja arvo on noussut noin 200 000 euroa. 

Vierailija kirjoitti:

Ihan se ja sama, koska jos olisin nyt vaihtamassa, niin sen toisenkin asunnon hinta olisi laskenut. Joten tilanne olisi ihan ok minun kannaltani. 

Mutta tappiota teet jos myyt nykyisen asunnon halvemmalla mitä itse siitä maksoit.

Ei ole laskenut. Ehkä noussut vähän vähemmän kuin olisin odottanut, mutta ei väliä, kun en ole nyt myymässä. Sijainti, sijainti, sijainti.

Vierailija kirjoitti:

Ihmiset ei tajua sitä että vaikka asunnon arvo laskee 100 000 eurosta 50 000 euroon 10 vuodessa niin jos olisit tuon 10 vuotta asunut vuokralla keskimäärin 500e/kk niin tuossa 10 vuoden aikana olisit maksanut vuokria 60 000e.

Muistathan laskea myös omistusasunnon kuukausikulut, ei siinä asunnossa ilmaiseksi asuta. Hukkaan menevät vuokran tavoin korot, vastikkeet, mahdolliset remontit, kodinkoneiden uusimiset. Vuokralla asuminen olisi tässä esimerkissäsi tullut halvemmaksi. 

Vain yksi asunto on myyty yhtiöstä viime vuonna ja meni kovempaan neliöhintaan kuin ostin omani. Kantakaupungin merenrantajugendin hinta ei taida laskea samaan tahtiin kuin muiden. Harva edes luopuu omastaan kun ei näitä niin vain löydä.

Ostettiin aika tasan 8 vuotta sitten ja tän alueen asuntojen hinnat on nousseet. Asutaan "hyvällä alueella" Tampereella. 

Ostimme keväällä -21 peruskorjatun rivitaloneliön Länsi-Helsingistä hintaan 153 000€. En usko asunnon arvon tuosta laskeneen. Asunnosta ei ole velkaa, koska se oli yksiön hintainen.

Vierailija kirjoitti:

Ostettiin aika tasan 8 vuotta sitten ja tän alueen asuntojen hinnat on nousseet. Asutaan "hyvällä alueella" Tampereella. 

Eli?

Vierailija kirjoitti:

Omakotitalo Helsingin seudulla.

Arvo on noussut noin 100 000 €

Jos tuota asiaa pohtii kunnolla niin on pakko miettiä että missä vika. Ei minkään kuluvan käyttötavaran arvon pitäisi itsekseen nousta tuollaista summaa.

Asuntomarkkinat on kusetus/rahan ostovoima on tosiasiassa heikentynyt

Ostin kolmion 2018, samanlainen asunto tästä yhtiöstä myytiin syksyllä 50 000 € kalliimmalla kuin mitä itse maksoin. (Tosin tein remonttia noin 15 000 € arvosta.)

Mutta enpä tiedä, millä hinnalla asuntoni menisi tällä hetkellä kaupaksi. Ennen tästä alueelta on myyty asunnot todella nopeasti, mutta nyt myynti vaikuttaa takkuavan aika pahasti. Hintapyynnöt kuitenkin koronahinnoissa eli keskimäärin 25 000 korkeammalla kuin ennen koronaa.

Kyseessä iso kaupunki, asunnon sijainti hyvä ja haluttu. 

Asunnon arvosta häviää jatkuvasti arvoa remonttien verran. Myyntihinnat ovat lähes jatkuvasti samalla tasolla. Mikäli haluaisi optimoida, möisi kämpän muutama vuosi ennen putkiremonttia. Ei kiinnosta.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Omakotitalo Helsingin seudulla.

Arvo on noussut noin 100 000 €

 

Jos tuota asiaa pohtii kunnolla niin on pakko miettiä että missä vika. Ei minkään kuluvan käyttötavaran arvon pitäisi itsekseen nousta tuollaista summaa.

Asuntomarkkinat on kusetus/rahan ostovoima on tosiasiassa heikentynyt

Ei missään ole vikaa. Kysynnän ja tarjonnan laki määrää hinnan. Helsingin seudulla asuu vuosi vuodelta enemmän ja varakkaampia ihmisiä. Siksi hintataso kohoaa. Täysin johdonmukaista ja loogista.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Omakotitalo Helsingin seudulla.

Arvo on noussut noin 100 000 €

 

Jos tuota asiaa pohtii kunnolla niin on pakko miettiä että missä vika. Ei minkään kuluvan käyttötavaran arvon pitäisi itsekseen nousta tuollaista summaa.

Asuntomarkkinat on kusetus/rahan ostovoima on tosiasiassa heikentynyt

Asuntomarkkina on joillain alueilla isoa kusetusta joka on nyt tullut tiensä päähän. Hinnat tulevat laskemaan ja hyvä  niin.

Reilu kymmenen vuotta vanha kerrostaloosake Oulussa. Naapuri myi vuodenvaihteessa vastaavan 10% voitolla. Itselle ajattelen enemmän asumisarvoa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Omakotitalo Helsingin seudulla.

Arvo on noussut noin 100 000 €

 

Jos tuota asiaa pohtii kunnolla niin on pakko miettiä että missä vika. Ei minkään kuluvan käyttötavaran arvon pitäisi itsekseen nousta tuollaista summaa.

Asuntomarkkinat on kusetus/rahan ostovoima on tosiasiassa heikentynyt

Ei missään ole vikaa. Kysynnän ja tarjonnan laki määrää hinnan. Helsingin seudulla asuu vuosi vuodelta enemmän ja varakkaampia ihmisiä. Siksi hintataso kohoaa. Täysin johdonmukaista ja loogista.

Tämä. Varsinkin tonttien hinta kohoaa Helsingissä. Rakennettava maaperä on rajallinen resurssi. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Omakotitalo Helsingin seudulla.

Arvo on noussut noin 100 000 €

 

Jos tuota asiaa pohtii kunnolla niin on pakko miettiä että missä vika. Ei minkään kuluvan käyttötavaran arvon pitäisi itsekseen nousta tuollaista summaa.

Asuntomarkkinat on kusetus/rahan ostovoima on tosiasiassa heikentynyt

Ei missään ole vikaa. Kysynnän ja tarjonnan laki määrää hinnan. Helsingin seudulla asuu vuosi vuodelta enemmän ja varakkaampia ihmisiä. Siksi hintataso kohoaa. Täysin johdonmukaista ja loogista.

Tämä. Varsinkin tonttien hinta kohoaa Helsingissä. Rakennettava maaperä on rajallinen resurssi. 

Tilastojen mukaan maksukykyinen asiakaskunta muuttaa pois Helsingistä ja korvaava sakki on pientuloista, joiden asumistukia on nyt leikattu.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Omakotitalo Helsingin seudulla.

Arvo on noussut noin 100 000 €

 

Jos tuota asiaa pohtii kunnolla niin on pakko miettiä että missä vika. Ei minkään kuluvan käyttötavaran arvon pitäisi itsekseen nousta tuollaista summaa.

Asuntomarkkinat on kusetus/rahan ostovoima on tosiasiassa heikentynyt

Ei missään ole vikaa. Kysynnän ja tarjonnan laki määrää hinnan. Helsingin seudulla asuu vuosi vuodelta enemmän ja varakkaampia ihmisiä. Siksi hintataso kohoaa. Täysin johdonmukaista ja loogista.

Tämä. Varsinkin tonttien hinta kohoaa Helsingissä. Rakennettava maaperä on rajallinen resurssi. 

Helsingin kaupunkin piiloverottaa

Vierailija kirjoitti:

Asunnon arvosta häviää jatkuvasti arvoa remonttien verran. Myyntihinnat ovat lähes jatkuvasti samalla tasolla. Mikäli haluaisi optimoida, möisi kämpän muutama vuosi ennen putkiremonttia. Ei kiinnosta.

Ostaja huomioi tulevan putkiremontin hinnassa. Teoriassa ei ole väliä myykö ennen vai jälkeen remontin. Sen remontin vaikutus heijastuu myyntihintaan.

Ostin Ok talon pk seudulta 2015. Nyt koitan myydä ja näyttäisi, että noin 20t vähemmän kuin maksoin, menisi kaupaksi.

Tosin en ole isompia remppoja tehnyt, eikä talo vaadikkaan niitä lähivuosina.