Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Onko järkeä ostaa omakotitaloa vuokratontilla?
14.05.2024 |
Tontin siis omistaa kunta. Tällä hetkellä vuokra on vähän päälle tuhat euroa vuodessa, vuokrasopimus päättyy 2040. Harkitsen vakavasti talon ostoa, sillä sijainti on todella hyvä ja talo hyväkuntoinen ja muutoinkin mieluinen. Ensisijaisesti tietenkin olisin toivonut omaa tonttia mutta haluaisin nyt kuulla, mitä vuokratontti tarkoittaa käytännössä, muuta kuin vuokranmaksua?
Kommentit (43)
Vierailija kirjoitti:
Tarkoittaa sitä että korotukset voi olla moninkertaisia ja nousta milloin tahansa millä tahansa selityksellä. Valittaminen ei auta. Jos talo on vanha, kunta voi ottaa sen omaan käyttöön milloin tahansa.
Mitenköhän usein näin on oikeasti kellekään tapahtunut?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos naapurissa on kaupungin maata, viereen voidaan rakentaa ihan mitä tahansa.
Mitä siis käytännössä tarkoittaa että jos talo on vanha kunta voi ottaa sen omaan käyttöön milloin tahansa? Kuinka vanha talo ja ennen kaikkea, miksi?
Vierailija kirjoitti:
Jos naapurissa on kaupungin maata, viereen voidaan rakentaa ihan mitä tahansa.
Alue on jo kaavoitettu ja rakennettu täyteen omakotitaloja.
Ap
Miten pitkä.vuokrasopimus? Miten vuokraa nostetaan eli millaiset vuokrankorotusehdot? Näkyykö vuokratontti hinnassa? Kun vuokrasopimus päättyy, vuokraa voidaan nostaa paljon. Riskistä.Voi olla vaikeampi myydä. Laske kulut vastaavalle omalla tontilla olevalle talolle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Tarkoittaa sitä että korotukset voi olla moninkertaisia ja nousta milloin tahansa millä tahansa selityksellä. Valittaminen ei auta. Jos talo on vanha, kunta voi ottaa sen omaan käyttöön milloin tahansa.
Kuka uskaltaa ostaa jos tuollainen mahdollisuus on.. ja entä ne jotka ovat asuneett kymmeniä vuosia, ehkä jopa rakentaneet talon itse, kauheaa jos noin käy!
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tarkoittaa sitä että korotukset voi olla moninkertaisia ja nousta milloin tahansa millä tahansa selityksellä. Valittaminen ei auta. Jos talo on vanha, kunta voi ottaa sen omaan käyttöön milloin tahansa.
Mitenköhän usein näin on oikeasti kellekään tapahtunut?
Muutama vuosi sitten näistä uutisoitiin useasti pääkaupunkiseudulla. Taloyhtiöt vuokratontilla ja vuokrasopimus päättyi, vuokrankorotukset moninkertaisia jolloin vastikemaksut saattoi tuplaantua yhdessä yössä. En tiedä sitten miksi sama ei olisi mahdollista myös omakotitaloissa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tarkoittaa sitä että korotukset voi olla moninkertaisia ja nousta milloin tahansa millä tahansa selityksellä. Valittaminen ei auta. Jos talo on vanha, kunta voi ottaa sen omaan käyttöön milloin tahansa.
Mitenköhän usein näin on oikeasti kellekään tapahtunut?
Jep, mä tässä oon nyt 14v odotellu mut ei oo vielä tapahtunu.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos naapurissa on kaupungin maata, viereen voidaan rakentaa ihan mitä tahansa.
Alue on jo kaavoitettu ja rakennettu täyteen omakotitaloja.
Ap
Sitten ei tätä ongelmaa sinulla ole. Hyvä niin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Suomesta ei ole enää järkevää ostaa mitään.
Vierailija kirjoitti:
Mitä siis käytännössä tarkoittaa että jos talo on vanha kunta voi ottaa sen omaan käyttöön milloin tahansa? Kuinka vanha talo ja ennen kaikkea, miksi?
Kaupunki voi varmaan olla uusimatta tontinvuokrasopimusta sitten kun se on katkolla. Onko naapuritalotkin vuokratontilla?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Mitä siis käytännössä tarkoittaa että jos talo on vanha kunta voi ottaa sen omaan käyttöön milloin tahansa? Kuinka vanha talo ja ennen kaikkea, miksi?
Höpö höpö. Vuokrasopimus pitää siihen 2040 asti. Jos vuokranantaja ei jatka vuokrasopimusta vuonna 2040, pitää tontin vuokraajan maksaa käypä hinta talosta ja kaikesta kiinteästä omaisuudesta, jonka saa omakseen lopettamalla vuokrasopimuksen.
Itse en ostaisi vuokratontilla olevaa taloa koska en luota kaupungin päättäjiin. Tai sitten pitäisi olla hyvät tulot joilla maksella reilusti isompia vuokria. Oma on oma vaikka senkin kaupunki voi pakkolunastaa milloin haluaa, etenkin jos ei ole kaavoitettu isompaa aluetta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Käytännössä se tarkoittaa sitä, että jos talosta menee arvo et saa myydessäsi mitään. Vain tontilla on silloin arvoa etkä pysty sitä myymään kun se ei ole oma.
Voihan joissain tapauksissa lunastaa tontin itselleen jos haluaa, excelin kanssa vaan laskeskelua että kannattaako.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mitä siis käytännössä tarkoittaa että jos talo on vanha kunta voi ottaa sen omaan käyttöön milloin tahansa? Kuinka vanha talo ja ennen kaikkea, miksi?
Kaupunki voi varmaan olla uusimatta tontinvuokrasopimusta sitten kun se on katkolla. Onko naapuritalotkin vuokratontilla?
Ei tietoa onko viereisetkin vuokratontteja. Voiko sen tiedon saada jostain?
Ap
Vierailija kirjoitti:
Tarkoittaa sitä että korotukset voi olla moninkertaisia ja nousta milloin tahansa millä tahansa selityksellä. Valittaminen ei auta. Jos talo on vanha, kunta voi ottaa sen omaan käyttöön milloin tahansa.
Se, että tontti on kunnan, ei tarkoita, että talo siinä tontilla on kunnan 😂
Ota selvää, voisitko ostaa tontin itsellesi ja milloin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tarkoittaa sitä että korotukset voi olla moninkertaisia ja nousta milloin tahansa millä tahansa selityksellä. Valittaminen ei auta. Jos talo on vanha, kunta voi ottaa sen omaan käyttöön milloin tahansa.
Kuka uskaltaa ostaa jos tuollainen mahdollisuus on.. ja entä ne jotka ovat asuneett kymmeniä vuosia, ehkä jopa rakentaneet talon itse, kauheaa jos noin käy!
No haloo!!!
Alue: Aihe vapaa
Tarkoittaa sitä että korotukset voi olla moninkertaisia ja nousta milloin tahansa millä tahansa selityksellä. Valittaminen ei auta. Jos talo on vanha, kunta voi ottaa sen omaan käyttöön milloin tahansa.