Jälleen taloyhtiö konkurssiin. Tällä kertaa Keravalla. Onko kerrostalo-osake jo riskisijoitus?

Remontit tulee kalliiksi. Saneeraus yhä kalliimpaa.

Kuka hullu kerrostaloläävässä edes haluaa asua? 

Koskaan et tiedä, ketä ne muut osakkaat on ja mikä on heidän maksukyky.

Toinen naapuri on juoppo ja metelöi. Toinen naapuri kyttää ja valittaa. Kolmas naapuri jättää vastikkeet maksamatta. 

Asumisesta on tehty kallis juttu. Jokainen korjaus ja säätö maksaa. Asiat toki voisi suunnitella yksinkertaisemmin, ilman että laatu ja viihtyvyys kärsii. On mittaria, vipua, putkea, pihamaata, valmiskeittiötä kiinni seinässä, parkettia ja lasia.

Ei ole, mutta ostajan kannattaa ainaperehtyä taloyhtiöön mahdollisimman hyvin.

Valtaosa pk-seudun kerrostalo- ja rivitaloyhtiöistä on ihan hyvin hoidettuja ja saavat myös lainaa tarvittaessa.

Surkea hallitus taloyhtiössä ollut jos taloyhtiö menee konkurssiin.

Vierailija kirjoitti:

Toinen naapuri on juoppo ja metelöi. Toinen naapuri kyttää ja valittaa. Kolmas naapuri jättää vastikkeet maksamatta. 

Miksei asunto-osakeyhtiö saisi valita ketä sinne saa muuttaa? Paljon on tekemistä asunto-osakeyhtiölaissa.

Vierailija kirjoitti:

Asumisesta on tehty kallis juttu. Jokainen korjaus ja säätö maksaa. Asiat toki voisi suunnitella yksinkertaisemmin, ilman että laatu ja viihtyvyys kärsii. On mittaria, vipua, putkea, pihamaata, valmiskeittiötä kiinni seinässä, parkettia ja lasia.

Ja toinen syy on, miksi kerrostalo asukkaat ovat niin passiivisia? Kädettömiä. Miksi pitää maksaa huoltoyhtiölle, joka ajaa 20 km tullen vaihtamaan esim. käytävän palaneen lampun.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Toinen naapuri on juoppo ja metelöi. Toinen naapuri kyttää ja valittaa. Kolmas naapuri jättää vastikkeet maksamatta. 

Miksei asunto-osakeyhtiö saisi valita ketä sinne saa muuttaa? Paljon on tekemistä asunto-osakeyhtiölaissa.

Kuten sen purkaminen kokonaan, jokainen vastatkoon omastaan itse.

Vierailija kirjoitti:

Ei ole, mutta ostajan kannattaa ainaperehtyä taloyhtiöön mahdollisimman hyvin.

Valtaosa pk-seudun kerrostalo- ja rivitaloyhtiöistä on ihan hyvin hoidettuja ja saavat myös lainaa tarvittaessa.

Toistaiseksi näin. Mutta joitakin vuosia sitten kukaan ei olisi uskonut, että pääkaupunkiseudullakin menee asunto-osakeyhtiöitä konkurssiin.

Ennustan synkkää tulevaisuutta. 

Vierailija kirjoitti:

Kuka hullu kerrostaloläävässä edes haluaa asua? 

Rappeutuneessa kehitysmaassa nimeltä Suomi on pakko asua, ei tämä ole mikään maailman onnellisin maa, se on yksi suuri vale muiden joukossa että tämä on onnellisten maa.

Kiva ostaa kämppä 200 000 eurolla ja piankos joku isännöintifirma, putkifirma ja muut velkojat ottaa sun kämpän haltuun.

Riippuu kerrostalosta ja paikkakunnasta. Voi olla pommi.

Suomessa suhteellisen paljon omistetaan asuntoja, jossa itse asutaan. Muissa maissa vuokraus on yleisempää. Ehkä tulossa meillekin.

Olisikohan taloyhtiön hallituksen pitänyt olla vähän aktiivisempi vastikerästien perinnässä. 

Vierailija kirjoitti:

Kuka hullu kerrostaloläävässä edes haluaa asua? 

Minä,esimerkiksi. Myimme ok-talomme ja ostimme kerrtoaloasunnon. Loput rahat sijoitimme vanhuuden turvaksi.

Saimme aiempaa paremmat naapurit, hyvin hoidetun taloyhtiön, missä on halutessaan mahdollisuudet yhteisöllisyyteen. Ei lumitöitä (parkkihalli) , ei muitakaan töitä. Nyt käymme aiempaa enemmän virkistäytymässä konserteissa ja teatterissa sekä kyläilemme aiempaa enemmän. Koska nyt on aikaa, eikä iänikuisia pihatöitä tai talon jonkun kohdan kunnostamista/parantamista.

Asuimme ok-talossa 27 vuotta, lapsemme syntyivät ja kasvoivat siellä. Aika aikaansa kutakin, olen hyvin tyytyväinen nykyisyyteen.

En ole koskaan ymmärtänyt ihmisiä, jotka tuollaisin kummallisin konstein yrittävät nostaa omaa statustaan. Ok-talo jossain muuttotappiokunnassa ei myöskään ole muuttovoittokunnan kerrostaloasuntoa parempi, taloudellisessakaan mielessä, palveluista puhumattakaan.

Kerava ei kuulu kaupunkien A- ryhmään.

Taloyhtiön hyvä sijainti, oma tontti ja ammattitaitoinen isännöinti - homma pelittää. :)

Sanoisin että omistaminen on lähes aina riski, mutta varsinkin seuraavissa tapauksissa:

- et tarkista mitä ostat

- et kysy neuvoa jos et osaa

- et ota selvää siitä miten taloyhtiötä on hoidettu. Jos esimerkiksi mitään oleellisia remontteja ei ole tehty eikä taloyhtiö ole varautunut siihen mitenkään, älä osta

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Toinen naapuri on juoppo ja metelöi. Toinen naapuri kyttää ja valittaa. Kolmas naapuri jättää vastikkeet maksamatta. 

Miksei asunto-osakeyhtiö saisi valita ketä sinne saa muuttaa? Paljon on tekemistä asunto-osakeyhtiölaissa.

Yhtiöjärjestykseen voidaan  kirjoittaa lunastusoikeus vanhoille osakkaille. Näin voidaan estää kauppa henkilölle/taholle, jota ei haluta osakkaaksi.