Lue keskustelun säännöt.
Vanhan omakotitalon ostaminen on hulluutta
10.04.2024 |
On siinä aivan älyttömät riskit. Täytyy olla joko rikas tai sitten perehtynyt kohteeseen kyllä todella hyvin ja tehnyt tarkat laskelmat mitä kaikki tulee ihan oikeasti maksamaan. Lisäksi vaikea päästä eroon jos tarve tulee.
Kommentit (72)
Asun Keski-Euroopassa. Täällä nuoret perheet ostavat edullisesti vanhoja omakotitaloja. Pääsevät näin kiinni isompaan perheasuntoon, jossa on pihaa lapsille ja grillipaikkaa ystävien vierailua varten jne. Pikkuhiljaa kunnostavat sitten taloa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Täytyy osata remontoida ja vielä tietää mitä tekee. Jos ei ymmärrä mistään mitään, eikö ole remonttitaitoja ja joutuu luottamaan 100%:sti ulkopuolisiin remontoijiin tulee hyvin kalliiksi.
Meidän pitäisi päästä sellaisesta eroon. 80-luvun tiilitalo omakotialueella. Saisi jäljellä olevan lainan hinnalla eli REILUSTI alle 100k. Pääasia ettei tarvitse ylläpitää, kumpikin muuttaa muualle. Ikkunat uudet, sisätilat rempattu, kylppäri ja keittiö tehty. Haluaako kukaan?
Sama kuin käytetyn auton osto, täytyy tietää mitä on ostamassa eikä varsinkaan pidä maksaa ylihintaa. Taloja on monenlaisia ja monenlaisilla käyttäjillä ollut. Tee-se-itse henkilölle yleensä hyviä hankintoja, kunhan osaa pitää ylläpitokustannukset järkevissä rajoissa. Uuden hintaa ei tietenkään kannata vanhaan sijoittaa.
No ei mun mielestä. Laittaa pikkuhiljaa nurkka kerrallaan kuntoon, niin tulee omannäköinen ja kulut pysyvät hallinnassa. Mielestäni hullumpaa on ostaa uusi omakotitalo, jonka persoonattomuus imee sielun ja arvo laskee silmissä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Meidän pitäisi päästä sellaisesta eroon. 80-luvun tiilitalo omakotialueella. Saisi jäljellä olevan lainan hinnalla eli REILUSTI alle 100k. Pääasia ettei tarvitse ylläpitää, kumpikin muuttaa muualle. Ikkunat uudet, sisätilat rempattu, kylppäri ja keittiö tehty. Haluaako kukaan?
Jos on epäviihtyisä sisältä ja homeriski, tasakatto, valesokkeli tms. niin tuo 100 k kin voisi olla liikaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meidän pitäisi päästä sellaisesta eroon. 80-luvun tiilitalo omakotialueella. Saisi jäljellä olevan lainan hinnalla eli REILUSTI alle 100k. Pääasia ettei tarvitse ylläpitää, kumpikin muuttaa muualle. Ikkunat uudet, sisätilat rempattu, kylppäri ja keittiö tehty. Haluaako kukaan?
Jos on epäviihtyisä sisältä ja homeriski, tasakatto, valesokkeli tms. niin tuo 100 k kin voisi olla liikaa.
Ei ole tasakattoa eikä valesokkelia. Viihtyisyys on aina makuasia. Ja taisin mainita reilusti alle, puhutaan kymmenistä tuhansista
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Katselin käytettyjä omakotitaloja 2021.
Tulin siihen tulokseen, että ennemmin rakennan 350 kiloeurolla uuden kuin maksan 250 kiloeuroa plus kymppitonnin varainsiirtoveroa jostain 15v vanhasta missä kaiken korjausvelan ja kamalat kaakelit saat kaupan päälle.
Nyt on sitten uusi talo, jonka myyn 10v ikäisenä jollekin pöljälle "uudenkarheana" kovaan hintaan.
Hulluutta on käyttää koko elämänsä somessa sen sijaan että lukisi pari omakotirakentamisen/tekniikan perusteosta jotta ymmärtäisi vähän paremmin mitä on ostamassa.
Riskejä saa pienennettyä ihan sillä että tietää asiosta jotain.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Voisin ostaa loppuelämän kodiksi, jos ei olisi epäterveellinen asua tms., mutta musta pyytävät noista liikaa ottaen huomioon, että käyttöikä lähenee loppuaan. Jos olet talon viimeinen käyttäjä, eli sun jälkeen se menee purkuun kuitenkin, niin kuinka paljon viitsii investoida? Meinaan, että jossain vaiheessahan se arvo ikään kuin nollautuu.
Vierailija kirjoitti:
Katselin käytettyjä omakotitaloja 2021.
Tulin siihen tulokseen, että ennemmin rakennan 350 kiloeurolla uuden kuin maksan 250 kiloeuroa plus kymppitonnin varainsiirtoveroa jostain 15v vanhasta missä kaiken korjausvelan ja kamalat kaakelit saat kaupan päälle.
Nyt on sitten uusi talo, jonka myyn 10v ikäisenä jollekin pöljälle "uudenkarheana" kovaan hintaan.
Mitä korjausvelkaa on 15 vuotta vanhassa omakotitalossa? Ulkomaalaus? Jotain muuta? Meillä 12 vuotta vanha talo ja kaikki tuntuu edelleen lähes uudelta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meidän pitäisi päästä sellaisesta eroon. 80-luvun tiilitalo omakotialueella. Saisi jäljellä olevan lainan hinnalla eli REILUSTI alle 100k. Pääasia ettei tarvitse ylläpitää, kumpikin muuttaa muualle. Ikkunat uudet, sisätilat rempattu, kylppäri ja keittiö tehty. Haluaako kukaan?
Jos on epäviihtyisä sisältä ja homeriski, tasakatto, valesokkeli tms. niin tuo 100 k kin voisi olla liikaa.
Ei ole tasakattoa eikä valesokkelia. Viihtyisyys on aina makuasia. Ja taisin mainita reilusti alle, puhutaan kymmenistä tuhansista
No, sitten voisi mennä. Voihan ne mäntypaneeliseinät aina vaikka maalata valkoisiksi tms.
Miksi on vaikea päästä eroon? Sehän nyt riippuu ihan siitä sijaitseeko kyseinen talo Tampereella vai Sotkamossa. Kasvukeskuksissa liikkuu purkukuntoinenkin, kunhan hinta on oikea.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Katselin käytettyjä omakotitaloja 2021.
Tulin siihen tulokseen, että ennemmin rakennan 350 kiloeurolla uuden kuin maksan 250 kiloeuroa plus kymppitonnin varainsiirtoveroa jostain 15v vanhasta missä kaiken korjausvelan ja kamalat kaakelit saat kaupan päälle.
Nyt on sitten uusi talo, jonka myyn 10v ikäisenä jollekin pöljälle "uudenkarheana" kovaan hintaan.
Katsotaan, saatko omasi pois.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meidän pitäisi päästä sellaisesta eroon. 80-luvun tiilitalo omakotialueella. Saisi jäljellä olevan lainan hinnalla eli REILUSTI alle 100k. Pääasia ettei tarvitse ylläpitää, kumpikin muuttaa muualle. Ikkunat uudet, sisätilat rempattu, kylppäri ja keittiö tehty. Haluaako kukaan?
Jos on epäviihtyisä sisältä ja homeriski, tasakatto, valesokkeli tms. niin tuo 100 k kin voisi olla liikaa.
Ei ole tasakattoa eikä valesokkelia. Viihtyisyys on aina makuasia. Ja taisin mainita reilusti alle, puhutaan kymmenistä tuhansista
No, sitten voisi mennä. Voihan ne mäntypaneeliseinät aina vaikka maalata valkoisiksi tms.
Kas kun nekin jo maalattu.
Vierailija kirjoitti:
Voisin ostaa loppuelämän kodiksi, jos ei olisi epäterveellinen asua tms., mutta musta pyytävät noista liikaa ottaen huomioon, että käyttöikä lähenee loppuaan. Jos olet talon viimeinen käyttäjä, eli sun jälkeen se menee purkuun kuitenkin, niin kuinka paljon viitsii investoida? Meinaan, että jossain vaiheessahan se arvo ikään kuin nollautuu.
Jos huolehtii peruskorjaukset ajallaan, niin ei talo ikinä "vanhene". On olemassa hyvin pidettyjä taloja 1800-luvulta, jotka ovat terveellisempiä asua mitä nykyajan viritelmät.
Mitä vanhempi, sen parempi ja mun makuun. Jos on seissyt paikallaan 1800-luvulta, niin tuskin on purkukuntoinen mun jäljiltäkään.
Sopii remonttitaitoiselle. Jos taas ei tunne talotekniikkaa eikä rakennushommia, niin pitäisin liian suurena riskinä. Esimerkiksi itse vältän suosiolla, koska mitään sokkelit ja koolaukset ei oikein sano mitään, saati sitten että niitä alkaisi itse korjaamaan. Ulkopuolisella teettämällä taas menee rahaa lopuksi enemmän kuin uuteen.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meidän pitäisi päästä sellaisesta eroon. 80-luvun tiilitalo omakotialueella. Saisi jäljellä olevan lainan hinnalla eli REILUSTI alle 100k. Pääasia ettei tarvitse ylläpitää, kumpikin muuttaa muualle. Ikkunat uudet, sisätilat rempattu, kylppäri ja keittiö tehty. Haluaako kukaan?
Jos on epäviihtyisä sisältä ja homeriski, tasakatto, valesokkeli tms. niin tuo 100 k kin voisi olla liikaa.
Ei ole tasakattoa eikä valesokkelia. Viihtyisyys on aina makuasia. Ja taisin mainita reilusti alle, puhutaan kymmenistä tuhansista
Mikset mainitse oleellisinta asiaa eli sijaintia? 30 tonnia voi olla paljon tai vähän ihan siitä riippuen.
Vanhat omakotitalot ovat ihan hyviä taloja. Täytyy vaan katsoa, kuinka paljon on varaa pistää rahaa kiinni epävarmaan kohteeseen. Ei kannata sijoittaa niin paljon, että maailma kaatuu, jos tönö onkin pommi.