Lue keskustelun säännöt.
Vanhan omakotitalon ostaminen on hulluutta
10.04.2024 |
On siinä aivan älyttömät riskit. Täytyy olla joko rikas tai sitten perehtynyt kohteeseen kyllä todella hyvin ja tehnyt tarkat laskelmat mitä kaikki tulee ihan oikeasti maksamaan. Lisäksi vaikea päästä eroon jos tarve tulee.
Kommentit (72)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ostimme 70 K€ remontoitavan talon isolla tontilla, tehty 1937-1938. Aina ollut asuttuna, mutta paikat remontoitu viimeksi 1970-luvulla. 30 K€, meni remonttitarvikkeisiin ja tehtiin pintaremontit yms. itse, teetettiin kosteat tilat tutulla, luotettavalla ammattilaisella. Nyt jo 12 vuotta asuttu ja kyllä on hyvä.
Teillä on putkiremontti lienee edessä, tuon ikäisessä on vielä kupari putket, jotka kannattaa turvallisuussyistä uusia muovisiin. Lienee ikkunat ja katto myös uusittava, jos 70-luvulla viimeksi tehty, muutoin aikmoisia energiasyöppöjä.
Ikkunoiden vaihto on turhinta hommaa, vanhoja pokia on helppo huoltaa.
Lämmöneriste on nolla vanhoissa ikkunoissa, kosmeettisia sipistelyjä voi tehdä muutoinkin.
Niissä vanhoissa taloissa on pienet ikkunat, jolloin se hukkalämpö on muutoinkin olematon, lämpöhäviö 2,7 tuplapoka vs 1 uusin malli, kun vertaat ikkunoiden pinta-aloja niin vanha monesti voittaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ennen 60-lukua rakennettu massiivitiili tai hirsitalo on mitä turvallisin ostos. Riskirakenteita ovat kaikki eri materiaaleista tehdyt kerrosrakenteet, erityisesti jos niissä on höyrynsulkumuoveja. Uudempi harkkotalo on todennäköisesti myös ihan turvallinen ostos, kunhan alapohja ja salaojitukset on tehty kunnolla.
Uudenpaan puurunkoiseen taloon en koskisi tikullakaan, en vaikka olisi uusi. Ne ovat potentiaalisia riskirakenteita ja pitää olla ihan hullunrohkea uskaltaakseen ostaa tuollainen riskirakenne. 100 vuotta sitten tehtiin taloja, jotka ovat yhä pystyssä ja tulevat olemaan vielä satoja vuosia. 60-70-luvun taloja puretaan jo nyt.
Vanhat omakotitalot ovat parhaita, jos ei hometta tai muuta suurempaa remppaamisen tarvetta.
Vierailija kirjoitti:
Mulla on ollut kolme taloa. Eka rakennettu v.1890, toka 1910 ja nykyinen 1930. Isoja ongelmia ei ole ollut yhdessäkään! Jokaista remontoitu enemmän tai vähemmän. Ei sekään ole sellainen asia että "jos et osaa rempata, älä osta" vaan remontointia oppii halutessaan, siinä kun mitä tahansa muutakin. Netti on täynnä ohjeita esim. vanhan hirsitalon korjausrakentamiseen ja ammattilaisilta saa myös konsultointipalveluita.
En ikinä muuttaisi uuteen taloon. Ja minulle uusia on kaikki 60-luvulta ylöspäin 😄
Vain hullu ostaa asunnon tai talon, joka on rakennettu 50-luvun jälkeen.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meidän pitäisi päästä sellaisesta eroon. 80-luvun tiilitalo omakotialueella. Saisi jäljellä olevan lainan hinnalla eli REILUSTI alle 100k. Pääasia ettei tarvitse ylläpitää, kumpikin muuttaa muualle. Ikkunat uudet, sisätilat rempattu, kylppäri ja keittiö tehty. Haluaako kukaan?
Täystiilitalo vai tiiliverhottu talo? Täystiilitalon luulisi menevän kuumille kiville, jos ei ihan pahimmassa syrjäkunnassa ole.
Tiiliverhoiltu. Pinnassa näkyviä putkia me on uusittu, lattian alla kulkevat menee suoja putkessa joten lienee helppo (?) vaihtaa tarvittaessa. Tiedossa olevista rempoista isoin lienee salaojat ja sadevesisysteemit
Tiiliverhoiltu <> tiilitalo
Varmaan puurunko, joka voi onnellisesti homehtua tai lahota rakenteiden sisällä kun sinne on päässyt kosteutta. Kyse ei ole jos vaan kun sinne on päässyt kosteutta
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
80-luvun taloissa on putki, ikkuna ja kosteiden tilojen remontit edessä, kaikkein kalleimmat rempat siis. Maalaamiset on pikku juttuja noihin verrattuna. Tuttavalle hajosi putket ja aiheutti laajat kosteusvauriot 80-luvun talossa. Jos olisin nyt ostamassa katselisin ainoastaan max 10v vanhoja. Me asumme 20v vanhassa ja koko ajan alkaa olla jotain pientä tekemistä, mies on onneksi kätevä ja tekevä sekä suvussa sähkö sekä putkimiehet. Tässä meinattiin asua loppuun asti, kun niin hyvällä paikalla.
No et sä kyllä taida taloista mitään tietää ja tuskin miehesikään.
Vierailija kirjoitti:
Meidän pitäisi päästä sellaisesta eroon. 80-luvun tiilitalo omakotialueella. Saisi jäljellä olevan lainan hinnalla eli REILUSTI alle 100k. Pääasia ettei tarvitse ylläpitää, kumpikin muuttaa muualle. Ikkunat uudet, sisätilat rempattu, kylppäri ja keittiö tehty. Haluaako kukaan?
Juu minä! Missäpäin tämä olisi?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Katselin käytettyjä omakotitaloja 2021.
Muuhahha käytettyjä,kiersitkö taloa ja potkit sokkelia?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meidän pitäisi päästä sellaisesta eroon. 80-luvun tiilitalo omakotialueella. Saisi jäljellä olevan lainan hinnalla eli REILUSTI alle 100k. Pääasia ettei tarvitse ylläpitää, kumpikin muuttaa muualle. Ikkunat uudet, sisätilat rempattu, kylppäri ja keittiö tehty. Haluaako kukaan?
Juu minä! Missäpäin tämä olisi?
Varsinais-Suomessa
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Meidän pitäisi päästä sellaisesta eroon. 80-luvun tiilitalo omakotialueella. Saisi jäljellä olevan lainan hinnalla eli REILUSTI alle 100k. Pääasia ettei tarvitse ylläpitää, kumpikin muuttaa muualle. Ikkunat uudet, sisätilat rempattu, kylppäri ja keittiö tehty. Haluaako kukaan?
Olennaisin tieto puuttuu: missä tuo sijaitsee?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meidän pitäisi päästä sellaisesta eroon. 80-luvun tiilitalo omakotialueella. Saisi jäljellä olevan lainan hinnalla eli REILUSTI alle 100k. Pääasia ettei tarvitse ylläpitää, kumpikin muuttaa muualle. Ikkunat uudet, sisätilat rempattu, kylppäri ja keittiö tehty. Haluaako kukaan?
Olennaisin tieto puuttuu: missä tuo sijaitsee?
Katso edellinen vastaus. En tarkemmin laita tähän. Sopii katsella myytäviä kesämmällä
Valesokkeli, pesuhuoneessa muovimatot ja alla asbestia, vuotava tasakatto. Jeejee.