Lue keskustelun säännöt.
Omakotitalo vai kerrostalo/rivari edullisin asumismuoto ?
03.04.2024 |
Mikä on edullisin asumismuoto ? Jos asuu yksin. Vuokralla, oma kerrostalo tai rivari asunto, vai pieni omakotitalo. Omakotitalo jos on vanha? Hankintahinnaltaan kohtuullinen, kun kyseessä olisi perintö
Kommentit (124)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vanha omakoti jossain korvessa. Siinä voi asua käytännössä lähes omavaraisesti. Lämmittää puilla jotka kaataa omasta metsästä. Laskuja ei tule kuin muutaman satasen kiinteistövero kerran vuodessa.
Tiesitkö että jos kaataa omasta metsästä puita 850 euron edestä siitä pitää maksaa verot. Kiinteistöveroa on korotettu ja voi olla huomattavasti enemmän kun muutama satanen. Likakaivon tyhjennys maksaa satasia vuodessa. Sähkön siirtohinnat korpeen ne vasta maksaakin ja sähkö. Traktorikin pitäisi olla että saa surmattua talvella tien sieltä korvesta ihmisten ilmoille ja polttoaineeseen menee rahaa.
Asunnon lämmittäminen oman metsän puista on verovapaata, kiinteistövero n.125 € ,sähkö siirto 21€/kk+ 8 snt/kWh talo tehty 1800 , naapuri auraa tarvittaessa 20€ kerta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vanha omakoti jossain korvessa. Siinä voi asua käytännössä lähes omavaraisesti. Lämmittää puilla jotka kaataa omasta metsästä. Laskuja ei tule kuin muutaman satasen kiinteistövero kerran vuodessa.
Tiesitkö että jos kaataa omasta metsästä puita 850 euron edestä siitä pitää maksaa verot. Kiinteistöveroa on korotettu ja voi olla huomattavasti enemmän kun muutama satanen. Likakaivon tyhjennys maksaa satasia vuodessa. Sähkön siirtohinnat korpeen ne vasta maksaakin ja sähkö. Traktorikin pitäisi olla että saa surmattua talvella tien sieltä korvesta ihmisten ilmoille ja polttoaineeseen menee rahaa.
Kiintokuution keskihinta n. 50€. Jos tukkipuuta. Aika iso ja hatara talo jos tuon määrän poltat vuoteen. Yleensä tiet ovat yksikköteitä, lika-kaivon tyhjennys lähempänä satasta kun satasia, sähkönsiirto on sama kun kerrostalossa, perusmaksu 20-35€ yleensä, vanhassa talossa ei kiinteistövero satasia jos ei ole rakennusluvalla peruskorjattu.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vanha omakoti jossain korvessa. Siinä voi asua käytännössä lähes omavaraisesti. Lämmittää puilla jotka kaataa omasta metsästä. Laskuja ei tule kuin muutaman satasen kiinteistövero kerran vuodessa.
Auto täytyy kuitenkin omistaa jos kauppoihin haluaa päästä
Aika monessa pikkukaupungissakin se auto on oltava, kun ei julkisia kulje
Jalattomat tarvii auton, muille se auto ei ole välttämätön, vaan vain mukavuudenhalusta johtuva "tarve". Hiihti ennenkin köyhälistö kesät talvet asioilleen.
Joillain on työpaikatkin, eikä niitä aina saa kävelymatkan päästä. Tosin mukavuudenhaluiset ei taida töitä tehd
Uskottele sinä vaan itsellesi, että laiskuudestasi aiheutuneet hyödykkeet ovat sinulle välttämättömyyksiä. Omapa on rahanmenosi.
Ja sinä turhaan uskottelet että juoksisit aamuisin 78 km töihin ja illalla takaisin 😂😂
Meillä 140m2 okt vuosituhannen alusta. Sähköllä lämpiää (varaava lattialämmitys). Lisäksi on puolilämmin autotalli. Remontoimme itse sen mitä tarvii. Vuosien asumisen aikana ollaan käytetty ulkopuolista työvoimaa lämminvesivaraajan, wc- pytyn ja hanan asennuksiin sekä muutamiin sähkötöihin yhteensä noin 1200€ edestä, josta olemme saaeet kotitalousvähennyksen. Nurmikko on niin pieni että sen ajaa sähkötoimisella leikkurilla vartissa. Tontti on oma ja pihaakin reilusti.
Kuukausitasolla lyhennämme lainaa 1250€/kk ja sähkölasku vie noin 80-380€ kuukaudesta riippuen. Vettä kuluu noin muutaman kympin edestä per kk. Tietysti myös vakuutus, johon olemme saaneet melko edullisen hinnan.
Jos asuisimme rivarissa tai kerrostalossa, maksaisimne yhtiövastiketta noin 100m2 kokoisesta asunnosta saman verran kuin tämän talon sählkölasku on korkeimmillaan. Vesi on halvempaa kuin asunto- osakkeissa maksetaan noin 20-25€/kk/asukas joka tekisi neljälle hengelle 80-100€.
Sanoisin että meille tämä on halvempi kuin osakkeessa asuminenmutta riippuu mihin vertaa.
Vierailija kirjoitti:
Omakotitaloja saa halvalla maalta, puolen tunnin ajomatkan päästä kaupungista, silloin selvästi halvin asumismuoto, varsinkin jos on mahdollisuus etätöihin.
No jaah. Yks tuttu korvessa asuva okt-asuja just kertoi jätevesikaivon tyhjennyksien maksavan vuodessa 1000€. Kaupungissa vastaava kulu olis noin kymmenesosa samoilla jätevesimäärillä, eikä tarvis jätevesien määrää itse tarkkailla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Omakotitaloja saa halvalla maalta, puolen tunnin ajomatkan päästä kaupungista, silloin selvästi halvin asumismuoto, varsinkin jos on mahdollisuus etätöihin.
No jaah. Yks tuttu korvessa asuva okt-asuja just kertoi jätevesikaivon tyhjennyksien maksavan vuodessa 1000€. Kaupungissa vastaava kulu olis noin kymmenesosa samoilla jätevesimäärillä, eikä tarvis jätevesien määrää itse tarkkailla.
Ei maksa tonnia, koska ne imeytetään, ja pelkkä kaivo 50€
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Omakotitaloja saa halvalla maalta, puolen tunnin ajomatkan päästä kaupungista, silloin selvästi halvin asumismuoto, varsinkin jos on mahdollisuus etätöihin.
No jaah. Yks tuttu korvessa asuva okt-asuja just kertoi jätevesikaivon tyhjennyksien maksavan vuodessa 1000€. Kaupungissa vastaava kulu olis noin kymmenesosa samoilla jätevesimäärillä, eikä tarvis jätevesien määrää itse tarkkailla.
Ei maksa tonnia, koska ne imeytetään, ja pelkkä kaivo 50€
Helposti maksaa jos ääliö on laittanut umpisäiliön ja sinne menee kaikki likavedet.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Omakotitaloja saa halvalla maalta, puolen tunnin ajomatkan päästä kaupungista, silloin selvästi halvin asumismuoto, varsinkin jos on mahdollisuus etätöihin.
No jaah. Yks tuttu korvessa asuva okt-asuja just kertoi jätevesikaivon tyhjennyksien maksavan vuodessa 1000€. Kaupungissa vastaava kulu olis noin kymmenesosa samoilla jätevesimäärillä, eikä tarvis jätevesien määrää itse tarkkailla.
Ei maksa tonnia, koska ne imeytetään, ja pelkkä kaivo 50€
Helposti maksaa jos ääliö on laittanut umpisäiliön ja sinne menee kaikki likavedet.
Siinä halvassa vanhassa talossa on yleensä sakokaivot, ja imeytyskenttä
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Omakotitaloja saa halvalla maalta, puolen tunnin ajomatkan päästä kaupungista, silloin selvästi halvin asumismuoto, varsinkin jos on mahdollisuus etätöihin.
No jaah. Yks tuttu korvessa asuva okt-asuja just kertoi jätevesikaivon tyhjennyksien maksavan vuodessa 1000€. Kaupungissa vastaava kulu olis noin kymmenesosa samoilla jätevesimäärillä, eikä tarvis jätevesien määrää itse tarkkailla.
Ei maksa tonnia, koska ne imeytetään, ja pelkkä kaivo 50€
Umpikaivo pohjavesialueella. Ei voi imeyttää, pitää kaikki imeä umpikaivosta loka-auton kyytiin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Sähkölämmitteinen rivitalo, johon voi laittaa kunnon ilmalämpöpumpun ja pihatyöt tehdään talkoilla. Voi päästä alle 200€ Kuukausikuluin kaksiossa.
200€ vastikkeisiin ym. ja omien pikkukorjausten kulut siihen päälle. Plus sähköt sekä ILPin huollot ja uusimiset. Osaamattomat tuhraa talkoilla kaikenlaista. Halpaako?
Vastike on alle satasen ja sähkö pumpulla 40€ kuussa. Amatööri kolaa paremmin kuin ammamies. Ja nurmikkokin hoituu paremmin kuin kesähessulta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Sähkölämmitteinen rivitalo, johon voi laittaa kunnon ilmalämpöpumpun ja pihatyöt tehdään talkoilla. Voi päästä alle 200€ Kuukausikuluin kaksiossa.
200€ vastikkeisiin ym. ja omien pikkukorjausten kulut siihen päälle. Plus sähköt sekä ILPin huollot ja uusimiset. Osaamattomat tuhraa talkoilla kaikenlaista. Halpaako?
Vastike on alle satasen ja sähkö pumpulla 40€ kuussa. Amatööri kolaa paremmin kuin ammamies. Ja nurmikkokin hoituu paremmin kuin kesähessulta.
Hyvä asukkaat suostuu tekemään "vapaaehtoista" talkootyötä palkatta. Mitä teette, jos joku osakas ei osallistu?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Omakotitaloja saa halvalla maalta, puolen tunnin ajomatkan päästä kaupungista, silloin selvästi halvin asumismuoto, varsinkin jos on mahdollisuus etätöihin.
No jaah. Yks tuttu korvessa asuva okt-asuja just kertoi jätevesikaivon tyhjennyksien maksavan vuodessa 1000€. Kaupungissa vastaava kulu olis noin kymmenesosa samoilla jätevesimäärillä, eikä tarvis jätevesien määrää itse tarkkailla.
Ei maksa tonnia, koska ne imeytetään, ja pelkkä kaivo 50€
Umpikaivo pohjavesialueella. Ei voi imeyttää, pitää kaikki imeä umpikaivosta loka-auton kyytiin.
Eli ostaja tiesi silloin ylimääräiset kulut, ap selvitti halvinta asumismuotoa.
Rivarissa yhtiövastike nyt vähän alle 350 euroa. Sisältää veden. Kaukolämpö. Neliöitä yli 80 Helsingissä. Palvelut lähellä ja hyvät kulkuyhteydet. Minusta aika edullista asumista. Olen viihtynyt tässä jo yli 15 vuotta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Omakotitaloja saa halvalla maalta, puolen tunnin ajomatkan päästä kaupungista, silloin selvästi halvin asumismuoto, varsinkin jos on mahdollisuus etätöihin.
No jaah. Yks tuttu korvessa asuva okt-asuja just kertoi jätevesikaivon tyhjennyksien maksavan vuodessa 1000€. Kaupungissa vastaava kulu olis noin kymmenesosa samoilla jätevesimäärillä, eikä tarvis jätevesien määrää itse tarkkailla.
Ei maksa tonnia, koska ne imeytetään, ja pelkkä kaivo 50€
Umpikaivo pohjavesialueella. Ei voi imeyttää, pitää kaikki imeä umpikaivosta loka-auton kyytiin.
Eli ostaja tiesi silloin ylimääräiset kulut, ap selvitti halvinta asumismuotoa.
Se ensi alkuun halvimmalta näyttävä asumismuoto tyyliin tölli korvessa ei aina sittenkään ole edullisin, vaikka hankintahinta ensin halvalta näyttäisikin.Tietysti jos maaseudun rauha miellyttää ja siitä nauttii, niin siitä vaan ostamaan pienihintainen torppa jostain haja-asutusalueen perukoilta.
Edullisin asuntoni oli yksiö etutöölössä.
Kivijalassa vuokralla firmoja, eli tuloa taloyhtiölle.
Sähkölasku siirtoineen 20€/kk
Vesi sisältyi hoitovastikkeeseen 95€/kk
Rahoitusvastiketta ei ollut.
Osake piti hyvin arvonsa, aina haluttu tavara joka toimi hyvin myös muiden lainojen vakuutena.
Sitten perheen kasvaessa muutimme Vantaalle lähiöön kerrostaloneliöön ja opin, mitä rahanmeno tarkoittaa...
M43
Vierailija kirjoitti:
Kerrostalo on sinkulle edullisin, asuipa vuokralla tai omassa asunnossa. Minun sähkölaskuni marraskuulta 11,95, joulukuulta 14,20, tammikuulta 13,05 ja helmikuulta 12,75. Repikää siitä. Yhtiövastike 60 neliön kaksiosta on 275€ kuukaudessa sisältäen veden. Tällä hetkellä ei ole rahoitusvastiketta lainkaan, eli yhtiö on velaton.
Onhan tämän betonilaatikko ulospäin, mutta sisältä juuri sellainen kuin itse olen halunnut. En vaihtaisi rivariin tai omakotitaloon, energian ja luonnonvarojen tuhlausta!
Niin, sinulla ei ole rahoitusvastiketta, mutta onko yhtiökin velaton?
Minulla on rivari 80m2 ja sitten on kerrostalo 68m2, jossa itse asun. 70-luvulla tehtyjä. Näistä rivari on halvempi. Se johtuu siitä, että rivarissa tehdään hommat itse. Huoltoyhtiötä ei ole lainkaan. Siivoojaakaan ei ole. Lumet pusketaan itse ja hiekoitetaan, joskus tilataan kone auttamaan lumitöissä. Hoitovastike on tästä johtuen 1e/m2/kk halvempi, eli 80e/kk halvempi rivarissaa. Talkoita toki riittää, autotallien ja aitojen maalausta ym.
Vierailija kirjoitti:
Jos asuisimme rivarissa tai kerrostalossa, maksaisimne yhtiövastiketta noin 100m2 kokoisesta asunnosta saman verran kuin tämän talon sählkölasku on korkeimmillaan. Vesi on halvempaa kuin asunto- osakkeissa maksetaan noin 20-25€/kk/asukas joka tekis
Onneksi kaikissa uudemmissa taloyhtiöissä on jo vesimittarit, joten maksat vain omasta kulutuksesta. Vanhempiin on tulossa mittarit sitä mukaa, kun tehdään lvis-saneerauksia. Meidänkin taloyhtiössä alkaa nyt käyttövesiputkiremontti ja sen jälkeen ei tarvitse maksaa naapurin veden tuhlaamista, vaan maksetaan vaan omasta kulutuksesta. Asumiskulut tulevat tippumaan.
Koko vastikkeen vertaamista pelkkään sähkölaskuun on vähän huono, koska vastike sisältää vakuutukset, kiinteistöveron, tontin vuokran jos vuokratontti, jätehuollon, lämmityksen (öljy, maalämpö, kaukolämpö), kiinteistön huollon, tarvittavia korjauksia, isännöinnin ja hallituksen palkkiot. Olen kirjannut vuosikausia 80 m2 vapaa-ajan asunnon menoja exceliin ja laitan sinne kaiken mahdollisen, korjaukset, lämmitykset, veden, jätehuollon, myös ruohonleikkuriin tankatut bensat, niin kyllähän sitä saa taloonkin rahaa uppoamaan kuukausitasolla.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Omakotitaloja saa halvalla maalta, puolen tunnin ajomatkan päästä kaupungista, silloin selvästi halvin asumismuoto, varsinkin jos on mahdollisuus etätöihin.
No jaah. Yks tuttu korvessa asuva okt-asuja just kertoi jätevesikaivon tyhjennyksien maksavan vuodessa 1000€. Kaupungissa vastaava kulu olis noin kymmenesosa samoilla jätevesimäärillä, eikä tarvis jätevesien määrää itse tarkkailla.
Ei maksa tonnia, koska ne imeytetään, ja pelkkä kaivo 50€
Umpikaivo pohjavesialueella. Ei voi imeyttää, pitää kaikki imeä umpikaivosta loka-auton kyytiin.
Eli, yhdessä talossa umpisäiliöt pohjavesien takia, kaikissa lopuissa tuhansissa omakotitaloissa imeytyskenttiä, pienpuhdistamoita ja jopa kunnallistekniikkaa
Voi hyvinkin olla edullisin ja helpoin kompromissi.
Noissa on vielä yleensä kohtuulliset hinnat etenkin hiukan syrjemmällä kun isännöintikin saatetaan tehdä itse.