Jos omistat asunnon tai talon ja olet yhä velkaa ja jäät työttömäksi olet jatkossa pulassa!

Vierailija kirjoitti:

Näin on. Oikeistohallituksen yksi taka-ajatus onkin se, että asuntoja tulisi halvalla myyntiin ja asuntosijoittajat voisivat niitä sitten ostella ja alkaa tehdä voittoa. Jatkossa Suomi on maa, jossa pienikin vastoinkäyminen elämässä, sairastuminen tai työttömyys, voi suistaa elämän raiteiltaan ja aiheuttaa taloudellisen katastrofin. Monen kohdalla on niin, että kun kerran menettää omistusasunnon, ei sen jälkeen pääse enää koskaan uudestaan kiinni omistusasumiseen. Ja tämä on myös oikeistopuolueiden tavoite: oikeistopuolueiden tavoite on se, että mahdollisimman suuri osa väestöstä asuu vuokralla asuntosijoittajien omistamissa asunnoissa, ja mahdollisimman suuri osa Suomen asuntokannasta siirtyy asuntosijoittajien omistukseen.

Sehän on se Satosenkin ihailema ja tähän maahan haluama ameriikan malli. Ja ilmeisesti ihmiset tätä haluaa, kun ovat näitä äänestäneet. Järkkyä miten tyhmiä suomalaiset ovat. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Omistusasunnossa mahdollisiin velan lyhennyksiin saa aina vapaavuoden tai muuten lykkäystä. Sen sijaan vuokra-asunnon vuokraan ei saa minkäänlaista helpotusta. Ja vuokrat huitelee tonnissa ihan pienessäkin asunnossa. 

Vuokra-asuntoihin saa asumistukea toisin kuin omistusasuntoihin. Ja joissain tapauksissa ne vapaavuodetkaan eivät auta. Kannattaa avata silmät ja ymmärtää, että oikeistohallituksen toimesta on nyt meneillään omaisuuden uusjako. Oikeistolaiset asuntosijoittajat tulevat tekemään surkeita hintatarjouksia ja taloudelliseen ahdinkoon joutuneen on pakko paniikissa myydä. Ehkä saattaa saada jäädä kotiinsa asumaan - jos maksaa jatkossa markkinahintaista vuokraa. Sen jälkeen sen oman kodin tarkoitus ei enää ole olla koti itselle, vaan tuottaa voittoa oikeistolaiselle sijoittajalle.

   Ei vain oikeistohallituksen. Vaan jatkumoa edellisen hallituksen aloittamalle great reset suunnitelmalle, johon ohjeet tulee davosista. Myös digiraha tulee tällä hallituskaudella, jolla tuet voidaan lukita tarvittaessa ja häviävät tililtä 1 kk: den päästä. Näin ei (tuki)rahoja ole mahdollista säästää.

Niin, jos tulot putoaa radikaalisti, joutuu todennäköisesti jossain kohtaa etsimään halvempaa asuntoa, ellei satu asumaan sellaisessa jonka pystyy maksamaan huonommillakin tuloilla. Vuokralla ollessa asumistuki voi tosiaan tulla avuksi, omistusasunnossa lyhennysvapaat. Pahimmassa tilanteessa on ne, joilla on huonokuntoinen talo tai asunto paikasta josta on hankala myydä, ja isot asuinkustannukset siinä. 

Mä tiedän yhden tapauksen, että tyyppi myi asunnon ja jäi vuokralle samaan asuntoon. 

Vierailija kirjoitti:

Noinkohan kalliita Espanjassa 900€ kaksio?

Riippuu minkälainen kaksio ja missä. Hyvälaatuinen ja moderni taloyhtiön uima-altaalla ja kuntosalilla Benalmadenassa maksaa tuon.

Vierailija kirjoitti:

Mä tiedän yhden tapauksen, että tyyppi myi asunnon ja jäi vuokralle samaan asuntoon. 

Ei mitenkään poikkeustapaus. Hyvä diili vanhemmalla iällä jos löytää kiinteistösijoittajan. Itse saa realisoitua hyvät massit asunnosta kun elivuosia ei oletettavasti ole paljon jäljellä ja ehtii myös nauttimaan rahoistaan. Kiinteistösijoittaja saa sijoitukselleen varman tuoton kun on maksukykyinen vuokralainen jolla on myös muut intressit asua talossa.

Itse tein päinvastoin. Ostin asunnon pienellä pääomalla ja isolla yhtiölainan osuudella. Alkuun oli kaksi vuokralaista, kolmas vuokralainen asui asunnossa niin pitkään, että yhtiölaina oli lähes kokonaan maksettu pois ja myin sitten asunnon tälle. Vuokra-aikana en tuottoa juurikaan saanut mutta siinä asunut vuokralainen maksoi asunnon pois. Ostin n. 40 t€:lla ja myin 250 t€:lla. Kyllähän siinä ajassa olisi osaava sijoittaja tuolla alkupääomalla tehnyt saman rahan ja enemmänkin mutta itse en esim. osakkeisiin sijoittamisesta niin paljon ymmärrä että uskaltaisin tuollaisia summia niihin kiinni laittaa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Omistusasunnossa mahdollisiin velan lyhennyksiin saa aina vapaavuoden tai muuten lykkäystä. Sen sijaan vuokra-asunnon vuokraan ei saa minkäänlaista helpotusta. Ja vuokrat huitelee tonnissa ihan pienessäkin asunnossa. 

Vuokra-asuntoihin saa asumistukea toisin kuin omistusasuntoihin. Ja joissain tapauksissa ne vapaavuodetkaan eivät auta. Kannattaa avata silmät ja ymmärtää, että oikeistohallituksen toimesta on nyt meneillään omaisuuden uusjako. Oikeistolaiset asuntosijoittajat tulevat tekemään surkeita hintatarjouksia ja taloudelliseen ahdinkoon joutuneen on pakko paniikissa myydä. Ehkä saattaa saada jäädä kotiinsa asumaan - jos maksaa jatkossa markkinahintaista vuokraa. Sen jälkeen sen oman kodin tarkoitus ei enää ole olla koti itselle, vaan tuottaa voittoa oikeistolaiselle sijoittajalle.

   Ei vain oikeistohal

Mitä tämä digirahahomma on? Tarkoittaako se siis sitä, että jos ostaa tukirahoilla takin, niin kuukauden kuluttua raha katoaa kaupankin tililtä - vai jääkö raha olemaan, kunhan sen yhden kerran siirtää tililtä toiselle? Voiko sen nostaa käteiseksi vai katoaako se käteinenkin?

Vierailija kirjoitti:

Omistusasunnossa mahdollisiin velan lyhennyksiin saa aina vapaavuoden tai muuten lykkäystä. Sen sijaan vuokra-asunnon vuokraan ei saa minkäänlaista helpotusta. Ja vuokrat huitelee tonnissa ihan pienessäkin asunnossa. 

Ei tasan saa. Äitiysloman ajaksikin vain 10 % pienemmän lyhennyksen useasti. 

Pidän aika varmana, että käteinen kielletään ennen kuin digiraha otetaan täysimääräisesti käyttöön. Digirahan koko pointtihan on vapaudenriisto.

Asuntojen hinnat laskee vielä vuoden loppuun mennessä. Sehän on sinänsä lohdullista jos ajatellaan että nyt vajaa otettaessa n. 200 000 e asuntolainan 1100 e:n  kk erästä 800 e on korkoa ja 300 e lainanlyhennystä. Huvittavaa mutta totta! 

Sitten kun sen sellaisen asunnon jos saa myytyä ja tilile rahaa niin vuokralle siirtyessä hiuomaat että et saa asumistukea koska varallisuutta..

Sitten ne säästöt pitää laittaa kaikki vuokraan kunnpäääset hakemaan asumistukea vasta tyhkäntaskuna ja sitten huomaat joutuvasi hakemaan TT tukea

Lainaan saa lyhennysvapaata ja toki normaalilla ihmisellä on säästöjä. Ja kyllähän tuo tilanne tekee sen, että on intressi työllistyä nopeasti. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Eikö vuokralainen ole pulassa jos joutuu työttömäksi tai sairastuu? 

Silloin suurin pulma on se sairastuminen, mutta omistusasunnon omistaja menettää kotinsa ja kaikkein pahimmassa tapauksessa hänelle jää asunnon myynnistä huolimatta asuntolainaa maksettavaksi.

Höpö höpö.

Jos jää työttömäksi pitkäksi aikaa, ja omistaa velkaisen omistusasunnon kaupungissa, toimiva ratkaisu on antaa asunto vuokralle, ja muuttaa itse asumaan.. vuokralle!

Ta-daa!

Silloin saa itse asumistukea, oman asunnon vuokratuotot + työttömyyskorvauksen / työmarkkinatuen.

Eräs ystäväni teki juuri näin, eli antoi oman ok-talon vuokralle, koska ei saanut siihen asumistukea; muutti vuokralle (sai asumistukea) ja lyhensi vuokratuotoilla talonsa lainaa, jota vielä jonkin verran oli. Hän muutti hal

Voin sanoa että ei onnistu..vuokratalot lasketaan pääomatuloja jotka vie työttömyyskorvaukset ja samat tulot lasketaan asumistuessa tuloiksi. Lisäksi tuo vuokrasunto lasketaan sinulla varallisuudeksi jolla et saa asumistukea

Ainakaan hirveästi ei kannata laskea sen varaan että kämppänsä saa myytyä ja sillä hinnalla että saa edes velkansa kuitattua. Näköjään myös vuoden 2024 alusta muuttunut ansiosidonnainenkin niin että lopputilin yhteydessä maksetut lomarahat vyörytetään taas useammalle kuukaudelle eli ansiosidonnainen ei lähdekään juoksemaan heti omavastuuajan jälkeen. Eli kantsii varautua ettei mitään rahaa tule moneen kuukauteen tai pitää lomat pois vielä työsuhteessa olleessaan. 

Vierailija kirjoitti:

Lainaan saa lyhennysvapaata ja toki normaalilla ihmisellä on säästöjä. Ja kyllähän tuo tilanne tekee sen, että on intressi työllistyä nopeasti. 

Eli omistusasujalla ei käytännössä ole enää sosiaaliturvaa. Jos sairastuu tai jää työttömäksi, on pärjättävä yksin. Kuinka monella tavallisella ihmisellä on sellaisia rahoja taskussaan? 

Asuntolainassa juoksee aina korot, eikä lyhennysvapaa ole automaatio. Pienellä paikkakunnalla puolestaan asunnon myynti ei tosiasiallisesti ole usein edes mahdollista.

No viime kesästä asti olen ollut ihan Kelan rahoilla, sitä ennen sain ansiosidonnaista. Vielä pärjää ihan hyvin, toki nyt lapsikorotukset poistuu. Asumistukea saan 200, sekin loppuu vasta loppuvuonna. Mutta sen jälkeen saisin sitten toimeentulotukea saman verran, joten tukien määrä ei tippuisi yhtään nykyiseen verrattuna. Ja nyt on jäänyt säästöön muutama satanen kuussa. Minulla ei toki ole lainaa enää paljoa, maksan sitä reilun satasen kuussa. On halpa lämmitysmuoto, sekä sähköni on vielä halpaa. 

Enemmän mun asuminen maksaisi jossain vuokralla, myös kelalle. Kun saisin enemmän asumistukea. Sillä kolmion vuokrahinnalla maksan tästä kaikki kulut ja lainan. Ja vuokran lisäksi kuitenkin tulee myös sähkö ja vesimaksu. Opinnot on onneksi loppusuoralla ja toivottavasti jo kesäksi työllistyn. Toki hallitus on sössinyt hommat jo siihen malliin, että tämä uusi ala ei olekaan enää niin työvoimapulassa, vaan nämä konkurssit vaikuttaa vähän jo sielläkin välillisesti. 

Vierailija kirjoitti:

Lainaan saa lyhennysvapaata ja toki normaalilla ihmisellä on säästöjä. Ja kyllähän tuo tilanne tekee sen, että on intressi työllistyä nopeasti. 

Ihmeellinen myytti. Ei lyhennysvapaata saa noin vain. 

En ole pulassa.Minulla on velan verran säästöjä ja sijoituksia.

Ja tämä tuli yllätyksenä? Hohhoijaa miten jälkijunassa moni elää.. Ihanan hyväuskoista porukkaa, melkein hellyyttävää!

AP. Mulla on rahastoissa, korkotileillä ja osakkeissa yli 200 000 €. Asuntovelkaa alle 100 000 €.