Jos omistat asunnon tai talon ja olet yhä velkaa ja jäät työttömäksi olet jatkossa pulassa!

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Entäs jos huomioi asuntoa ostaessa mahdollisen tulojen tippumisen? Eli laskee minkälaiseen asuntoon on varaa, vaikka tulot putoaisikin. 

Ennen ostettiin usein ensin yksiö tai pieni kaksio ja maksettiin sitä. Kun perhettä tuli, myytiin vanha ja ostettiin isompi jne. Nykyisin tuntuu että heti pitää olla vähintään 160 neliön talo kalliilla paikalla ja velkaa puoli miljoonaa. Sitten ollaan kusessa jos tästä himmelistä yksi osa ei toimikaan.

Nykyään harva pääsee ostamaan asuntoa ennen kuin alkaa olla siinä iässä, että perheenperustus on ajankohtaista. Siksi on melkein hankittava se kolmio ensiasunnoksi, että mahtuu perheellisenäkin asumaan. 

Harvinaista on silti ostaa ensiasunnoksi mitään puolen miljoonan lukaaleita. 

Jaa-a, aika monella on ASP-tili ja eka asunto puoleksi maksettu kun tarvitaan perheasunto. Sitten on kaksi maksajaa, eikä tarvitse enää ottaa isoa lainaa.

Mä ostin ekan asunnon 25 vuotiaana, aspilla. Siitä

sitten parempaan ja isompaan. Kollega on 4 lapsen äiti ja surkuttelee, kun ei voi ostaa asuntoa, johon perhe mahtuu. Asuvat kalliilla vuokralla

Näinhän siinä kävi minullekin. Ostin 80-luvun lopussa talon, sitten jouduin työttömäksi. Ei ollut mitään mahdollisuutta hoitaa lainaa, jossa oli 15% korko. Myin talon 470 000 markalla, ostohinta oli 630 000mk. Myyntiaika oli 2 vuotta, sitten löytyi liikemies, joka osti sen ja pisti vuokralle. Vaikka olisi pystynytkin maksamaan, niin pankki vaati lisävakuuksia talon arvon alenemisen vuoksi.

Vierailija kirjoitti:

Musta on ollut käsittämätöntä, että omistusasunnon lainan korkoja on ennen maksettu veronmaksajien taskuista.

Toki täällä laitetaan rahaa muuhunkin älyttömyksiin, mutta toi on luksus tulonsiirtoa muilta omistajille. Se olisi ihan sama, jos joku ottaisi 300 000 sijoituslainan ja veronmaksajat maksaisivat sitten työttämäksi joutuneen sijoituslainan korkoja.

Ei se ollut tyhmää, ihmiset sitoutui niihin asuntoihinsa ja haki töitä vaikka kiven alta, kelpasi paskaduunitkin. Verrattuna tuilla kokonaan elävään, joka viidessä vuodessa on syrjäytynyt työkyvyttömäksi siellä kotona, ja josta on kuluja loppuiän.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei ole mitenkään mahdollista, että myyntihinnalla saisi velat kuitattua ja jotakin jäisikin?

Onnea vaan myymisellä! Korot kun on mitä on niin asunnot menee vain halvemmalla kaupaksi. 

Ja halvemmalla menee kun moni joutuu myymään samaan aikaan - kysyntä vs. tarjonta.

Ei voi olla mitenkään mahdollista, että lainaa on enää vaan jäljellä vähän? Pakko olla enemmän kuin asunnon arvo on?

Suurimmalla osalla ei ole tuota tilannetta.

 

Monilla on. Ei kaikki asuntovelalliset ole ostaneet asuntoa 5 vuoden sisällä. Aika moni on ostanut vaikkapa 15 vuotta sitten.

Suurimmalla osalla ei ole sitä tilannetta, että lainaa olisi enemmän kuin asunnolla arvoa. Suurinta osaa asuntolainoista ei ole otettu 5v sisään eikä varsinkaan 100% lainalla. 

Ei se toki poista tilanteen katastrofaalisuutta niiltä, joille tuollainen tilanne kohdalle osuu, mutta ei se mitenkään yleinen tilanne ole. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Nyt taisi mennä asumistuki ja toimeentulotuki sekaisin.

Asumistukeen pitäisi olla oikeutettu jatkossakin. Toimeentulotukea ei toki tarvitse eikä saa, jos on sijoitusvarallisuutta ja / tai pääomatuloja.

Ei mennyt sekaisin. Asumistukea ei myönnetä vuoden 2025 jälkeen ihmisille joilla on omaisuutta (asunto tai talo), jonka arvo on yli 10 000 euroa tai jos omaisuutta on kertynyt yli 10 000 euroa. 

Joten asunnon laittaminen vuokralle ei jatkossa toimi koska sinä yhä omistat asuntosi.

No toimiihan se, jos itse muuttaa johonkin pieneen yksiöön, jonka pystyy maksamaa työttömyyskorvauksilla  ja oman asunnon vuokratuloilla maksaa sitten sitä lainaa. 

Onnea vaan et löydät asunnon joka on niin halpa. Sitten pitää saada rahat ruokaan yms.

Ja työmarkkinatukeen ja ansiosidonnaisen vaikuttaa muut tulot. Vuokratulo vähentää tukea tai voi jopa evätä tuen.

Vierailija kirjoitti:

Näinhän siinä kävi minullekin. Ostin 80-luvun lopussa talon, sitten jouduin työttömäksi. Ei ollut mitään mahdollisuutta hoitaa lainaa, jossa oli 15% korko. Myin talon 470 000 markalla, ostohinta oli 630 000mk. Myyntiaika oli 2 vuotta, sitten löytyi liikemies, joka osti sen ja pisti vuokralle. Vaikka olisi pystynytkin maksamaan, niin pankki vaati lisävakuuksia talon arvon alenemisen vuoksi.

Laki on muuttunut, nyt pääsisit luultavasti velkajärjestelyyn. Ja aina on pieni riski, kun 20% on työttömiä niin neljä viidestä on töissä ihan normaalisti. Vuokran menettää 100% varmasti.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Entäs jos huomioi asuntoa ostaessa mahdollisen tulojen tippumisen? Eli laskee minkälaiseen asuntoon on varaa, vaikka tulot putoaisikin. 

Ennen ostettiin usein ensin yksiö tai pieni kaksio ja maksettiin sitä. Kun perhettä tuli, myytiin vanha ja ostettiin isompi jne. Nykyisin tuntuu että heti pitää olla vähintään 160 neliön talo kalliilla paikalla ja velkaa puoli miljoonaa. Sitten ollaan kusessa jos tästä himmelistä yksi osa ei toimikaan.

Nykyään harva pääsee ostamaan asuntoa ennen kuin alkaa olla siinä iässä, että perheenperustus on ajankohtaista. Siksi on melkein hankittava se kolmio ensiasunnoksi, että mahtuu perheellisenäkin asumaan. 

Harvinaista on silti ostaa ensiasunnoksi mitään puolen miljoonan lukaaleita. 

Jaa-a, aika monella on ASP-tili ja eka asunto puoleksi mak

Niin, asp lainalla ostetaan ensiasunnoksi se kaksio/kolmio yhdessä puolison kanssa. Kun ei sitä asp-lainaakaan saa ennen kuin on riittävän vakaat tulot ja tarpeeksi säästöjä. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Eikö vuokralainen ole pulassa jos joutuu työttömäksi tai sairastuu? 

Miksi olisi? Vuokralta voi lähtee aina pois ja asua vaikka autossa ja siirtää postiosoitteen poste restante. 

Ja asua missä, oi Tiltu? Pankista saa lyhennysvapaata, vuokrasta et vapaudu kun vasta haudassa.

Mun lainaerä on kuukaudessa n. 250e, josta lainanlyhennyksen osuus on noin 75e. Eli sellanen 175e + vastikkeet pitää siltikin maksaa, vaikka lyhennysvapaata ottaisikin.

Sit  serlok eiköhän tuon jokainen itsekkin tiedä.

Vierailija kirjoitti:

Musta on ollut käsittämätöntä, että omistusasunnon lainan korkoja on ennen maksettu veronmaksajien taskuista.

Toki täällä laitetaan rahaa muuhunkin älyttömyksiin, mutta toi on luksus tulonsiirtoa muilta omistajille. Se olisi ihan sama, jos joku ottaisi 300 000 sijoituslainan ja veronmaksajat maksaisivat sitten työttämäksi joutuneen sijoituslainan korkoja.

Sijoituslainan korot menevät nykyäänkin veronmaksajien maksettaviksi. Ja NE ovat jatkossakin 100% verovähennykseen oikeuttavia.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Entäs jos huomioi asuntoa ostaessa mahdollisen tulojen tippumisen? Eli laskee minkälaiseen asuntoon on varaa, vaikka tulot putoaisikin. 

Ennen ostettiin usein ensin yksiö tai pieni kaksio ja maksettiin sitä. Kun perhettä tuli, myytiin vanha ja ostettiin isompi jne. Nykyisin tuntuu että heti pitää olla vähintään 160 neliön talo kalliilla paikalla ja velkaa puoli miljoonaa. Sitten ollaan kusessa jos tästä himmelistä yksi osa ei toimikaan.

Nykyään harva pääsee ostamaan asuntoa ennen kuin alkaa olla siinä iässä, että perheenperustus on ajankohtaista. Siksi on melkein hankittava se kolmio ensiasunnoksi, että mahtuu perheellisenäkin asumaan. 

Harvinaista on silti ostaa ensiasunnoksi mitään puolen miljoonan lukaaleita. 

Jaa-a, aika monella on ASP-tili ja eka asunto puoleksi mak

Niin varmaan oli joskus. Nykyään ensiasuntoa ostetaan kolmekymppisenä pariskuntana. Ainakin omassa tuttavapiirissä, jossa suurin osa on korkeakoulutettuja kaupunkilaisia. Harvassa on ne, jotka on ehtineet kovinkaan pitkään lainaa lyhentää ennen perheen perustusta, kun opinnoista valmistuu 25-vuotiaana, tekee pätkätöitä pari vuotta ennen kuin saa vakipaikan, maksaen samalla kallista vuokraa ja säästäen asunnon ostoa varten. 

Tietty ne, jotka saa vanhemmiltaan avustusta tai pesämunaa voivat ostaa asunnon jo aiemmin. 

ASP-tilin voi aloittaa heti 18 vuotiaan, ja minimisäästö on pieni. Sinne osa synttärilahjarahoista ja kesätyörahoista, useimmilla mummokin voi auttaa.

Edellyttää toki sitä työtätekevää elämänmallia. Jos maksimoi tuet ekat 30 v, jää tyhjä arpa käteen.

Ero tulee siinä, että oman asunnon omistavat osaa neuvoa lastaan tekemään näin, vuokralla asujat yleensä ei. Kulttuurista pääomaa.

Vierailija kirjoitti:

Näin on. Oikeistohallituksen yksi taka-ajatus onkin se, että asuntoja tulisi halvalla myyntiin ja asuntosijoittajat voisivat niitä sitten ostella ja alkaa tehdä voittoa. Jatkossa Suomi on maa, jossa pienikin vastoinkäyminen elämässä, sairastuminen tai työttömyys, voi suistaa elämän raiteiltaan ja aiheuttaa taloudellisen katastrofin. Monen kohdalla on niin, että kun kerran menettää omistusasunnon, ei sen jälkeen pääse enää koskaan uudestaan kiinni omistusasumiseen. Ja tämä on myös oikeistopuolueiden tavoite: oikeistopuolueiden tavoite on se, että mahdollisimman suuri osa väestöstä asuu vuokralla asuntosijoittajien omistamissa asunnoissa, ja mahdollisimman suuri osa Suomen asuntokannasta siirtyy asuntosijoittajien omistukseen.

Hevonkukkua. Lakkaa trollaamasta ja maalaamasta näitä manipuloivia dystopioita tyhmille ihmisille. 

Tutulla on ollut useita määräaikaissopimuksia ja siinä välissä on ollut tyttömänä. Ei ole lähtenyt talo alta, kun on ansiosidonnaisella ja ottaa vaan rennosti nuo työttömyysjaksot. 

Vierailija kirjoitti:

ASP-tilin voi aloittaa heti 18 vuotiaan, ja minimisäästö on pieni. Sinne osa synttärilahjarahoista ja kesätyörahoista, useimmilla mummokin voi auttaa.

Edellyttää toki sitä työtätekevää elämänmallia. Jos maksimoi tuet ekat 30 v, jää tyhjä arpa käteen.

Ero tulee siinä, että oman asunnon omistavat osaa neuvoa lastaan tekemään näin, vuokralla asujat yleensä ei. Kulttuurista pääomaa.

Nimenomaan, pitää olla se mummo tai mamma tai pappa joka antaa mukavat synttärilahjarahat aspiin säästettäväksi. Jotkuthan laittaa sinne opintolainansa, kun vanhemmat antaa rahaa muuhun :) minullakin oli asp-tili 18-vuotiaasta ja tein töitä opintojen ohellakin, ensiasunnon ostin vajaa kolmekymppisenä puolisoni kanssa ja se oli kolmio. Siinä asuttiin kunnes vanhempi lapsista alkoi olla kouluiässä. 

Vierailija kirjoitti:

ASP-tilin voi aloittaa heti 18 vuotiaan, ja minimisäästö on pieni. Sinne osa synttärilahjarahoista ja kesätyörahoista, useimmilla mummokin voi auttaa.

Edellyttää toki sitä työtätekevää elämänmallia. Jos maksimoi tuet ekat 30 v, jää tyhjä arpa käteen.

Ero tulee siinä, että oman asunnon omistavat osaa neuvoa lastaan tekemään näin, vuokralla asujat yleensä ei. Kulttuurista pääomaa.

Mitä se asp-tili auttaa, jos ei ole mitään sinne laitettavaksi. Mummolta ja kesätöistä saadut rahat menee ihan elämiseen, ellei nosta isoa opintolainaa tai vanhemmat auta. Tätä se on nykypäivänä. Kaikki mun tutut, jotka on ostaneet ensiasunnon heti opintojen jälkeen on niitä, jotka ovat saaneet vanhemmat takaajiksi eikä säästöjä ole tarvittu juurikaan/ollenkaan. Silloin säästyy siltä vuosien säästökuurilta, kun maksaa vuokraa ja säästää samalla rahaa aspiin. Tosin lainaehtoja on koko ajan kiristetty niin, että on yhä vaikeampi saada se ensiasunnon omarahoitusosuus kasaan. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Eikö vuokralainen ole pulassa jos joutuu työttömäksi tai sairastuu? 

Ei, kunhan vuokra on kohtuullinen.

No tuolla logiikalla ei ole omistusasunnon omistajakaan pulassa, jos lainakulut/yhtiövastike ovat kohtuulliset. 

Ostaa sellaisen asunnon jonka lainanlyhennysten kanssa ei ole pulassa työttömyydenkään aikana.

Ostettiin talo miehen kanssa aikanaan. Ollaan keskituloisia. Rempattu on pikkuhiljaa vuosien varrella, ei rykäisty kaikkea samaan nippuun vaan jätettiin halpaan asuntolainan nostovaraa ja niillä siis remontoitiin meille sopivana aikana. Laina-aika otettiin sopivan pitkä, että kk maksuerä lainaan oli kohtuullinen= halvempi kuin vuokralla ollessa. Oman osuuteni olen lainasta maksanut niin äitiyslomien aikana kuin pariin otteeseen työttömänä ollessanikin.

Meidän ei ole juurikaan tarvinnut suuresti pihistää, koska lainan maksuerät oli mitoitettu järkevästi. Ruokaa ostettu se mitä halutaan, on olleet omat ja lasten harrastukset, välillä matkusteltukin, mutta ei mitään pakkoa vuosittain ulkomaille. Mieluummin maksettiin siis 5v pidempään kuin kiristettiin taloutta liian tiukalle.

Nyt talo on jo aikaa sitten maksettu, olin vielä alle 50 v. silloin. Lapset jo muuttaneet omilleen, meidän on hyvä ollut olla tässä ilman itkua ja hammasten kiristelyä ja hyvä olla jatkossakin.

Ei nyt lähtenyt tämä Tiltun paniikkiketju. :D