Asuntojen hinnat vapaapudotuksessa

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Heikko ostovoima jatkuu suomalaisilla, joten asuntojenkin hinnat laskevat edelleen. Lopulta löytyy taso, huomattavasti nykyistä matalalammalla, missä kauppa kenties alkaa käydä.

Asuntojen rakentaminen on hyytynyt. Ei se ainakaan tarjontaa lisää, ja jossain on asuttava, joten kysyntä ja tarjontakin vaikuttaa hintaan.

Eipä väestö enää kasva. Mihin niitä uusia asuntoja tarvitaan?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Missä on ne valtakunna lehtien jutut kun "sirpa 30v" loi ensimmäisen mijoonansa asuntobusineksella?

Hiljaista ollut...

"Pirjon" vuoka-asuntobusinesss kattaa jo 12 asuntoa. Kaikki edullisella pankkilainalla.

Taloyhtiössä, jonka osakkeenomistaja koostuvat lähes pelkästään asuntosijoittajista. Kiinteistö vuokratontilla, vuokralordilla mukava korotusautomaatti.

Näitä on paljon. Eikä se hyvältä näytä.

Parhaimmissa kerrostalokolmioissa lainanhoito+vastikkeet 2000€ luokkaa. Ole siinä sitten asuntosijoittaja.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Heikko ostovoima jatkuu suomalaisilla, joten asuntojenkin hinnat laskevat edelleen. Lopulta löytyy taso, huomattavasti nykyistä matalalammalla, missä kauppa kenties alkaa käydä.

Asuntojen rakentaminen on hyytynyt. Ei se ainakaan tarjontaa lisää, ja jossain on asuttava, joten kysyntä ja tarjontakin vaikuttaa hintaan.

Eipä väestö enää kasva. Mihin niitä uusia asuntoja tarvitaan?

Viimeiset sata vuotta Suomen väkiluku on joka vuosi ollu edellistä suurempi.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Heikko ostovoima jatkuu suomalaisilla, joten asuntojenkin hinnat laskevat edelleen. Lopulta löytyy taso, huomattavasti nykyistä matalalammalla, missä kauppa kenties alkaa käydä.

Asuntojen rakentaminen on hyytynyt. Ei se ainakaan tarjontaa lisää, ja jossain on asuttava, joten kysyntä ja tarjontakin vaikuttaa hintaan.

Eipä väestö enää kasva. Mihin niitä uusia asuntoja tarvitaan?

Viimeiset sata vuotta Suomen väkiluku on joka vuosi ollu edellistä suurempi.

Ja lisäksi muutto kasvukeskuksiin on lisännyt valtavasti tarvetta yhtäällä ja vähentänyt tarvetta toisaalla.

Ostimme nykyisen asunnon vuonna 2001 Helsingissä ja maksoimme siitä silloin 269 000 euroa. Nyt on parin vuoden ajan grynderit semiagressiivisesti lähestyneet ja tarjoavat talosta 390 000-430!000 euroa. Että sellaista laskua täällä päin.

Toki gryndereitä kiinnostaa saada meidän tontti enemmän kuin talo, jolla alkaa jo olla ikää. 

Vierailija kirjoitti:

Ostimme nykyisen asunnon vuonna 2001 Helsingissä ja maksoimme siitä silloin 269 000 euroa. Nyt on parin vuoden ajan grynderit semiagressiivisesti lähestyneet ja tarjoavat talosta 390 000-430!000 euroa. Että sellaista laskua täällä päin.

Toki gryndereitä kiinnostaa saada meidän tontti enemmän kuin talo, jolla alkaa jo olla ikää. 

Eihän tuossa ole yhtään nousua? Sitäpaitsi 2001 oli markat käytössä, ellei nyt firmojen aiemmin käyttöönottamasta tilivaluuttasta puhuta.

Vuoden 2001 rahamäärää 1 599 500,00 markkaa vastaava rahamäärä vuonna 2023 oli 401 202,96 euroa. (Tilastokeskus)

Vierailija kirjoitti:

Ostimme nykyisen asunnon vuonna 2001 Helsingissä ja maksoimme siitä silloin 269 000 euroa. Nyt on parin vuoden ajan grynderit semiagressiivisesti lähestyneet ja tarjoavat talosta 390 000-430!000 euroa. Että sellaista laskua täällä päin.

Toki gryndereitä kiinnostaa saada meidän tontti enemmän kuin talo, jolla alkaa jo olla ikää. 

Rahan arvo on tippunut 52% 2000 luvun alusta. Eli 270 000e vuonna 2001 vastaa noin 410 000e euroa vuonna 2023. Eli asuntosi ei ole kasvattanut yhtään arvoa ja talo on vanha. Et osannut laskea inflaatiokorjattua hintaa. 

missä maassa? Suomessa hinnat on nousussa.

Vuonna 2001 sain palkkaa 7,5€/h, ei mitään toivoa ostaa 270k€ asuntoa.

Vuonna 2023 sain palkkaa 35€/h, ei mitään ongelmaa ostaa 270k€ asuntoa.

Rakennutin uuden omakotitalon pari vuotta sitten, ennen kovimpia kustannusten nousuja.

Tämän kun myyn parin vuoden päästä, rahan tuloa ei voi estää. Melko tuore (alle 5v) okt kasvukeskuksessa tekee aina kauppansa.

Uusien arvioiden mukaan korot tulevat itseasiassa vielä nyt nousemaan. Inflaatio ei ota laskeakseen. Arvio korolle 5-6%. Jos kriisejä maailmalla lisää niin 8%.

Ostettiin  95 valtava omakotitalo 100000€. korot oli 15%. Eli vuodessa 15000 korkoihin.

Nyt ostettiin talo 500000€. korot 4% ja vuodessa 20000€ korkoihin.

Eli pienempi korko on isompi, kuin aikoinaan koska kaikki kulut ovat nousseet.

Kannattaa ostaa valmis talo, koska niitä saa nyt erittäin halvalla. Tarjotkaa 10-20% alle pyynnin.

Aika karua katseltavaa oli tuo HS väestöennuste. EI paljon ole asunnoille tulevaisuudessa 2050 ---> ostajia, jos tuo toteutuu. Tuskin savimajan rakentajat taloutta nostavat. Tuhoavat vaan paikkoja.