Lue keskustelun säännöt.
Asuntojen hinnat vapaapudotuksessa
24.03.2024 |
Ei taida hintojen lasku loppua ainakaan ennen 2026.
Kommentit (94)
Heikko ostovoima jatkuu suomalaisilla, joten asuntojenkin hinnat laskevat edelleen. Lopulta löytyy taso, huomattavasti nykyistä matalalammalla, missä kauppa kenties alkaa käydä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Haaskalintuja tai ei, niin markkinat on loppupeleissä sama kuin ostajat. Tilanne on ihan sama kuin auto- tai osakekaupassa eli se päättää, kenen raha vaihtaa omistajaa.
Näin pitkää asuntomarkkinoiden säätymistä ei ollut edes 90-luvun legendaarisessa romahduksessa. Mielenkiintoista nähdä miten käy hinnoille. Vielä ei hinnat korreloi alan laman kanssa.
90-luvulla, vaikka korot oli huimat ja raha tiukilla, niin oli paljon lapsiperheitä jotka tarvitsi asuntoja, pienilläkin paikkakunnilla. Nyt asuntojen kysyntä on monin paikoin jo romahtanut, senkin lisäksi että monet on alkaneet kyseenalaistaa asunnon omistamisen mielekkyyttä.
90-luvulla ei ollut tätä inflaatiota eikä vastikkeet olleet lähimainkaan näin suuret. Ei ollut myöskään kalliita turharemontteja myyviä isännöitsjöitä. Asunnon osto oli erilaista ja se kannatti kun vastikkeet oli nykyrahassa inflaatiokorjattunakin 50 euroa.
Vierailija kirjoitti:
Pk-seudulla perheasuntojen hinnat putoaa sen n 40 prosenttia kolmen neljän vuoden takaisista huipuistaan, sanoi pankin asiantuntija.
Nää pankin asiantuntijat- HAH! Näitä on kuunneltu ja metsään on mennyt.
Asunto menee kyllä kaupaksi, jos sille löytyy yksi ostaja. Monet alueet ovat halutumpia kuin toiset ja niiden hinnanmuodostus siten erilainen. Sitten on myös Suomeenkin jo muodostunut alueita, joila ihmiset muuttavat pois.
Vierailija kirjoitti:
Heikko ostovoima jatkuu suomalaisilla, joten asuntojenkin hinnat laskevat edelleen. Lopulta löytyy taso, huomattavasti nykyistä matalalammalla, missä kauppa kenties alkaa käydä.
Asuntojen rakentaminen on hyytynyt. Ei se ainakaan tarjontaa lisää, ja jossain on asuttava, joten kysyntä ja tarjontakin vaikuttaa hintaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Hyvä!! Sijoittajille koittaa hyvät ajat, kun asuntoja menee pakkohuutokauppoihin ylivelkaantuneilla.
Ettei vaan olis ennemmin vanhat sijoitukset konkassa ja pankki ovella. Tietysti jos satut olemaan Blackrock tai Vanguard...
kirjoitti:
Viera kirjoitti:
ja kirjoitti:
Tampereella on ollut joitakin vähän edullisempia perheasuntoja jo myytävänä, mutta nopeasti menevät. En usko mihinkään vapaapudotukseen, kun asukasmäärä kasvaa kaupungissa koko ajan, mutta uutta ei rakenneta. Vaikka tyhjänä olisikin 10 000 yksiötä, ei se isompien asuntojen hintoihin vaikuta.
Mihin luulet että perustuu tilasto laskevista hinnoista, jonkun täytyy niitä ostaa laskevilla hinnoilla.
Korot on olleet suomalaisittain aika korkealla viime aikoina. Kunhan ne taas laskevat, uskoakseni asuntokauppakin elpyy. Viimeistään kolmen vuoden päästä kun hallitus vaihtuu ihmisläheisempään.
Siinä riittää odottamista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kannattaa muistaa se, että ostovoiman heiketessä (mitä nyt hallitus murjoo väkisin läpi) ihmisillä on vähemmän rahaa käytössä, ja päälle epävarma toimeentulo (jos esim. jää työttömäksi tai sairastuu) =kauppa ei käy.
Ja tuo koskee siis kaikkea ei vain asuntoja, vaan yleistä kulutusta. Tuosta seuraa se, että yhä useammalla ihmisellä on yhä vähemmän rahaa käytössä =kohta "kaikki" kulutus on jäissä, pl. ihan pakolliset.
Jos vertaa vaikka Ruotsiin, niin siellä raha liikkuu koko ajan. Vaikka pitkät asuntolainat on vähän "älytön" juttu, niin se luo liikkumavaraa muuhun elämään. Samoin esim. se ettei ole autoveroa ym. jo noiden 2 asian vaikutus on todella iso jos vertaa kahta perhettä Suomessa/Ruotsissa keskenään.
Ja Ruotsissa on myö paljon pikku putiikkeja, kahviloita, leipomoita jne. ei ole kaupan duopolia mikä, no suoraan sanpttuna varastaa rahaa sekä alkutuotannnon tekijöiltä että asiakkailta joilla ei,ole muita vaihtoehtoja.
Mutta jos ajatellaanmihan vaikka sen vaikutusta onko perheellä muutama satanen/kk enemmän rahaa kulutukseen asuntolainan jälkeen, ja säästyykö tuhansia euroja aina kun ostaa auton jne. niin jo tuolla summalla sitä kahvittelee kaupungilla/ matkustelee/ käy kampaajalla/ harrastaa jne. mikä LISÄÄ kulutusta ja tuo verotuloja.
Vierailija kirjoitti:
Kannattaa muistaa se, että ostovoiman heiketessä (mitä nyt hallitus murjoo väkisin läpi) ihmisillä on vähemmän rahaa käytössä, ja päälle epävarma toimeentulo (jos esim. jää työttömäksi tai sairastuu) =kauppa ei käy.
Ja tuo koskee siis kaikkea ei vain asuntoja, vaan yleistä kulutusta. Tuosta seuraa se, että yhä useammalla ihmisellä on yhä vähemmän rahaa käytössä =kohta "kaikki" kulutus on jäissä, pl. ihan pakolliset.
Jos vertaa vaikka Ruotsiin, niin siellä raha liikkuu koko ajan. Vaikka pitkät asuntolainat on vähän "älytön" juttu, niin se luo liikkumavaraa muuhun elämään. Samoin esim. se ettei ole autoveroa ym. jo noiden 2 asian vaikutus on todella iso jos vertaa kahta perhettä Suomessa/Ruotsissa keskenään.
Ja Ruotsissa on myö paljon pikku putiikkeja, kahviloita, leipomoita jne. ei ole kaupan duopolia mikä, no suoraan sanpttuna varastaa rahaa sekä alkutuotannnon tekijöiltä että asiakkailta joilla ei
Suomessa on jo vuosikymmeniä voinut ketjuttaa lainat, ja ruotissakin tuli voimaan laki että sitä lainaa pitää lyhentää. Ei ole suomessa sen lyhyemmät laina-ajat. Edelleen saa juuri niin paljon lainaa kuin kehtaa pyytää. Tai jotain vaikuttaa ehkä ensi kuussa voimaan tuleva lainaajanrekisteri.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Minulla asuu sukulaisia Ruotsissa, ihan duunareita suurin osa kuten hoitajaa, kondiittoria ja vastaavia. Jokaisella, ja siis kirjaimellisesti jokaisella(!) heistä on suht nuoresta saakka ollut iso hieno talo, uudehko auto, tekevät reissuja ahkerasti Ruotsissa ja ulkomailla. En tiedä mikä se asia on taustalla, mutta jos vertaa sukuun täällä Suomessa, niin elämme paljon köyhempää elämää, ruotsalaisten sukulaisten kanssa samalla tasolla ne sukulaiset jotka insinöörejä tai vastaavia. Tunnen itseni aina käyhäksi maalaisserkuksi, vaikka töitä aina tehnyt, elintaso kaukana, ei ole taloa, ei paljua, ei varaa juuri reissata.
Vierailija kirjoitti:
Minulla asuu sukulaisia Ruotsissa, ihan duunareita suurin osa kuten hoitajaa, kondiittoria ja vastaavia. Jokaisella, ja siis kirjaimellisesti jokaisella(!) heistä on suht nuoresta saakka ollut iso hieno talo, uudehko auto, tekevät reissuja ahkerasti Ruotsissa ja ulkomailla. En tiedä mikä se asia on taustalla, mutta jos vertaa sukuun täällä Suomessa, niin elämme paljon köyhempää elämää, ruotsalaisten sukulaisten kanssa samalla tasolla ne sukulaiset jotka insinöörejä tai vastaavia. Tunnen itseni aina käyhäksi maalaisserkuksi, vaikka töitä aina tehnyt, elintaso kaukana, ei ole taloa, ei paljua, ei varaa juuri reissata.
Varmasti totta, että Ruotsissa on varakkaampaa väkeä, ja heidän taloushan on jo uudistusten jälkeen ollut paljon paremmassa kunnossa kuin Suomessa viimeiset 15 vuotta. Silti Suomessakin esimerkiksi insinöörit, joita itse tunnen ja joiden kanssa olen ollut samassa työpaikassa, ovat kyllä sen verran varakkaita, että uudehkot autot löytyy ja matkustelevat vuosittain.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Minulla asuu sukulaisia Ruotsissa, ihan duunareita suurin osa kuten hoitajaa, kondiittoria ja vastaavia. Jokaisella, ja siis kirjaimellisesti jokaisella(!) heistä on suht nuoresta saakka ollut iso hieno talo, uudehko auto, tekevät reissuja ahkerasti Ruotsissa ja ulkomailla. En tiedä mikä se asia on taustalla, mutta jos vertaa sukuun täällä Suomessa, niin elämme paljon köyhempää elämää, ruotsalaisten sukulaisten kanssa samalla tasolla ne sukulaiset jotka insinöörejä tai vastaavia. Tunnen itseni aina käyhäksi maalaisserkuksi, vaikka töitä aina tehnyt, elintaso kaukana, ei ole taloa, ei paljua, ei varaa juuri reissata.
Oma maa mansikka muu maa makkara. Ruotsissakin hymy hyytyy kun siihen paljuun lennähtää hätää kärsivän allahin viskoma käsikranaatti.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Minulla asuu sukulaisia Ruotsissa, ihan duunareita suurin osa kuten hoitajaa, kondiittoria ja vastaavia. Jokaisella, ja siis kirjaimellisesti jokaisella(!) heistä on suht nuoresta saakka ollut iso hieno talo, uudehko auto, tekevät reissuja ahkerasti Ruotsissa ja ulkomailla. En tiedä mikä se asia on taustalla, mutta jos vertaa sukuun täällä Suomessa, niin elämme paljon köyhempää elämää, ruotsalaisten sukulaisten kanssa samalla tasolla ne sukulaiset jotka insinöörejä tai vastaavia. Tunnen itseni aina käyhäksi maalaisserkuksi, vaikka töitä aina tehnyt, elintaso kaukana, ei ole taloa, ei paljua, ei varaa juuri reissata.
Oma maa mansikka muu maa makkara. Ruotsissakin hymy hyytyy kun siihen paljuun lennähtää hätää kärsivän allahin viskoma käsikranaatti.
Ja sen lisäksi joutuvat nyt uudelleen rahoittamaan maalleen asevoimat, kun ei se mennytkään ihan niin, ettei armeijaa tarvita.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kun nyt tämä lama pitkittyy niin asumtojen pakkomyynnit yleistyvät.
Hintojen laskua useita vuosia.
Vierailija kirjoitti:
Kun nyt tämä lama pitkittyy niin asumtojen pakkomyynnit yleistyvät.
Hintojen laskua useita vuosia.
Ei. Asun rauhassa omassa ihanan kalliissa asunnossani ja nautin, kun asuntojen tarve sen kuin lisääntyy. Sitten hinnat lähtevät nousuun. Siinä vaiheessa voin edes hieman harkita myymistä.
Missä on ne valtakunna lehtien jutut kun "sirpa 30v" loi ensimmäisen mijoonansa asuntobusineksella?
Hiljaista ollut...
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pk-seudulla perheasuntojen hinnat putoaa sen n 40 prosenttia kolmen neljän vuoden takaisista huipuistaan, sanoi pankin asiantuntija.
Nää pankin asiantuntijat- HAH! Näitä on kuunneltu ja metsään on mennyt.
Voi se rikkinäinen kellokin olla oikeassa pari kertaa päivässä.
Vierailija kirjoitti:
Missä on ne valtakunna lehtien jutut kun "sirpa 30v" loi ensimmäisen mijoonansa asuntobusineksella?
Hiljaista ollut...
"Pirjon" vuoka-asuntobusinesss kattaa jo 12 asuntoa. Kaikki edullisella pankkilainalla.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Missä on ne valtakunna lehtien jutut kun "sirpa 30v" loi ensimmäisen mijoonansa asuntobusineksella?
Hiljaista ollut...
"Pirjon" vuoka-asuntobusinesss kattaa jo 12 asuntoa. Kaikki edullisella pankkilainalla.
Taloyhtiössä, jonka osakkeenomistaja koostuvat lähes pelkästään asuntosijoittajista. Kiinteistö vuokratontilla, vuokralordilla mukava korotusautomaatti.
Näitä on paljon. Eikä se hyvältä näytä.
Eli Suomesta? Suomessa ei ole yhden yhtä asuntoa, joka ei olisi "jossain maakunnassa".