Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Etuovi: Omakotitalojen hintoihin napsahti yli 100 000 € lisää varsin lyhyessä ajassa. Onko mitään järkeä nykyhinnoissa?? 😱
19.03.2024 |
Muistan vielä, kun pk-seudun kehyskunnista sai uusia ja lähes uusia omakotitaloja 250 000 eurolla. Tämä oli silloin 2009 aikoihin, kun ostimme oman. Silloin netistä löytyi hyvä valikoima uusia puuntuoksuisia omakotitaloja ja kävimme paljon näytöissä. Oli valinnanvaraa ja vaikea valita, mutta onneksi löytyi se unelmien omakotitalo.
Nyt kun katsoo samoja taloja samoilla alueilla, niin rahaa saa latoa jo yli 100 000 € enemmän että alkaa olemaan edes jotain valikoimaa näissä saman rakennusvuoden omakotitaloissa. Jos taas haluaa ostaa yhtä uuden kuin silloin sai 250 000 eurolla, niin tuohon 250 000 euroon saa laittaa toiset 250 000 euroa päälle. Järjetöntä!
Hinnat ovat jo ihan käsittämättömiä, mutta kamalinta on se mitä koroille on tapahtunut. Me saimme maksaa asuntolainamme käytännössä ilman korkoa. :O Meidän ei tarvinnut silloin maksaa omakotitalosta edes varainsiirtoveroa, mutta nykyään se napsahtaa kaikille ostajille.
Että kyllä tänä päivänä tuollaisen omakotitalon hankkiminen on kokonaiskustannuksiltaan jo aikamoinen temppu, paitsi jos voi ostaa sen ilman lainaa tai pärjää pienellä lainalla eli käytännössä on vanha asunto myytäväksi.
Kyllä se vaan menee niin, että korkojen raju nousu pudottaa hieman hintatasoa, mutta korot huomioiden asunnon ostaminen on kuitenkin järkkypaljon kalliimpaa, jos joutuu velkarahaa käyttämään. Tästä syystä suurin osa asuntokaupoista tehdäänkin korkeiden hintojen aikana, kun korot ovat alhaalla.
Tsemppiä kaikille oikeasta omakotitalosta haaveileville!
Kommentit (139)
Miettikää että ns. paskamaissa köyhätkin omistavat oman talonsa. Hinnat on halpoja, ostetaan ilman lainoja, eikä taloja ostelemalla kerrytetä varallisuutta vaan ne on asumistarpeita varten. Mikä helkkari Suomessa on vialla? Asuminen on joku pyramidihuijaus
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Miettikää että ns. paskamaissa köyhätkin omistavat oman talonsa. Hinnat on halpoja, ostetaan ilman lainoja, eikä taloja ostelemalla kerrytetä varallisuutta vaan ne on asumistarpeita varten. Mikä helkkari Suomessa on vialla? Asuminen on joku pyramidihuijaus
Suomessa köyhät vuokralaiset antavat rahansa rikkaille vuokraisännille. Rikkaat vuokraisännät maksattavat sijoitusasuntonsa köyhillä vuokralaisilla. Näin se menee Suomessa.
Vierailija kirjoitti:
Niin, onko 3-4% mielestäsi korkea?
Viime vuonna uudehkon kaksion rahoitusvastike nousi 86%.
2009 taisi vielä olla korkoa, mutta pian sen jälkeen mentiin nollakoroille 12 vuodeksi. :D Halpa oli maksaa pieni laina pois. Toista se on nykyään, kun pitäisi ottaa iso laina ja korot ovat kovat.
Asunto kannattaa ostaa ajoissa. Mitä myöhempään ostaa, sitä enemmän joutuu maksamaan asunnosta ja sitä enemmän on ehtinyt polttaa vuokraan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
2009 taisi vielä olla korkoa, mutta pian sen jälkeen mentiin nollakoroille 12 vuodeksi. :D Halpa oli maksaa pieni laina pois. Toista se on nykyään, kun pitäisi ottaa iso laina ja korot ovat kovat.
Eikä nykyään korkokulua voi vähentää verotuksessa.
Vierailija kirjoitti:
Kauppa käy! Meidän kaupungissa on myynnissä vain 10 uudehkoa omakotitaloa. Luukusta tulee lappua, että ostetaan omakotitalo meidän alueella, jossa talot rakennettu 2015. Kyselin, mitä meidän talosta nyt saisi, kuulemma 360 000. Aika paljon. Käytettiin rakentamiseen ja pihaan 280 000.
Riippuu myöskin, millä materiaaleilla on keittiö yms alun perin rakennettu ja pitääkö kaikki laittaa 10vuoden päästä uudestaan vai 30v päästä. Kaikkihan siitä hinnasta nykyään tinkaa jos ei joku asia ole mieluinen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kerrostaloluukkujen hinnat pk-seudulla ainakin 10-15 vuoden takaisella tasolla. Ja lasku sen kuin jatkuu, ihan kehitysmaameininkiä.
Ei hinnoilla ole merkitystä, kun asuntokauppa ei nyt käy.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
"Jos joku osakkaista jättää rahoitusvastikkeensa maksamatta, taloyhtiön lainaan liittyvät velvoitteet on kuitenkin hoidettava. Tällöin maksut kaatuvat muiden osakkaiden maksettaviksi siitä huolimatta, että olisi oman osuutensa jo maksanut."
Ton takia kokoomuslaisilla ei ole kerrostaloissa sijoitusasuntoja.
Hallitus leikkaa soviteltua päivärahaa ja ansiosidonnaista ja yhtiölainat ja vastikkeet jää maksamatta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Miettikää että ns. paskamaissa köyhätkin omistavat oman talonsa. Hinnat on halpoja, ostetaan ilman lainoja, eikä taloja ostelemalla kerrytetä varallisuutta vaan ne on asumistarpeita varten. Mikä helkkari Suomessa on vialla? Asuminen on joku pyramidihuijaus
Koko suomi on puhdasta kusetusta ja ryöväämistä. Kaikessa. Pelkkä työllisyyspolitiikka imuroidaan kymmeniä tuhansia työttömiä joka vuosi ja verorahoilla sponsoroidaan koulutetaan samaan aikaan ei anneta töitä suomalaisille työttömille.
Vesikiertoinen lämmitys on järkevin. Siinä voi lämmönlähdettä vaihtaa vaikka kesken päivän. Pitää puu/öljykattilan ja lämminvesivaraajan. Jos sähkö on ilmaista, lämmittää sillä. Talvella sitten polttelee puita kun on kotona, pois lähtiessä käynnistää öljypolttimen.
Maalämpöä en laittaisi ikinä (kallis, vikaherkkä eikä riitä huonosti eristettyyn taloon). Ennemmin vaikka suora sähkölämmitys.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Niin, onko 3-4% mielestäsi korkea?
No onhan se jos vertaa nollaan
Ja huomioi, mitä se tarkoitaa euroina. On hivenen eri asia maksaa 3-4 % 250 000 eurosta kuin esimerkiksi 400 000 eurosta. Hintojen nousu vaikuttaa valtavasti myös reaalisiin korkokustannuksiin, mikä tuntuu valitettavan monelta viime vuosina unohtuneen.
Huomio itse että 0 korkoja tuskin tulee enää ja ettö 3-4 on alhainen korkoprosentti.
Huomioi itse, että sen takia kukaan järkevä ei maksa enää 0-korkoaikaisia kuplahintoja.
250k 0 pros korolla, hinta on 250k
250k 4pros korolla, laina-aika 25v, hinta on 397k.
500k 4 pros korolla, laina-aika 25v, hinta on 794k.
Tajuatko?
Kuhmossa melkein uusi 200 neliön tiilitalo 30000€, hinnat on kohdillaan.
"Öljylämmitys loppuu kaikissa taloissa 2030 mennessä."
Eu:ssa meni läpi se juttu, että pitää säästää energiaa taloissa ja nyt tulee sitten pakolliset remontit.
Moneen kerrostaloon on tulossa myös pakollinen ilmastointiremontti, kun ei vuokralaista voi kesällä pitää 30 asteen helle asunnossa.
Korot ei ole eritysen korkeat tällä hetkellä. Nelikymppinen ehti hyvin maksaa asuntolainan pois korkojen ollessa nollassa yli 15 vuotta.
Vierailija kirjoitti:
Eu:ssa meni läpi se juttu, että pitää säästää energiaa taloissa ja nyt tulee sitten pakolliset remontit.
Moneen kerrostaloon on tulossa myös pakollinen ilmastointiremontti, kun ei vuokralaista voi kesällä pitää 30 asteen helle asunnossa.
Vuokralainen ei voi itse laittaa ilmalämpöpumppua. Helteet lisääntyy kesäisin ja voi tulla sydänkohtaus. Siksi nyt suunnitellaan pakollista ilmastointi remonttia vanhoihin kerrostaloihin.
Alue: Aihe vapaa
ONNEKSI me älysimme ostaa oman silloin, kun hintataso oli vielä jotenkin järjellinen. Korkoakaan ei tarvinnut maksaa ja eläminen oli edullisempaa.