Lue keskustelun säännöt.
Etuovi: Omakotitalojen hintoihin napsahti yli 100 000 € lisää varsin lyhyessä ajassa. Onko mitään järkeä nykyhinnoissa?? 😱
19.03.2024 |
Muistan vielä, kun pk-seudun kehyskunnista sai uusia ja lähes uusia omakotitaloja 250 000 eurolla. Tämä oli silloin 2009 aikoihin, kun ostimme oman. Silloin netistä löytyi hyvä valikoima uusia puuntuoksuisia omakotitaloja ja kävimme paljon näytöissä. Oli valinnanvaraa ja vaikea valita, mutta onneksi löytyi se unelmien omakotitalo.
Nyt kun katsoo samoja taloja samoilla alueilla, niin rahaa saa latoa jo yli 100 000 € enemmän että alkaa olemaan edes jotain valikoimaa näissä saman rakennusvuoden omakotitaloissa. Jos taas haluaa ostaa yhtä uuden kuin silloin sai 250 000 eurolla, niin tuohon 250 000 euroon saa laittaa toiset 250 000 euroa päälle. Järjetöntä!
Hinnat ovat jo ihan käsittämättömiä, mutta kamalinta on se mitä koroille on tapahtunut. Me saimme maksaa asuntolainamme käytännössä ilman korkoa. :O Meidän ei tarvinnut silloin maksaa omakotitalosta edes varainsiirtoveroa, mutta nykyään se napsahtaa kaikille ostajille.
Että kyllä tänä päivänä tuollaisen omakotitalon hankkiminen on kokonaiskustannuksiltaan jo aikamoinen temppu, paitsi jos voi ostaa sen ilman lainaa tai pärjää pienellä lainalla eli käytännössä on vanha asunto myytäväksi.
Kyllä se vaan menee niin, että korkojen raju nousu pudottaa hieman hintatasoa, mutta korot huomioiden asunnon ostaminen on kuitenkin järkkypaljon kalliimpaa, jos joutuu velkarahaa käyttämään. Tästä syystä suurin osa asuntokaupoista tehdäänkin korkeiden hintojen aikana, kun korot ovat alhaalla.
Tsemppiä kaikille oikeasta omakotitalosta haaveileville!
Kommentit (139)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tällä hetkellä on aika maltillisia hintapyyntöjä mielestäni. Meidän alueella myydään samalla hinnalla kuin 10 vuotta sitten. On myös kauppa käynyt, mutta ei ole arvonnousua näkynyt.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Maalämpö olisi maksanut 30 0000 euroa ja takuu 5 vuotta kompressorille siihen helkutin kalliit huollot päälle niin johan lämmitys maksaa ja jännitys milloin laukeaa koko systeemi, suorasähkössä ei ole niitä ongelmia.
Ihmiset ovat vaan niin tyhmiä etteivät ymmärrä kuin yhden asian kerrallaan
Jep ja sulla on talvella 18astetta sisällä.
Mulla 23-23. Mulla nyt 12v vanha maalämpö masiina ja hyvin rullaa.
Kovina talvina sähkölasku 200neliön talossa ollut 120€. Puuta ei pala yhtään.
Edellisessä kämpässä suorasähkö , laskut oli 400€/kk ja tuli polttettua takkaa hitosti. Paljonhan olis ollut jos olisi pitänyt mukavan lämmön 22-23
No naapurilla laukesi tuo maalämpö systeemi pakkasilla, tonni oli jo mennyt korjauksiin ja vieläkin oli talo kylmänä kun eivät oikein tienneet mistä oli kyse.
Itse kyl tykkään 18 asteen sisälämpötilasta 20 on mulle liikaa, luut rikkoutuu.
Meillä riittää ilmalämpäpumppu talvella lähes yksinään kodteiden tilojen lattialämmitykset on päällä mikäli pakkasta 20 tai alle niinkuin etelä suomessa monesti on.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Maalämpö olisi maksanut 30 0000 euroa ja takuu 5 vuotta kompressorille siihen helkutin kalliit huollot päälle niin johan lämmitys maksaa ja jännitys milloin laukeaa koko systeemi, suorasähkössä ei ole niitä ongelmia.
Ihmiset ovat vaan niin tyhmiä etteivät ymmärrä kuin yhden asian kerrallaan
Jep ja sulla on talvella 18astetta sisällä.
Mulla 23-23. Mulla nyt 12v vanha maalämpö masiina ja hyvin rullaa.
Kovina talvina sähkölasku 200neliön talossa ollut 120€. Puuta ei pala yhtään.
Edellisessä kämpässä suorasähkö , laskut oli 400€/kk ja tuli polttettua takkaa hitosti. Paljonhan olis ollut jos olisi pitänyt mukavan lämmön 22-23
Ne on kivoja ja mukavia niinkauan kuion ne toimii, isäukolla meni hermot vesikiertoiseen kun vikakoodia kokoajan pukkasi ja poltti piirikortteja
Kauppa käy! Meidän kaupungissa on myynnissä vain 10 uudehkoa omakotitaloa. Luukusta tulee lappua, että ostetaan omakotitalo meidän alueella, jossa talot rakennettu 2015. Kyselin, mitä meidän talosta nyt saisi, kuulemma 360 000. Aika paljon. Käytettiin rakentamiseen ja pihaan 280 000.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Niin, onko 3-4% mielestäsi korkea?
Aloittajan esittämän 2009 vuoden paikkeilla Euribor kävi yli 5 % rajan.
Niin se aika kultaa muistoja...
On totta että vuonna 2008 (mutta ei enää 2009) Euribor-korot olivat korkeammalla kuin nyt. Mutta silloin asuntolainan korot olivat vielä verovähennykelpoisa ja esim. 5000e korkomenoista sai nettona 1400e alijäämähyvitystä. Lainan kokonaiskustannukset olivat siis monet tapauksessa edullisemmat kuin nyt, vaikka Euribor-korot olivat korkeammalla..
Vierailija kirjoitti:
Maalämpö olisi maksanut 30 0000 euroa ja takuu 5 vuotta kompressorille siihen helkutin kalliit huollot päälle niin johan lämmitys maksaa ja jännitys milloin laukeaa koko systeemi, suorasähkössä ei ole niitä ongelmia.
Ihmiset ovat vaan niin tyhmiä etteivät ymmärrä kuin yhden asian kerrallaanj
Meillä on toiminut maalämpö moitteetta 20 vuotta, pumppu tosin jouduttiin vaihtamaan kerran. Muita huoltoja ei sitten ole ollutkaan. On kyllä jo maksanut itsensä takaisin moninkertaisesti.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meilläkin on ollut jäätävä arvonnousu omakotitalossa, koska ostettiin se ajoissa. Aikamoinen varallisuushissi ja tavikselle käytännössä ainoa tapa nostaa varallisuutta ja elintasoa.
Mutta tosiaan siis kasvualueilla ja energiatehokkaan nykytalon kohdalla.
Huomattavasti helpompi elää, kun tietää että tästä saa tarvittaessa yli 400 000 € taskurahoja.
Täällä on omakotitaloista huutava pula. Postilaatikkoon tulee melkein joka viikko kiinteistövälittäjiltä "asiakkaamme etsivät omakotitaloja..." -lappuja. Härskein oli eräs kiinteistövälittäjä, joka huomasi minut pihallani ja tuli kysymään myyntiaikeista. :D
Hinnat ovat paljon kovempia kuin millä aikoinaan ostimme.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tuli rakennettua itse 10v sitten.
Silloin tontti noin 90000e.
Nyt vieressä pari vastaavaa ja vastaavan kokoista 160000.
Vierailija kirjoitti:
Tuli rakennettua itse 10v sitten.
Silloin tontti noin 90000e.
Nyt vieressä pari vastaavaa ja vastaavan kokoista 160000.
Täälläkin tonttien hinnat yli tuplaantuivat varsin lyhyessä ajassa. Nykyisestä hintatasosta en tiedä, kun ei enää ole tontteja myytävänä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Hyvin rakennettu, energiatehokas nykyaikainen omakotitalo pk-seudulla ja kasvualueilla ja niiden kehyskunnissa on tulevaisuudessakin himoittu statussymboli. Yhä harvempi pääsee sellaiseen kiinni.
Sitten on ne näivettyvät häviäjäkunnat, joissa hinnat ovat alhaalla eikä kukaan ole rakentanut uutta vuosikymmeniin.
Naapurustossa on myynnissä kolme lohkottua tonttia. 250 neliömetriä per osuus ja hintaa 75 tonnia. On mielestäni melko kallista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Naapurustossa on myynnissä kolme lohkottua tonttia. 250 neliömetriä per osuus ja hintaa 75 tonnia. On mielestäni melko kallista.
Ajoissa 1000-neliöisen tontin ostaneet kiittävät. :D
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Nythän on päinvastoin todella paljon hyvinkin edullisia ok-taloja tarjolla! Etenkin suorasähköllä ja öljyllä lämpiäviä.
juu ja varmaan arvaat miksi niitä saa halvalla. hiton kallis rempata tai lämmittää. ap puhuu nykyaikaisista omakotitaloista.
talo tarvitsee maksaa kerran, lämmityslaskua koko loppuelämä.
Unohdit remonttit. 50 vuoden aikana pitää uusia ainakin katto, käyttövesiputket, lämmityslaite, salaojat yms. Kyllä niille tulee hintaa.
Rakennusmääräysten tiukentumisen vuoksi uusien talojen rakentaminen on kalliimpaa kuin ennen. Toki tonttien ja rakennusmateriaalien ja myös työn hinta on noussut ihan uudelle levelille. Tämä nostaa uusien omakotitalojen hinnat pilviin.
Voihan sitä odottaa useamman vuoden, että "hinnat laskevat". Tosin siinä touhussa menee vuokraan äkkiä yli 10 000 € vuodessa...
Entisajan halpoja hintoja ei enää koskaan tule. Piste.
No nythän noiden kämppien hinnat tulee alas seuraavan pari vuotta. Oon syksystä asti etsinyt omakotitaloa. Mulla on 6 seurannassa/ 1 tiputettiin 389000-> 349000 se meni. 5 muuta on jäljellä edelleen vaikka hintaa on vedetty roimasti alaspäin. Käyttäjän erityisesti yhtä 369000 hinnoiteltua taloa. Syksyllä kun tuli markkinalla hintalapussa oli 419000. Seuraavasta hinnan alennuksesta menee 300 000 tarjous sisään.