Asuntokauppa piristyy kevättä kohti

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Seuratkaa huvikseen huutokaupat. Möm sivua. Sinne ilmestyy ulosoton pakkohuutokaupat. 

Voin kertoa että vauhti kiihtyy.

No kerropas tuosta vauhdin kiihtyvyydestä? Sinulla on varmaankin jotain dataa siitä, kuinka paljon realisoinnit ja pakkohuutokaupat ovat lisääntyneet?

Seuraa pari kk sitä. Viime vuonna siellä oli n 50-100 ilmoitusta josta suurin osa jotain krääsä paskaa... 

Nyt sinne on ilmestynyt hirveästi autoja, jopa vähän kalliimpia, mökkejä ja asuntoja. 

Ilmoituksia on 150-200.

Olen seurannut tuota mielenkiinnosta vuosikausia, en ole huomannut mitään poikkeuksellista.

Kysy sieltä tilastoa. Tuskin julkaisevat muualla. 

Mä ostan tuolta toiseen yritykseeni vöhintään kerran viiko myynti artikkeleja. Joten sivusto on todella tuttu. Mä en koe mitään mä tiedän.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Heh siis senhän on uutisten mukaan pitänyt piristyä viimeiset viisi vuotta aina seuraavana vuodenaikana. Yleensä keväällä tai kesällä...juu uskoo ken tahtoo 😁

Niin, tätä stagnaatiotahan ei todellakaan ole kestänyt vielä lähellekään viittä vuotta. Viiden vuoden aikajaksolle osuu mm. hintahuippu ja aivan huikea arvonnousu.

Onks paljonkin lainaa kun pitää paniikissa uskotella itselleen et kyl mä selviän vauva Forumilla . Tsemppiä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

No hemmetti. Kai nyt jokainen oikeasti tajuaa et markkina sakkaa ihan täysin jos maalataan kuvaa mailmanlopusta.

Joo, joten Hypo ja muut asuntomarkkinoiden ja talouden asiantuntijatahot valehtelevat tietoisesti ja vastoin parempaa tietoaan jne. 😂

Hyvin yksinkertaista mutta totta.  Juttele kiinteistönvälittäjien kanssa. Katsele etuovea, katso millaisia tiputuksia hinnoissa tulee.

Katsele työllisyys lukemia. Inflaatiota. Käytä omia aivojasi ja mieti mihin uskoa.

Kiinteistövälittäjät kertovat, että kauppa on alkanut käydä jo selvästi aiempaa pohjaa paremmin. Etusivulla ei näy halpuutushintoja. Työllisyys on edelleen varsin hyvällä tasolla. Inflaatio samoin ja suunta on vieläkin parempaan. Kyllä, käytän omia aivojani, ja mietin tarkkaan uskoako asiantuntijatahoja vai vauvapalstan maailmanlopunmanaajia. 😂

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Outoa ettet tajua yhtälöä. Mä maksan heille 1800€kk. He maksavat nyt asumistestaan n500€.  Heille jää siis 1300€ + käyttö kulut voittoa.

Eli siinä omakotitalossa ei enää olekaan mitään laina- yms. kuluja, vaan maksamasi vuokra on omistajille puhdasta tuottoa. No sittenhän se ei liene mikään ei ole varaa -pakkotilanne, vaan järkevää sijoitustoimintaa. 

Kuinka tyhmä voi ihminen olla?

Totta v siinä on lainakulut mutta tää mun maksama vuokra kuittaa ne ja jää vielä parisataa nettoa. He myös säästävät koska mä maksan tän asunnon kulut.

 

Ja he saavat lainan korot vähentää verotuksessa. Pääomatulo.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

No hemmetti. Kai nyt jokainen oikeasti tajuaa et markkina sakkaa ihan täysin jos maalataan kuvaa mailmanlopusta.

Joo, joten Hypo ja muut asuntomarkkinoiden ja talouden asiantuntijatahot valehtelevat tietoisesti ja vastoin parempaa tietoaan jne. 😂

Hyvin yksinkertaista mutta totta.  Juttele kiinteistönvälittäjien kanssa. Katsele etuovea, katso millaisia tiputuksia hinnoissa tulee.

Katsele työllisyys lukemia. Inflaatiota. Käytä omia aivojasi ja mieti mihin uskoa.

Kiinteistövälittäjät kertovat, että kauppa on alkanut käydä jo selvästi aiempaa pohjaa paremmin. Etusivulla ei näy halpuutushintoja. Työllisyys on edelleen varsin hyvällä tasolla. Inflaatio samoin ja suunta on vieläkin parempaan. Kyllä, käytä

Tilastojen mukaan kyllä kauppa on käynyt. 

Koska siellä näkyy tämä ensiasunto kikkailu. 

Todellisuus on jtn muuta . T. Lkv

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Heh siis senhän on uutisten mukaan pitänyt piristyä viimeiset viisi vuotta aina seuraavana vuodenaikana. Yleensä keväällä tai kesällä...juu uskoo ken tahtoo 😁

Niin, tätä stagnaatiotahan ei todellakaan ole kestänyt vielä lähellekään viittä vuotta. Viiden vuoden aikajaksolle osuu mm. hintahuippu ja aivan huikea arvonnousu.

Onks paljonkin lainaa kun pitää paniikissa uskotella itselleen et kyl mä selviän vauva Forumilla . Tsemppiä.

Ei ole paljon lainaa, mutta jonkun persaukisen mielestä lainani olisi varmaan tosi suuri. Selviämisen kanssa ei ole pienintäkään vaikeutta, maksukyky kun riittäisi moninkertaisesti nykyistä suurempiin lyhennyksiin tai tarvittaessa vaikka lainan maksamiseen kokonaan pois. Mutta koita sinäkin selvitä, ehkä tuo maailmanlopun manaaminen jotenkin helpottaa oloa. Tsemppiä! 😂

Selvähän on, että asuntoja jää Suomessa yli kun suuret ikäluokat kuolee pikkuhiljaa pois. Jos  heidän talonsa on kuolevassa kylässä, ei niissä juurikaan ole arvoa enää. Ns. Suuret perinnöt jää monelta saamatta.

Koko suomi täysin sekaisin ja noi psykoosihuuruissa jo maalailee kuinka asuntoja aletaan ostamaan hullun lailla ihan just nyt, äkkiä markkinoille tai jäät ilman!

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Heh siis senhän on uutisten mukaan pitänyt piristyä viimeiset viisi vuotta aina seuraavana vuodenaikana. Yleensä keväällä tai kesällä...juu uskoo ken tahtoo 😁

Niin, tätä stagnaatiotahan ei todellakaan ole kestänyt vielä lähellekään viittä vuotta. Viiden vuoden aikajaksolle osuu mm. hintahuippu ja aivan huikea arvonnousu.

Olet oikeassa mutta hintakehitys on aika alueellisesti erilaista. Yleinen hintakehitys on ollut alaspäin vuodesta 2022 alkaen. Nythän näyttää taas siltä että muuttovoittoalueilla tiettyjen asuntojen hinnat saattavat nousta mutta aika epävarmaa se silti on.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Heh siis senhän on uutisten mukaan pitänyt piristyä viimeiset viisi vuotta aina seuraavana vuodenaikana. Yleensä keväällä tai kesällä...juu uskoo ken tahtoo 😁

Niin, tätä stagnaatiotahan ei todellakaan ole kestänyt vielä lähellekään viittä vuotta. Viiden vuoden aikajaksolle osuu mm. hintahuippu ja aivan huikea arvonnousu.

Onks paljonkin lainaa kun pitää paniikissa uskotella itselleen et kyl mä selviän vauva Forumilla . Tsemppiä.

Ei ole paljon lainaa, mutta jonkun persaukisen mielestä lainani olisi varmaan tosi suuri. Selviämisen kanssa ei ole pienintäkään vaikeutta, maksukyky kun riittäisi moninkertaisesti nykyistä suurempiin lyhennyksiin tai tarvittaessa vaikka lainan maksamiseen kokonaan pois. Mutta koita sinäkin selvitä,

Mä selviän aina. Pistin sijoitus asunnot lihoiksi 1.5 vuotta sitten ja oman kämpän. Muutin vuokralle ja nyt odottelen mitä tulevaisuus tuo. Tällä hetkellä näyttäisi päätökseni olleen oikea.

Kunhan nää lakot on ohi, on asuntokaupan entistä pahemmin pysähdyksissä ja hinnat puolittuneet 

Piristyyhän se kauppa kun ensikuussa tulee pankeille voimaan velkarekisteri josta pankit näkee jos velallinen on huiputtanut pankkia velkaa hakiessaan. Jos on velkaa enemmän kuin laki sallii nousee korot ja voi jopa takuut mennä perintään eli se neukkukuutio myyntiin.

Vierailija kirjoitti:

Tilastojen mukaan kyllä kauppa on käynyt. 

Koska siellä näkyy tämä ensiasunto kikkailu. 

Todellisuus on jtn muuta . T. Lkv

Todellisuus on, ettei se "ensiasunto kikkailu" enää näy myyntimäärissä tämän vuoden puolella. Kauppa ei edelleenkään käy mitenkään hyvin, mutta suunta on hienoisesti aiempaa parempaan.

t: LKV

Vierailija kirjoitti:

Koko suomi täysin sekaisin ja noi psykoosihuuruissa jo maalailee kuinka asuntoja aletaan ostamaan hullun lailla ihan just nyt, äkkiä markkinoille tai jäät ilman!

Vauvapalsta täysin sekaisin ja noi psykoosihuuruissa jo maalailee kuinka asuntoja ei enää ikinä osta kukaan ja hinnat romahtaa vähintään 300%.😂

Vierailija kirjoitti:

Piristyyhän se kauppa kun ensikuussa tulee pankeille voimaan velkarekisteri josta pankit näkee jos velallinen on huiputtanut pankkia velkaa hakiessaan. Jos on velkaa enemmän kuin laki sallii nousee korot ja voi jopa takuut mennä perintään eli se neukkukuutio myyntiin.

Laitapas linkkiä johonkin uskottavaan lähteeseen liittyen väitteisiisi siitä, että pankki voi nostaa korkoja tai mitätöidä takuut. En ole perehtynyt asiaan, mutta äkkiseltään kuulostaa hevonpaskalta. 😂

Hintojen pitkäaikainen lasku olisi pelkästään asuntomarkkinoita tervehdyttävä asia, mutta en itse kyllä sellaiseen usko (eikä tunnu uskovan asuntomarkkinoiden asiantuntijatahotkaan). Aion itsekin vaihtaa vielä selvästi nykyistä kalliimpaan, ja mukavahan se olisi jos sen uuden saisi merkittävästi aiempaa pienemmällä välirahalla.

Korot ovat nousseet, mutta hinnat eivät ole laskeneet samassa suhteessa, joten ei lähte asuntokauppa käyntiin. Myyjät eivät ymmärrä, että ei voi pyytää 0-koron hintaa. Tai voi, muttei löydä ostajaa.

Vierailija kirjoitti:

Korot ovat nousseet, mutta hinnat eivät ole laskeneet samassa suhteessa, joten ei lähte asuntokauppa käyntiin. Myyjät eivät ymmärrä, että ei voi pyytää 0-koron hintaa. Tai voi, muttei löydä ostajaa.

Ei se ole tällä hetkellä hinnoista kiinni. Kiinnostuneita ei välttämättä tule, vaikka hintaa olisi tiputettu roimastikin.

upeaa pian alkaa telkkarissa pyörimään jetron ja kaisan sarjat ME HUIJARIT.

Vierailija kirjoitti:

Koko suomi täysin sekaisin ja noi psykoosihuuruissa jo maalailee kuinka asuntoja aletaan ostamaan hullun lailla ihan just nyt, äkkiä markkinoille tai jäät ilman!

Jeeep.  Lakkoilu tuskin nostaa suomalaisten ostokykyä.   Rakennus firmoja menee konkurssiin kun sieniä sateella. Isot rakennus firmat on keskeyttäneet kerrostalo projekteja. Ym mukavaa...

Asuntolaina korot on nouseet sillain että asuntolainan kk erä on ensiasunnon ostajille lähes tuplaantunut. 

Pankit ovat joutuneet kiristämään enimmäislainamääriä koska stressitesti tehdään olemassa olevan korkotason päälle. Keskituloinen ei siis saakkkaan enää 180tonttua lainaa vaan 120.  Keskituloinen pariskunta sai vielä 2v sitten 300-400 heittämällä. Nyt puhutaan 240-260. 

Asumistuen määrä pienenee joten köyhät vuokra maksajat köyhtyvät lisää, ratkaisu on vaihtaa halvempaan asuntoon.

Et kyllä tää ennustaa ihan selkeätä ostopsykoosia.. Äkkiä mukaan ettei jäädä ilman.