Taloyhtiö ajaa meidät konkurssiin

Taas ei ole omaa vastuuta mistään. Kuka osti asunnon?

Niin no, sellaisia nämä kommunistiset asumismuodot ovat. Se kuitenkin on loppupeleissä talonyhtiön asunto, ei teidän. Jos omaa asuntoa haluaa niin silloin omakotitalo on ainoa ratkaisu.

Vierailija kirjoitti:

Eikö tolla lisäkerroksella saada talonyhtiölle myytäviä asuntoja, joilla remonttia rahoitetaan?

Ei vaan rakennusfirma myy nuo asunnot, ei niitä taloyhtiö myy. Rakennusfirma kyllä ottaa varauksia vastaan, ei taloyhtiöllä ole varaa teettää mitään lisäkerroksia.

Jos ja kun omassa asuu niin aina pitää olla sen verta säästöjä että remonteista selviää. Mulla on 100 000 e, eiköhän se riitä.

Vierailija kirjoitti:

Ei remontteja tehdä vaan huvikseen. Takana on tutkimuksia ja arviointia talon kunnosta ja tarpeesta.  Pissiin joudutte jos talossa on paljon kiinteistösijoittajia. 

Remonttifirmat liiottelevat peruskorjaustarpeita itsekkäistä syistä. Esim. meidän taloyhtiölle yritettiin myydä tarpeettoman iso putkiremontti, johon olisi kuulunut myös keittiöremontti. Kuntotarkistuksen jälkeen firman edustaja esitteli kuvia kylppäreiden viemäreistä löydetyistä hiustukoista ikään kuin viemäreissä olevat sotkut olisivat jokin todiste viemäreiden heikosta kunnosta. Hekotteli sille, että joissain keittiöissä oli vielä alkuperäiset kaapistot - ikään kuin se haittaisi ja ikään kuin keittiöt olisi pakko uusia parinkymmenen vuoden välein. Yritti vielä pakkomyydä kaapeliremonttia. Kun emme suostuneet siihen, firmansa ei halunnut tehdä remonttia. Löysimme toisen firman, joka toteutti haluamamme remontin kohtuulliseen hintaan.

No joo, onhan näitä jatkuvasti että iso remontti alkaa heti kun kämpän on saanut maksettua ja aletaan maksaa toiseen kertaan.

Taloyhtiössä on sijoittajia, jotka hyötyvät mahdollisimman suuresta rahoitusvastikkeesta (lainasta), koska he saavat vähentää tuoton verotuksesta (vuokrasta) sekä lainan lyhennykset että korot. 

 

Meillä tehtiin linjasaneeraus 58 vuoden kuluttua edellisestä linjasaneerauksesta. Toki on taloja, joissa 1800 luvun putket ovat täysin kunnossa. Laatu on ollut silloin vähän toista luokkaa. Ilmeisesti paksut valurautaputket, en tiedä? 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei remontteja tehdä vaan huvikseen. Takana on tutkimuksia ja arviointia talon kunnosta ja tarpeesta.  Pissiin joudutte jos talossa on paljon kiinteistösijoittajia. 

Remonttifirmat liiottelevat peruskorjaustarpeita itsekkäistä syistä. Esim. meidän taloyhtiölle yritettiin myydä tarpeettoman iso putkiremontti, johon olisi kuulunut myös keittiöremontti. Kuntotarkistuksen jälkeen firman edustaja esitteli kuvia kylppäreiden viemäreistä löydetyistä hiustukoista ikään kuin viemäreissä olevat sotkut olisivat jokin todiste viemäreiden heikosta kunnosta. Hekotteli sille, että joissain keittiöissä oli vielä alkuperäiset kaapistot - ikään kuin se haittaisi ja ikään kuin keittiöt olisi pakko uusia parinkymmenen vuoden välein. Yritti vielä pakkomyydä kaapeliremonttia. Kun emme suostuneet siihen, firmansa ei halunnut tehdä remonttia. Löysimme toisen firman, joka toteutti haluam

Nuo remppafirmojen miehet on ihan törkeän röyhkeitä rahankiskureita, yleensä joku lestafirma joka yrittää huijata "vääräuskoisia". Näitä näkee jatkuvasti jossain hääräämässä pimeitä hommia.

upup

Ihan kuin meidän talossa. Oletko? Aika kusipäähallitus.

Jospa näihin suomalaiskodeissa tehtäviin energiaremontteihin. Saataisiin Italian malliin lisärahoitusta Eu:lta. 

Vierailija kirjoitti:

Jos ja kun omassa asuu niin aina pitää olla sen verta säästöjä että remonteista selviää. Mulla on 100 000 e, eiköhän se riitä.

Sama!

Me jouduimme maksamaan 150 te laajoista taloyhtiön korjauksista. 139 neliötä. Talossa oli pihfattu korjauksia. Nyt on hyvässä kunnossa. Joillekin se oli todella suuri summa maksaa 1000€ per neliö. Neljä muutti pois. Mutta asuminen maksaa.

Ei tuota lähde mikään pankki rahoittamaan ellei vakuusarvo ja osakkaiden maksukyky riitä. 

Tehkää osina. Putkiremppaa ja sähkösaneeeausta ei ole pakko tehdä kerralla.

Itsellä vähän sama edessä reilun vuoden päästä. Yritän myydä pois. 

Mulla ei nimittäin lainanmaksukykyä ole kun olen pienellä eläkkeellä ja sinkku. 

Vierailija kirjoitti:

Niin no, sellaisia nämä kommunistiset asumismuodot ovat. Se kuitenkin on loppupeleissä talonyhtiön asunto, ei teidän. Jos omaa asuntoa haluaa niin silloin omakotitalo on ainoa ratkaisu.

Ok-talon arvon vasta helposti saakin nollaan. Riittää kun lämmitys tilttaa pakkasella ja putket vuotaa rakenteisiin. 

Muistakaa sitten ottaa nämäkin kulut huomioon kun laskette paljonko teitte "voittoa" asuntokaupoista ;) 

As oy on surku homma.

Muut päättää ja sinä maksat.

Okt on siten paras.

Vierailija kirjoitti:

Taloyhtiön hallitus ei päätä LVIS-remontista, vaan yhtiökokous. Jos yhtiökokouksen enemmistö kokee remontit aiheellisiksi, ne sitten tehdään. Ei taloyhtiön remonttisuunnitelmia aleta teidän köyhyyden perusteella tekemään. Jos ei ole varaa maksaa, niin kämppä myyntiin ja muutto muualle.

Uudet lait voi vaikuttaa remontteihin. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Niin no, sellaisia nämä kommunistiset asumismuodot ovat. Se kuitenkin on loppupeleissä talonyhtiön asunto, ei teidän. Jos omaa asuntoa haluaa niin silloin omakotitalo on ainoa ratkaisu.

Ok-talon arvon vasta helposti saakin nollaan. Riittää kun lämmitys tilttaa pakkasella ja putket vuotaa rakenteisiin. 

Mahdollista, mutta ei todennäköistä. Jos talossa asutaan, asukkaat jäätyy ennen putkia.

Vierailija kirjoitti:

Kutsutaan linjasaneeraukseksi, tehdään kaikki kerralla niin ei tarvitse elää seuraavaa 10v rempan keskellä. 30v vanha talo eli rakennettu 1994? Aika erikoista, että tarvii nyt jo tehdä tuo, mutta jos se tosiaan tarpeen on, niin parempi tehdä nyt kuin ensin korjailla vahinkoja ja sitten tehdä saneeraus, koska sillä lailla kokonaiskulut saa moninkertaistumaan. 

Tuona aikana alkoi tulla ne huonot kupariputket.  Meillä on uusittu -90 luvun loppupuolella.  Meillä ja monella muulla on putkiremontti nyt tulossa, osalla tehty ja osalla tulee pakosta.