Lue keskustelun säännöt.
Voiko vuokranantaja kieltää reikien tekemisen seinään?
11.02.2024 |
Ilmoituksessa lukee ettei ole lupa ripustaa edes tauluja seinälle, mutta voiko oikeasti vuokranantaja kieltää sen? Turvallisuussyistä jotkut huonekalut täytyy kiinnittää seinään, joten miten sen käytännössä voi kieltää? Eikö vuokralaisella ole tässä mitään oikeuksia? Vai voiko vuokrasopimukseen kirjata tällaisen ja sitten pitää vaan suostua jos nimi on alla?
Kommentit (123)
Isäntä saa porata vuokralaista kaikkiin reikiin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Siis jos vuokraan oman asuntoni niin saan tehdä ihan millaiset ehdot vaan? Vaikka että vuokralainen ei saa tuoda omia huonekaluja asuntoon? Vuokralainen ei saa kävellä asunnossa ilman tohveleita? Jos vaikka en halua että parketti kärsii.
Seinien maalaaminen vaatii aina vuokranantajan luvan, kun taas taulujen ja peilien ripustaminen tai hyllyjen kiinnittäminen seinään ei vaadi erillistä lupaa.
Vierailija kirjoitti:
Tauluja varten on kyllä sellaisia koukkuja ripustukseen, mistä ei jää reikää. Mutta joku korkeampi kirjahylly onkin sitten hankalampi rasti, kun se pitäisi saada ylhäältä tuettua seinään kiinni.
Uskoisin, että asia on vuokranantajan kanssa neuvoteltavissa. Kysehän on vain siitä, että reikien paikkaaminen ja seinän uudelleenmaalaaminen maksaa rahaa ja vie toki aikaakin. Jos on vaarana, että vuokralaisten välillä joutuu tekemään remontin, joka estää asunnon vuokrauksen välittömästi uudestaan, niin silloin vuokranantajalta jää yhden kuukauden vuokra saamatta. Ja lisäksi tulee ne paikkaus- ja maalauskulut siihen päälle.
Reikien poraamisessa on kyllä sitten vielä sekin, että joku uuno onnistuu tietenkin poraamaan suoraan sähköjohtoon. Porauskielto voi siis olla myös riskienhallintaa vuokranantajan taholta.
Jos haluat porata vapaammin, niin osta oma asunto. Mutta silloinkin pitää osata katsoa, ettei poraa väärä
Juu, ei jää reikää, mutta muu jälki jää kyllä. Kumpi on sitten parempi, reikä vai muut jäljet? Reikä olisi helpommin, siistimmin, halvemmin ja nopeammin paikattavissa, mutta toisaalta reikä voi osua johonkin sähköjohtoon porattaessa.
Mikään pakko ei ole muuttaa tietylle vuokranantajalle tiettyyn asuntoon. On paljon vapaita asuntoja, siitä vain valikoimaan.
Vuokranantaja ei voi kieltää vuokralaista esimerkiksi ripustamasta tauluja tai huonekaluja seinään, kunhan kiinnitys on tehty seinän materiaaliin sopivalla tavalla. Jos vuokranantaja haluaa kieltää seinien poraamisen taulujen takia, tulisi huoneistoon asentaa galleriakiskot.
https://www.iltalehti.fi/asumisartikkelit/a/bafc8d9f-712e-4fc3-ae21-635…
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Jos sulla joku Ikea-hylly, niin muuta sen kanssa asuntoon, jossa saat sen kiinni seinään. Eli huonolaatuinen huonekalu ja huonolaatuinen asunto sopivat yhteen.
Olen etsimässä VUOKRA-asuntoa halvalla. Millainen vuokralainen etsii halpaa asuntoa ja tuo paikalle massiiviset tuhansien eurojen hyllyt? Ainiin, mutta sellaiset han voi naarmuttaa seinää.
Vierailija kirjoitti:
Vuokranantaja ei voi kieltää vuokralaista esimerkiksi ripustamasta tauluja tai huonekaluja seinään, kunhan kiinnitys on tehty seinän materiaaliin sopivalla tavalla. Jos vuokranantaja haluaa kieltää seinien poraamisen taulujen takia, tulisi huoneistoon asentaa galleriakiskot.
https://www.iltalehti.fi/asumisartikkelit/a/bafc8d9f-712e-4fc3-ae21-635…
Kiitos! Vihdoin faktaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
voit ripustaa maltillisesti, se kuuluu normaalin asumiseen. kieltää ei voi periaatteessa,mutta vuokrasopimus on kahden sopijan välinen,eli tuolin kielto ok jos erikseen siitä sovitaan.
Asunnon tavanomaisen kulumisen piiriin sisältyy myös kohtuullinen määrä seiniin ja kattoon esimerkiksi peilien ja taulujen kiinnittämisestä aiheutuneita vähäisiä jälkiä. Vuokralainen ei siis ole velvollinen peittämään, paikkaamaan tai korvaamaan kiinnittämisestä aiheutuneita reikiä tai muita jälkiä. Vuokralaisen on kiinnityksiä tehdessään kuitenkin huomioitava erilaiset seinämateriaalit, jotta kiinnityksistä tulee turvallisia ja siistejä.
https://fiducius.fi/mika-asunnon-tavanomaista-kulumista/
Saa tehdä eikä vuokranantaja voi sitä kieltää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tästä olisi mielenkiintoista löytää joku päätös, varmasti oikeuteen asti on joku mennyt.
En tiedä miten menee, mutta meillä on PALJON kirjoja ja Billy's hyllyt koska malli miellytti ja hinta oli sopiva. Nuo hyllyt (kun on lasiovet) alkavat kaatua herkästi, ellei niissä ole kirjoja. Emme kiinnittäneet seinään (laiskuuttamme) mutta mietin kyllä että toivottavasti kukaan ei jää alle jos joskus muutamme tästä pois ja emme muista asiaa kirjoja pakatessa...
Useinhan asunnon vuokraamisessa ei voi vaatia _kohtuuttomia_ sääntöjä. On eri asia jos vaikka joku sunnuntaimaalari kiinnittelee kaikki sadat teoksensa ruuveilla seinään, vs. olohuoneeseen on laitettu yksi ruuvi seinään missä taulu.
Ja joissain kohtaa voi tulla vastaan esim. vuokrantajansääntö vs. turvallisuus, heittona nyt vaikka joku palovaroittimen kiinnitys tmv. mikä pitää jollain ruuvilla/tarralla tmv. kiinnittä ja paikan oltava tietyssä kohtaa/tietty lukumäärä neliöihin nähden jne.
Entäs jos vuokralainen poraa vesi- tai sähköjohtoon. Voi tulla todella kalliiksi. Eikä reikä naapurin seinäänkään ole ilmainen. Eräs maalasi yksiön lupaa kysymättä tummanruskeaksi. Erikoisin oli vuokralainen, joka halusi asentaa omilla rahoilla parkettilattian. Tierenkin sai.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ihan sama kuin joku kysyisi: vuokrasopimuksessa lukee: ei lemmikkejä.
Saanko silti viedä 3 kissaani asuntoon? Ei kai vuokranantaja sitä voi kieltää, eihän?
Vuokrasopimuksessa voidaan sopia erikseen tällaisista. Jos ei sopimuksessa mainita mitään, niin asuntoon saa tehdä reikiä seiniin. https://www.vuokralaiset.fi/tietopaketti-vuokralaisille/asuinhuoneiston…
Sisältö jatkuu mainoksen alla
ONko sellainen sanonta tuttu, että oma tupa, oma lupa. Eli ostakaa oma, jos haluatte niin järjettömän paljon porata ja laitella sitä kämppää. Muiden omaisuutta kenelläkään ei ole lupa tärvellä.
Vierailija kirjoitti:
Seinien maalaaminen vaatii aina vuokranantajan luvan, kun taas taulujen ja peilien ripustaminen tai hyllyjen kiinnittäminen seinään ei vaadi erillistä lupaa.
Niin, ei vaadi erillistä lupaa, jollei sitäole jo valmiiksi ennalta kielletty. Jos se on kielletty, silloin se on kielletty eli sen jälkeen se kyllä vaatii erillisen luvan, jos on allekirjoittanut sopimuksen missä se on kielletty.
Vierailija kirjoitti:
Ihan sama kuin joku kysyisi: vuokrasopimuksessa lukee: ei lemmikkejä.
Saanko silti viedä 3 kissaani asuntoon? Ei kai vuokranantaja sitä voi kieltää, eihän?
No ei ole ihan sama. Lemmikit aiheuttaa aina enemmän tai vähemmän vahinkoa, eikä kotivakuutus useinkaan korvaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Seinien maalaaminen vaatii aina vuokranantajan luvan, kun taas taulujen ja peilien ripustaminen tai hyllyjen kiinnittäminen seinään ei vaadi erillistä lupaa.
Niin, ei vaadi erillistä lupaa, jollei sitäole jo valmiiksi ennalta kielletty. Jos se on kielletty, silloin se on kielletty eli sen jälkeen se kyllä vaatii erillisen luvan, jos on allekirjoittanut sopimuksen missä se on kielletty.
Et voi Suomessa kieltää sopimuksella asioita jotka ovat laissa sallittuja. Eli siltä osin voi sillä sopimuksella vaikka pyyhkiä hanurinsa.
Vierailija kirjoitti:
Entäs jos vuokralainen poraa vesi- tai sähköjohtoon. Voi tulla todella kalliiksi. Eikä reikä naapurin seinäänkään ole ilmainen. Eräs maalasi yksiön lupaa kysymättä tummanruskeaksi. Erikoisin oli vuokralainen, joka halusi asentaa omilla rahoilla parkettilattian. Tierenkin sai.
No jos poraa vesi- tai sähköjohtoon niin on varmasti velvollinen korvaamaan sen. Se tuskin on normaalia kulumista, joka on vuokralaisen oikeus jos asuu vuokralla.
Pojan vuokranantaja on sopimuksin sopinut että voi käydä 1xvuosi ennalta ilmoitettuna aikana tarkistamassa asunnon kunnon. Tämä on viisautta, sopi pojalle täysin eikä ongelmaa asiassa.
Sopimukseen on kirjattu myös lemmikin osalta jotain, melun osalta jotain ja jälleenvuokrauksen osalta jotain.