Asuntokauppa syväjäässä tammikuu historiallisen hiljainen

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Patoutunutta kysyntää on 🙈

Hinnat raketoi kun kysyntä alkaa

Olet silloin 60v.

Vierailija kirjoitti:

Ensiasunnoksi ei osteta 300 000 € asuntoa. Äärimmäisen harvalla olisi sellaiseen varaa. 

Mistä näitä todellisuudesta irtautuneita "asiantuntijoita" sikiää?

Ensinnäkin pk-seudulle viimeisen vuosikymmenen aikana rakennetuista pikku kopeilla täytetyistä tornitaloslummeista ei saa edes ihmisasunnon kodinhoitohuoneen kokoista yksiötä juuri alle 300 000€:lla.

Toisekseen 2000-luvun asuntokupla on ollut niin käsittämättömän kokoinen ja koulutettujen nuorten työelämä niin epävarmaa silpputyötä että vuokralta on ollut mahdollista siirtyä omistusasumiseen vasta sitten kun ollaan jo naimisissa ja työsuhteen pysyvyys sekä palkkataso mahdollistavat lopulta asunnon hankinnan. Tuossa kohtaa on ollut muutenkin pakko hankkia suoraan perheasunto kun biologinen kello on pärissyt jo korvat lukkoon.

Vierailija kirjoitti:

Eikä ole piristynyt sitten  yhtään helmikuussakaan.  Korothan kun EI ole laskeneet.. 

Puolisoni on kiinteistönvälittäjä ja häntä vierestä seuratessa minulle on tullut kuva, että asuntomarkkinat olisivat vähän virkistyneet pk-seudulla nyt alkuvuonna. On tullut joitain kauppoja ja useampia näyttöjä, kun viime vuosi oli aivan kuollutta ja hän ei saanut käytännössä tuloa yhtään. Mutta eivät markkinat tietenkään mitään normaalitasoa lähellä ole vieläkään, mutta aavistuksen verran näkyvissä valoa. Ratkaisevaa on se, ymmärtävätkö myyjät, että hinnat ovat laskeneet, ja suostuvatko myymään uudella hintatasolla.

Korot toki varmasti laskevat ja ovat sitä jo tehneet, mutta kyse on sentimentistä. Henkinen liikekannallepano on Suomessa tehty, eli sotaa pidetään yleisesti melko varmana. Ei silloin haluta ostaa asuntoa, kun mielikuvana on, että se jää pommien syötäväksi. Lisäksi talouden romahdusta povataan jatkuvasti, jolloin moni pelkää oman toimeentulonsa puolesta.

Eu:n ja samalla suomen talous ei ole vielä edes kokenut sitä pohjaa, juurihan euroopankeskuspankki nosti euriboria eli vieläkin hinnat nousee. Eiköhän se vielä tämä koko vuosi mennä taantumassa ja sit ens vuonna ehkä suomen ja eu:n talous vähän piristyy, ken tietää.

Vierailija kirjoitti:

Ensiasunnoksi ei osteta 300 000 € asuntoa. Äärimmäisen harvalla olisi sellaiseen varaa. Ensiasunnot on tyypillisesti 150 000 - 200 000 euroa. Nyt maksettavaksi tullut 1,5 lisävero varmasti tuntuu useimpien nuorten asunnonostajien kukkarossa! Se on 28-vuotiaalle iso raha! Tuhansia euroja. Sen säästämiseksi pitää käydä monta kuukautta töissä.

 

Hinnat on kyllä ihmeellisiä. Markka aikana sai 200 000 markalla ihan hyvän omakoti talon. Saman verran euroina on hurja hintojen nousu. Ei ihme kun kupla puhkeaa. Samaan aikaan suuri työttömyys ja suurten ikäluokkien asunnot tulee myyntiin. En näe mitään syytä miksi asuntojen hinnat nousisivat. Ryminällä alas on todennäköisempää.

Vierailija kirjoitti:

Tässä tilanteess hallitus lopetti ensiasunnostajilta verohelpotuksen.

Yrittääkö ne pysäyttää asuntokaupan kokonaan!? Järketöntä politiikkaa kokoomukselta ja persuilta.

 

Niin, ja laski samalla sekä kiinteistöjen ja asunto-osakkeiden varainsiirtoveroa. Nythän se hyödyttää kaikkia eikä vaan pientä marginaalia.

Itse ostin tämän ensiasunnon hintaan 75 000e noin 10 vuotta sitten ja nyt tässä taloyhtiössä on samanlainen asunto myynnissä hintaan 65 000e. Remontit vielä tulossa tähän eli tappiota tulee tehtyä mutta onneksi en ostanut kallista asuntoa koska silloin tappiota tulisi vielä enemmän.

M32

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Eikä ole piristynyt sitten  yhtään helmikuussakaan.  Korothan kun EI ole laskeneet.. 

Korot ON laskeneet. Sen voi tarkistaa kuka tahansa. Selkeästi on tultu alaspäin huipusta.

 

Huippua ei olla edes nähty, euriborissa nousu voi olla mitä vaan jos joku pankki ajautuu vaikeuksiin.

Ei pankki päätä Eurobor viitekorkoa.

Niin, jos euribor nousee vaikka kymmeneen prosenttiin niin yhä useampi velallinen joutuu vaikeuksiin ja laina jää maksamatta. 

Onneksi moni meistä on tehnyt järkeviä valintoja niiden 15 viimevuoden aikana, jolloin korot oli nollassa. Asuntolain

Ok, oletko miettinyt että ihmiset ovat eri elämäntilanteissa ja jotkut ovat olleet 5 vuotiata 15 vuotta sitten.

Vierailija kirjoitti:

Ensiasunnoksi ei osteta 300 000 € asuntoa. Äärimmäisen harvalla olisi sellaiseen varaa. Ensiasunnot on tyypillisesti 150 000 - 200 000 euroa. Nyt maksettavaksi tullut 1,5 lisävero varmasti tuntuu useimpien nuorten asunnonostajien kukkarossa! Se on 28-vuotiaalle iso raha! Tuhansia euroja. Sen säästämiseksi pitää käydä monta kuukautta töissä.

 

Jos ei nyt alennettuun avaraisiirtoveroon ole varaa niin ei kyllä ole siihen 150t lainaankaan.Se pitää myös maksaa takaisin pankille ja kohonneet hoitovastikkeet.

Vierailija kirjoitti:

Eu:n ja samalla suomen talous ei ole vielä edes kokenut sitä pohjaa, juurihan euroopankeskuspankki nosti euriboria eli vieläkin hinnat nousee. Eiköhän se vielä tämä koko vuosi mennä taantumassa ja sit ens vuonna ehkä suomen ja eu:n talous vähän piristyy, ken tietää.

Sotatalouden aikana ei oikein yksityishenkilötkään uskalla suuria investointeja tehdä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ensiasunnoksi ei osteta 300 000 € asuntoa. Äärimmäisen harvalla olisi sellaiseen varaa. 

Mistä näitä todellisuudesta irtautuneita "asiantuntijoita" sikiää?

Ensinnäkin pk-seudulle viimeisen vuosikymmenen aikana rakennetuista pikku kopeilla täytetyistä tornitaloslummeista ei saa edes ihmisasunnon kodinhoitohuoneen kokoista yksiötä juuri alle 300 000€:lla.

Toisekseen 2000-luvun asuntokupla on ollut niin käsittämättömän kokoinen ja koulutettujen nuorten työelämä niin epävarmaa silpputyötä että vuokralta on ollut mahdollista siirtyä omistusasumiseen vasta sitten kun ollaan jo naimisissa ja työsuhteen pysyvyys sekä palkkataso mahdollistavat lopulta asunnon hankinnan. Tuossa kohtaa on ollut muutenkin pakko hankkia suoraan perheasunto kun biologinen kello on pärissyt jo korvat lukkoon.

 

 

Ei niitä ole ostettu ensiasunnoksi. Niitä on ostaneet lähinnä asuntisijoittajat vuokra-asunnoiksi. 

Eihän tavallinen työssäkäyvä 30 vuotias ensiasunnosta haaveileva mistään saa 300 000 € asuntolainaa! Joten täysi mahdottomuus on ollut sellaisia ensiasuntoja ostaa.

Vierailija kirjoitti:

Ensiasunnoksi ei osteta 300 000 € asuntoa. Äärimmäisen harvalla olisi sellaiseen varaa. Ensiasunnot on tyypillisesti 150 000 - 200 000 euroa. Nyt maksettavaksi tullut 1,5 lisävero varmasti tuntuu useimpien nuorten asunnonostajien kukkarossa! Se on 28-vuotiaalle iso raha! Tuhansia euroja. Sen säästämiseksi pitää käydä monta kuukautta töissä.

Ei tuo raha ole yhtään mitään jos olet asuntoa ostamassa. Mainitsemasi 200000 € velassa korkomeno on n. tuhat euroa kuukaudessa. 

Huvittavaa kun ihmiset on ostaneet liian kalliita ja isoja asuntoja tuloihinsa nähden. Heti kun korot ja asumiskulut vähänkin nousi niin ovat hätää kärsimässä. Saavat täysin syyttää itseään siitä kun ovat ostaneet liian kalliin asunnon asunnon tuloihinsa nähden. Mitä isompi asunto niin sitä kalliimmat asumiskulut siinä on. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Eikä ole piristynyt sitten  yhtään helmikuussakaan.  Korothan kun EI ole laskeneet.. 

Puolisoni on kiinteistönvälittäjä ja häntä vierestä seuratessa minulle on tullut kuva, että asuntomarkkinat olisivat vähän virkistyneet pk-seudulla nyt alkuvuonna. On tullut joitain kauppoja ja useampia näyttöjä, kun viime vuosi oli aivan kuollutta ja hän ei saanut käytännössä tuloa yhtään. Mutta eivät markkinat tietenkään mitään normaalitasoa lähellä ole vieläkään, mutta aavistuksen verran näkyvissä valoa. Ratkaisevaa on se, ymmärtävätkö myyjät, että hinnat ovat laskeneet, ja suostuvatko myymään uudella hintatasolla.

Minunkin tuttu kiinteistövälittäjä vaihtoi juuri uudempaan autoon kun ei vanhalla teslalla millään kerennyt joka näytölle että pitää olla urheiluauto nauroi kun kertoi että sudittaa koko matkan pankkiin xenoneita vilkutellen. Ihan fantastistaja ihanaa!

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Eikä ole piristynyt sitten  yhtään helmikuussakaan.  Korothan kun EI ole laskeneet.. 

Korot ON laskeneet. Sen voi tarkistaa kuka tahansa. Selkeästi on tultu alaspäin huipusta.

 

Huippua ei olla edes nähty, euriborissa nousu voi olla mitä vaan jos joku pankki ajautuu vaikeuksiin.

Ei pankki päätä Eurobor viitekorkoa.

Niin, jos euribor nousee vaikka kymmeneen prosenttiin niin yhä useampi velallinen joutuu vaikeuksiin ja laina jää maksamatta. 

Onneksi moni meistä on tehnyt järkeviä valintoja niiden 15 viimev

Olen. Puhun nyt ikäisistäni, eli nelikymppisistä sekä sitä vanhemmista.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Eu:n ja samalla suomen talous ei ole vielä edes kokenut sitä pohjaa, juurihan euroopankeskuspankki nosti euriboria eli vieläkin hinnat nousee. Eiköhän se vielä tämä koko vuosi mennä taantumassa ja sit ens vuonna ehkä suomen ja eu:n talous vähän piristyy, ken tietää.

Sotatalouden aikana ei oikein yksityishenkilötkään uskalla suuria investointeja tehdä.

Onko suomi ja eu sodassa???

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ensiasunnoksi ei osteta 300 000 € asuntoa. Äärimmäisen harvalla olisi sellaiseen varaa. Ensiasunnot on tyypillisesti 150 000 - 200 000 euroa. Nyt maksettavaksi tullut 1,5 lisävero varmasti tuntuu useimpien nuorten asunnonostajien kukkarossa! Se on 28-vuotiaalle iso raha! Tuhansia euroja. Sen säästämiseksi pitää käydä monta kuukautta töissä.

 

Hinnat on kyllä ihmeellisiä. Markka aikana sai 200 000 markalla ihan hyvän omakoti talon. Saman verran euroina on hurja hintojen nousu. Ei ihme kun kupla puhkeaa. Samaan aikaan suuri työttömyys ja suurten ikäluokkien asunnot tulee myyntiin. En näe mitään syytä miksi asuntojen hinnat nousisivat. Ryminällä alas on todennäköisempää.

Markka-aikaan joskus 1970 luvulla. Asuntojen hinnat vuosituhannen vaihteessa oli jo jotain ihan muuta.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ensiasunnoksi ei osteta 300 000 € asuntoa. Äärimmäisen harvalla olisi sellaiseen varaa. Ensiasunnot on tyypillisesti 150 000 - 200 000 euroa. Nyt maksettavaksi tullut 1,5 lisävero varmasti tuntuu useimpien nuorten asunnonostajien kukkarossa! Se on 28-vuotiaalle iso raha! Tuhansia euroja. Sen säästämiseksi pitää käydä monta kuukautta töissä.

 

Hinnat on kyllä ihmeellisiä. Markka aikana sai 200 000 markalla ihan hyvän omakoti talon. Saman verran euroina on hurja hintojen nousu. Ei ihme kun kupla puhkeaa. Samaan aikaan suuri työttömyys ja suurten ikäluokkien asunnot tulee myyntiin. En näe mitään syytä miksi asuntojen hinnat nousisivat. Ryminällä alas on todennäköisempää.

Niinpä. Asuntojen hinnat määräytyvät ihan normaalin markkinamekanismin mukaan, periaatteessa asunnoista pyydetään aina maksimihinta mitä joku voi siitä maksaa. Asunnot kallistuivat kohtuuttomasti nollakorkojen aikaan, sillä silloin asunnoista pystyi pyytämään enemmän. Nyt todellisuus on aivan toinen ja asuntojen hintojen on pakkokin tulla alas. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Eu:n ja samalla suomen talous ei ole vielä edes kokenut sitä pohjaa, juurihan euroopankeskuspankki nosti euriboria eli vieläkin hinnat nousee. Eiköhän se vielä tämä koko vuosi mennä taantumassa ja sit ens vuonna ehkä suomen ja eu:n talous vähän piristyy, ken tietää.

Sotatalouden aikana ei oikein yksityishenkilötkään uskalla suuria investointeja tehdä.

Onko suomi ja eu sodassa???

Kohta on, jos mediaa, päättäjiä ja kansaa uskomme. Tämä on syy asuntokaupan hiljentymiselle, koska tulevaisuudenuskoa ei ole.