Lue keskustelun säännöt.
Vuokraturva varoittaa: Asumistuen leikkaukset nostavat vuokria
01.02.2024 |
LEIKKAUKSET yleiseen asumistukeen tulevat nostamaan halvempien asuntojen vuokria kasvukeskuksissa, sanoo vuokra-asuntovälittäjä Vuokraturvan toimitusjohtaja Timo Metsola.
Yleinen asumistuki pienenee huhtikuussa. Tuolloin asumistuen omavastuuosuus kasvaa 42 prosentista 50 prosenttiin ja tuen korvausprosentti pienenee. Nämä muutokset koskevat kaikkia yleistä asumistukea saavia ruokakuntia.
Lisäksi yleisen asumistuen 300 euron ansiotulovähennys poistuu.
Metsolan mukaan edullisten asuntojen vuokrat nousevat leikkausten seurauksena, koska ne tehdään kerralla ja moni vuokralainen yrittää samanaikaisesti vaihtaa asuntoaan edullisempaan.
https://www.hs.fi/talous/art-2000010197320.html?utm_medium=promobox&utm…
Kommentit (277)
Vierailija kirjoitti:
Halvimpien asuntojen vuokrat ehkä hetkellisesti nousee tuossa, mutta sen jälkeen vähän kalliimpia asuntoja jää tyhjilleen ja vuokranantajat joutuvat laskemaan niiden vuokria. Sen jälkeen taas halvimpienkien vuokrat laskee jos samaan hintaan saa paremman.
Kokonaisuutena tämä tulee laskemaan vuokria.
En pysty laskemaan vuokraa yhtään. Tuotto on yhtiöremonttien jälkeen 30 euroa kuussa. Siitä vielä tyhjät kuukaudet ja verot ja pienet pintaremontit. Ei kannata edes nyt.
Täytyy sitten siirtyä air bnb toimintaan. Asunnosta on jokinäkymä. Turku.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Mua jotenkin aina naurattaa nää ihmiset, jotka kuvittelevat vuokrien laskevan jos tuet laskevat.
Kun ei niissäkään maissa laske, joissa on tuet vähennetty tai ei ole tukia lainkaan. Siellä vain vuokrat nousevat.
Mielenkiintoinen yhtälö. Nimittäin vuokra-asuntoja tarjoavat yhtiöt ovat pitäneet korona-ajasta alkaen vuokrat ennallaan vaikka asuntoja ollut tyhjillään jo monta vuotta. Syy tähän on ollut pelko sijoittajien paista vuokra-asunto markkinoilta joten asuntoja on yritetty vuokrata tyyliin saat asua ilmaiseksi ensimmäiset 3 kk ja sen jälkeen normivuokran maksu alkaa. Ihmiset eivät ole kuitenkaan tyhmiä joten ssunnot olleet suurimmaksi osaksi olleet tyhjillään jo useita vuosia. Tällainen toiminta jatkuvana syö voittoja reippaasti ja tilanteen jatkuessa tarpeeksi pitkään on edessä konkurssi ja jo sitä ennen sijoittajat karkaavat. Eli ei siitä hyvä seuraa kun riittävän pitkään jatkuu ja nythän se näyttää jatkuvan kiitos kokoomus-persu hallituksen.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ainoastaan vuokrat jossain korvessa tulevat alenemaan... Mutta niihinhän eivät voi köyhät edes muuttaa, koska köyhillä ei ole autoja. Koska niidenkin verotusta on korotettu.
Siellä ne juuri tulevat nousemaan kun kaikkein köyhimmät muuttaa jonnekin hornan tuuttiin. Yleisesti vuokrien suunta taas on alaspäin.
Tässä sun logiikassa ei ole mitään järkeä. Miten ne köyhät muuttaa hornan tuuttiin, johon eivät kulje edes bussit eivätkä heillä ole autoja?
Vierailija kirjoitti:
Voihan vuokra jossain tapauksissa nousta, mutta en oleta että kuitenkaan kelan normia korkeammaksi.
Kelan normin mukaisia vuokria löytyy nytkin vaan kourallinen. Se on joku 600 euroa pk seudulla.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mua jotenkin aina naurattaa nää ihmiset, jotka kuvittelevat vuokrien laskevan jos tuet laskevat.
Kun ei niissäkään maissa laske, joissa on tuet vähennetty tai ei ole tukia lainkaan. Siellä vain vuokrat nousevat.
Mielenkiintoinen yhtälö. Nimittäin vuokra-asuntoja tarjoavat yhtiöt ovat pitäneet korona-ajasta alkaen vuokrat ennallaan vaikka asuntoja ollut tyhjillään jo monta vuotta. Syy tähän on ollut pelko sijoittajien paista vuokra-asunto markkinoilta joten asuntoja on yritetty vuokrata tyyliin saat asua ilmaiseksi ensimmäiset 3 kk ja sen jälkeen normivuokran maksu alkaa. Ihmiset eivät ole kuitenkaan tyhmiä joten ssunnot olleet suurimmaksi osaksi olleet tyhjillään jo useita vuosia. Tällainen toiminta jatkuvana syö voittoja reippaasti ja tilanteen jatkuessa tarpeeksi pitkään on edessä konkurssi ja jo sitä ennen sijoittajat karkaavat. Eli ei siitä hyvä seuraa kun r
Nämä puhumasi "asu 3kk ilmaiseksi" (yleisemmin se on kyllä 1kk ihan huomioksi) ovat yleisemmin asuntoja, joiden vuokra on normitasoa huomattavasti korkeampi. Olen nimittäin itsekkin katsonut näitä asuntoja. Ja jos esim yksiön saa omalta alueeltani hintaan 550e niin nämä asunnot ovat sellaista 650e luokkaa.
Kyllähän noilla vuokrilla voi antaa yhden kuukauden ilmaiseksi, kun saa kuitenkin vuodessa enemmän vuokraa kun hintatasokin on tarpeeksi korkea normitasoon verrattuna.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Miten ne vuokrat voi nousta, kun ihmisten käytettävissä olevat tulot asumista varten vähenee? Ei ainakaan taloustiede tue tällaista näkemystä, kun oletetaan muiden tekijöiden pysyvän ennallaan.
Tätä ne Amerikassakin ihmetteli muutama vuosi sitten ja nyt on 10 miljoonaa amerikkalaista kaduilla.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Halvimpien asuntojen vuokrat ehkä hetkellisesti nousee tuossa, mutta sen jälkeen vähän kalliimpia asuntoja jää tyhjilleen ja vuokranantajat joutuvat laskemaan niiden vuokria. Sen jälkeen taas halvimpienkien vuokrat laskee jos samaan hintaan saa paremman.
Kokonaisuutena tämä tulee laskemaan vuokria.
En pysty laskemaan vuokraa yhtään. Tuotto on yhtiöremonttien jälkeen 30 euroa kuussa. Siitä vielä tyhjät kuukaudet ja verot ja pienet pintaremontit. Ei kannata edes nyt.
Täytyy sitten siirtyä air bnb toimintaan. Asunnosta on jokinäkymä. Turku.
Kyllähän sinä sillä vuokralla maksat sen asunnon lainan. Eli tuottoa kyllä saat.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Tuki asumisoikeusasuntoihin loppuu myös huhtikuussa. Mun tapauksessa se tarkoittaa lähes 400 euroa.
Ei lopu vastikkeeseen tarkoitettu tuki.
Vierailija kirjoitti:
Miten ne vuokrat voi nousta, kun ihmisten käytettävissä olevat tulot asumista varten vähenee? Ei ainakaan taloustiede tue tällaista näkemystä, kun oletetaan muiden tekijöiden pysyvän ennallaan.
Erotuksen voi maksaa luonnossa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Nyt olen kuulemma nostamassa massiivisesti kiinteistöveroa. Joillain kaksinkertaiseksi, pahimmassa tapauksessa jopa 100 kertaiseksi. En näe, että tuo ainakaan pienentäisi vuokria.
Vierailija kirjoitti:
Nyt olen kuulemma nostamassa massiivisesti kiinteistöveroa. Joillain kaksinkertaiseksi, pahimmassa tapauksessa jopa 100 kertaiseksi. En näe, että tuo ainakaan pienentäisi vuokria.
Siis ollaan
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Halvimpien asuntojen vuokrat ehkä hetkellisesti nousee tuossa, mutta sen jälkeen vähän kalliimpia asuntoja jää tyhjilleen ja vuokranantajat joutuvat laskemaan niiden vuokria. Sen jälkeen taas halvimpienkien vuokrat laskee jos samaan hintaan saa paremman.
Kokonaisuutena tämä tulee laskemaan vuokria.
En pysty laskemaan vuokraa yhtään. Tuotto on yhtiöremonttien jälkeen 30 euroa kuussa. Siitä vielä tyhjät kuukaudet ja verot ja pienet pintaremontit. Ei kannata edes nyt.
Täytyy sitten siirtyä air bnb toimintaan. Asunnosta on jokinäkymä. Turku.
Majoitustoiminnan harrastaminen tiloissa joissa ei ole siihen tarvittavia lupia tulee kieltää. Turussahan on muutama jo uhkasakon uhalla joutunut lopettamaan naapureiden valitettua.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Halvimpien asuntojen vuokrat ehkä hetkellisesti nousee tuossa, mutta sen jälkeen vähän kalliimpia asuntoja jää tyhjilleen ja vuokranantajat joutuvat laskemaan niiden vuokria. Sen jälkeen taas halvimpienkien vuokrat laskee jos samaan hintaan saa paremman.
Kokonaisuutena tämä tulee laskemaan vuokria.
En pysty laskemaan vuokraa yhtään. Tuotto on yhtiöremonttien jälkeen 30 euroa kuussa. Siitä vielä tyhjät kuukaudet ja verot ja pienet pintaremontit. Ei kannata edes nyt.
Täytyy sitten siirtyä air bnb toimintaan. Asunnosta on jokinäkymä. Turku.
Kyllähän sinä sillä vuokralla maksat sen asunnon lainan. Eli tuottoa kyllä saat.
Ostin asunnon velattomana. Yhtiö teki 2 suurta remonttia ja toisesta on lainaa.
En koe, että maksan vuokralla remonttilainaa. Kun asunnon arvo ei kasvanut lainkaan. Ne oli ylläpitoremontteja. (Uudet hissit, koko julkisivu ja parvekkeet uusiksi. Uudet ikkunat, Maksoin jo kylppäriremontin, joka sekin oli kallis)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Miten ne vuokrat voi nousta, kun ihmisten käytettävissä olevat tulot asumista varten vähenee? Ei ainakaan taloustiede tue tällaista näkemystä, kun oletetaan muiden tekijöiden pysyvän ennallaan.
Taloustiedettä et selkeästi ole koskaan lukenut. Henkilöt, jotka eivät voi maksaa vuokriaansa potkitaan pellolle ja tilalle muuttavat ne, joillla on varaa maksaa vuokrat. Kodittomien määrä nousee ja vuokra-asuntoja pidetään tyhjillään jos eivät mene, jotta vuokrat pysyvät ennallaan. He, jotka eivät halua joutua kodittomiksi joutuvat maksamaan ylihintaisia vuokria leikkaamalla jostain muusta, esim omasta terveydenhuollosta tai ruuasta.
Tapahtunut jo Briteissä.
Onneksi on miljoona neljäsataa tuhatta vanhuuseläkeläistä ja moni perii asunnon.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miten ne vuokrat voi nousta, kun ihmisten käytettävissä olevat tulot asumista varten vähenee? Ei ainakaan taloustiede tue tällaista näkemystä, kun oletetaan muiden tekijöiden pysyvän ennallaan.
Taloustiedettä et selkeästi ole koskaan lukenut. Henkilöt, jotka eivät voi maksaa vuokriaansa potkitaan pellolle ja tilalle muuttavat ne, joillla on varaa maksaa vuokrat. Kodittomien määrä nousee ja vuokra-asuntoja pidetään tyhjillään jos eivät mene, jotta vuokrat pysyvät ennallaan. He, jotka eivät halua joutua kodittomiksi joutuvat maksamaan ylihintaisia vuokria leikkaamalla jostain muusta, esim omasta terveydenhuollosta tai ruuasta.
Tapahtunut jo Briteissä.
Höpö höpö. Vuokranantajat toki voivat pitää asuntoja tyhjillään ja ottaa takkiin aivan niin paljon kuin haluavat, mutta rationaalista toimintaa se ei ole.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Halvimpien asuntojen vuokrat ehkä hetkellisesti nousee tuossa, mutta sen jälkeen vähän kalliimpia asuntoja jää tyhjilleen ja vuokranantajat joutuvat laskemaan niiden vuokria. Sen jälkeen taas halvimpienkien vuokrat laskee jos samaan hintaan saa paremman.
Kokonaisuutena tämä tulee laskemaan vuokria.
En pysty laskemaan vuokraa yhtään. Tuotto on yhtiöremonttien jälkeen 30 euroa kuussa. Siitä vielä tyhjät kuukaudet ja verot ja pienet pintaremontit. Ei kannata edes nyt.
Täytyy sitten siirtyä air bnb toimintaan. Asunnosta on jokinäkymä. Turku.
Kyllähän sinä sillä vuokralla maksat sen asunnon lainan. Eli tuottoa kyllä saat.
Ostin asunnon velattomana. Yhtiö teki 2 suurta remonttia ja toisesta on lainaa.&nbs
Asunnot tarvitsevat aina remontteja. Asuntosi hinta olisi romahtanut, jos sitä ei olisi remontoitu. Eli kyllä, saat tuottoa ja sillä maksat lainaa.
2100 brutto palkalla leikattu ansiosidonnainen on 700 netto kuukaudessa.
Ei sillä kovin isoa vuokraa makseta. Hallitus leikkaa asumistukea.
Ja nyt suunnitellaan, että kaikille tulisi pörssisähkö.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mua jotenkin aina naurattaa nää ihmiset, jotka kuvittelevat vuokrien laskevan jos tuet laskevat.
Kun ei niissäkään maissa laske, joissa on tuet vähennetty tai ei ole tukia lainkaan. Siellä vain vuokrat nousevat.
Esim. Briteissä on käynyt näin. Siksi siellä onkin asunnottomien määrä räjähtänyt nousuun.
Riippuu varmaan, onko alueella vetovoimaa, kysyntä määrä, nyt on ainakin vuokralaisen markkinat PK-seudulla.
Ei muutu, sama rölli jankkaa virheellistä tietoa joka ketjussa.