Kuinka paljon asuntosi arvo on tippunut? Itselläni 30 000e.

Ostettiin omakotitalo vuonna 2005 makso 200000. Nyt arvo 350000. Mutta remontteihin ja muutoksiin ,pihaan ym on mennyt 200000. ...arvo laskennut 50000

Vierestä myytiin parhaimmillaan reilu 200 t. Nyt hinnat myynnissä olevilla enää 100 t. Romahdus on ollut suuri. Jos olisi iso asuntolaina, korot nousseet ja puolet hinnasta lähtenyt, voisin viettää unettomia öitä. 

Ostin omani ennen jyrkkää hinnannousua ja ei ole enää velkaa. En stressaa. Ehkä voi olla jälkiviisas, että olisi pitänyt myydä, kun hinnat oli korkealla. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Olen ensiasunnon ostaja ja ostin juuri alle markkinahintaan omakotitalon, joka on kuntotarkastettu ja pidetty hyvässä kunnossa. Taisi teille aiemmin ostaneille jäädä mustapekka käteen.

 

Ihanko oikeasti kuvittelet, jos okt on tehty kuntotarksstus ja sitä on aikaisemmat omistajat pitäneet hyvässä kunnossa, sinun tehtäväksi ei jää tehdä mitään, vaan asua ja nauttia voitoista?

Ei se kylläkään mene niin, vaan rakennusmateriaaleilla on elinkaarensa esim. ikkunat ja ovet, katto, eristeet, julkisivu jne. Esim. talon maalaus 10-20v välein. Samoin putket ja sähkötyöt jne. Näin ainakin meillä. Juuri meni rikki 6v vesivaraaja ja hintalappu pari kolmetonnia. 

t. okt asuja

Juuri näin. Okt asujalla pitää olla pinkka kunnossa. Se on ihan jatkuvaa ylläpitoa ja korjaamista. Jos ei pidä huolta talosta, korjausvelka lähtee kasvuun ja arvo on pian murusia alkuperäisestä.

Ostin 10 vuotta sitten kolmioni, ja samasta taloyhtiöstä myytiin juuri vastaava (mutta alemmasta kerroksesta) yli 60 000 € kalliimmalla kuin mitä itse maksoin aikoinaan.

Vierailija kirjoitti:

Jaxuja asuntolainaajille.

Jaksuja vuokralordin lihottajille.

0 €

Aika jännä. Tilastojen mukaan hinnat ovat laskeneet jotain 3 ja 10 prosentin väliltä, mutta jokaisen av-mamman naapurista on myyty vähintään 50% alennuksella. 😂

31 mrd on laskenut Sanna Marinin somepissiksen takia Suomen Asuntojen hinnat me olemme perikadossa jos suuntaa ei käännetä ja Israelia pitää tukea taistelussa muslimia vastaan Eu ryöstää Suomen metsät ja NATO haluaa valtaansa omaisuutemme lasten ja naisten täytyy olla varovaisia roadmanien takia jotka Ruotsi on jo tulessa

Antaa laskea vaan. Saanpahan seuraavan asuntoni sittwn paljon halvemmalla ja pienemmällä välirahalla kuin tähän saakka. Edellisistä on tullutkin plus miinus sata tonnia myyntivoittoa per kerta, ja onhan se nyt suorastaan naurettavaa. 😂

Vierailija kirjoitti:

31 mrd on laskenut Sanna Marinin somepissiksen takia Suomen Asuntojen hinnat me olemme perikadossa jos suuntaa ei käännetä ja Israelia pitää tukea taistelussa muslimia vastaan Eu ryöstää Suomen metsät ja NATO haluaa valtaansa omaisuutemme lasten ja naisten täytyy olla varovaisia roadmanien takia jotka Ruotsi on jo tulessa

Ok, iigor.

Vierailija kirjoitti:

Olen ensiasunnon ostaja ja ostin juuri alle markkinahintaan omakotitalon, joka on kuntotarkastettu ja pidetty hyvässä kunnossa. Taisi teille aiemmin ostaneille jäädä mustapekka käteen.

Miten niin? Me aiemmin ostaneet olemme jo maksaneet asuntomme ja vaihtaneetkin kalliimpaan muutamaan kertaan. Myyntivoittoa on ehtinyt tulla yhteensä jo satoja tuhansia euroja.

Vuokranantaja on maksanut tästä aikanaan x€, remontoinut n. 10 000€:lla,  tällä hetkellä naapurirapussa vastaava asunto ei mene kaupaksi edes x-70 000€:lla... Eli vähän on tullut hänelle tappiota, mutta vuokratuottoa saanut sen verran, että remontti kuitattu kokonaan ja osa arvon menetyksestä myös. Lisäksi hänellä ei ole mitään tarvetta myydä tätä pois, todennäköisesti jossain vaiheessa muuttaa itse tähän asumaan, koska nykyinen talonsa varmasti helpompi myydä kuin tämä kerrostaloasunto.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Myös sen seuraavan asunnon arvo on tippunut. Ekan jälkeen kyse on välirahasta.

Jos maaseudulla asunnon arvo on tippunut 50 000 eurosta 30 000 euroon ja asukas haluaa kaupunkiin, silti jää runsaasti maksettavaa, kun kaupunkiasunnon hinta olisi tippunut 200 000 eurosta 170 000 euroon. 

Siellä missä on noussut eniten lasku on myös kovinta. Kaupungissa 200t hinnasta voi puolet hinnasta raapaista pois.

Vierailija kirjoitti:

Mielenkiintoista nähdä miten tuo asumistuen poisto työssäkäyviltä vaikuttaa vuokranantajiin? Laskevatko vuokraa vai laittavatko asunnon myyntiin? 

Varmasti monen on lähdettävä nykyisestä asunnostaan. 

Eniten vaikuttaa varmaan omistusasujiin, joilta poistuu tuki kokoaan. Moni jää 590 euron korvaukselle työttömyyden pitkittyessä.

Vierailija kirjoitti:

Hyvä ja tärkeä aloitus.Omistusasumisen järkevyys kuuluu samaan suomalaiseen kansantarustoon kuin erinomaiset Pisa-tulokset ja maailman paras tevreydenhuolto. Kaikki tietävät, ettei ne oikeasti toimi, mutta suomalainen jaksaa silti valehdella itselleen, että hyvin menee.

Arvostan jokaista, joka uskaltaa kyseenalaistaa asumisen hinnan Suomessa ja myöntää, ettei omistusasumisessa ole välttämättä mitään järkeä, vaan että siitäkin hyötyvät lähinnä hyväosaiset - ne joilla on jo muutenkin vähiten menetettävää.

Omistusasunto kannattaa ostaa jos saa sen asunnon tarpeeksi halvalla. Eli että se kuukausittainen kokonaiskustannus siitä omasta on vähemmän kuin vuokra-asunnosta. Näillä nykyisillä pyynneille se ei onnistu etenkään kun rahasta on nyt korkokin ja elinkustannukset on nousseet reippaasti asuntolainaa lyhentäville.

Ainoat jotka hyötyy on velkakauppiaat eli pankit kun voivat tyhjästä luoda sen lainapaperin jonka takia alkaa lainanottaja eli omistussuja kiikuttaa palkkansa pankkiin vuosikymmenien ajan ja vakuudeksi saa vielä tyhjästä luotua velkarahaa vastaan sen asunnon.

Toinen hyötyjä on rakennusfirmat ja jobbarit. Rakennusfirmat on nyt kusessa myymättömine ylihintaisine luukkuineen ja jobbarit vielä jaksaa vedättää ja tehdä voittoa ylihintaa vaatimalla.

Vierailija kirjoitti:

Aika jännä. Tilastojen mukaan hinnat ovat laskeneet jotain 3 ja 10 prosentin väliltä, mutta jokaisen av-mamman naapurista on myyty vähintään 50% alennuksella. 😂

Hinnat on pudonnut viimeisellä neljänneksellä 10% ja huipuista noin 20% ja lasku jatkuu.

Ostin asunnon 2020 229 000€, nyt välittäjä olisi laittanut myyntihinnaksi 279000€. Tampereen seutu, hyvät kulkuyhteydet. Uusi rivari maalämmöllä

Joskus 2010-2020 aikana asuntojen hinnat nous ja oli korkeimmillaan. Nyt asuntojen hinnat on aika jyrkästi laskenu mutta eiköhän ne vuosien päästä nouse.

Ostin taloni purkukuntoisen hinnalla kymmenen vuotta sitten. On sen jälkeen remontoitu kauttaaltaan sisältä ja ulkoa. En usko, että omiani saisin ikinä pois, mutta ei tämä ainakaan enää purkukuntoisena myyntiin menisi, eli arvo varmasti jonkin verran noussut. Mielestäni kuitenkin turha miettiä asiaa, koska en ole tätä myymässä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Myös sen seuraavan asunnon arvo on tippunut. Ekan jälkeen kyse on välirahasta.

Jos maaseudulla asunnon arvo on tippunut 50 000 eurosta 30 000 euroon ja asukas haluaa kaupunkiin, silti jää runsaasti maksettavaa, kun kaupunkiasunnon hinta olisi tippunut 200 000 eurosta 170 000 euroon. 

Oho.  Olikos ne ennen tätä  huonompaa aikaa saman hintaisia syrjässä maaseudulla kun kaupungissa?  Voi pyhä yksinkertaisuus.