Kuinka paljon asuntosi arvo on tippunut? Itselläni 30 000e.

Ei yhtään koska en ole myymässä. Arvon muutos realisoituu vasta kun on myynyt

Vierailija kirjoitti:

Kohta taas rallatellaan 10 - 20% vuositahdilla kohti uusia huippulukemia.

Kannattaa ostaa asunto nyt, koska tämän edullisemmin et tule enää ikinä saamaan.

Jep, varsinkin uudisasunto voi irrota nyt erittäin hyvään hintaan, tai ainakin hyvillä kaupanpäällisillä. Kohta on myöhäistä ja rommaaja jää taas odottelemaan seuraavaksi 30 vuodeksi. 😂

Varmaan noin 25k tullut takkiin mutta ajattelen asiaa niin että vuokra olis tullu kalliimmaksi

Viera kirjoitti:

Suomessa on ylitarjontaa asunnoista eli asuntojen arvot tippuu. 0rpovalta pahentaa tilannettä.

Vierailija kirjoitti:

Mulla nousee ratikan myötä asunnon arvo :)

Niinkö luulet? Tampereella asukkaat ovat takajaloillaan, kun ratikka kirskuu kaarteissa ja jarruttaessa kiskoilla niin kovaa, että ääni kuuluu sisälle asti. Yötä päivää, muutaman minuutin välein.

Vierailija kirjoitti:

2012 maksoin asunnosta muistaakseni 80k sitten tähän tuli taloyhtiön remontti joka makso 10k minulle eli 90k menny rahaa tähän. Vielä putkiremontti tuloillaan eli putket ja uus kylppäri on tähän sen joku 10k vähintään eli joku 100k tähän tulee rahaa uppoomaan. Joskus jos myyn tämän niin saan ehkä 60k eli takkiin tulee mutta mitä sitten?

Tää on aika pien asunto ja sähkölämmitteinen joten siks putkiremppa suht edullinen, kylppärien uusiminen on se kallein.

Putkirempan jälkee kaikki isommat rempat tehty. 

Et todellakaan tule selviämään putki-ja kylppärirempasta 10k! Toi tulee maksamaan jopa 1100e/neliö.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mulla nousee ratikan myötä asunnon arvo :)

 

Niinkö luulet? Tampereella asukkaat ovat takajaloillaan, kun ratikka kirskuu kaarteissa ja jarruttaessa kiskoilla niin kovaa, että ääni kuuluu sisälle asti. Yötä päivää, muutaman minuutin välein.

Höpö höpö. Alkuun kirskui kaarteissa, ei enää. Ja suorilla on tosi hiljainen. Terv. toinen tamperelainen

Up

Up

Mulla on oikeasti kadonnut varmaan puolet. Ostohinta 185t rivarineliö kuolevassa kaupungissa (savonlinna).

up

Up

Up

Ei ole ollut myynnissä samanlaisia niin vaikea vertailla. Mutta on tämän asunnon arvo? varmaan moneen kertaan muuttunut, kun on jo kauan asuttu tässä ja aiotaan jatkossakin asua, joten ei mitään väliä. Ja jos vaihdettaisiin niin olisihan senkin uuden asunnon arvo pienempi näinä aikoinana.

Asunnon arvo on kaksinkertaistunut ja kovasti on kysyntää tällä alueella. Ei ole juuri asuntoja myynnissä ja välittäjät ottavat yhteyttä, että asiakas etsii asuntoa tältä alueelta. Ei haittaa vaikka hinta laskisi jossain vaiheessa, mutta myyn vasta, kun jään eläkkeelle.

Meidän talo tuli maksamaan n 300 000 mk ja nyt naapurista myytiin samaan aikaan rakennettu remontoimaton talo vähän alle 300 000 e. Ei ole arvo laskenut😅

Talomme arvo on vaikea määritellä. Tontti 4000m2 ja oma ranta, on arvokas, talo ei.

Tästä pitäisi saada 270,000 e että saisi omansa pois. Kuumimmillaan arvo saattoi olla ehkä 400,000 e. Nyt epäilen että 250,000 e voisi olla realismia, sillä muutaman,sadan metrin päästä myytiin vastaava tontti 220,000 e, niin että talon hinnaksi oli arvioitu 0 euroa ja ostaja purki pois ja rakensi uuden tilalle. Tämä tontti on parempi eli etelään päin. Se toinen oli aamuaurinkoon.

Joten sanon että olemme parikymmentä tuhatta miinuksella.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mielenkiintoisin on kyllä asumistuen lähteminen monilla tänä vuonna, ei välttämättä vaikuta omaan käyttöön ostettujen asuntojen hintoihin mutta vaikuttaa kyllä pieniin sijoitusasuntoihin.

 

 

Toivottavasti noita vapautuu markkinoille, siis ihan ihmisten omiksi kodeiksi, ei sijoittajille.

Odotan esim. HS:n seurantahaastettelua "Teppo Taviksista" jotka alkoivat velkavivuttamalla asuntosijoittajiksi... Korot nousseet, asuntojen hinnas laskeneet, ja asumistuen muutokset väistämättä ajavat osan ihmisistä muuttamaan edulisempaan -> saattaa pitkässä juoksussa laskea kalliimpia vuokria jos asuntoja vapaana enemmän mitä kysyntää.

Itsellä ainakin korkosuoja seuraavat 10v joten rahanteko automaatti pyörii, ei vaikuta sijoittajiin tämä ahdinko. 

Se pelkkää hetkellistä harhaa että asuntojen hinnat ja vuokrat laskevat. Nyt voi olla hinnat tulleet alas mutta kun piirretään viiva piykälle aikavälille nii nousujohteinen se on aina ollut ja on oleva, aamen.

Maksettiin tästä 168 000e vuonna 2016. Remontoitiin vessa, rakennettiin iso terassi ja ollaan tapetoitu yms., näihin mennyt ehkä 7000e.

Vastaavassa vuokra olisi reilusti yli tonnin. Meillä oli alunperin lainaa 150k, nyt enää 80k. Asumiskulut edulliset. 

Jos tämän nyt myisi, ei omiaan saisi takaisin. Ehkä 20-25k vähemmän. Toisaalta saimme ensimmäiset 7v lyhentää lainaa nollakoroilla, jolloin rahaa ei ns. valunut hukkaan.

Ennen kaikkea tällä kodilla on arvoa meille. Tämä on erinomaisella paikalla, meillä on ihana piha ja kiva naapurusto, lapselle turvalliset koulumatkat, tässä pärjäisi myös täysin ilman autoa.

Vierailija kirjoitti:

En tiedä eikä kiinnosta kun en ole myymässä. Myyn, jos haluan, sitten kun hinnat taas nousevat, ja nehän nousevat varmasti tällä alueella, jossa on tunkua paljon kalliimpiinkin asuntoihin.

Voin myös jättää myymättä ja laittaa tämän vuokralle ja tienata sillä. Velkaa ei ole sentin jeniä. Tästä saa vuokratuottoa hyvinkin 300-400 kuussa kun vähentää alueen käyvästä vuokratasosta vastikkeen.

Vuokralaisia ei ole nykyisin helppo löytää