Kuinka paljon asuntosi arvo on tippunut? Itselläni 30 000e.

Ostin tämän talon vuonna 1992, maksoin 125 000mk.  Tuskin on paljon hinta laskenut jos myisin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Myös sen seuraavan asunnon arvo on tippunut. Ekan jälkeen kyse on välirahasta.

Ja jos kaikkien asuntojen hinta putoaa 15%, myös se väliraha putoaa 15%. Useimmat meistä hyötyvät asuntojen hintojen putoamisesta. Hinta on tässä yhteydessä paljon parempi sana kuin arvo.

Mutta sehän ei käy välittäjille joilla kutistuu välityspalkkio eikä pankeille joilla kutistuu myyty lainan määrä. Eikä pankkien velkaa mainostaville lehdille, jotka tienaa pankkien lainamainoksista.

Siksi asuntomarkkinat on syväjäätyneet kun pyynnit on muuta kuin kukaan kykenee maksamaan. Moni välittäjä on itsellä paljon pelissä kun ostivat huipulta sijoituksena isolla velkarahalla ja nyt koittaa myydä niitä sijoituksiaan.

Myin hieman kulahtaneen asuntoni v. 2016 hintaan 158 tuhatta. Nyt samassa talossa 10 neliötä suurempi, täysin remontoitu, hintapyyntö saman verran. Asun nyt vuokralla, enkä aio ikinä enää hankkia omistusasuntoa.

Ostettiin vuosi sitten joten saatiinkin vähän halvemmalla. Veikkaan että ehkä 10k tippunut, tai pysynyt aika samassa 400k talo.

Haluttu alue, uudehkot talot. Asunnon arvo ei ole tippunut minnekään, ainakaan itsellä. Tällä hetkellä vastaavat samalla alueella myydän noin 30te pienemmällä hinnalla kuin vielä vaikka vuosi sitten. Vaikea sanoa mikä on totuus kun käsitykseni on, että aiemmissa hinnoissa oli sen 10-20te tinkivaraa. Puhutaan 400-600te asunnoista. Myyntiajat on pidentyneet, se näkyy selvästi.

Vierailija kirjoitti:

31 mrd on laskenut Sanna Marinin somepissiksen takia Suomen Asuntojen hinnat me olemme perikadossa jos suuntaa ei käännetä ja Israelia pitää tukea taistelussa muslimia vastaan Eu ryöstää Suomen metsät ja NATO haluaa valtaansa omaisuutemme lasten ja naisten täytyy olla varovaisia roadmanien takia jotka Ruotsi on jo tulessa

Kaivosteollisuus valtionmailla on jo kaikki ulkomaisten korporaatioiden hallussa. Jopa euroopan suurin kultakaivos kittilässä. Hyvä että kelpaa. Veronmaksajille jää räävitty maa.

Vierailija kirjoitti:

Mulla nousee ratikan myötä asunnon arvo :)

Juu pääsee äwläwäblät nurkille saalistaa.

Noussut pikemminkin, korona nosti enemmän kuin nyt on laskenut. Tiltua harmittaa :)

Älkää myykö halvalla jossei ole pakko. Sillä rakentaminen on 2x kalliimpaa kun olemassa oleva talo.

Rakentaminen maksaa nyt.

Uusi puutalo 100m2 on vähintään 350000€

Uusi kivitalo 100m2 on vähintään  500000€

Just kysyin kivitalo tarjouksia. 550000€ maksoi 130m2 kaksikerroksinen talo. Tähän vielä autotalli pihatyöt yms niin olisi 700000€.

Rakentaminen jääkööt muille.

Helppo valita valmis 300 m2 talo hinnalla 600000€ ja tehdä vaikka pientä remppaa :D

Vierailija kirjoitti:

Stadin keskustaan 25km ja vanha talo pankki arvioi talon hinnaksi muutama vuosi sitten 320000 € 

Nyt kun media pelotellut ihmiset vanhojen talojen ongelmista ja korot mitä on niin arvo ehkä noin tontin arvo 100000-160000€

Eikä edes mennyt kaupaksi. Vanha talo on tänä päivänä vain rasite joks siirtyy aikanaan perikunnan murheeksi.

Valtio ottaa siitä perintöveron, oli arvo mikä tahansa niin korkeimman mukaan

Perintövero menee yleensä perunkirjoituksen hinta-arvion mukaan. Arviot pyritään tekemään alakanttiin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Myös sen seuraavan asunnon arvo on tippunut. Ekan jälkeen kyse on välirahasta.

Jos maaseudulla asunnon arvo on tippunut 50 000 eurosta 30 000 euroon ja asukas haluaa kaupunkiin, silti jää runsaasti maksettavaa, kun kaupunkiasunnon hinta olisi tippunut 200 000 eurosta 170 000 euroon. 

Siellä missä on noussut eniten lasku on myös kovinta. Kaupungissa 200t hinnasta voi puolet hinnasta raapaista pois.

Media ja asiantuntijat puhuvat muutamien prosenttien laskusta, anonyymin av-asiantuntijan mukaan puolet voi raapaista pois. 😂

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Aika jännä. Tilastojen mukaan hinnat ovat laskeneet jotain 3 ja 10 prosentin väliltä, mutta jokaisen av-mamman naapurista on myyty vähintään 50% alennuksella. 😂

Hinnat on pudonnut viimeisellä neljänneksellä 10% ja huipuista noin 20% ja lasku jatkuu.

Huipuista, eli koronakuplan korkeimmista hinnoista, joutaa hieman tippuakin. Laita nyt kuitenkin lähde tuolle 20% väitteellesi, vaikka ei sekään toki näitä mammojen naapurista myytiin -50% hinnalla -hölinöitä selitä. 😂

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Pitämään noihin asuntojen hintoihin lisätä vielä korkokulut. Tuskin moni tällä hetkellä jää todellisuudessa voitolle. 

Karro kuinka moni vuokra-asuja jää voitolle ja miten se tapahtuu.

Vuokra-asumisen hyvä puoli on huolettomuus. Mutta emme mekään asuisi tässä okt:ssa näin halvalla jos emme olisi ostaneet.. Myyntihinta tulee olemaan lähinnä tontin hinta. 

 

En ole huoleton, kun asumisen pysyvyys riippuu vuokranantajan päätöksestä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

30k maksoin mummonmökistä. En usko et muutan enää ikinä ja vaikka sit jäisi työttömäksi ei haittaa koska lainan lyhennys on 100e kuukaudessa. Matkaa isoon yli 100k asukkaan kaupunkiin on noin10 km

 

Mäkin ostin mummiksen 30t€:lla. Nyt olen remontoinut sitä yli 20t €:lla. En tiedä, saako tästä koskaan pois omiaan, mutta kiva koti mulle. Lainaa ei ole.

Kerrostaloasunnosta on  vajaa 30t€ lainaa. Se on "kaupunkiloma-asuntoni".

Mummis  😊😘

Pankit ennustavat hintojen kääntyvän jälleen loivaan nousuun tämän vuoden aikana sekä korkotason jatkavan loivaa laskuaan. Vauvapalstan maailmanlopun manaajat sen sijaan tietävät, että hinnat romahtavat vähintään 120% eikä kukaan osta enää ikinä ensimmäistäkään asuntoa. 😂

Vierailija kirjoitti:

Haluttu alue, uudehkot talot. Asunnon arvo ei ole tippunut minnekään, ainakaan itsellä. Tällä hetkellä vastaavat samalla alueella myydän noin 30te pienemmällä hinnalla kuin vielä vaikka vuosi sitten. Vaikea sanoa mikä on totuus kun käsitykseni on, että aiemmissa hinnoissa oli sen 10-20te tinkivaraa. Puhutaan 400-600te asunnoista. Myyntiajat on pidentyneet, se näkyy selvästi.

Sama näkyy omassa yhtiössä. Asuntoja on myyty edelleenkin ihan käypään hintaan, mutta myyntiajat ovat pidentyneet selvästi. Nyt voi asunto olla myynnissä useita kuukausia, kun ennen meni käytännössä ensimmäisen näytön jälkeen.

Kyllä meidän talon arvo on noussu siitä, kun itse ostimme tämän. 

Nousua noin 60 000, mutta en ole myymässä vaan aion asua niin kauan kuin asun . Asunto kasvukeskuksessa. 

Kohta taas rallatellaan 10 - 20% vuositahdilla kohti uusia huippulukemia.

Kannattaa ostaa asunto nyt, koska tämän edullisemmin et tule enää ikinä saamaan.