Lue keskustelun säännöt.
Ostan asunnon, rahat riittäisivät ilman lainaa - pankkikirjailija sanoi, että pieni laina kannattaa silti ottaa asp-tilin kaveriksi?
04.01.2024 |
Olen säästellyt asp-tilille rahaa jo pidempään. Nyt olisin ostamassa asuntoa, ja asp-tilillä + toisella säästötilillä jo sen verran rahaa, että saisin oman osuuteni asunnosta ostettua ilman lainaa (suurin osa kuluista menisi asp-tililtä, ja puuttuva summa toiselta säästötililtä).
Pankista kuitenkin sanoivat, että asp-tilin etujen takia kannattavampaa käyttää asp-tilin rahat kokonaan + ottaa pieni laina (eli en käyttäisikään rahoja toiselta säästötililtä, vaan ottaisin pienen lainan). Pankkina op.
Liittyy jotenkin tuon asp-tilin ehtoihin ja etuihin tuo, että laina kannattavampi kuin ilman lainaa.
Olen huomenna vielä pankkiin yhteydessä, mutta olisiko kolmansilla osapuolilla eli av-mammoilla jotain kommenttia asiaan?
Kuulostaa kummalliselta, että lainan ottaminen olisi kannattavampaa kuin asunnon maksaminen omasta pussista kerralla pois, ja pohdinkin, pyrkiikö pankki kuseksimaan päälleni.
Kommentit (28)
Erikoinen autocorrect, pankkikirjailija = pankkivirkailija.
-ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Lisäkorko, minkä saa vain jos nostaa lainan? Ainakin Nordeassa on. Silloin voi olla kannattavaa nostaa laina ja ottaa lisärahat, mutta maksaa laina sitten nopeasti pois säästöillä.
Tietysti pankki sitä kehottaa ottamaan, pankki kun tienaa lainan koroista
Vierailija kirjoitti:
Lisäkorko, minkä saa vain jos nostaa lainan? Ainakin Nordeassa on. Silloin voi olla kannattavaa nostaa laina ja ottaa lisärahat, mutta maksaa laina sitten nopeasti pois säästöillä.
Kiitos, tämä se varmaan on! Pitää selvitellä, paljonko tuo lisäkorko on, ja voiko se mahdollisesti olla suurempi kuin lainasta tulevat korot.
-Ap
Niin siis aspissahan on parikin erilaista tuki/kannustinosuutta, eli joko ihan silkkaa rahaa twi matqlakorkoista jainaajotka valtio ja pankki antavat kun otat sen asp lainan.
Lainanhan voi maksaa nopeasti pois, jos kerran rahaa on, jolloin sen kulut sulle jää minimaalisiksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Niin pankin mielestä toki kannattaa ottaa koroilla kun tienaavat.
Sun pitää laskea lisäkoron tuotto ja pankin veloittamat kulut aspilla ja ilman. Asp-lainalla ostettua asuntoa ei saa vuokrata eteenpäin kuin poikkeustapauksissa siihen asti kunnes olet saanut aspin maksettua kokonaan. Kannattaa miettiä onko aikeita muuttaa työn perässä kauemmaksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Lisäkorko, minkä saa vain jos nostaa lainan? Ainakin Nordeassa on. Silloin voi olla kannattavaa nostaa laina ja ottaa lisärahat, mutta maksaa laina sitten nopeasti pois säästöillä.
Kiitos, tämä se varmaan on! Pitää selvitellä, paljonko tuo lisäkorko on, ja voiko se mahdollisesti olla suurempi kuin lainasta tulevat korot.
-Ap
Nordean lisäkorko on 4%, ja sekin muistaakseni vain viideltä ensimmäiseltä vuodelta. Eli selvitä se summa, laske sitten lainan korkokulut, järjestelypalkkio ja mahdolliset kulut maksusuunnitelman muutoksesta (jos siis haluat maksaa lainan heti maksusuunnitelmaa nopeammin) ja katso kumpi on taloudellisesti järkevämpää. Jos asp-tilillä on paljon rahaa, voi hyvikin olla kannattavampaa ottaa "pikavippi".
OP:n sivuilta: ASP-tilille maksetaan vuosittaisen 1 %:n verottoman talletuskoron lisäksi 4 %:n veroton lisäkorko tallettamisen aloitusvuodelta ja viideltä seuraavalta vuodelta. Lisäkorko maksetaan, kun ASP-sopimuksen ehdot täyttyvät ja nostat ASP-lainan oman kodin hankkimista varten.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Lainannostokulutkin on aika paljon ja tuleeko lainasta muita kuluja maksettavaksi? Kannattaa kysyä pankista paljonko on kuukausi erä ja paljonko siinä on korkojen osuus ja paljonko lainanlyhennystä.
Siitä voi vähän miettiä paljonko niitä korkoja joutuu maksamaan esim vuodessa ja kuinka suuri on se aspista saatava etu, jos saa lisäkorkoa ym.
Noin arkijärjellä voisi kuvitella, että halvimmalla pääsee, kun maksaa rahalla asunnon, eikä ota lainaa, mutta tiedä sitten.
Minä sinuna ostaisin asunnon niin vähällä omalla rahalla kuin mahdollista ja loput käteiset käyttäisin edullisen sijoitusasunnon ostamiseen. Jos eivät riitä niin pitäisin rahoja korkeakorkoisella tilillä (esim. Bank Norwegian) ja säästäisin sinne lisää rahaa, jotta saan ostettua sijoitusasunnon.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Lisäkorko, minkä saa vain jos nostaa lainan? Ainakin Nordeassa on. Silloin voi olla kannattavaa nostaa laina ja ottaa lisärahat, mutta maksaa laina sitten nopeasti pois säästöillä.
Onko olemassa aikarajaa miten äkkiä lainan saa maksaa pois? Viikossa? Kuukaudessa? Mitä pankki tuumii, jos otat lainan ja edut ja maksat sitten lainan sanantien pois?
Hankala sanoa, mikä on järkevintä, mutta kyllähän pankkikin pelaa omaan pussiin. Mitä enemmän velallisia asiakkaita sitä
parempi pankille. Korot juoksee ja sillä pankki elää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ota laina, jonka voit halutessasi maksaa pois ilman lisäkustannuksia. Varmista, että lainan ehdot mahdollistavat sen.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Lisäkorko, minkä saa vain jos nostaa lainan? Ainakin Nordeassa on. Silloin voi olla kannattavaa nostaa laina ja ottaa lisärahat, mutta maksaa laina sitten nopeasti pois säästöillä.
Onko olemassa aikarajaa miten äkkiä lainan saa maksaa pois? Viikossa? Kuukaudessa? Mitä pankki tuumii, jos otat lainan ja edut ja maksat sitten lainan sanantien pois?
Lainanhan voi maksaa pois juuri niin nopeasti kuin haluaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Lisäkorko, minkä saa vain jos nostaa lainan? Ainakin Nordeassa on. Silloin voi olla kannattavaa nostaa laina ja ottaa lisärahat, mutta maksaa laina sitten nopeasti pois säästöillä.
Onko olemassa aikarajaa miten äkkiä lainan saa maksaa pois? Viikossa? Kuukaudessa? Mitä pankki tuumii, jos otat lainan ja edut ja maksat sitten lainan sanantien pois?
Lainanhan voi maksaa pois juuri niin nopeasti kuin haluaa.
Onko varma? Pankkihan tavallaan häviää, jos antaa lisäetuja aspin takia, mutta ei sitten saakaan korkona niitä takaisin, kun laina on maksettu pois saman tien?
Vierailija kirjoitti:
Lainanhan voi maksaa pois juuri niin nopeasti kuin haluaa.
Voi maksaa, mutta idea on maksaa se kuluitta. Kannattaa lukea lainan ehdot.
Lainaan liittyy aina erilaisia lisäkuluja ja toimistomaksuja mutta toisaalta asp-tilille saat koron nostaessa. Riippuu ihan säästöistäsi paljonko saisit talletusta. Laske tarkkaan ja jos otat lainan, tarkista että voit maksaa pois ilman mitään kuluja haluttaessasi lainan pois.
AP, kysy tarjoukset myös muista pankeista. Et ole sidottu tähän pankkiin millään lailla :)
Erikoinen autocorrect, "pankkikirjailija" = pankkivirkailija.
-ap