Lue keskustelun säännöt.
Onko kukaan ottanut 100% asuntolainaa? Eli ilman omaa rahoitusta tai takaajia?
02.01.2007 |
On ruvennut tympimään vuokran maksu, se on jo reilut 850e kuussa. Nettotulot liki 3000e ja vakityöt molemmilla, muttei säästöjä, muuta kuin jokunen tuhat euroa. Jos käsirahaa rupeaisimme säästämään, kuluisi siihen aikaa usea vuosi ja ikääkin jo reilut 30+...
Tuntuu, että ainoa vaihtoehto on hakea pankista laina koko asunnon hinnalle tai elellä vuokralla loppuelämä ja odotella ehkä jotain perintöä..
Kommentit (7)
ei lainaa saa ilman takaajia, siis suurta lainaa
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
että asunto vakuutti siitä summasta 75% ja valtio takas sitten 25%.
Eli emme tarvinneet käsirahaa/säästöjä, emmekä takaajia (paitsi valtion).
Laina myönnettiin 25 vuodelle (käsittääkseni valtiontakausta ei myönnetä pidemmälle maksuajalle).
Pankki veloitti 1000¿ siitä, että valtio takaa. Eli se lisättiin lainasummaan, joka nousi siis 196 000euroon.
Ei mielestäni paha summa siitä, ettei tarvinnut pyydellä esim. vanhempia takaamaan.
Olemme siis ensiasunnonostajia, kuten tekin.
Miten pankki voi teille antaa rahasta lisää valtion takausta. Valtion takauksen saa 15% lainasummasta, jos on säästöjä tai vakuutta toiselle 15%:lle. Asunnon arvo on 70% lainasta.
En tiedä mistä sinä tietosi sait, mutta meille pankki (Sampo) todellakin antoi kyseisestä summasta lainaa siten, että 75% takasi asunto itse (mikä kuulemma maksimi prosentti) ja loput 25% valtiontakauksella.
Toinen vaihtoehto olisi ollut, että kyseisen 25%:n olisi taannut vanhempani, mutta me maksoimme mielummin sen 1000euroa lisää, jottei tarvittu ulkopuolisia takaajia.
Ja tämä lainatarjous tehtiin meille nyt jouluviikolla, ja otimme sen vastaan välipäivinä, jolloin teimme asuntokaupat.
Joten oliskohan sinulla kenties vanhaa tietoa...?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
ilman takaajia ja ilman mitään säästöjä.Eli vain se valtion takaus ja loput pankilta ilman takaajia. Vuosi oli 2003 ja lainan määrä oli 87 000 euroa.
Kotimme on siis 100 % velaksi mutta omistan sen toisen, pienemmän asunnon. Eli tämä menetelmä ei auta ap:tä.