Lue keskustelun säännöt.
Vuokralainen menehtyi: kuka maksaa vuokrat?
15.10.2023 |
On tämän kuun vuokra edelleen maksamatta. Vuokralaisen tytär irtisanoi vuokrasopimuksen. Ilmoitin että tämä lokakuun vuokra on maksamatta ja lisäksi pitäisi sitten maksaa irtisanomisajan vuokra marraskuulta. Tosin tästä en tiedä miten lakiteknisesti menee.
Tytär sanoi että hänellä ei ole rahaa maksaa. Vainaja oli myös velkainen joten kuolinpesästä tuskin saa mitään.
Sukulainen sanoi että tyttären vastuu maksaa koska hän irtisanoi sopimuksen. Onko näin?
Kommentit (248)
Vierailija wrote:
Minun mielestäni marraskuun vuokraa ei tarvitse maksaa siinä tapauksessa kun vuokrasuhde päättyy vuokralaisen kuollessa. Lokakuun vuokra jää tyttären hoidettavaksi jos hoitaa kuolinpesän asioita.
Kuolinpesän velat ei todellakaan periydy kuolinpesän osakkaille. Kuolinpesän asiat selvitetään ajallaan, niin velat kuin omaisuuskin. Jos jää miinukselle, kuolinpesä todetaan varattomaksi ja voidaan hakea myös konkurssiin. Kuolinpesän asioita hoitavat toimittavat sitten velkojille tarvittavat paperit, joilla kuolinpesän varattomuus todetaan.
Mutta todellakaan tyttären maksettavaksi ei kuulu mitään isänsä velkoja. Eiköhän se vuokravakuus pyydetä juuri tällaisia tapauksia varten. Vuokravakuudella voidaan korjata vuokralaisen aiheuttamia vahinkoja tai kuitata seuraavan kuukauden saamatta jäänyt vuokra kuolemantapauksessa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija wrote:
Vierailija wrote:
Minun mielestäni marraskuun vuokraa ei tarvitse maksaa siinä tapauksessa kun vuokrasuhde päättyy vuokralaisen kuollessa. Lokakuun vuokra jää tyttären hoidettavaksi jos hoitaa kuolinpesän asioita.
Pitää maksaa irtisanomisajan vuokra myös, vaikka hassulta tuntuukin. Mutta menee sinne samaan kuolinpesän laskujonoon. Jos on paljon velkoja eikä omaisuutta niin tuskin kukaan saa saataviaan sieltä. Suomen laki on hassu näissä asioissa.
Millä tavalla Suomen laki on näissä asioissa hassu? Aivan selvää, että vuokralainen maksaa vuokran, ja jos hän kuolee, kuolinpesä maksaa. Ja jos ei ole rahaa, niin ei ole rahaa. Aivan selvä asia.
Jaa että taas tällaista asuntosijoittamista...
En ikinä koskaan vaatisi irtisanominajan vuokraa vuokralaiseni kuollessa. Ahneuden huippu.
Ja ei, en ole voittoja käärivä kiinteistöpohatta.
Vierailija wrote:
Eikö sulla muka ole 2kk siinä vuokravakuus? Sittenhän se +- 0.
Joo, mutta saa ottaa seuraavan vuokralaisen vasta joulukuussa. Kahta vuokraa ei makseta päällekkäin. Nyt on vainajan tyttären oltava tarkkana.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija wrote:
Te kokkarit kuulutte telkien taakse.
Ap ei kuulosta alkuunkaan kokkarilta. Paremminkin kouluja käymättömältä persulta, joka ei ymmärrä sijoittamisen ja huoneenvuokrauksen perusteitakaan. Ja hänen sukulaisensa on vielä tyhmempi.
Vierailija wrote:
Vierailija wrote:
Minun mielestäni marraskuun vuokraa ei tarvitse maksaa siinä tapauksessa kun vuokrasuhde päättyy vuokralaisen kuollessa. Lokakuun vuokra jää tyttären hoidettavaksi jos hoitaa kuolinpesän asioita.
Pitää maksaa irtisanomisajan vuokra myös, vaikka hassulta tuntuukin. Mutta menee sinne samaan kuolinpesän laskujonoon. Jos on paljon velkoja eikä omaisuutta niin tuskin kukaan saa saataviaan sieltä. Suomen laki on hassu näissä asioissa
Onko tuossa jotain hassua?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija wrote:
Vierailija wrote:
Vuokralaisen omista varoista.
Vuokralaisella ei ollut varoja. Tytär sanoi että kuolinpesä on velkainen.
Ap
Kuka vuokran on maksanut vuokralaisen vielä eläessä jos hän kerran oli varaton?
Vuokratakuu kannattaa ottaa kahdelta kuukaudelta. Ja kyllä, vainajan kuolinpesän osakkaat maksavat vainajan laskut. Ei siinä tarvitse tunteilla kun on raha-asiasta kysymys.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Takuuvuokrasta ainakin sen minkä pystyy.
Jos sulla olisi vuokralaisia käyttäisit juristin palveluita.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija wrote:
Vierailija wrote:
Mun vuokralainen kuoli yllättäen. Oli suht nuori vielä. Ei mulla ollut edes sydäntä vaatia hänen äidiltään viimeistä vuokraa. Annoin olla.
No sulla ei olisi ollut minkäänlaista oikeutta vaatia sitä vuokraa. Voi itku teidän ääliöiden kanssa.
Tietysti olisi ollut oikeus vaatia vuokraa kuolinpesältä.
Vierailija wrote:
Jaa että taas tällaista asuntosijoittamista...
Asuntosijoittaja joka ei ole selvittänyt edes perusteita etukäteen ja sitten kun tulee ongelmia, kysyy apua vauva-palstalta. Tai yhtä typerältä sukulaiseltaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija wrote:
Vuokratakuu kannattaa ottaa kahdelta kuukaudelta. Ja kyllä, vainajan kuolinpesän osakkaat maksavat vainajan laskut. Ei siinä tarvitse tunteilla kun on raha-asiasta kysymys.
Kuolinpesän osakkaat kuolinpesän varoilla. Jos kuolinpesä on varaton, eivät omaiset maksa vainajan kuluja omista varoistaan.
Vierailija wrote:
Vuokratakuu kannattaa ottaa kahdelta kuukaudelta. Ja kyllä, vainajan kuolinpesän osakkaat maksavat vainajan laskut. Ei siinä tarvitse tunteilla kun on raha-asiasta kysymys.
Kuolinpesän osakkaat eivät ole henkilökohtaisesti vastuussa vainajan veloista. Jos kuolinpesässä on rahaa, niistä maksetaan laskut, mutta jos kuolinpesä on varaton, ei todellakaan kuulu kellekään osakkaalle maksaa vainajan vuokria...
Vierailija wrote:
Vuokratakuu kannattaa ottaa kahdelta kuukaudelta. Ja kyllä, vainajan kuolinpesän osakkaat maksavat vainajan laskut. Ei siinä tarvitse tunteilla kun on raha-asiasta kysymys.
Ei maksa.
Vierailija wrote:
Vuokratakuu kannattaa ottaa kahdelta kuukaudelta. Ja kyllä, vainajan kuolinpesän osakkaat maksavat vainajan laskut. Ei siinä tarvitse tunteilla kun on raha-asiasta kysymys.
Tottakai kuolinpesän osakkaat voivat halutessaan maksaa laskuja, mutta käyttävät siihen kuolinpesän varoja, eivät omiaan
Vierailija wrote:
Vierailija wrote:
Vierailija wrote:
Vuokralaisen omista varoista.
Vuokralaisella ei ollut varoja. Tytär sanoi että kuolinpesä on velkainen.
Ap
Kuka vuokran on maksanut vuokralaisen vielä eläessä jos hän kerran oli varaton?
Asumistuki/eläke/työttömyysturva/toimeentulotuki. Kaikki nämä lakkaavat ihmisen kuoltua.
Älkää vuokratko vanhuksille... Sivistyneissä valtioissa on päivänselvää että vainajan omaiset maksavat velat pois. Mutta suomi tulee tässäkin asiassa jälkijunassa
Mutta tytär ei joudu maksamaan omastaan.