Lue keskustelun säännöt.
Alue: Aihe vapaa
Onko kellään kokemusta vuokraoikeuden myynnistä eteenpäin?
03.10.2023 |
Meitä yritetään huijata antamaan mummon rantamökki ilmaiseksi. Tutkin asiaa ja vuokraoikeudesta pitäisi maksaa. Mökki itsessään on asuttava. Maanomistaja itse ei ole sanonut mitään, vaan ostaja yrittää huijata. Hän väittää puhuneensa maanomistajan kanssa, mutta soitin äsken kyseiselle maanomistajalle ja hän sanoi, ettei hänen kanssaan ole ollut asiasta mitään puhetta. Mökillä ei ole nyt kummoista arvoa, mutta ei se homeessa ole, on tutkittu, vaikka ostaja koettaa näin väittää. Ostaja luulee suoraan sanottuna meitä idiooteiksi. Heidän ei tarvitsi tehdä kai maanomistajan kanssa uutta vuokrasopimusta ja siksi koettavat nyt meitä vedättää. Luin monesta paikasta ja yksi tuttu rakennuskonsultti sanoi myös, että tontin vuokraoikeus ei ole sellainen mitä tarvitisi ilmaiseksi siirtää. Mökki on asunnoksi kaavoitettu, mutta ollut enimmäkseen kesämökkikäytössä.
Kommentit (63)
Jos myytte lahoa möksää vuokratontilla niin se on se möksä joka on paikan arvo. Jos möksä on huonokuntoinen ja kallis lämmittää niin arvo on käytännössä lähellä nollaa
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Siis muut perikunnasta rauhoittelevat minua, että en saa vastata suoraan heille, vaan joku toinen vastaa nätimmin mutta napakasti.
Vierailija kirjoitti:
Jos myytte lahoa möksää vuokratontilla niin se on se möksä joka on paikan arvo. Jos möksä on huonokuntoinen ja kallis lämmittää niin arvo on käytännössä lähellä nollaa
Emme myy. Tarjouksenne on hylätty. Tätä äänensävyä se ostajaehdokas käyttää, oletko se sinä?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eli olette myymässä jotain kiinteistöä, joka sijaitsee vuokratontilla, johon kuuluu myös mummonne rantamökki, joka on mielestänne asuttava, ja siitä pitäisi teille maksaa vielä erikseen tai sen vuokrausoikeudestako? Asuisitko siinä itse? Taitaa olla laho ja homeessa, mutta ahne ei anna mitään ilmaiseksi.
Käsittääkseni ovat myymässä tontin vuokraoikeutta johon kuuluu rakennus. Maan omistaa joku toinen.
Vuokraoikeutta ei voi myydä.
Ja totta, kenen nimissä se tontin vuokrasopimus nyt on?
Ap on se helvetinmoisen sairas tarinoita sepustava täti.
Ällö tyyppi, alusta loppuun.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Jos myytte lahoa möksää vuokratontilla niin se on se möksä joka on paikan arvo. Jos möksä on huonokuntoinen ja kallis lämmittää niin arvo on käytännössä lähellä nollaa
Ei ole kallis lämmittää eikä mökki ole laho, yllättävän hyvässä kunnossa. En oireile siellä vaikka olen aika herkkä. Eikä se ole myynnissä. Ostaja ilmestyi tyhjästä ja käyttäytyy kuin hyväntekijä joka ottaisi mielellään ilmaiseksi kun me tarvitaan niin vähän. Ei sillä tarjouksella kateta edes myyjän kuluja. Mutta kiitos, muutama vastaus oli tosi asiallinen, minun täytyy nyt lopettaa tältä erää. Ap.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tontin vuokraoikeuksia on useampaa sorttia, se pitää katsoa ensin siitä tehdystä vuokrasopimuksesta että saako siirtää ilman maanomistajan lupaa. Maanmittauslaitoksen kiinteistörekisteristä pitäisi selvitä myös jos vuokraoikeus on rekisteröity, jolloin siitä saatavilla vuokraoikeustodistus.
Tämä meillä on jo tiedossa, että ei saa siirtää ilman maanomistajan lupaa. Siksi olen aika äkäinen nyt ja minä en saa vastata kuulemma. He ovat puhuneet omien sanojensa mukaan maanomistajan kanssa, maanomistajan mukaan eivät ole. Tässä on yksi aika oleellinen asia välissä, mitä en tunnistamisen vuoksi halua kertoa. Ap.
Se on sitten kiinni maanomistajasta, antaako luvan. Kuulostaa epäilyttävältä se ostaja, mutta voihan sen läväyttää sille suoraan että milloin ollut yhteydessä ja mitä puhuttu jos kerta maanomistaja kiistää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tässä on hyvä lomamökin rakennuspaikka mutta kaavassa vakituinen asunto. Selvitellään nyt mikä mummon ja papan tekemä sopimus on ollut. Meillä on pieni perikunta ja ollaan hyvin yksimielisiä siitä, ettei todellakaan hyväksytä tarjousta. Meitä on neljä tasavertaista jäsentä. Käyttö on ollut vähäistä, on käyty lähinnä tyyliin juhannuksena grillaamassa ja käyty katsomassa kuntoa sekä joku on joskus saattanut kalareissulla viettää yönkin. Kaikilla on omat lomapaikat erikseen, mutta tuota on pidetty vähän sellaisena varapaikkana. Ostaja haluaa siihen kesämökin ja koettaa nyt saada meidät maksamaan kulunsa. Emme suostu, mutta mietimme vain tuota että onko vuokraoikeudella joku hinta ja onhan sillä.
Ap.
On sillä hinta. Vaikka myisitte purkukuntoisena sen talon ja sen arvo olisi vähäinen, niin se vuokraoikeus on arvokas. Muistakaa tehdä kunnon pätevät paperit, jossa maininta purkukuntoisuudesta ja tontista.
Se maanomistajana itse päättää, kenet tai keitä, hän ottaa mailleen ja tälle tontille vuokralaiseksi.
Ja riippuu tietenkin siitä, kuinka pitkä vuokrasopimus tuossa tontilla on alunperin ollut.
Ihan typerä trolli aloitus.
Tontti on vuokralla, mutta perikunta omistaa tontilla olevan kesämökin.
Kenen nimissä vuokrasopimus on, jos entisten omistajien, niin periyytykö tontin vuokrasopimus nyt kuolinpesälle?
Vai pitääkö kuolinpesän tehdä tontista uusi vuokrasopimus.
Mitäs siinä tontin vuokrasopimuksessa lukee.
Näihinkin asioihin löytyy selvitys laista.
Aloitus on provo.
Muutaman asian muutin ettei tunnisteta, mutta tämä on sellainen tilanne, ettei oikein laista löydy. Perikunnalla on tili, yksi on asioidenhoitaja, ja siitä maksetaan perikunnan kuluja. On perikunnalla vähän muutakin omaisuutta, mutta tämä on nyt erilainen. Aika monta tuntia olen yrittänyt laista löytää mutta puhutaan enimmäkseen asuintontin vuokrasta - sen vuokraoikeus lain mukaan kyllä periytyy - sekä maanvuokrasta. Mutta kun tätä ei käytetä vakituisena asuntona, vaan kesäpaikkana, niin asia mutkistuu. Samalla alueella on sekä kesämökkejä että vakituisia asuntoja, ihan normaalia maalla.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tässä on hyvä lomamökin rakennuspaikka mutta kaavassa vakituinen asunto. Selvitellään nyt mikä mummon ja papan tekemä sopimus on ollut. Meillä on pieni perikunta ja ollaan hyvin yksimielisiä siitä, ettei todellakaan hyväksytä tarjousta. Meitä on neljä tasavertaista jäsentä. Käyttö on ollut vähäistä, on käyty lähinnä tyyliin juhannuksena grillaamassa ja käyty katsomassa kuntoa sekä joku on joskus saattanut kalareissulla viettää yönkin. Kaikilla on omat lomapaikat erikseen, mutta tuota on pidetty vähän sellaisena varapaikkana. Ostaja haluaa siihen kesämökin ja koettaa nyt saada meidät maksamaan kulunsa. Emme suostu, mutta mietimme vain tuota että onko vuokraoikeudella joku hinta ja onhan sillä.
Ap.
On sillä hinta. Vaikka myisitte purkukuntoisena sen talon ja sen arvo olisi vähäinen, niin se vuokraoikeus on arvokas. Muistakaa tehdä kunnon pätevät paperit, jossa maininta purkukuntoisuudesta ja tontista.
Se maanomistajana itse päättää, kenet tai keitä, hän ottaa mailleen ja tälle tontille vuokralaiseksi.
Ja riippuu tietenkin siitä, kuinka pitkä vuokrasopimus tuossa tontilla on alunperin ollut.
Ihan typerä trolli aloitus.
Tontti on vuokralla, mutta perikunta omistaa tontilla olevan kesämökin.
Kenen nimissä vuokrasopimus on, jos entisten omistajien, niin periyytykö tontin vuokrasopimus nyt kuolinpesälle?
Vai pitääkö kuolinpesän tehdä tontista uusi vuokrasopimus.
Mitäs siinä tontin vuokrasopimuksessa lukee.
Näihinkin asioihin löytyy selvitys laista.
Aloitus on provo.
Muutaman asian muutin ettei tunnisteta, mutta tämä on sellainen tilanne, ettei oikein laista löydy. Perikunnalla on tili, yksi on asioidenhoitaja, ja siitä maksetaan perikunnan kuluja. On perikunnalla vähän muutakin omaisuutta, mutta tämä on nyt erilainen. Aika monta tuntia olen yrittänyt laista löytää mutta puhutaan enimmäkseen asuintontin vuokrasta - sen vuokraoikeus lain mukaan kyllä periytyy - sekä maanvuokrasta. Mutta kun tätä ei käytetä vakituisena asuntona, vaan kesäpaikkana, niin asia mutkistuu. Samalla alueella on sekä kesämökkejä että vakituisia asuntoja, ihan normaalia maalla.
No ei ole ihan normaalia, äkkiseltään en tässä vesistöisessä pitäjässä tiedä kuin yhden vuokratontilla olevan mökin, loput reilusti yli 1000 mökkiä on "omalla tontilla".
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ap. Mitä täällä meuhkaat. Jos ette ole myymässä, niin aivan sama mitä joku tarjoaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tässä on hyvä lomamökin rakennuspaikka mutta kaavassa vakituinen asunto. Selvitellään nyt mikä mummon ja papan tekemä sopimus on ollut. Meillä on pieni perikunta ja ollaan hyvin yksimielisiä siitä, ettei todellakaan hyväksytä tarjousta. Meitä on neljä tasavertaista jäsentä. Käyttö on ollut vähäistä, on käyty lähinnä tyyliin juhannuksena grillaamassa ja käyty katsomassa kuntoa sekä joku on joskus saattanut kalareissulla viettää yönkin. Kaikilla on omat lomapaikat erikseen, mutta tuota on pidetty vähän sellaisena varapaikkana. Ostaja haluaa siihen kesämökin ja koettaa nyt saada meidät maksamaan kulunsa. Emme suostu, mutta mietimme vain tuota että onko vuokraoikeudella joku hinta ja onhan sillä.
Ap.
On sillä hinta. Vaikka myisitte purkukuntoisena sen talon ja sen arvo olisi vähäinen, niin se vuokraoikeus on arvokas. Muistakaa tehdä kunnon pätevät paperit, jossa maininta purkukuntoisuudesta ja tontista.
Se maanomistajana itse päättää, kenet tai keitä, hän ottaa mailleen ja tälle tontille vuokralaiseksi.
Ja riippuu tietenkin siitä, kuinka pitkä vuokrasopimus tuossa tontilla on alunperin ollut.
Ihan typerä trolli aloitus.
Tontti on vuokralla, mutta perikunta omistaa tontilla olevan kesämökin.
Kenen nimissä vuokrasopimus on, jos entisten omistajien, niin periyytykö tontin vuokrasopimus nyt kuolinpesälle?
Vai pitääkö kuolinpesän tehdä tontista uusi vuokrasopimus.
Mitäs siinä tontin vuokrasopimuksessa lukee.
Näihinkin asioihin löytyy selvitys laista.
Aloitus on provo.
Muutaman asian muutin ettei tunnisteta, mutta tämä on sellainen tilanne, ettei oikein laista löydy. Perikunnalla on tili, yksi on asioidenhoitaja, ja siitä maksetaan perikunnan kuluja. On perikunnalla vähän muutakin omaisuutta, mutta tämä on nyt erilainen. Aika monta tuntia olen yrittänyt laista löytää mutta puhutaan enimmäkseen asuintontin vuokrasta - sen vuokraoikeus lain mukaan kyllä periytyy - sekä maanvuokrasta. Mutta kun tätä ei käytetä vakituisena asuntona, vaan kesäpaikkana, niin asia mutkistuu. Samalla alueella on sekä kesämökkejä että vakituisia asuntoja, ihan normaalia maalla.
Tämä on se laki eikä siinä puhuta asuintontista.
Maanvuokralaki
'Sopimukseen, jolla kiinteistö tai alue annetaan määräajaksi tai toistaiseksi vuokralle määräsuuruista maksua vastaan, on sovellettava, mitä tässä laissa säädetään.'
Tontinvuokrasta on luvussa 2 ja silloin pitää olla sopimuksessa mainittu että on tontinvuokraoikeudesta kyse, mutta jos ei ole mitään niin menee toisten lukujen mukaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
vaikuttaa siltä ettei ap tiedä kyseisestä asiasta yhtään mitään ja hän ei halua kertoa kaikkia yksityiskohtia. joten on parasta että hän kääntyy jonkun alan ammattilaisen puoleen, joka sitten rautalangasta vääntää hänelle asiat selviksi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tässä on hyvä lomamökin rakennuspaikka mutta kaavassa vakituinen asunto. Selvitellään nyt mikä mummon ja papan tekemä sopimus on ollut. Meillä on pieni perikunta ja ollaan hyvin yksimielisiä siitä, ettei todellakaan hyväksytä tarjousta. Meitä on neljä tasavertaista jäsentä. Käyttö on ollut vähäistä, on käyty lähinnä tyyliin juhannuksena grillaamassa ja käyty katsomassa kuntoa sekä joku on joskus saattanut kalareissulla viettää yönkin. Kaikilla on omat lomapaikat erikseen, mutta tuota on pidetty vähän sellaisena varapaikkana. Ostaja haluaa siihen kesämökin ja koettaa nyt saada meidät maksamaan kulunsa. Emme suostu, mutta mietimme vain tuota että onko vuokraoikeudella joku hinta ja onhan sillä.
Ap.
On sillä hinta. Vaikka myisitte purkukuntoisena sen talon ja sen arvo olisi vähäinen, niin se vuokraoikeus on arvokas. Muistakaa tehdä kunnon pätevät paperit, jossa maininta purkukuntoisuudesta ja tontista.
Se maanomistajana itse päättää, kenet tai keitä, hän ottaa mailleen ja tälle tontille vuokralaiseksi.
Ja riippuu tietenkin siitä, kuinka pitkä vuokrasopimus tuossa tontilla on alunperin ollut.
Ihan typerä trolli aloitus.
Tontti on vuokralla, mutta perikunta omistaa tontilla olevan kesämökin.
Kenen nimissä vuokrasopimus on, jos entisten omistajien, niin periyytykö tontin vuokrasopimus nyt kuolinpesälle?
Vai pitääkö kuolinpesän tehdä tontista uusi vuokrasopimus.
Mitäs siinä tontin vuokrasopimuksessa lukee.
Näihinkin asioihin löytyy selvitys laista.
Aloitus on provo.
Muutaman asian muutin ettei tunnisteta, mutta tämä on sellainen tilanne, ettei oikein laista löydy. Perikunnalla on tili, yksi on asioidenhoitaja, ja siitä maksetaan perikunnan kuluja. On perikunnalla vähän muutakin omaisuutta, mutta tämä on nyt erilainen. Aika monta tuntia olen yrittänyt laista löytää mutta puhutaan enimmäkseen asuintontin vuokrasta - sen vuokraoikeus lain mukaan kyllä periytyy - sekä maanvuokrasta. Mutta kun tätä ei käytetä vakituisena asuntona, vaan kesäpaikkana, niin asia mutkistuu. Samalla alueella on sekä kesämökkejä että vakituisia asuntoja, ihan normaalia maalla.
No ei ole ihan normaalia, äkkiseltään en tässä vesistöisessä pitäjässä tiedä kuin yhden vuokratontilla olevan mökin, loput reilusti yli 1000 mökkiä on "omalla tontilla".
En nyt tarkoittanutkaan että vuokratontilla olis paljon, tosin tuolla alueella on muutama ja maanomistajia kaksi. He eivät aikoinaan suostuneet myymään maita, tämän papan jutuista sain selville joskus kauan sitten. Mutta tarkoitin että mökkejä ja taloja on vierekkäin paljon ja kaavassa niihin on sallittu niin vapaa-ajan asunto kuin vakituinekin asunto.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vuokraoikeudesta ollaan valmiita maksamaan, jos maasta on pulaa. Tuskin siellä landella on pulaa.. Oulussakin välillä kaupitellaan kaupungin vuokratontilla olevia purkukuntoisiksi luokiteltuja taloja esim 35 000 euron hintaan. Eivät mene kaupaksi kun entiset talon purkukustannuksetkin tulee tuohon päälle.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eli olette myymässä jotain kiinteistöä, joka sijaitsee vuokratontilla, johon kuuluu myös mummonne rantamökki, joka on mielestänne asuttava, ja siitä pitäisi teille maksaa vielä erikseen tai sen vuokrausoikeudestako? Asuisitko siinä itse? Taitaa olla laho ja homeessa, mutta ahne ei anna mitään ilmaiseksi.
Käsittääkseni ovat myymässä tontin vuokraoikeutta johon kuuluu rakennus. Maan omistaa joku toinen.
Vuokraoikeutta ei voi myydä.
Ja totta, kenen nimissä se tontin vuokrasopimus nyt on?
Siis tietenkin voi ja se myydään/siirtyy mukana jos kiinteistö myydään. Et voi myydä pelkää taloa ilman tonttia, koska sitten sun pitäis purkaa se talo. Maan omistaa ja sitä vuokraa se kuka sen omistaa. Ap:llä sen vuokraoikeuden omistaa perikunta. Ja he voivat myydä sen oikeuden.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tässä on hyvä lomamökin rakennuspaikka mutta kaavassa vakituinen asunto. Selvitellään nyt mikä mummon ja papan tekemä sopimus on ollut. Meillä on pieni perikunta ja ollaan hyvin yksimielisiä siitä, ettei todellakaan hyväksytä tarjousta. Meitä on neljä tasavertaista jäsentä. Käyttö on ollut vähäistä, on käyty lähinnä tyyliin juhannuksena grillaamassa ja käyty katsomassa kuntoa sekä joku on joskus saattanut kalareissulla viettää yönkin. Kaikilla on omat lomapaikat erikseen, mutta tuota on pidetty vähän sellaisena varapaikkana. Ostaja haluaa siihen kesämökin ja koettaa nyt saada meidät maksamaan kulunsa. Emme suostu, mutta mietimme vain tuota että onko vuokraoikeudella joku hinta ja onhan sillä.
Ap.
On sillä hinta. Vaikka myisitte purkukuntoisena sen talon ja sen arvo olisi vähäinen, niin se vuokraoikeus on arvokas. Muistakaa tehdä kunnon pätevät paperit, jossa maininta purkukuntoisuudesta ja tontista.
Se maanomistajana itse päättää, kenet tai keitä, hän ottaa mailleen ja tälle tontille vuokralaiseksi.
Ja riippuu tietenkin siitä, kuinka pitkä vuokrasopimus tuossa tontilla on alunperin ollut.
Ihan typerä trolli aloitus.
Tontti on vuokralla, mutta perikunta omistaa tontilla olevan kesämökin.
Kenen nimissä vuokrasopimus on, jos entisten omistajien, niin periyytykö tontin vuokrasopimus nyt kuolinpesälle?
Vai pitääkö kuolinpesän tehdä tontista uusi vuokrasopimus.
Mitäs siinä tontin vuokrasopimuksessa lukee.
Näihinkin asioihin löytyy selvitys laista.
Aloitus on provo.
Muutaman asian muutin ettei tunnisteta, mutta tämä on sellainen tilanne, ettei oikein laista löydy. Perikunnalla on tili, yksi on asioidenhoitaja, ja siitä maksetaan perikunnan kuluja. On perikunnalla vähän muutakin omaisuutta, mutta tämä on nyt erilainen. Aika monta tuntia olen yrittänyt laista löytää mutta puhutaan enimmäkseen asuintontin vuokrasta - sen vuokraoikeus lain mukaan kyllä periytyy - sekä maanvuokrasta. Mutta kun tätä ei käytetä vakituisena asuntona, vaan kesäpaikkana, niin asia mutkistuu. Samalla alueella on sekä kesämökkejä että vakituisia asuntoja, ihan normaalia maalla.
Ei niissä ole eroja käytännössä onko se mökki vai asunto. Ja teillähän se on alunperin ollut asunto, vaikka nyt onkin vain mökkikäytössä. Myykää purkukuntoisena tai korkeintaan minisummalla jos ette halua ottaa vastuuta kunnosta ja tulevista kiistoista. Tontti voi olla arvokas, mutta ehkä kyselisin tästä joltain välittäjältä sitten kun joskus sen haluatte myydä. Tuon renkaanpotkijan nakkaatte hele vettihin. Minisummalla ei tarvi myydä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tässä on hyvä lomamökin rakennuspaikka mutta kaavassa vakituinen asunto. Selvitellään nyt mikä mummon ja papan tekemä sopimus on ollut. Meillä on pieni perikunta ja ollaan hyvin yksimielisiä siitä, ettei todellakaan hyväksytä tarjousta. Meitä on neljä tasavertaista jäsentä. Käyttö on ollut vähäistä, on käyty lähinnä tyyliin juhannuksena grillaamassa ja käyty katsomassa kuntoa sekä joku on joskus saattanut kalareissulla viettää yönkin. Kaikilla on omat lomapaikat erikseen, mutta tuota on pidetty vähän sellaisena varapaikkana. Ostaja haluaa siihen kesämökin ja koettaa nyt saada meidät maksamaan kulunsa. Emme suostu, mutta mietimme vain tuota että onko vuokraoikeudella joku hinta ja onhan sillä.
Ap.
On sillä hinta. Vaikka myisitte purkukuntoisena sen talon ja sen arvo olisi vähäinen, niin se vuokraoikeus on arvokas. Muistakaa tehdä kunnon pätevät paperit, jossa maininta purkukuntoisuudesta ja tontista.
Se maanomistajana itse päättää, kenet tai keitä, hän ottaa mailleen ja tälle tontille vuokralaiseksi.
Ja riippuu tietenkin siitä, kuinka pitkä vuokrasopimus tuossa tontilla on alunperin ollut.
Ihan typerä trolli aloitus.
Tontti on vuokralla, mutta perikunta omistaa tontilla olevan kesämökin.
Kenen nimissä vuokrasopimus on, jos entisten omistajien, niin periyytykö tontin vuokrasopimus nyt kuolinpesälle?
Vai pitääkö kuolinpesän tehdä tontista uusi vuokrasopimus.
Mitäs siinä tontin vuokrasopimuksessa lukee.
Näihinkin asioihin löytyy selvitys laista.
Aloitus on provo.
Muutaman asian muutin ettei tunnisteta, mutta tämä on sellainen tilanne, ettei oikein laista löydy. Perikunnalla on tili, yksi on asioidenhoitaja, ja siitä maksetaan perikunnan kuluja. On perikunnalla vähän muutakin omaisuutta, mutta tämä on nyt erilainen. Aika monta tuntia olen yrittänyt laista löytää mutta puhutaan enimmäkseen asuintontin vuokrasta - sen vuokraoikeus lain mukaan kyllä periytyy - sekä maanvuokrasta. Mutta kun tätä ei käytetä vakituisena asuntona, vaan kesäpaikkana, niin asia mutkistuu. Samalla alueella on sekä kesämökkejä että vakituisia asuntoja, ihan normaalia maalla.
No ei ole ihan normaalia, äkkiseltään en tässä vesistöisessä pitäjässä tiedä kuin yhden vuokratontilla olevan mökin, loput reilusti yli 1000 mökkiä on "omalla tontilla".
En nyt tarkoittanutkaan että vuokratontilla olis paljon, tosin tuolla alueella on muutama ja maanomistajia kaksi. He eivät aikoinaan suostuneet myymään maita, tämän papan jutuista sain selville joskus kauan sitten. Mutta tarkoitin että mökkejä ja taloja on vierekkäin paljon ja kaavassa niihin on sallittu niin vapaa-ajan asunto kuin vakituinekin asunto.
Vakituisen asunnon vuokratontti voi olla ihan hyvin arvokas. Mökkitontti ei välttämättä. Elkää suostuko myymään ennen kuin saatte jotain arviota. Ostaja siellä heruttelee itsekseen ahneilla sormillaan.
mitkään vanhat vuokraus ehdot eivät koske uutta omistajaa päivitä hänen kanssaan tai pura mökkisi ja siivoa tontti.
Vierailija kirjoitti:
vaikuttaa siltä ettei ap tiedä kyseisestä asiasta yhtään mitään ja hän ei halua kertoa kaikkia yksityiskohtia. joten on parasta että hän kääntyy jonkun alan ammattilaisen puoleen, joka sitten rautalangasta vääntää hänelle asiat selviksi.
No kyllä hän tilanteeseen nähden ihan riittävästi tietää. Ei ollut myymässä vaikka joku yritti huijata. Myymässä kun ei vissiin alunperin ollut muutenkaan.
Alue: Aihe vapaa
Se maanomistajana itse päättää, kenet tai keitä, hän ottaa mailleen ja tälle tontille vuokralaiseksi.
Ja riippuu tietenkin siitä, kuinka pitkä vuokrasopimus tuossa tontilla on alunperin ollut.
Ihan typerä trolli aloitus.
Tontti on vuokralla, mutta perikunta omistaa tontilla olevan kesämökin.
Kenen nimissä vuokrasopimus on, jos entisten omistajien, niin periyytykö tontin vuokrasopimus nyt kuolinpesälle?
Vai pitääkö kuolinpesän tehdä tontista uusi vuokrasopimus.
Mitäs siinä tontin vuokrasopimuksessa lukee.
Näihinkin asioihin löytyy selvitys laista.
Aloitus on provo.