Lue keskustelun säännöt.
Alue: Aihe vapaa
Onko kellään kokemusta vuokraoikeuden myynnistä eteenpäin?
03.10.2023 |
Meitä yritetään huijata antamaan mummon rantamökki ilmaiseksi. Tutkin asiaa ja vuokraoikeudesta pitäisi maksaa. Mökki itsessään on asuttava. Maanomistaja itse ei ole sanonut mitään, vaan ostaja yrittää huijata. Hän väittää puhuneensa maanomistajan kanssa, mutta soitin äsken kyseiselle maanomistajalle ja hän sanoi, ettei hänen kanssaan ole ollut asiasta mitään puhetta. Mökillä ei ole nyt kummoista arvoa, mutta ei se homeessa ole, on tutkittu, vaikka ostaja koettaa näin väittää. Ostaja luulee suoraan sanottuna meitä idiooteiksi. Heidän ei tarvitsi tehdä kai maanomistajan kanssa uutta vuokrasopimusta ja siksi koettavat nyt meitä vedättää. Luin monesta paikasta ja yksi tuttu rakennuskonsultti sanoi myös, että tontin vuokraoikeus ei ole sellainen mitä tarvitisi ilmaiseksi siirtää. Mökki on asunnoksi kaavoitettu, mutta ollut enimmäkseen kesämökkikäytössä.
Kommentit (63)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tässä on hyvä lomamökin rakennuspaikka mutta kaavassa vakituinen asunto. Selvitellään nyt mikä mummon ja papan tekemä sopimus on ollut. Meillä on pieni perikunta ja ollaan hyvin yksimielisiä siitä, ettei todellakaan hyväksytä tarjousta. Meitä on neljä tasavertaista jäsentä. Käyttö on ollut vähäistä, on käyty lähinnä tyyliin juhannuksena grillaamassa ja käyty katsomassa kuntoa sekä joku on joskus saattanut kalareissulla viettää yönkin. Kaikilla on omat lomapaikat erikseen, mutta tuota on pidetty vähän sellaisena varapaikkana. Ostaja haluaa siihen kesämökin ja koettaa nyt saada meidät maksamaan kulunsa. Emme suostu, mutta mietimme vain tuota että onko vuokraoikeudella joku hinta ja onhan sillä.
Ap.
On sillä hinta. Vaikka myisitte purkukuntoisena sen talon ja sen arvo olisi vähäinen, niin se vuokraoikeus on arvokas. Muistakaa tehdä kunnon pätevät paperit, jossa maininta purkukuntoisuudesta ja tontista.
Se maanomistajana itse päättää, kenet tai keitä, hän ottaa mailleen ja tälle tontille vuokralaiseksi.
Ja riippuu tietenkin siitä, kuinka pitkä vuokrasopimus tuossa tontilla on alunperin ollut.
Ihan typerä trolli aloitus.
Tontti on vuokralla, mutta perikunta omistaa tontilla olevan kesämökin.
Kenen nimissä vuokrasopimus on, jos entisten omistajien, niin periyytykö tontin vuokrasopimus nyt kuolinpesälle?
Vai pitääkö kuolinpesän tehdä tontista uusi vuokrasopimus.
Mitäs siinä tontin vuokrasopimuksessa lukee.
Näihinkin asioihin löytyy selvitys laista.
Aloitus on provo.
Muutaman asian muutin ettei tunnisteta, mutta tämä on sellainen tilanne, ettei oikein laista löydy. Perikunnalla on tili, yksi on asioidenhoitaja, ja siitä maksetaan perikunnan kuluja. On perikunnalla vähän muutakin omaisuutta, mutta tämä on nyt erilainen. Aika monta tuntia olen yrittänyt laista löytää mutta puhutaan enimmäkseen asuintontin vuokrasta - sen vuokraoikeus lain mukaan kyllä periytyy - sekä maanvuokrasta. Mutta kun tätä ei käytetä vakituisena asuntona, vaan kesäpaikkana, niin asia mutkistuu. Samalla alueella on sekä kesämökkejä että vakituisia asuntoja, ihan normaalia maalla.
No ei ole ihan normaalia, äkkiseltään en tässä vesistöisessä pitäjässä tiedä kuin yhden vuokratontilla olevan mökin, loput reilusti yli 1000 mökkiä on "omalla tontilla".
En nyt tarkoittanutkaan että vuokratontilla olis paljon, tosin tuolla alueella on muutama ja maanomistajia kaksi. He eivät aikoinaan suostuneet myymään maita, tämän papan jutuista sain selville joskus kauan sitten. Mutta tarkoitin että mökkejä ja taloja on vierekkäin paljon ja kaavassa niihin on sallittu niin vapaa-ajan asunto kuin vakituinekin asunto.
Rakennuslupaa myönnettäessä ei kysytä sitä, onko tontti oma vai vuokrattu, joten en nyt ihan ymmärrä, miksi vuokratontille ei sallittaisi samanlaista rakentamista kuin alueella muutenkin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
ap ei kerro mitä perunkirjaan on kirjattu ja jatkuuko vuokra sopimus. yrittää muuttaa mörskää vakituiseksi asunnoksi?? mitä sanoo kaavoitus? entä vuokran antaja jos ehkä on joku sopimus se ei kata ok taloa. ap yritä jotain muuta rahastus keinoa palauta tölkkejä kauppaan.
Alue: Aihe vapaa
Ihanaa kun täällä on välillä näin tyhmiä ihmisiä. Saan minäkin hupia iltaani.