Lue keskustelun säännöt.
Alue: Aihe vapaa
Onko kellään kokemusta vuokraoikeuden myynnistä eteenpäin?
03.10.2023 |
Meitä yritetään huijata antamaan mummon rantamökki ilmaiseksi. Tutkin asiaa ja vuokraoikeudesta pitäisi maksaa. Mökki itsessään on asuttava. Maanomistaja itse ei ole sanonut mitään, vaan ostaja yrittää huijata. Hän väittää puhuneensa maanomistajan kanssa, mutta soitin äsken kyseiselle maanomistajalle ja hän sanoi, ettei hänen kanssaan ole ollut asiasta mitään puhetta. Mökillä ei ole nyt kummoista arvoa, mutta ei se homeessa ole, on tutkittu, vaikka ostaja koettaa näin väittää. Ostaja luulee suoraan sanottuna meitä idiooteiksi. Heidän ei tarvitsi tehdä kai maanomistajan kanssa uutta vuokrasopimusta ja siksi koettavat nyt meitä vedättää. Luin monesta paikasta ja yksi tuttu rakennuskonsultti sanoi myös, että tontin vuokraoikeus ei ole sellainen mitä tarvitisi ilmaiseksi siirtää. Mökki on asunnoksi kaavoitettu, mutta ollut enimmäkseen kesämökkikäytössä.
Kommentit (63)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksei teillä ole välittäjää käytössä tuossa myynnissä? Elkää suostuko halvalla myymään. Vuokraoikeudella on tosi hyvä hinta. Ei tietenkään sama kuin omassa tontissa, mutta tosi hyvä kuitenkin.
Eihän ap ole edes myymässä mitään, jutun mukaan joku yrittää muuten vaan huijata!
Juurikin näin. Mummon paikka ei ole myynnissä emmekä ole ajatelleen sen myyntiä vaan yksi jäsen harkitsee lunastaisiko sen itselleen, mutta hän miettii nyt toistakin paikkaa. Muut suostuvat jos hän lunastaa sen. Meihin otettiin suoraan yhteyttä ja valehdeltiin, aika paljonkin. Ostajaehdokas ei nyt sattunut tietämään meidän taustoja eikä koulutustasoa ja hänelle tuli ilmeisesti vähän yllätyksenä, ettei tätä porukkaa huijatakaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Eli olette myymässä jotain kiinteistöä, joka sijaitsee vuokratontilla, johon kuuluu myös mummonne rantamökki, joka on mielestänne asuttava, ja siitä pitäisi teille maksaa vielä erikseen tai sen vuokrausoikeudestako? Asuisitko siinä itse? Taitaa olla laho ja homeessa, mutta ahne ei anna mitään ilmaiseksi.
Käsittääkseni ovat myymässä tontin vuokraoikeutta johon kuuluu rakennus. Maan omistaa joku toinen.
MITÄ YRITÄT SELITTÄÄ kirjoitti:
ei oikein avautunut apn sepustus. vuokra sopimus tehdään aina uudestaan omistajan vaihtuessa. mummo vainaasiko maksaisi vuokraa edelliselle omistajalle HEI HALOO!!??
Perikunta. Tontin vuokraoikeus on periytyvä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eli olette myymässä jotain kiinteistöä, joka sijaitsee vuokratontilla, johon kuuluu myös mummonne rantamökki, joka on mielestänne asuttava, ja siitä pitäisi teille maksaa vielä erikseen tai sen vuokrausoikeudestako? Asuisitko siinä itse? Taitaa olla laho ja homeessa, mutta ahne ei anna mitään ilmaiseksi.
Käsittääkseni ovat myymässä tontin vuokraoikeutta johon kuuluu rakennus. Maan omistaa joku toinen.
Emme ole myymässä, vaan meiltä yritetään se epätoivoisesti ostaa (=ottaa) käytännössä ilmaiseksi.
Vierailija kirjoitti:
Tässä on hyvä lomamökin rakennuspaikka mutta kaavassa vakituinen asunto. Selvitellään nyt mikä mummon ja papan tekemä sopimus on ollut. Meillä on pieni perikunta ja ollaan hyvin yksimielisiä siitä, ettei todellakaan hyväksytä tarjousta. Meitä on neljä tasavertaista jäsentä. Käyttö on ollut vähäistä, on käyty lähinnä tyyliin juhannuksena grillaamassa ja käyty katsomassa kuntoa sekä joku on joskus saattanut kalareissulla viettää yönkin. Kaikilla on omat lomapaikat erikseen, mutta tuota on pidetty vähän sellaisena varapaikkana. Ostaja haluaa siihen kesämökin ja koettaa nyt saada meidät maksamaan kulunsa. Emme suostu, mutta mietimme vain tuota että onko vuokraoikeudella joku hinta ja onhan sillä.
Ap.
On sillä hinta. Vaikka myisitte purkukuntoisena sen talon ja sen arvo olisi vähäinen, niin se vuokraoikeus on arvokas. Muistakaa tehdä kunnon pätevät paperit, jossa maininta purkukuntoisuudesta ja tontista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eli olette myymässä jotain kiinteistöä, joka sijaitsee vuokratontilla, johon kuuluu myös mummonne rantamökki, joka on mielestänne asuttava, ja siitä pitäisi teille maksaa vielä erikseen tai sen vuokrausoikeudestako? Asuisitko siinä itse? Taitaa olla laho ja homeessa, mutta ahne ei anna mitään ilmaiseksi.
Käsittääkseni ovat myymässä tontin vuokraoikeutta johon kuuluu rakennus. Maan omistaa joku toinen.
Emme ole myymässä, vaan meiltä yritetään se epätoivoisesti ostaa (=ottaa) käytännössä ilmaiseksi.
Juu ymmärsin. Ja jos pääsette hinnassa sopuun, niin kai te myytte?
MITÄ YRITÄT SELITTÄÄ kirjoitti:
ei oikein avautunut apn sepustus. vuokra sopimus tehdään aina uudestaan omistajan vaihtuessa. mummo vainaasiko maksaisi vuokraa edelliselle omistajalle HEI HALOO!!??
Kyseessä tontin vuokraoikeus. Se on pysyvä ja periytyvä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Tässä on hyvä lomamökin rakennuspaikka mutta kaavassa vakituinen asunto. Selvitellään nyt mikä mummon ja papan tekemä sopimus on ollut. Meillä on pieni perikunta ja ollaan hyvin yksimielisiä siitä, ettei todellakaan hyväksytä tarjousta. Meitä on neljä tasavertaista jäsentä. Käyttö on ollut vähäistä, on käyty lähinnä tyyliin juhannuksena grillaamassa ja käyty katsomassa kuntoa sekä joku on joskus saattanut kalareissulla viettää yönkin. Kaikilla on omat lomapaikat erikseen, mutta tuota on pidetty vähän sellaisena varapaikkana. Ostaja haluaa siihen kesämökin ja koettaa nyt saada meidät maksamaan kulunsa. Emme suostu, mutta mietimme vain tuota että onko vuokraoikeudella joku hinta ja onhan sillä.
Ap.
Miksi tuota ei selvitetty perunkirjoituksessa, kuten olisi pitänyt?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eli olette myymässä jotain kiinteistöä, joka sijaitsee vuokratontilla, johon kuuluu myös mummonne rantamökki, joka on mielestänne asuttava, ja siitä pitäisi teille maksaa vielä erikseen tai sen vuokrausoikeudestako? Asuisitko siinä itse? Taitaa olla laho ja homeessa, mutta ahne ei anna mitään ilmaiseksi.
Käsittääkseni ovat myymässä tontin vuokraoikeutta johon kuuluu rakennus. Maan omistaa joku toinen.
Emme ole myymässä, vaan meiltä yritetään se epätoivoisesti ostaa (=ottaa) käytännössä ilmaiseksi.
Juu ymmärsin. Ja jos pääsette hinnassa sopuun, niin kai te myytte?
No ostaja yrittää saada sen 5 % siitä, mitä tuttu rakennuskonsultti arvioi arvoksi, toki vain minun sanomisteni perusteella ja muutaman kuvan näki (tarjosin hänelle lounaan tästä hyvästä, ei ihan ilmaiseksi mennyt).
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Eli olette myymässä jotain kiinteistöä, joka sijaitsee vuokratontilla, johon kuuluu myös mummonne rantamökki, joka on mielestänne asuttava, ja siitä pitäisi teille maksaa vielä erikseen tai sen vuokrausoikeudestako? Asuisitko siinä itse? Taitaa olla laho ja homeessa, mutta ahne ei anna mitään ilmaiseksi.
Tietenkin tontin vuokraoikeudella on hintansa. Ja hyvä hinta onkin. Ei kannata osallistua keskusteluun jos ei tiedä mitään.
Vierailija kirjoitti:
MITÄ YRITÄT SELITTÄÄ kirjoitti:
ei oikein avautunut apn sepustus. vuokra sopimus tehdään aina uudestaan omistajan vaihtuessa. mummo vainaasiko maksaisi vuokraa edelliselle omistajalle HEI HALOO!!??
Kyseessä tontin vuokraoikeus. Se on pysyvä ja periytyvä.
Tai sitten ei, tämä on ihan kiinni tehdystä vuokrasopimuksesta. Meillä mökkinaapuri luuli, että vuokraoikeuden voi myydä, mutta tarkempi lukeminen osoitti, että vuokraoikeuden sai myydä vain ylenevälle tai alenevalle polvelle tai sisarukselle, kaikissa muissa kaupoissa tontin omistajalla oli etuosto-oikeus ja summana 3 vuoden vuokra.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tässä on hyvä lomamökin rakennuspaikka mutta kaavassa vakituinen asunto. Selvitellään nyt mikä mummon ja papan tekemä sopimus on ollut. Meillä on pieni perikunta ja ollaan hyvin yksimielisiä siitä, ettei todellakaan hyväksytä tarjousta. Meitä on neljä tasavertaista jäsentä. Käyttö on ollut vähäistä, on käyty lähinnä tyyliin juhannuksena grillaamassa ja käyty katsomassa kuntoa sekä joku on joskus saattanut kalareissulla viettää yönkin. Kaikilla on omat lomapaikat erikseen, mutta tuota on pidetty vähän sellaisena varapaikkana. Ostaja haluaa siihen kesämökin ja koettaa nyt saada meidät maksamaan kulunsa. Emme suostu, mutta mietimme vain tuota että onko vuokraoikeudella joku hinta ja onhan sillä.
Ap.
Miksi tuota ei selvitetty perunkirjoituksessa, kuten olisi pitänyt?
Siis mitä? On sille perunkirjoituksessa määrätty arvo. Mummon pesä on jakamaton, koska siinä ei ollut kuin tätä kiinteää omaisuutta ja päätimme toistaiseksi näin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eli olette myymässä jotain kiinteistöä, joka sijaitsee vuokratontilla, johon kuuluu myös mummonne rantamökki, joka on mielestänne asuttava, ja siitä pitäisi teille maksaa vielä erikseen tai sen vuokrausoikeudestako? Asuisitko siinä itse? Taitaa olla laho ja homeessa, mutta ahne ei anna mitään ilmaiseksi.
Käsittääkseni ovat myymässä tontin vuokraoikeutta johon kuuluu rakennus. Maan omistaa joku toinen.
Emme ole myymässä, vaan meiltä yritetään se epätoivoisesti ostaa (=ottaa) käytännössä ilmaiseksi.
Juu ymmärsin. Ja jos pääsette hinnassa sopuun, niin kai te myytte?
No ostaja yrittää saada sen 5 % siitä, mitä tuttu rakennuskonsultti arvioi arvoksi, toki vain minun sanomisteni perusteella ja muutaman kuvan näki (tarjosin hänelle lounaan tästä hyvästä, ei ihan ilmaiseksi mennyt).
No heh, aika törkeä yritys. Ei tuolla hinnalla myydä. Siinäpähän ronkuu.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tontin vuokraoikeudelle ei ole perunkirjoituksessa erillistä arvoa, rakennusten arvo on määritelty erikseen. Leikkimökki on tuotu myöhempien sukupolvien lapsille ja se on hyvässä kunnossa, se varmaan lähtee myyntiin ja sillä katetaan mökin remonttikuluja. Oleellista on, että maanomistaja ei ollut lainkaan tietoinen tästä ostajasta vaikka nämä niin väittivät. Jätän tästä nyt osia pois, muuten menee liian tunnistettavaksi ja olen saattanut jonkun muunkin pikkuasian muutella.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
MITÄ YRITÄT SELITTÄÄ kirjoitti:
ei oikein avautunut apn sepustus. vuokra sopimus tehdään aina uudestaan omistajan vaihtuessa. mummo vainaasiko maksaisi vuokraa edelliselle omistajalle HEI HALOO!!??
Kyseessä tontin vuokraoikeus. Se on pysyvä ja periytyvä.
Tai sitten ei, tämä on ihan kiinni tehdystä vuokrasopimuksesta. Meillä mökkinaapuri luuli, että vuokraoikeuden voi myydä, mutta tarkempi lukeminen osoitti, että vuokraoikeuden sai myydä vain ylenevälle tai alenevalle polvelle tai sisarukselle, kaikissa muissa kaupoissa tontin omistajalla oli etuosto-oikeus ja summana 3 vuoden vuokra.
Niinpä. Ja sopimuksesta riippuu, onko vuokraoikeudella hintaa. Jos vuokra on markkinahintaa alhaisempi ja vuokra-aikaa on jäljellä, niin silloin on.
Vierailija kirjoitti:
No siitä on tehty ihan naurettava tarjous. Ap.
Alhaisia tarjouksia tulee aina. Ei niitä tartte ihmetellä vaan riittää että sanoo: en myy
Tontin vuokraoikeuksia on useampaa sorttia, se pitää katsoa ensin siitä tehdystä vuokrasopimuksesta että saako siirtää ilman maanomistajan lupaa. Maanmittauslaitoksen kiinteistörekisteristä pitäisi selvitä myös jos vuokraoikeus on rekisteröity, jolloin siitä saatavilla vuokraoikeustodistus.
Vierailija kirjoitti:
Tontin vuokraoikeuksia on useampaa sorttia, se pitää katsoa ensin siitä tehdystä vuokrasopimuksesta että saako siirtää ilman maanomistajan lupaa. Maanmittauslaitoksen kiinteistörekisteristä pitäisi selvitä myös jos vuokraoikeus on rekisteröity, jolloin siitä saatavilla vuokraoikeustodistus.
Tämä meillä on jo tiedossa, että ei saa siirtää ilman maanomistajan lupaa. Siksi olen aika äkäinen nyt ja minä en saa vastata kuulemma. He ovat puhuneet omien sanojensa mukaan maanomistajan kanssa, maanomistajan mukaan eivät ole. Tässä on yksi aika oleellinen asia välissä, mitä en tunnistamisen vuoksi halua kertoa. Ap.
Vierailija kirjoitti:
Tontin vuokraoikeudelle ei ole perunkirjoituksessa erillistä arvoa, rakennusten arvo on määritelty erikseen. Leikkimökki on tuotu myöhempien sukupolvien lapsille ja se on hyvässä kunnossa, se varmaan lähtee myyntiin ja sillä katetaan mökin remonttikuluja. Oleellista on, että maanomistaja ei ollut lainkaan tietoinen tästä ostajasta vaikka nämä niin väittivät. Jätän tästä nyt osia pois, muuten menee liian tunnistettavaksi ja olen saattanut jonkun muunkin pikkuasian muutella.
Kyllä vaan, mutta laita ap niihin mitä kirjoitat, jotta saa jotain selkoa.
Alue: Aihe vapaa
ei oikein avautunut apn sepustus. vuokra sopimus tehdään aina uudestaan omistajan vaihtuessa. mummo vainaasiko maksaisi vuokraa edelliselle omistajalle HEI HALOO!!??