Lue keskustelun säännöt.
Kiusallinen ilmiö on pesiytynyt asuntokauppaan Myyjät loukkaantuvat
21.09.2023 |
Pääkaupunkiseudun asuntomarkkinoilla on patoutunutta kysyntää, kertoo Sp-Koti tiedotteessa. Asunnonosto tyssää nyt helposti siihen, että hintapyynnöt ja ostotarjoukset ovat liian kaukana toisistaan.
Pääkaupunkiseudun asuntomarkkinoilla on kasvavaa painetta. Asunnonostotarpeita on, mutta sekä myynti- että ostoaikeissa olevat arkailevat päätöksentekoa.
Asiasta kertoo Sp-Koti tiedotteessa.
Kommentit (530)
Vierailija kirjoitti:
Hintajousyoa tarvitaan lisää.
Muuten ei kauppa käy
Miksi kaupan pitäisi käydä? Kun myyjät eivät halua myydä eikä ostajat ostaa ,ollaan ihan win-win tilanteessa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Palstan "ostin sähkölämmitetyn omakotitalon puoleen hintaan ja myyjät jäivät vääntelemään käsiään itkuntuhruisin silmin"-trollaajat taas liikenteessä.
Asuntokaupassa vanhoissa asunnoissa on yleisesti tapahtunut maltillinen, noin -10% hintapudotus. Hinnat ovat vastanneet korkojen nousuun, mikä oli odotettavissa. Uudiskohteiden kysyntä on loppunut outojen lainaosuuksien ja lainajärjestelyiden takia, MUTTA tämä ainoastaan aiheuttaa painetta parhaimmissa käytetyissä asunnoissa, joita rikkaat ostajat ostavat uuden sijaan.
Edelleenkään se ostaja ei ole valtikka kädessä määrittämässä ostamansa hinnan puoleen pyydetystä. Huutelijalle jää luu käteen. Liki puolet Suomen omistusasunnoista on velattomia, harva myy velkojen takia, asunto vaihdetaan siksi kun elämäntilanne muuttuu.
Puolet asunnoista velattomia. Juu, vanhuuseläkkeellä on miljoona neljäsataa tuhatta.
Perintö on otettava vastaan kokonaan tai ei mitään. Eli ei voi ottaa rusinoita pullista. Jos otat mökin järven rannalta niin otat myös osakkeen muuttotappiokaupungista ja olet vastuussa kyseisen taloyhtiön yhtiölainoista.
Jos kieltäytyy perinnöstä niin se menee automaattisesti omille lapsille, siihen ei voi vaikuttaa.
Kun perijä myy asuntoa niin hän on vastuussa sen home ongelmista.
Luin juttua missä perikunta myi asunnon ja joutui oikeuteen. Joutuivat maksamaan kauppahinnan takaisin ostajalle + oikeudenkäyntikulut.
Niin lain mukaan testamentin voi vastaanottaa myös osittain.
- perintö ei niinkään.
Legaateilla voi vastaanottaa rusinat pullasta, jos ne on tehty.
Olet oikeassa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kuulostaa äärettömän lapselliselta suuttua.
Kuulostaa äärettömän lapselliselta tarjota 150 000 € jos pyyntihinta on 300 000 €.
Täällä pikkukaupungissa on pääsääntöisesti mennyt niin, että jos hintapyyntö on ollut 120 000 niin myyntihinta on ollut 80 000 tms. Paljon asuntoja on mennyt puolella alkuperäisesti pyynnistä.
Vierailija kirjoitti:
Ymmärtääkö ihmiset, että 80- ja 90-lukujen kerrostaloihin on tulossa pian putkiremontti, jos sitä ei olla tehty? Puhumattakaan julkisivu- ja kattoremonteista. Ihan järjettömin hinnoin myynnissä näiden aikakausien osakkeita ainakin täällä Tampereen seudulla. Ikinä ei saa edes omiaan takaisin kun päälle lätkäistään tulevaisuuden remonttikulut.
Turussa on helppo huomata. missä taloissa on putkiremontit tekemättä tai mitkä vajoavat saveen. Hinnat on yleensä semmosen 40-60 k alemmat kuin alueella muuten.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kuulostaa äärettömän lapselliselta suuttua.
Kuulostaa äärettömän lapselliselta tarjota 150 000 € jos pyyntihinta on 300 000 €.
Täällä pikkukaupungissa on pääsääntöisesti mennyt niin, että jos hintapyyntö on ollut 120 000 niin myyntihinta on ollut 80 000 tms. Paljon asuntoja on mennyt puolella alkuperäisesti pyynnistä.
Sama täällä.
Asuntojen hinnat perustuivat nollakorkoihin. Ihmisiä lakkasi kiinnostamasta mitä asunto maksaa ja paljonko on lainaa, kun korkokulut olivat olemattomat. Samalla tietysti uskottiin että asuntojunaan kannattaa hypätä koska arvonnousu (perustuen menneisyyteen, siis nollakorkoaikaan).
Nyt palataan normitilanteeseen. Ihan turha pelotella että osta heti koska huomenna ne maksavat vielä enemmän, elleivät peräti lopu kesken. Se aika on mennyttä.
Itse katselen jos löytyisi vanhempi mutta todella hyvin pidetty asunto järkevään hintaan. Yhtiöt joissa on rempat jätetty tekemättä koska asukkaat halusivat viettää kulutusjuhlaa, skippaan heti. Samoin kuin myyjät jotka kuvittelevat ehtivänsä myymään alta pois nollakorkohinnoilla.
Jos ei löydy, nykyinen asunto on oikein hyvä. Tarvetta ei ole, pidän vain silmäni auki jos tulee hyvä tilaisuus. Ja samoin tekee moni muukin, jolla on säästöjä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Korkojen noustua asuntojen hinnasta palaa halvan rahan aikaan rakennettu kupla. Myyjien 300 keur asunnon realistinen arvo voi ihan hyvin olla se 150 keur. Kiinteistönvälittäjien höpöjuttuja ei kannata ottaa tosissaan. Heidän intressi provisiopalkalla on puhaltaa kuplaa suuremmaksi. Asuntojen korjaustarpeita usein vähätellään. Käytä oikeaa asiantuntijaa kaupoilla. Sellaista jolla on kokemusta rakentamisesta sekä ymmärtää taloyhtiön taloudellisen tilanteen arvioimisesta. Jos sinusta 300 keur on 70-luvulla rakennetusta kerrostaloasunnosta hyvä hinta, niin maksa sitten se. Omilla rahoillaan saa tehdä mitä haluaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kuulostaa äärettömän lapselliselta suuttua.
Kuulostaa äärettömän lapselliselta tarjota 150 000 € jos pyyntihinta on 300 000 €.
Niinhän se on, mutta itsekkin sain asunnon, vaikka tarjosin pyynnistä puolet.
Fakta on myös se, et mikään Haagan 130 m2, vuokrantontilla oleva kerrostalokämppä ei ole 700.000 €:n arvoinen. 10 €/m2 neliövastikkeella. Miettikää, et joku 5000 €/kk asumislappu, eihän siinä oo mitää järkeä..
Kerrostalokolhoosissa.
Myöskään kaupungin maanvuokrat 2500 m2, tontista 100.000 € vuosi, ei ole hyväksyttävää, vaan laillistettua varkautta ihmisiä kohtaan.
Muuttakaa vaikka Kouvolaan, ja tehkää etätöitä. Ihan turha velkaannuttaa itseään sen takia, et asuu Stadissa.
Nyt ollaan uuden edessä, päätöksiä on tehtävä, sen mukaan, millä tulee toimeen.
Et ole sitten kuullut, mitkä ne kolme tärkeintä asiaa asunnon arvon määrittelyssä ovat. Sijainti, sijainti ja sijainti. Kouvolasta voi saada halvan asunnon joka pysyykin halpana. Haagasta saa kalliin asunnon jonka arvo nousee.
Nyt kyllä puhut palturia.
Helsingissä hinnat eriytyvät. Jotkut nousevat, mutta iso osa laskee. On selvää, että pudotus alkaa lähiöiden isojen, kalliilla maanvuokrilla varustettujen, vanhojen ja korjausvelkaisten vuokratonttisten osalta. Kyse on arbitaasi prosessista, eli minkäverran hinnan pitää joustaa alaspäin, jotta osakkaan kannattaa ottaa vastikemaksut tms kontolleen.
Esim jos vastike on 2000 € ja vastaava käypä vuokra 1500 €, on omaisuuden arvo negatiivinen.
Vastaavasti ihan priimat, kuten Bulevardin, kantakaupungin meranrantapaikkojen arvot, tulevat pitämään pintansa. Samoin Ullanlinnat tms. Näiden joidenkin nousee, ja monessa lähiössä laskee. Ihmiset vaativat näissäkin autopaikkoja, jos ei ole, vaikuttaa se kysyntään laskevasti.
On aivan selvää, että alueet eriytyvät. Jokainen nelilaskinta käyttävä tiedostaa tämän, kun lyödään kiinteistöveroa ja maanvuokraa, sekä energia et sähkökustannusta lisää, lähiöiden tilanne tulee eriytymään. Moni miettii myös etiikkaa, onko oikein maksaa kohtuuttoman suuria yhtiövastikkeita, joista veroluontoisten maksujen osuus huitelee 45-60%.
Ihmiset tekevät punnintaa kokonaisuuden kautta, eli mikä heitä pitää Helsingissä. En sitä sano, etteikö kauniilla meranrantapaikoilla ole hyvä asua, ja arvoyhtiössä Eirassa, mutta paljon tulee olemaan MUUTA epäkiitollisempaa asumissijaintia tai olosuhdetta.
Helsinki on omalla toiminnallaan, esim maanvuokrien korotuksilla ajanut ihmisiä pinteeseen, missä jopa 1/3 vuoden palkkatyöstä lahjoitetaan kaupungille, maanvuokrilla. Osa kutsuu tätä tasa-arvoksi, toiset varastamiseksi. Monet suhteuttavat asian siihen, montako päivää kuukaudessa pitää tehdä työtä, että saan maanvuokran katettua. Vanhoja maanvuokrasopimuksia on moninkertaistettu jopa luvuilla 12 -15.
Moni nimittäin laskee tälläkin hetkellä velkaorjuus yhtälön, et oravapyörän kannattavuutta.
Ihmisille merkitsee enemmän hyvät sosiaaliset suhteet, terveys, hyvä kulkeminen omalla autolla, valinnanvapaus ja monesti myös luonnon läheisyys.
Tämän langan tarkoitus ei ole mollata kenenkään asumismuotoa Helsingissä, tämän langan tarkoitus on herättää ihmisiä kysymään, mikä on reaalinen asumisen arvo, suhteellisesti ottaen. Mikä on minkäkin arvoista ?
Siksi vaihtoehtoja voivat olla myös työnkuvan koostumuksen kautta maakuntakaupungitkin. Tämä silloin, kun halutaan vaikka pankkiorjuudesta eroon.
Tämä on totta. Maalkuntakaupungeissa asunnot ja talot ovat halpoja ja tietyillä aloilla on työntekijäpulaa ihan oikeasti. Huomattavan osan ihmisistä olisi helposti mahdollisuus työllistyä muuallakin kuin pääkaupunkiseudulla niin halutessaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ymmärtääkö ihmiset, että 80- ja 90-lukujen kerrostaloihin on tulossa pian putkiremontti, jos sitä ei olla tehty? Puhumattakaan julkisivu- ja kattoremonteista. Ihan järjettömin hinnoin myynnissä näiden aikakausien osakkeita ainakin täällä Tampereen seudulla. Ikinä ei saa edes omiaan takaisin kun päälle lätkäistään tulevaisuuden remonttikulut.
Treen seudulla on tällä hetkellä edullisempaa asua vuokralla. Mitä laadukkaampi asunto, sen suurempi ero tässä on.
Minulla on kaksio, vuokra 750euroa. Järvinäkymät. Ostohinta tälle asunnolle olisi 250 000. Ei mitään järkeä. Pelkästään korko+menetetyt pääomatulot käsirahalle+vastike olisivat reippaasti enemmän. Äkkiä laskettuna nämä tekisivät yhteensä 1150 euroa. Siihen päälle tulisi lainan lyhennys ja tulevat remontit.
Nollakorkoaikana olisi vielä kannattanut ostaa. Nyt ei. Sen varaan en laske että korot tippuvat marginaalin kanssa reippaasti 3% alle.
Tässä siis laskukaava
Laske:
- korko pankkilainalle
- menetetty tuotto käsirahalle (osinko/korko/tms) tai lyhennetylle lainalle, eli rahalle joka on sitoutunut asuntoon
- vastike
- itse tehtävät remontit
Ovatko nämä enemmän vai vähemmän kuin vuokra vastaavasta asunnosta?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Palstan "ostin sähkölämmitetyn omakotitalon puoleen hintaan ja myyjät jäivät vääntelemään käsiään itkuntuhruisin silmin"-trollaajat taas liikenteessä.
Asuntokaupassa vanhoissa asunnoissa on yleisesti tapahtunut maltillinen, noin -10% hintapudotus. Hinnat ovat vastanneet korkojen nousuun, mikä oli odotettavissa. Uudiskohteiden kysyntä on loppunut outojen lainaosuuksien ja lainajärjestelyiden takia, MUTTA tämä ainoastaan aiheuttaa painetta parhaimmissa käytetyissä asunnoissa, joita rikkaat ostajat ostavat uuden sijaan.
Edelleenkään se ostaja ei ole valtikka kädessä määrittämässä ostamansa hinnan puoleen pyydetystä. Huutelijalle jää luu käteen. Liki puolet Suomen omistusasunnoista on velattomia, harva myy velkojen takia, asunto vaihdetaan siksi kun elämäntilanne muuttuu.
Puolet asunnoista velattomia. Juu, vanhuuseläkkeellä on miljoona neljäsataa tuhatta.
Perintö on otettava vastaan kokonaan tai ei mitään. Eli ei voi ottaa rusinoita pullista. Jos otat mökin järven rannalta niin otat myös osakkeen muuttotappiokaupungista ja olet vastuussa kyseisen taloyhtiön yhtiölainoista.
Jos kieltäytyy perinnöstä niin se menee automaattisesti omille lapsille, siihen ei voi vaikuttaa.
Kun perijä myy asuntoa niin hän on vastuussa sen home ongelmista.
Luin juttua missä perikunta myi asunnon ja joutui oikeuteen. Joutuivat maksamaan kauppahinnan takaisin ostajalle + oikeudenkäyntikulut.
Niin lain mukaan testamentin voi vastaanottaa myös osittain.
- perintö ei niinkään.
Legaateilla voi vastaanottaa rusinat pullasta, jos ne on tehty.
Olet oikeassa.
Niin, kunnat ei saa enää kiinteistöveroa niin lopetetaan koulut ja terveyskeskukset. Niin se menee.
Maaseudulla ei edes välttämättä uusita vesiputkia muutaman asukkaan tähden, oli lehtijuttua eli suosittelen porakaivoa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ymmärtääkö ihmiset, että 80- ja 90-lukujen kerrostaloihin on tulossa pian putkiremontti, jos sitä ei olla tehty? Puhumattakaan julkisivu- ja kattoremonteista. Ihan järjettömin hinnoin myynnissä näiden aikakausien osakkeita ainakin täällä Tampereen seudulla. Ikinä ei saa edes omiaan takaisin kun päälle lätkäistään tulevaisuuden remonttikulut.
Treen seudulla on tällä hetkellä edullisempaa asua vuokralla. Mitä laadukkaampi asunto, sen suurempi ero tässä on.
Minulla on kaksio, vuokra 750euroa. Järvinäkymät. Ostohinta tälle asunnolle olisi 250 000. Ei mitään järkeä. Pelkästään korko+menetetyt pääomatulot käsirahalle+vastike olisivat reippaasti enemmän. Äkkiä laskettuna nämä tekisivät yhteensä 1150 euroa. Siihen päälle tulisi lainan lyhennys ja tulevat remontit.
Nollakorkoaikana olisi vielä kannattanut ostaa. Nyt ei. Sen varaan en laske että korot tippuvat marginaalin kanssa reippaasti 3% alle.
Tuskin ainakaan moneen vuoteen. Toki saatan olla väärässä, mutta parempi varautua kuin katua.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ymmärtääkö ihmiset, että 80- ja 90-lukujen kerrostaloihin on tulossa pian putkiremontti, jos sitä ei olla tehty? Puhumattakaan julkisivu- ja kattoremonteista. Ihan järjettömin hinnoin myynnissä näiden aikakausien osakkeita ainakin täällä Tampereen seudulla. Ikinä ei saa edes omiaan takaisin kun päälle lätkäistään tulevaisuuden remonttikulut.
Treen seudulla on tällä hetkellä edullisempaa asua vuokralla. Mitä laadukkaampi asunto, sen suurempi ero tässä on.
Minulla on kaksio, vuokra 750euroa. Järvinäkymät. Ostohinta tälle asunnolle olisi 250 000. Ei mitään järkeä. Pelkästään korko+menetetyt pääomatulot käsirahalle+vastike olisivat reippaasti enemmän. Äkkiä laskettuna nämä tekisivät yhteensä 1150 euroa. Siihen päälle tulisi lainan lyhennys ja tulevat remontit.
Nollakorkoaikana olisi vielä kannattanut ostaa. Nyt ei. Sen varaan en laske että korot tippuvat marginaalin kanssa reippaasti 3% alle.
Tuskin ainakaan moneen vuoteen. Toki saatan olla väärässä, mutta parempi varautua kuin katua.
Tajuavatko ihmiset, etteivät korot ole erityisen korkealla?
Nollakorko on poikkeustilanne. 3-4% korot ovat normaalit + siihen marginaali päälle.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Palstan "ostin sähkölämmitetyn omakotitalon puoleen hintaan ja myyjät jäivät vääntelemään käsiään itkuntuhruisin silmin"-trollaajat taas liikenteessä.
Asuntokaupassa vanhoissa asunnoissa on yleisesti tapahtunut maltillinen, noin -10% hintapudotus. Hinnat ovat vastanneet korkojen nousuun, mikä oli odotettavissa. Uudiskohteiden kysyntä on loppunut outojen lainaosuuksien ja lainajärjestelyiden takia, MUTTA tämä ainoastaan aiheuttaa painetta parhaimmissa käytetyissä asunnoissa, joita rikkaat ostajat ostavat uuden sijaan.
Edelleenkään se ostaja ei ole valtikka kädessä määrittämässä ostamansa hinnan puoleen pyydetystä. Huutelijalle jää luu käteen. Liki puolet Suomen omistusasunnoista on velattomia, harva myy velkojen takia, asunto vaihdetaan siksi kun elämäntilanne muuttuu.
Puolet asunnoista velattomia. Juu, vanhuuseläkkeellä on miljoona neljäsataa tuhatta.
Perintö on otettava vastaan kokonaan tai ei mitään. Eli ei voi ottaa rusinoita pullista. Jos otat mökin järven rannalta niin otat myös osakkeen muuttotappiokaupungista ja olet vastuussa kyseisen taloyhtiön yhtiölainoista.
Jos kieltäytyy perinnöstä niin se menee automaattisesti omille lapsille, siihen ei voi vaikuttaa.
Kun perijä myy asuntoa niin hän on vastuussa sen home ongelmista.
Luin juttua missä perikunta myi asunnon ja joutui oikeuteen. Joutuivat maksamaan kauppahinnan takaisin ostajalle + oikeudenkäyntikulut.
Niin lain mukaan testamentin voi vastaanottaa myös osittain.
- perintö ei niinkään.
Legaateilla voi vastaanottaa rusinat pullasta, jos ne on tehty.
Olet oikeassa.
Niin, kunnat ei saa enää kiinteistöveroa niin lopetetaan koulut ja terveyskeskukset. Niin se menee.
Maaseudulla ei edes välttämättä uusita vesiputkia muutaman asukkaan tähden, oli lehtijuttua eli suosittelen porakaivoa.
Tyhmä rakentaa talon järven rannalle ja perustaa sinne perheen.
Eläkeläisiä kuolee niin kunta ei saa verotuloja eläkkeistä eikä kiinteistöveroista ja loppuu palvelut, vesiputkia ei uusita. Ensi vuonna leikataan myös kilometrikorvauksia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kauppa taitaa olla todella jäissä ja välittäjän tilipussi tyhjä. Koko uutinen suorastaan ulvoo, että tarjotkaa nyt edes niitä hupihintoja että saisi jonkun kaupan tehtyä. (Ja myyjille järkeä päähän että vaikka se koronan ajan huippuhinta johtui nollakoroistaa ja siitä että ihmisten käyttivät kaikki säästönsä asumiseen kun mihinkään ei päässyt tuhlaamaan.)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ymmärtääkö ihmiset, että 80- ja 90-lukujen kerrostaloihin on tulossa pian putkiremontti, jos sitä ei olla tehty? Puhumattakaan julkisivu- ja kattoremonteista. Ihan järjettömin hinnoin myynnissä näiden aikakausien osakkeita ainakin täällä Tampereen seudulla. Ikinä ei saa edes omiaan takaisin kun päälle lätkäistään tulevaisuuden remonttikulut.
Treen seudulla on tällä hetkellä edullisempaa asua vuokralla. Mitä laadukkaampi asunto, sen suurempi ero tässä on.
Minulla on kaksio, vuokra 750euroa. Järvinäkymät. Ostohinta tälle asunnolle olisi 250 000. Ei mitään järkeä. Pelkästään korko+menetetyt pääomatulot käsirahalle+vastike olisivat reippaasti enemmän. Äkkiä laskettuna nämä tekisivät yhteensä 1150 euroa. Siihen päälle tulisi lainan lyhennys ja tulevat remontit.
Nollakorkoaikana olisi vielä kannattanut ostaa. Nyt ei. Sen varaan en laske että korot tippuvat marginaalin kanssa reippaasti 3% alle.
Heh, sellaisen näkökulmasta joka on maksanut jo lainansa, vuokralla asuminen on tyhmää. Suhdanteita tulee ja menee, laadukas asuminen parantaa oikeasti elämänlaatua.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ymmärtääkö ihmiset, että 80- ja 90-lukujen kerrostaloihin on tulossa pian putkiremontti, jos sitä ei olla tehty? Puhumattakaan julkisivu- ja kattoremonteista. Ihan järjettömin hinnoin myynnissä näiden aikakausien osakkeita ainakin täällä Tampereen seudulla. Ikinä ei saa edes omiaan takaisin kun päälle lätkäistään tulevaisuuden remonttikulut.
Treen seudulla on tällä hetkellä edullisempaa asua vuokralla. Mitä laadukkaampi asunto, sen suurempi ero tässä on.
Minulla on kaksio, vuokra 750euroa. Järvinäkymät. Ostohinta tälle asunnolle olisi 250 000. Ei mitään järkeä. Pelkästään korko+menetetyt pääomatulot käsirahalle+vastike olisivat reippaasti enemmän. Äkkiä laskettuna nämä tekisivät yhteensä 1150 euroa. Siihen päälle tulisi lainan lyhennys ja tulevat remontit.
Nollakorkoaikana olisi vielä kannattanut ostaa. Nyt ei. Sen varaan en laske että korot tippuvat marginaalin kanssa reippaasti 3% alle.
Kävin Tampereella pitkästä aikaa viime kesänä ja siellä on viime vuosina rakennettu todella paljon uusia kerrostaloja. Yllättävän paljon näytti olevan myös rakennustyömailla, joilla rakentaminen oli pysähtynyt ja rakennukset näytti keskentekoisilta ihan päälle päin. Jostain syystä nämä uudet talot on myös sijoiteltu todella ahtaasti ja osassa asunnoista järvinäköalan sijaan katsellaan naapuritalon ulkoseiniä. Varmasti uudisrakennukset riittää tyydyttämään patoutunutta asuntotarvetts useampia vuosia, mutta onko ihmisillä varaa niitä ostaa. Nythän rakennusyhtiöt antaa alennusta kymmeniä tuhansia per kämppä ja 30 k autokatospaikka kaupan päälle. Siinäpä vanhempien asuntojen myyjät kilpailee hinnoilla myynnistä.
Ensi vuonna omavastuu osuus nousee nykyisestä 750 eurosta 900 euroon. Ja enimmäismäärä laskee 8400 eurosta 7000 euroon, siis työmatkakulujen verovähennykset.
Vierailija kirjoitti:
Tässä siis laskukaava
Laske:
- korko pankkilainalle
- menetetty tuotto käsirahalle (osinko/korko/tms) tai lyhennetylle lainalle, eli rahalle joka on sitoutunut asuntoon
- vastike
- itse tehtävät remontitOvatko nämä enemmän vai vähemmän kuin vuokra vastaavasta asunnosta?
Ja laske koko elämän kaari, siis se aika kun olet asunut omillasi. Ei lainaa kukaan järkevä maksa kuin max 15 v, mutta vuokraa maksaa ikuisesti.
Esim. 70 v kertaa 12 kertaa vuokra, sillä saa jo aika hulppean huushollin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tässä siis laskukaava
Laske:
- korko pankkilainalle
- menetetty tuotto käsirahalle (osinko/korko/tms) tai lyhennetylle lainalle, eli rahalle joka on sitoutunut asuntoon
- vastike
- itse tehtävät remontitOvatko nämä enemmän vai vähemmän kuin vuokra vastaavasta asunnosta?
Ja laske koko elämän kaari, siis se aika kun olet asunut omillasi. Ei lainaa kukaan järkevä maksa kuin max 15 v, mutta vuokraa maksaa ikuisesti.
Esim. 70 v kertaa 12 kertaa vuokra, sillä saa jo aika hulppean huushollin.
Tonnin vuokralla toi on 840 000. :D
Ööö, vuoden työttömänä ollut on pitkäaikaistyötön ja voi saada ansiosidonnaista ja hänellä voi olla puoliso.
Ja 58- vuotiaana irtisanotulla voi olla yli 30 vuoden työhistoria.