Lue keskustelun säännöt.
Kiusallinen ilmiö on pesiytynyt asuntokauppaan Myyjät loukkaantuvat
21.09.2023 |
Pääkaupunkiseudun asuntomarkkinoilla on patoutunutta kysyntää, kertoo Sp-Koti tiedotteessa. Asunnonosto tyssää nyt helposti siihen, että hintapyynnöt ja ostotarjoukset ovat liian kaukana toisistaan.
Pääkaupunkiseudun asuntomarkkinoilla on kasvavaa painetta. Asunnonostotarpeita on, mutta sekä myynti- että ostoaikeissa olevat arkailevat päätöksentekoa.
Asiasta kertoo Sp-Koti tiedotteessa.
Kommentit (530)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No, ei sillä myyjälläkään yleensä ole kiire myydä. Itse odottaisin ensi kevääseen, kun korot ovat taas laskussa, voi tulla melkoinen raketointi hintoihin patoutuneen kysynnän purkautuessa. Nyt eivät ihmiset juurikaan jää kahden asunnon loukkuihin, koska pankit eivät myönnä lainaa ennen kuin edellinen asunto on myyty. Eli harvempi myyjä on missään pakkoraossa.
Pk-seudulla ja varmasti muissakin kasvukeskuksissa on viime vuosina rakennettu todella paljon yhtiölainoitettuja kerrostaloasuntoja. Nyt kun yhtiölainojen korot ovat nousseet ja lyhennysvapaat loppuvat, on moni pakkomyyntitilanteessa, kun ei pysty laittamaan edes vuokralle, koska vuokraa ei voi pyytää niin paljon, että kulut peittyisivät.
Esimerkiksi 40 neliömetrin kaksiossa myyntihinta on voinut olla 64 000€ ja yhtiölainaa 256 000, jolloin rahoitusvastike on n. 900, kun sen periminen alkaa. Korko esimerkiksi 3%:a eli aluksi lähes 640€/kk. Nämä yhteensä tekevät jo 1 540€, omaa lainaa jäljellä n. 58 000, josta lyhennys n. 170€/kk ja korko vähintään jotain 130€/kk eli yhteensä n. 300€, nämä yhteensä jo 1840€ ja vielä tulee lisäksi hoitovastike, joten ollaan jo ainakin 2 000€/kk kuluissa.
+ lisäksi olet vastuussa naapureiden yhtiölainoista ja vastikkeista.
Mutta naapurit maksavat myös, jos asunnossasi ilmaantuu joku virhe, eli siinä on tiettyä sisäänrakennettua solidaarisuutta. Jos ilmenee vaikka piilevä vesivahinko, taloyhtiön osakas ei ole yhtä yksin kuin omakotitalon omistaja. Pari kertaa on tullut tämä tianne vastaan, ja isossa taloyhtiössä siitä on ollut erittäin suuri apu, kun lasku on kymmenien tuhansien sijaan ollut runsaan tonnin.
Kyllä, mutta putkiremontti maksaa vähintään 40000 per asunto ja jos pankki ei anna remonttilainaa.
Harvalla on tilillä 40000 laittaa putkiremonttiin, jos taloyhtiö ei saa remonttilainaa pankista.
Jos taloyhtiö puretaan niin asuntovelka on silti maksettava pankille, sama tilanne on, jos taloyhtiö menee konkurssiin.
Monessa taloyhtiössä on maksamattomia liiketilavuokria, kun yritykset lopettavat.
Moni taloyhtiö on mitottanut yhtiövastikkeet täydellisen vuokratuoton mukaan, kun liiketiloja jää tyhjilleen, pitää yht'äkkiä nostaa vastiketta tai ottaa lainaa, jotta saadaan juoksevat kulut maksettua. Vaikka vastike on korkeampi liiketilattomassa taloyhtiössä, voi olla viisaampaa maksaa korkeampaa vastiketta kuin ostaa asunto taloyhtiöstä, jonka talous perustuu liiketilavuokriin, jos ei puhuta vanhoista isojen kaupunkien keskustataloyhtiöistä, joissa rahaa on tilillä enemmän kuin tarpeeksi liiketilavuokrien ansiosta ja asuntojen vastike 0. Toki näistä taloyhtiöistä on harvoin asuntoja myynnissäkään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Palstan "ostin sähkölämmitetyn omakotitalon puoleen hintaan ja myyjät jäivät vääntelemään käsiään itkuntuhruisin silmin"-trollaajat taas liikenteessä.
Asuntokaupassa vanhoissa asunnoissa on yleisesti tapahtunut maltillinen, noin -10% hintapudotus. Hinnat ovat vastanneet korkojen nousuun, mikä oli odotettavissa. Uudiskohteiden kysyntä on loppunut outojen lainaosuuksien ja lainajärjestelyiden takia, MUTTA tämä ainoastaan aiheuttaa painetta parhaimmissa käytetyissä asunnoissa, joita rikkaat ostajat ostavat uuden sijaan.
Edelleenkään se ostaja ei ole valtikka kädessä määrittämässä ostamansa hinnan puoleen pyydetystä. Huutelijalle jää luu käteen. Liki puolet Suomen omistusasunnoista on velattomia, harva myy velkojen takia, asunto vaihdetaan siksi kun elämäntilanne muuttuu.
Puolet asunnoista velattomia. Juu, vanhuuseläkkeellä on miljoona neljäsataa tuhatta.
Perintö on otettava vastaan kokonaan tai ei mitään. Eli ei voi ottaa rusinoita pullista. Jos otat mökin järven rannalta niin otat myös osakkeen muuttotappiokaupungista ja olet vastuussa kyseisen taloyhtiön yhtiölainoista.
Jos kieltäytyy perinnöstä niin se menee automaattisesti omille lapsille, siihen ei voi vaikuttaa.
Jos asunto ei mene kaupaksi vaikkapa kuukauden kuluessa tulisi sen vakuusarvon noudattaa siitä tehtyjä tarjouksia.
Esimerkiksi myyntihinnaltaan 300 000 euron asunnosta joka ei mene millään kaupaksi mutta siitä on annettu 150 000 euron ostotarjous mahdollinen myyjän rahoittajapankki päivittäisi kohteen vakuusarvon sen mukaan.
Kauppa lähtisi paremmin liikkeelle ja kaikki voittaisivat.
Hintajousyoa tarvitaan lisää.
Muuten ei kauppa käy
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No, ei sillä myyjälläkään yleensä ole kiire myydä. Itse odottaisin ensi kevääseen, kun korot ovat taas laskussa, voi tulla melkoinen raketointi hintoihin patoutuneen kysynnän purkautuessa. Nyt eivät ihmiset juurikaan jää kahden asunnon loukkuihin, koska pankit eivät myönnä lainaa ennen kuin edellinen asunto on myyty. Eli harvempi myyjä on missään pakkoraossa.
Pk-seudulla ja varmasti muissakin kasvukeskuksissa on viime vuosina rakennettu todella paljon yhtiölainoitettuja kerrostaloasuntoja. Nyt kun yhtiölainojen korot ovat nousseet ja lyhennysvapaat loppuvat, on moni pakkomyyntitilanteessa, kun ei pysty laittamaan edes vuokralle, koska vuokraa ei voi pyytää niin paljon, että kulut peittyisivät.
Esimerkiksi 40 neliömetrin kaksiossa myyntihinta on voinut olla 64 000€ ja yhtiölainaa 256 000, jolloin rahoitusvastike on n. 900, kun sen periminen alkaa. Korko esimerkiksi 3%:a eli aluksi lähes 640€/kk. Nämä yhteensä tekevät jo 1 540€, omaa lainaa jäljellä n. 58 000, josta lyhennys n. 170€/kk ja korko vähintään jotain 130€/kk eli yhteensä n. 300€, nämä yhteensä jo 1840€ ja vielä tulee lisäksi hoitovastike, joten ollaan jo ainakin 2 000€/kk kuluissa.
+ lisäksi olet vastuussa naapureiden yhtiölainoista ja vastikkeista.
Mutta naapurit maksavat myös, jos asunnossasi ilmaantuu joku virhe, eli siinä on tiettyä sisäänrakennettua solidaarisuutta. Jos ilmenee vaikka piilevä vesivahinko, taloyhtiön osakas ei ole yhtä yksin kuin omakotitalon omistaja. Pari kertaa on tullut tämä tianne vastaan, ja isossa taloyhtiössä siitä on ollut erittäin suuri apu, kun lasku on kymmenien tuhansien sijaan ollut runsaan tonnin.
Kyllä, mutta putkiremontti maksaa vähintään 40000 per asunto ja jos pankki ei anna remonttilainaa.
Harvalla on tilillä 40000 laittaa putkiremonttiin, jos taloyhtiö ei saa remonttilainaa pankista.
Tuossapa hyvä syy ostaa asunto juurikin sieltä Haagasta, jossa pankit suhtautuvat talon arvoon ja arvonkehitykseen myönteisesti, kuin jostain Kouvolasta, jossa yhtiölainaa ei välttämättä saa.
Myös pääkaupunkiseudulla on taloyhtiöitä jotka ei saa remonttilainaa. Vanha taloyhtiö jossa remontit tekemättä, huono hallitus taloyhtiössä.
Osa taloyhtiön asuntokannasta voi olla purkukuntoista myös pk-seudulla. Esimerkiksi itse asun taloyhtiössä, jossa osa asunnoista on rakennettu selvästi myöhemmin kuin ensimmäiset. Tämä on ollut etu eriaikaan osuvissa remonteista, kun maksut ovat jyvittyneet todella monelle asunnolle ja pitkällä aikavälillä, mutta toisaalta on äärimmäisen vaikeaa saada joitakin osakkaita ymmärtämään, että miksi heidän pitää maksaa remontista, joka ei hyödytä heidän taloaan mitenkään, yritä siinä sitten selittää, että sama remontti tehdään teidän taloonne 15-20 vuoden päästä ja silloin te ette maksa kaikkea itse, kun nyt remontoitavat talot maksavat myös. Eihän me edes asuta täällä silloin, on vakiovastaus... yhtään ei osata katsoa kokonaisuutta omaa nenää pidemmälle. Jos ensin rakennettujen talojen remontteja on siirretty, on varmasti syntynyt tilanne, ettei kiinnosta omistaa/ostaa asuntoja niistä, eikä ainakaan tehdä remonttia, kun ei tiedä puretaanko koko talo kohta...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Jos asunto ei mene kaupaksi vaikkapa kuukauden kuluessa tulisi sen vakuusarvon noudattaa siitä tehtyjä tarjouksia.
Esimerkiksi myyntihinnaltaan 300 000 euron asunnosta joka ei mene millään kaupaksi mutta siitä on annettu 150 000 euron ostotarjous mahdollinen myyjän rahoittajapankki päivittäisi kohteen vakuusarvon sen mukaan.
Kauppa lähtisi paremmin liikkeelle ja kaikki voittaisivat.
Katoppa kun Suomen yksityisomisteisessa markkinataloudessa asiat ei mene noin, kuin palstan venäläinen asuntokauppaiigor haluaisi. Teillä siellä venäjällä varmaan oligarkki voi soittaa pankkiin ja sanoa, että tämän perheen talous pitää laittaa polvilleen jotta saan ostettua heidän talonsa kun sen haluaisin halvalla. Mutta Suomessa ei toimita noin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Palstan "ostin sähkölämmitetyn omakotitalon puoleen hintaan ja myyjät jäivät vääntelemään käsiään itkuntuhruisin silmin"-trollaajat taas liikenteessä.
Asuntokaupassa vanhoissa asunnoissa on yleisesti tapahtunut maltillinen, noin -10% hintapudotus. Hinnat ovat vastanneet korkojen nousuun, mikä oli odotettavissa. Uudiskohteiden kysyntä on loppunut outojen lainaosuuksien ja lainajärjestelyiden takia, MUTTA tämä ainoastaan aiheuttaa painetta parhaimmissa käytetyissä asunnoissa, joita rikkaat ostajat ostavat uuden sijaan.
Edelleenkään se ostaja ei ole valtikka kädessä määrittämässä ostamansa hinnan puoleen pyydetystä. Huutelijalle jää luu käteen. Liki puolet Suomen omistusasunnoista on velattomia, harva myy velkojen takia, asunto vaihdetaan siksi kun elämäntilanne muuttuu.
Puolet asunnoista velattomia. Juu, vanhuuseläkkeellä on miljoona neljäsataa tuhatta.
Perintö on otettava vastaan kokonaan tai ei mitään. Eli ei voi ottaa rusinoita pullista. Jos otat mökin järven rannalta niin otat myös osakkeen muuttotappiokaupungista ja olet vastuussa kyseisen taloyhtiön yhtiölainoista.
Jos kieltäytyy perinnöstä niin se menee automaattisesti omille lapsille, siihen ei voi vaikuttaa.
Kun perijä myy asuntoa niin hän on vastuussa sen home ongelmista.
Luin juttua missä perikunta myi asunnon ja joutui oikeuteen. Joutuivat maksamaan kauppahinnan takaisin ostajalle + oikeudenkäyntikulut.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Palstan "ostin sähkölämmitetyn omakotitalon puoleen hintaan ja myyjät jäivät vääntelemään käsiään itkuntuhruisin silmin"-trollaajat taas liikenteessä.
Asuntokaupassa vanhoissa asunnoissa on yleisesti tapahtunut maltillinen, noin -10% hintapudotus. Hinnat ovat vastanneet korkojen nousuun, mikä oli odotettavissa. Uudiskohteiden kysyntä on loppunut outojen lainaosuuksien ja lainajärjestelyiden takia, MUTTA tämä ainoastaan aiheuttaa painetta parhaimmissa käytetyissä asunnoissa, joita rikkaat ostajat ostavat uuden sijaan.
Edelleenkään se ostaja ei ole valtikka kädessä määrittämässä ostamansa hinnan puoleen pyydetystä. Huutelijalle jää luu käteen. Liki puolet Suomen omistusasunnoista on velattomia, harva myy velkojen takia, asunto vaihdetaan siksi kun elämäntilanne muuttuu.
Puolet asunnoista velattomia. Juu, vanhuuseläkkeellä on miljoona neljäsataa tuhatta.
Perintö on otettava vastaan kokonaan tai ei mitään. Eli ei voi ottaa rusinoita pullista. Jos otat mökin järven rannalta niin otat myös osakkeen muuttotappiokaupungista ja olet vastuussa kyseisen taloyhtiön yhtiölainoista.
Jos kieltäytyy perinnöstä niin se menee automaattisesti omille lapsille, siihen ei voi vaikuttaa.
Kun perijä myy asuntoa niin hän on vastuussa sen home ongelmista.
Luin juttua missä perikunta myi asunnon ja joutui oikeuteen. Joutuivat maksamaan kauppahinnan takaisin ostajalle + oikeudenkäyntikulut.
Eläkeläisillä on noita valesokkelitaloja.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Palstan "ostin sähkölämmitetyn omakotitalon puoleen hintaan ja myyjät jäivät vääntelemään käsiään itkuntuhruisin silmin"-trollaajat taas liikenteessä.
Asuntokaupassa vanhoissa asunnoissa on yleisesti tapahtunut maltillinen, noin -10% hintapudotus. Hinnat ovat vastanneet korkojen nousuun, mikä oli odotettavissa. Uudiskohteiden kysyntä on loppunut outojen lainaosuuksien ja lainajärjestelyiden takia, MUTTA tämä ainoastaan aiheuttaa painetta parhaimmissa käytetyissä asunnoissa, joita rikkaat ostajat ostavat uuden sijaan.
Edelleenkään se ostaja ei ole valtikka kädessä määrittämässä ostamansa hinnan puoleen pyydetystä. Huutelijalle jää luu käteen. Liki puolet Suomen omistusasunnoista on velattomia, harva myy velkojen takia, asunto vaihdetaan siksi kun elämäntilanne muuttuu.
Puolet asunnoista velattomia. Juu, vanhuuseläkkeellä on miljoona neljäsataa tuhatta.
Perintö on otettava vastaan kokonaan tai ei mitään. Eli ei voi ottaa rusinoita pullista. Jos otat mökin järven rannalta niin otat myös osakkeen muuttotappiokaupungista ja olet vastuussa kyseisen taloyhtiön yhtiölainoista.
Jos kieltäytyy perinnöstä niin se menee automaattisesti omille lapsille, siihen ei voi vaikuttaa.
Kun perijä myy asuntoa niin hän on vastuussa sen home ongelmista.
Luin juttua missä perikunta myi asunnon ja joutui oikeuteen. Joutuivat maksamaan kauppahinnan takaisin ostajalle + oikeudenkäyntikulut.
Sitten oli se toinen juttu, että jos jätät talon autioksi ja sinne menee joku ulkopuolinen niin olet talon omistajana vastuussa, jos se loukkaa eli sun on korjattava rikkinäiset ikkunat sun muut.
Jos talo on taajama-alueella niin sitä ei palokunta ota edes harjoituskohteeksi.
Purkaminen voi maksaa 10000.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Palstan "ostin sähkölämmitetyn omakotitalon puoleen hintaan ja myyjät jäivät vääntelemään käsiään itkuntuhruisin silmin"-trollaajat taas liikenteessä.
Asuntokaupassa vanhoissa asunnoissa on yleisesti tapahtunut maltillinen, noin -10% hintapudotus. Hinnat ovat vastanneet korkojen nousuun, mikä oli odotettavissa. Uudiskohteiden kysyntä on loppunut outojen lainaosuuksien ja lainajärjestelyiden takia, MUTTA tämä ainoastaan aiheuttaa painetta parhaimmissa käytetyissä asunnoissa, joita rikkaat ostajat ostavat uuden sijaan.
Edelleenkään se ostaja ei ole valtikka kädessä määrittämässä ostamansa hinnan puoleen pyydetystä. Huutelijalle jää luu käteen. Liki puolet Suomen omistusasunnoista on velattomia, harva myy velkojen takia, asunto vaihdetaan siksi kun elämäntilanne muuttuu.
Puolet asunnoista velattomia. Juu, vanhuuseläkkeellä on miljoona neljäsataa tuhatta.
Perintö on otettava vastaan kokonaan tai ei mitään. Eli ei voi ottaa rusinoita pullista. Jos otat mökin järven rannalta niin otat myös osakkeen muuttotappiokaupungista ja olet vastuussa kyseisen taloyhtiön yhtiölainoista.
Jos kieltäytyy perinnöstä niin se menee automaattisesti omille lapsille, siihen ei voi vaikuttaa.
Kun perijä myy asuntoa niin hän on vastuussa sen home ongelmista.
Luin juttua missä perikunta myi asunnon ja joutui oikeuteen. Joutuivat maksamaan kauppahinnan takaisin ostajalle + oikeudenkäyntikulut.
Eläkeläisillä on noita valesokkelitaloja.
Aika tyhmä on ostajakin jos sellaisen itselleen ehdoin tahdoin hankkii. Tietty jos tykkää oikeudenkäynneistä, joiden lopputulos ei ole ihan varma. Hometalossa mahdollisuus on myös se että myyjä korjaa taloa ja se jää ostajalle hinnanalennuksella. Ensisijaisesti asuntokaupassa myyjälle pitää antaa mahdollisuus korjata virhe ennen kaupan purkua.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Palstan "ostin sähkölämmitetyn omakotitalon puoleen hintaan ja myyjät jäivät vääntelemään käsiään itkuntuhruisin silmin"-trollaajat taas liikenteessä.
Asuntokaupassa vanhoissa asunnoissa on yleisesti tapahtunut maltillinen, noin -10% hintapudotus. Hinnat ovat vastanneet korkojen nousuun, mikä oli odotettavissa. Uudiskohteiden kysyntä on loppunut outojen lainaosuuksien ja lainajärjestelyiden takia, MUTTA tämä ainoastaan aiheuttaa painetta parhaimmissa käytetyissä asunnoissa, joita rikkaat ostajat ostavat uuden sijaan.
Edelleenkään se ostaja ei ole valtikka kädessä määrittämässä ostamansa hinnan puoleen pyydetystä. Huutelijalle jää luu käteen. Liki puolet Suomen omistusasunnoista on velattomia, harva myy velkojen takia, asunto vaihdetaan siksi kun elämäntilanne muuttuu.
Puolet asunnoista velattomia. Juu, vanhuuseläkkeellä on miljoona neljäsataa tuhatta.
Perintö on otettava vastaan kokonaan tai ei mitään. Eli ei voi ottaa rusinoita pullista. Jos otat mökin järven rannalta niin otat myös osakkeen muuttotappiokaupungista ja olet vastuussa kyseisen taloyhtiön yhtiölainoista.
Jos kieltäytyy perinnöstä niin se menee automaattisesti omille lapsille, siihen ei voi vaikuttaa.
Kun perijä myy asuntoa niin hän on vastuussa sen home ongelmista.
Luin juttua missä perikunta myi asunnon ja joutui oikeuteen. Joutuivat maksamaan kauppahinnan takaisin ostajalle + oikeudenkäyntikulut.
Sitten oli se toinen juttu, että jos jätät talon autioksi ja sinne menee joku ulkopuolinen niin olet talon omistajana vastuussa, jos se loukkaa eli sun on korjattava rikkinäiset ikkunat sun muut.
Jos talo on taajama-alueella niin sitä ei palokunta ota edes harjoituskohteeksi.
Purkaminen voi maksaa 10000.
Eläkkeitä maksetaan 34,9 miljardia.
Eläkeläiset matkustelee ja asuu noissa asunnoissa elämänsä loppuun asti.
Työkyvyttömyyskorvauksia maksetaan 4,9 miljardia ja työttömiltä leikataan
Irtisanomissuojaa heikennetään ja meidän nuorempien vastuulla on tulevaisuudessa nuo remontoimattomat asunnot.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Niin, perinnöstä voi kieltäytyä, mutta kuka noiden osakkeiden vastikkeet maksaa. No, jos valtio saa osakkeen niin se voi tehdä siitä vuokrakämpän vaikka päihteidenkäyttäjille.
Monessa kaupungissa on kyllä vuokra-asunnoista ylitarjonta eikä kaupunki välttämättä halua asuntoa, missä on kalliit remontit tekemättä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Palstan "ostin sähkölämmitetyn omakotitalon puoleen hintaan ja myyjät jäivät vääntelemään käsiään itkuntuhruisin silmin"-trollaajat taas liikenteessä.
Asuntokaupassa vanhoissa asunnoissa on yleisesti tapahtunut maltillinen, noin -10% hintapudotus. Hinnat ovat vastanneet korkojen nousuun, mikä oli odotettavissa. Uudiskohteiden kysyntä on loppunut outojen lainaosuuksien ja lainajärjestelyiden takia, MUTTA tämä ainoastaan aiheuttaa painetta parhaimmissa käytetyissä asunnoissa, joita rikkaat ostajat ostavat uuden sijaan.
Edelleenkään se ostaja ei ole valtikka kädessä määrittämässä ostamansa hinnan puoleen pyydetystä. Huutelijalle jää luu käteen. Liki puolet Suomen omistusasunnoista on velattomia, harva myy velkojen takia, asunto vaihdetaan siksi kun elämäntilanne muuttuu.
Puolet asunnoista velattomia. Juu, vanhuuseläkkeellä on miljoona neljäsataa tuhatta.
Perintö on otettava vastaan kokonaan tai ei mitään. Eli ei voi ottaa rusinoita pullista. Jos otat mökin järven rannalta niin otat myös osakkeen muuttotappiokaupungista ja olet vastuussa kyseisen taloyhtiön yhtiölainoista.
Jos kieltäytyy perinnöstä niin se menee automaattisesti omille lapsille, siihen ei voi vaikuttaa.
Kun perijä myy asuntoa niin hän on vastuussa sen home ongelmista.
Luin juttua missä perikunta myi asunnon ja joutui oikeuteen. Joutuivat maksamaan kauppahinnan takaisin ostajalle + oikeudenkäyntikulut.
Sitten oli se toinen juttu, että jos jätät talon autioksi ja sinne menee joku ulkopuolinen niin olet talon omistajana vastuussa, jos se loukkaa eli sun on korjattava rikkinäiset ikkunat sun muut.
Jos talo on taajama-alueella niin sitä ei palokunta ota edes harjoituskohteeksi.
Purkaminen voi maksaa 10000.
Jos on noin suolainen hinta voi käydä niin että yön pimeinä tunteina käy joku sen sytyttämässä tuleen. Tiedä kumpi parempi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Nyt kun asunnot eivät mene kaupaksi, niin ei kannattaisi kovin loukkaantua matalista tarjouksista, vaan lähteä hilaamaan hintaa korkeammaksi suosiolla. On typeryyttä suututtaa mahdollinen kiinnostunut ostaja, jolla voisi olla rahaa.
Meillä on rahaa, mutta luonnollisesti minkä ti kiä jaksaa, sitä ei tarvitse maksaa, eli emme näe mitään syytä maksaa liikaa
Jos ostajalla on rahaa ja aikeita ostaa, niin kyllä se tarjoaa summan joka edes saattaa mennä läpi. Jos joku tarjoaa -50% pyyntihinnasta niin ei sitä kukaan ota tosissaan. Kyse tuskin on loukkaantumisesta vaan siitä että vastatarjouksen teko on tuossa tilanteessa ajan haaskuuta.
Motivaatio banaani kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Palstan "ostin sähkölämmitetyn omakotitalon puoleen hintaan ja myyjät jäivät vääntelemään käsiään itkuntuhruisin silmin"-trollaajat taas liikenteessä.
Asuntokaupassa vanhoissa asunnoissa on yleisesti tapahtunut maltillinen, noin -10% hintapudotus. Hinnat ovat vastanneet korkojen nousuun, mikä oli odotettavissa. Uudiskohteiden kysyntä on loppunut outojen lainaosuuksien ja lainajärjestelyiden takia, MUTTA tämä ainoastaan aiheuttaa painetta parhaimmissa käytetyissä asunnoissa, joita rikkaat ostajat ostavat uuden sijaan.
Edelleenkään se ostaja ei ole valtikka kädessä määrittämässä ostamansa hinnan puoleen pyydetystä. Huutelijalle jää luu käteen. Liki puolet Suomen omistusasunnoista on velattomia, harva myy velkojen takia, asunto vaihdetaan siksi kun elämäntilanne muuttuu.
Puolet asunnoista velattomia. Juu, vanhuuseläkkeellä on miljoona neljäsataa tuhatta.
Perintö on otettava vastaan kokonaan tai ei mitään. Eli ei voi ottaa rusinoita pullista. Jos otat mökin järven rannalta niin otat myös osakkeen muuttotappiokaupungista ja olet vastuussa kyseisen taloyhtiön yhtiölainoista.
Jos kieltäytyy perinnöstä niin se menee automaattisesti omille lapsille, siihen ei voi vaikuttaa.
Kun perijä myy asuntoa niin hän on vastuussa sen home ongelmista.
Luin juttua missä perikunta myi asunnon ja joutui oikeuteen. Joutuivat maksamaan kauppahinnan takaisin ostajalle + oikeudenkäyntikulut.
Sitten oli se toinen juttu, että jos jätät talon autioksi ja sinne menee joku ulkopuolinen niin olet talon omistajana vastuussa, jos se loukkaa eli sun on korjattava rikkinäiset ikkunat sun muut.
Jos talo on taajama-alueella niin sitä ei palokunta ota edes harjoituskohteeksi.
Purkaminen voi maksaa 10000.
Jos on noin suolainen hinta voi käydä niin että yön pimeinä tunteina käy joku sen sytyttämässä tuleen. Tiedä kumpi parempi.
Ei noin voi tehdä, asia tutkitaan ja voi tulla syyte. Ja entäs nämä kaupunkien taajama-alueet, missä 1950, 1960, 1970, 1980-lukujen talot on vierekkäin ja täynnä eläkeläisiä.
Vierailija kirjoitti:
En todellakaan lähtisi tuhlaamaan aikaani vastaamalla johonkin -50% hupitarjoukseen. Tai voisihan siihen vastata niin, että hinta pompsahti juuri tuplaksi pyyntihinnasta. 😂
Miksi edes kirjoittaa tuollaista hupivastausta? Tuhlaat vain energiaasi, jos et kerran ole sitä mieltä, että pyyntösi oli kohtuuttoman korkea. Mutta älä sitten valite Hesariin, jos asunto on vielä puolentoista vuoden jälkeenkin myymättä.
Vierailija kirjoitti:
Motivaatio banaani kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Palstan "ostin sähkölämmitetyn omakotitalon puoleen hintaan ja myyjät jäivät vääntelemään käsiään itkuntuhruisin silmin"-trollaajat taas liikenteessä.
Asuntokaupassa vanhoissa asunnoissa on yleisesti tapahtunut maltillinen, noin -10% hintapudotus. Hinnat ovat vastanneet korkojen nousuun, mikä oli odotettavissa. Uudiskohteiden kysyntä on loppunut outojen lainaosuuksien ja lainajärjestelyiden takia, MUTTA tämä ainoastaan aiheuttaa painetta parhaimmissa käytetyissä asunnoissa, joita rikkaat ostajat ostavat uuden sijaan.
Edelleenkään se ostaja ei ole valtikka kädessä määrittämässä ostamansa hinnan puoleen pyydetystä. Huutelijalle jää luu käteen. Liki puolet Suomen omistusasunnoista on velattomia, harva myy velkojen takia, asunto vaihdetaan siksi kun elämäntilanne muuttuu.
Puolet asunnoista velattomia. Juu, vanhuuseläkkeellä on miljoona neljäsataa tuhatta.
Perintö on otettava vastaan kokonaan tai ei mitään. Eli ei voi ottaa rusinoita pullista. Jos otat mökin järven rannalta niin otat myös osakkeen muuttotappiokaupungista ja olet vastuussa kyseisen taloyhtiön yhtiölainoista.
Jos kieltäytyy perinnöstä niin se menee automaattisesti omille lapsille, siihen ei voi vaikuttaa.
Kun perijä myy asuntoa niin hän on vastuussa sen home ongelmista.
Luin juttua missä perikunta myi asunnon ja joutui oikeuteen. Joutuivat maksamaan kauppahinnan takaisin ostajalle + oikeudenkäyntikulut.
Sitten oli se toinen juttu, että jos jätät talon autioksi ja sinne menee joku ulkopuolinen niin olet talon omistajana vastuussa, jos se loukkaa eli sun on korjattava rikkinäiset ikkunat sun muut.
Jos talo on taajama-alueella niin sitä ei palokunta ota edes harjoituskohteeksi.
Purkaminen voi maksaa 10000.
Jos on noin suolainen hinta voi käydä niin että yön pimeinä tunteina käy joku sen sytyttämässä tuleen. Tiedä kumpi parempi.
Ei noin voi tehdä, asia tutkitaan ja voi tulla syyte. Ja entäs nämä kaupunkien taajama-alueet, missä 1950, 1960, 1970, 1980-lukujen talot on vierekkäin ja täynnä eläkeläisiä.
En sanonut että se olisi hyvä idea,mutta monella saattaa käydä mielessä kun näkee purkamisen kustannukset.
Motivaatio banaani kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Motivaatio banaani kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Palstan "ostin sähkölämmitetyn omakotitalon puoleen hintaan ja myyjät jäivät vääntelemään käsiään itkuntuhruisin silmin"-trollaajat taas liikenteessä.
Asuntokaupassa vanhoissa asunnoissa on yleisesti tapahtunut maltillinen, noin -10% hintapudotus. Hinnat ovat vastanneet korkojen nousuun, mikä oli odotettavissa. Uudiskohteiden kysyntä on loppunut outojen lainaosuuksien ja lainajärjestelyiden takia, MUTTA tämä ainoastaan aiheuttaa painetta parhaimmissa käytetyissä asunnoissa, joita rikkaat ostajat ostavat uuden sijaan.
Edelleenkään se ostaja ei ole valtikka kädessä määrittämässä ostamansa hinnan puoleen pyydetystä. Huutelijalle jää luu käteen. Liki puolet Suomen omistusasunnoista on velattomia, harva myy velkojen takia, asunto vaihdetaan siksi kun elämäntilanne muuttuu.
Puolet asunnoista velattomia. Juu, vanhuuseläkkeellä on miljoona neljäsataa tuhatta.
Perintö on otettava vastaan kokonaan tai ei mitään. Eli ei voi ottaa rusinoita pullista. Jos otat mökin järven rannalta niin otat myös osakkeen muuttotappiokaupungista ja olet vastuussa kyseisen taloyhtiön yhtiölainoista.
Jos kieltäytyy perinnöstä niin se menee automaattisesti omille lapsille, siihen ei voi vaikuttaa.
Kun perijä myy asuntoa niin hän on vastuussa sen home ongelmista.
Luin juttua missä perikunta myi asunnon ja joutui oikeuteen. Joutuivat maksamaan kauppahinnan takaisin ostajalle + oikeudenkäyntikulut.
Sitten oli se toinen juttu, että jos jätät talon autioksi ja sinne menee joku ulkopuolinen niin olet talon omistajana vastuussa, jos se loukkaa eli sun on korjattava rikkinäiset ikkunat sun muut.
Jos talo on taajama-alueella niin sitä ei palokunta ota edes harjoituskohteeksi.
Purkaminen voi maksaa 10000.
Jos on noin suolainen hinta voi käydä niin että yön pimeinä tunteina käy joku sen sytyttämässä tuleen. Tiedä kumpi parempi.
Ei noin voi tehdä, asia tutkitaan ja voi tulla syyte. Ja entäs nämä kaupunkien taajama-alueet, missä 1950, 1960, 1970, 1980-lukujen talot on vierekkäin ja täynnä eläkeläisiä.
En sanonut että se olisi hyvä idea,mutta monella saattaa käydä mielessä kun näkee purkamisen kustannukset.
Jätteet pitää nykyään lajitella ja voi olla asbestia.
Pakko sun on taajama-alueella maksaa.
Vierailija kirjoitti:
Motivaatio banaani kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Motivaatio banaani kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Palstan "ostin sähkölämmitetyn omakotitalon puoleen hintaan ja myyjät jäivät vääntelemään käsiään itkuntuhruisin silmin"-trollaajat taas liikenteessä.
Asuntokaupassa vanhoissa asunnoissa on yleisesti tapahtunut maltillinen, noin -10% hintapudotus. Hinnat ovat vastanneet korkojen nousuun, mikä oli odotettavissa. Uudiskohteiden kysyntä on loppunut outojen lainaosuuksien ja lainajärjestelyiden takia, MUTTA tämä ainoastaan aiheuttaa painetta parhaimmissa käytetyissä asunnoissa, joita rikkaat ostajat ostavat uuden sijaan.
Edelleenkään se ostaja ei ole valtikka kädessä määrittämässä ostamansa hinnan puoleen pyydetystä. Huutelijalle jää luu käteen. Liki puolet Suomen omistusasunnoista on velattomia, harva myy velkojen takia, asunto vaihdetaan siksi kun elämäntilanne muuttuu.
Puolet asunnoista velattomia. Juu, vanhuuseläkkeellä on miljoona neljäsataa tuhatta.
Perintö on otettava vastaan kokonaan tai ei mitään. Eli ei voi ottaa rusinoita pullista. Jos otat mökin järven rannalta niin otat myös osakkeen muuttotappiokaupungista ja olet vastuussa kyseisen taloyhtiön yhtiölainoista.
Jos kieltäytyy perinnöstä niin se menee automaattisesti omille lapsille, siihen ei voi vaikuttaa.
Kun perijä myy asuntoa niin hän on vastuussa sen home ongelmista.
Luin juttua missä perikunta myi asunnon ja joutui oikeuteen. Joutuivat maksamaan kauppahinnan takaisin ostajalle + oikeudenkäyntikulut.
Sitten oli se toinen juttu, että jos jätät talon autioksi ja sinne menee joku ulkopuolinen niin olet talon omistajana vastuussa, jos se loukkaa eli sun on korjattava rikkinäiset ikkunat sun muut.
Jos talo on taajama-alueella niin sitä ei palokunta ota edes harjoituskohteeksi.
Purkaminen voi maksaa 10000.
Jos on noin suolainen hinta voi käydä niin että yön pimeinä tunteina käy joku sen sytyttämässä tuleen. Tiedä kumpi parempi.
Ei noin voi tehdä, asia tutkitaan ja voi tulla syyte. Ja entäs nämä kaupunkien taajama-alueet, missä 1950, 1960, 1970, 1980-lukujen talot on vierekkäin ja täynnä eläkeläisiä.
En sanonut että se olisi hyvä idea,mutta monella saattaa käydä mielessä kun näkee purkamisen kustannukset.
Jätteet pitää nykyään lajitella ja voi olla asbestia.
Pakko sun on taajama-alueella maksaa.
Todellisuudessa moni toivoo saavansa perintöasunnosta rahaa.
Mun tuttava on myynyt paritalon puolikasta 3 vuotta ja lämmityskulut sun muut juoksee.
Milloinkohan suomalaiset tajuaa, että jos töitä tehdään työmarkkinatuella 595 netto kuukaudessa ja kulukorvaus 9 euroa /työpäivä ja palkkatukitöitä 6 kuukautta, sun muuta osa-aikatyötä niin ei meillä tulevaisuudessa ole ostajia jotka maksaisivat sulle perikunnan asunnosta ison hinnan.
Palstan "ostin sähkölämmitetyn omakotitalon puoleen hintaan ja myyjät jäivät vääntelemään käsiään itkuntuhruisin silmin"-trollaajat taas liikenteessä.
Asuntokaupassa vanhoissa asunnoissa on yleisesti tapahtunut maltillinen, noin -10% hintapudotus. Hinnat ovat vastanneet korkojen nousuun, mikä oli odotettavissa. Uudiskohteiden kysyntä on loppunut outojen lainaosuuksien ja lainajärjestelyiden takia, MUTTA tämä ainoastaan aiheuttaa painetta parhaimmissa käytetyissä asunnoissa, joita rikkaat ostajat ostavat uuden sijaan.
Edelleenkään se ostaja ei ole valtikka kädessä määrittämässä ostamansa hinnan puoleen pyydetystä. Huutelijalle jää luu käteen. Liki puolet Suomen omistusasunnoista on velattomia, harva myy velkojen takia, asunto vaihdetaan siksi kun elämäntilanne muuttuu.