Lue keskustelun säännöt.
Kiusallinen ilmiö on pesiytynyt asuntokauppaan Myyjät loukkaantuvat
21.09.2023 |
Pääkaupunkiseudun asuntomarkkinoilla on patoutunutta kysyntää, kertoo Sp-Koti tiedotteessa. Asunnonosto tyssää nyt helposti siihen, että hintapyynnöt ja ostotarjoukset ovat liian kaukana toisistaan.
Pääkaupunkiseudun asuntomarkkinoilla on kasvavaa painetta. Asunnonostotarpeita on, mutta sekä myynti- että ostoaikeissa olevat arkailevat päätöksentekoa.
Asiasta kertoo Sp-Koti tiedotteessa.
Kommentit (530)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kuulostaa äärettömän lapselliselta suuttua.
Kuulostaa äärettömän lapselliselta tarjota 150 000 € jos pyyntihinta on 300 000 €.
Kuulostaa persaukiselta lehmänostajalta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Suomessa on jostain agraariajalta periytyvä kuvitelma kuin asunnon myyjä olisi aina kuningas. Ei Suomessa ole mitään asuntopulaa.
Ei ole pulaa nyt kun viime vuosina paljon rakennettu, mutta suomeen muuttaa lähes 40 000 uutta asunnontarvitsijaa vuosittain enemmän kuin mitä muuttaa pois. Suomessa on rakennettu noin 20 000 - 38 000 uutta asuntoa viime vuosina. Nyt kun rakennetaan 2-3 vuoden aikana vain muutama tuhat vuosittain, on jo parin kolmen vuoden kuluttua valtava asuntopula ja hinnat nousee pilviin. Tämä on markkinoilla tiedossa ja siksi ei paniikkimyyntejä ole näkynyt, sijoittajat kärkkyy vesi kielellä alihintaisia kohteita mutta niitä ei tule oleman, rahaa on edelleen niin paljon liikkeellä. Keskiluokka toki vaikeuksissa mutta maahantulijat ja sijoittajat pyörittää bisnestä lähivuodet ja kun keskiluokka palaa ostoksille myydään sitten jo ei-oota kalliilla hinnalla.
Oletko yhtään seurannut ketä suomeen muuttaa. Ne jätkät ei mistään maksa. Eikä ainakaan asumisestaan.
Meillä muutama vuokra-asunto. Jos ei ole yhteistä kieltä (ja ehkäpä uskontoakin) jätämme mielummin asunnon tyhjäksi.
Eihän nuo mitään haluttava vuokralaisia ole vaan päätyvät kaikki ylihinnoiteltuihin vuokrafirmojen kerrostaloghettoihin. Niistä ei yksityisen sijoittajan todellakaan kannata itselleen riskiä ja kustannuksia ottaa.(yritäpä siinä sitten Google translatorin kanssa selvittää, mitä seuraa jos vieläkin jää vuokra maksamatta...)
Me vuokrataan vain työsuhdeasunnoiksi, poislukien muutama asunto, joihin on kollega muuttanut.
Eräällä oli ongelmia tuoreen ex.n kautta.
Kävi asuntonäytöissä ja sanoi tässä hän voi asua lopuniän.
On asunut jo yli 15 v. Yhdessä asunnossa asui ensiksi kollega, sitten toinen kollega, tämän jälkeen kollegan tuttu jne. Kelalta ei tule näihin rahaa.
Mielummin asunto tyhjänä, kuin epäilys
300 000 asunnosta perintövero on 13000 lapselle.
Vierailija kirjoitti:
300 000 asunnosta perintövero on 13000 lapselle.
Perintövero menee markkina-arvon mukaan.
Vierailija kirjoitti:
300 000 asunnosta perintövero on 13000 lapselle.
Ostajia ei taida olla.
2400 brutto palkalla ei saa asuntolainaa ilman säästöjä. Asuntolainaa ei saa myöskään osa-aikatöillä, palkkatukitöillä, työkokeilulla, kuntouttavalla työtoiminnalla, nolla-sopimuksilla.
Vanhuuseläkkeellä on miljoona neljäsataa tuhatta.
Irtisanomissuojaa heikennetään ja ansiosidonnaista leikataan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
300 000 asunnosta perintövero on 13000 lapselle.
Helsingissä tulee isot perintöverot.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No, ei sillä myyjälläkään yleensä ole kiire myydä. Itse odottaisin ensi kevääseen, kun korot ovat taas laskussa, voi tulla melkoinen raketointi hintoihin patoutuneen kysynnän purkautuessa. Nyt eivät ihmiset juurikaan jää kahden asunnon loukkuihin, koska pankit eivät myönnä lainaa ennen kuin edellinen asunto on myyty. Eli harvempi myyjä on missään pakkoraossa.
Pk-seudulla ja varmasti muissakin kasvukeskuksissa on viime vuosina rakennettu todella paljon yhtiölainoitettuja kerrostaloasuntoja. Nyt kun yhtiölainojen korot ovat nousseet ja lyhennysvapaat loppuvat, on moni pakkomyyntitilanteessa, kun ei pysty laittamaan edes vuokralle, koska vuokraa ei voi pyytää niin paljon, että kulut peittyisivät.
Esimerkiksi 40 neliömetrin kaksiossa myyntihinta on voinut olla 64 000€ ja yhtiölainaa 256 000, jolloin rahoitusvastike on n. 900, kun sen periminen alkaa. Korko esimerkiksi 3%:a eli aluksi lähes 640€/kk. Nämä yhteensä tekevät jo 1 540€, omaa lainaa jäljellä n. 58 000, josta lyhennys n. 170€/kk ja korko vähintään jotain 130€/kk eli yhteensä n. 300€, nämä yhteensä jo 1840€ ja vielä tulee lisäksi hoitovastike, joten ollaan jo ainakin 2 000€/kk kuluissa.
+ lisäksi olet vastuussa naapureiden yhtiölainoista ja vastikkeista.
Mutta naapurit maksavat myös, jos asunnossasi ilmaantuu joku virhe, eli siinä on tiettyä sisäänrakennettua solidaarisuutta. Jos ilmenee vaikka piilevä vesivahinko, taloyhtiön osakas ei ole yhtä yksin kuin omakotitalon omistaja. Pari kertaa on tullut tämä tianne vastaan, ja isossa taloyhtiössä siitä on ollut erittäin suuri apu, kun lasku on kymmenien tuhansien sijaan ollut runsaan tonnin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Me ollaan saamassa perintöä, mutta meinataan ostaa pieni omakotitalo. Työttömyys on lisääntymässä enkä halua olla vastuussa naapureiden yhtiölainoista ja vastikkeista.
Lapsikorotukset poistetaan työttömyystuista ja ansiosidonnainen porrastetaan. 2100 brutto palkalla leikattu ansiosidonnainen on 700 netto. Ja uuden kerääminen vaatii 12 kuukauden työsopimuksen. Ansiosidonnaista saa 400 päivää ja sen jälkeen työmarkkinatuki 595 netto kuukaudessa.
Omistusasuntoon ei saa asumistukea enää vuoden päästä.
Yhtiölaina /rahoitusvastike ei ole lasku toimeentulotuessa eikä kaupunki saa antaa harkinnanvaraista tilalle.
https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000006142183.htmlIkäsidonnaisuudet poistetaan työttömyystuista eli 58-vuotiaana irtisanottu saa saman kohtelun kuin 20-vuotiaat.
58-vuotias joutuu kilpailemaan nuorten kanssa 12 kuukautta työsopimuksista saadakseen leikattua ansiosidonnaista 400 päivää.
Irtisanomissuojaa heikennetään.
Eläkeikä on nyt noin 63-vuotta, mutta nuoremmilla 69-vuotta.
Ei tolla 595 netto työmarkkinatuella pärjää ilman asumistukea ja toimeentulotukea, paitsi jos puoliso tienaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No, ei sillä myyjälläkään yleensä ole kiire myydä. Itse odottaisin ensi kevääseen, kun korot ovat taas laskussa, voi tulla melkoinen raketointi hintoihin patoutuneen kysynnän purkautuessa. Nyt eivät ihmiset juurikaan jää kahden asunnon loukkuihin, koska pankit eivät myönnä lainaa ennen kuin edellinen asunto on myyty. Eli harvempi myyjä on missään pakkoraossa.
Pk-seudulla ja varmasti muissakin kasvukeskuksissa on viime vuosina rakennettu todella paljon yhtiölainoitettuja kerrostaloasuntoja. Nyt kun yhtiölainojen korot ovat nousseet ja lyhennysvapaat loppuvat, on moni pakkomyyntitilanteessa, kun ei pysty laittamaan edes vuokralle, koska vuokraa ei voi pyytää niin paljon, että kulut peittyisivät.
Esimerkiksi 40 neliömetrin kaksiossa myyntihinta on voinut olla 64 000€ ja yhtiölainaa 256 000, jolloin rahoitusvastike on n. 900, kun sen periminen alkaa. Korko esimerkiksi 3%:a eli aluksi lähes 640€/kk. Nämä yhteensä tekevät jo 1 540€, omaa lainaa jäljellä n. 58 000, josta lyhennys n. 170€/kk ja korko vähintään jotain 130€/kk eli yhteensä n. 300€, nämä yhteensä jo 1840€ ja vielä tulee lisäksi hoitovastike, joten ollaan jo ainakin 2 000€/kk kuluissa.
+ lisäksi olet vastuussa naapureiden yhtiölainoista ja vastikkeista.
Mutta naapurit maksavat myös, jos asunnossasi ilmaantuu joku virhe, eli siinä on tiettyä sisäänrakennettua solidaarisuutta. Jos ilmenee vaikka piilevä vesivahinko, taloyhtiön osakas ei ole yhtä yksin kuin omakotitalon omistaja. Pari kertaa on tullut tämä tianne vastaan, ja isossa taloyhtiössä siitä on ollut erittäin suuri apu, kun lasku on kymmenien tuhansien sijaan ollut runsaan tonnin.
Kyllä, mutta putkiremontti maksaa vähintään 40000 per asunto ja jos pankki ei anna remonttilainaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No, ei sillä myyjälläkään yleensä ole kiire myydä. Itse odottaisin ensi kevääseen, kun korot ovat taas laskussa, voi tulla melkoinen raketointi hintoihin patoutuneen kysynnän purkautuessa. Nyt eivät ihmiset juurikaan jää kahden asunnon loukkuihin, koska pankit eivät myönnä lainaa ennen kuin edellinen asunto on myyty. Eli harvempi myyjä on missään pakkoraossa.
Pk-seudulla ja varmasti muissakin kasvukeskuksissa on viime vuosina rakennettu todella paljon yhtiölainoitettuja kerrostaloasuntoja. Nyt kun yhtiölainojen korot ovat nousseet ja lyhennysvapaat loppuvat, on moni pakkomyyntitilanteessa, kun ei pysty laittamaan edes vuokralle, koska vuokraa ei voi pyytää niin paljon, että kulut peittyisivät.
Esimerkiksi 40 neliömetrin kaksiossa myyntihinta on voinut olla 64 000€ ja yhtiölainaa 256 000, jolloin rahoitusvastike on n. 900, kun sen periminen alkaa. Korko esimerkiksi 3%:a eli aluksi lähes 640€/kk. Nämä yhteensä tekevät jo 1 540€, omaa lainaa jäljellä n. 58 000, josta lyhennys n. 170€/kk ja korko vähintään jotain 130€/kk eli yhteensä n. 300€, nämä yhteensä jo 1840€ ja vielä tulee lisäksi hoitovastike, joten ollaan jo ainakin 2 000€/kk kuluissa.
+ lisäksi olet vastuussa naapureiden yhtiölainoista ja vastikkeista.
Yhtiölainan maksu kuuluu yhtiövastikkeeseen, joka muodostuu hoitovastikkesta ja mahdollisesta rahoitusvastikkeesta (se yhtiölainan osuus), mutta siis joo, olet vastuussa myös hoitovastikkeista naapureiden osalta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No, ei sillä myyjälläkään yleensä ole kiire myydä. Itse odottaisin ensi kevääseen, kun korot ovat taas laskussa, voi tulla melkoinen raketointi hintoihin patoutuneen kysynnän purkautuessa. Nyt eivät ihmiset juurikaan jää kahden asunnon loukkuihin, koska pankit eivät myönnä lainaa ennen kuin edellinen asunto on myyty. Eli harvempi myyjä on missään pakkoraossa.
Pk-seudulla ja varmasti muissakin kasvukeskuksissa on viime vuosina rakennettu todella paljon yhtiölainoitettuja kerrostaloasuntoja. Nyt kun yhtiölainojen korot ovat nousseet ja lyhennysvapaat loppuvat, on moni pakkomyyntitilanteessa, kun ei pysty laittamaan edes vuokralle, koska vuokraa ei voi pyytää niin paljon, että kulut peittyisivät.
Esimerkiksi 40 neliömetrin kaksiossa myyntihinta on voinut olla 64 000€ ja yhtiölainaa 256 000, jolloin rahoitusvastike on n. 900, kun sen periminen alkaa. Korko esimerkiksi 3%:a eli aluksi lähes 640€/kk. Nämä yhteensä tekevät jo 1 540€, omaa lainaa jäljellä n. 58 000, josta lyhennys n. 170€/kk ja korko vähintään jotain 130€/kk eli yhteensä n. 300€, nämä yhteensä jo 1840€ ja vielä tulee lisäksi hoitovastike, joten ollaan jo ainakin 2 000€/kk kuluissa.
+ lisäksi olet vastuussa naapureiden yhtiölainoista ja vastikkeista.
Mutta naapurit maksavat myös, jos asunnossasi ilmaantuu joku virhe, eli siinä on tiettyä sisäänrakennettua solidaarisuutta. Jos ilmenee vaikka piilevä vesivahinko, taloyhtiön osakas ei ole yhtä yksin kuin omakotitalon omistaja. Pari kertaa on tullut tämä tianne vastaan, ja isossa taloyhtiössä siitä on ollut erittäin suuri apu, kun lasku on kymmenien tuhansien sijaan ollut runsaan tonnin.
Kyllä, mutta putkiremontti maksaa vähintään 40000 per asunto ja jos pankki ei anna remonttilainaa.
Harvalla on tilillä 40000 laittaa putkiremonttiin, jos taloyhtiö ei saa remonttilainaa pankista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kaikilla, joilla on oltava asunto on jo asunto. Asunnottomilla ei taas ole koskaan varaa asuntoon. Siis missä on ongelma? Mihin uusia asuntoja siis tarvitaan?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No, ei sillä myyjälläkään yleensä ole kiire myydä. Itse odottaisin ensi kevääseen, kun korot ovat taas laskussa, voi tulla melkoinen raketointi hintoihin patoutuneen kysynnän purkautuessa. Nyt eivät ihmiset juurikaan jää kahden asunnon loukkuihin, koska pankit eivät myönnä lainaa ennen kuin edellinen asunto on myyty. Eli harvempi myyjä on missään pakkoraossa.
Pk-seudulla ja varmasti muissakin kasvukeskuksissa on viime vuosina rakennettu todella paljon yhtiölainoitettuja kerrostaloasuntoja. Nyt kun yhtiölainojen korot ovat nousseet ja lyhennysvapaat loppuvat, on moni pakkomyyntitilanteessa, kun ei pysty laittamaan edes vuokralle, koska vuokraa ei voi pyytää niin paljon, että kulut peittyisivät.
Esimerkiksi 40 neliömetrin kaksiossa myyntihinta on voinut olla 64 000€ ja yhtiölainaa 256 000, jolloin rahoitusvastike on n. 900, kun sen periminen alkaa. Korko esimerkiksi 3%:a eli aluksi lähes 640€/kk. Nämä yhteensä tekevät jo 1 540€, omaa lainaa jäljellä n. 58 000, josta lyhennys n. 170€/kk ja korko vähintään jotain 130€/kk eli yhteensä n. 300€, nämä yhteensä jo 1840€ ja vielä tulee lisäksi hoitovastike, joten ollaan jo ainakin 2 000€/kk kuluissa.
+ lisäksi olet vastuussa naapureiden yhtiölainoista ja vastikkeista.
Mutta naapurit maksavat myös, jos asunnossasi ilmaantuu joku virhe, eli siinä on tiettyä sisäänrakennettua solidaarisuutta. Jos ilmenee vaikka piilevä vesivahinko, taloyhtiön osakas ei ole yhtä yksin kuin omakotitalon omistaja. Pari kertaa on tullut tämä tianne vastaan, ja isossa taloyhtiössä siitä on ollut erittäin suuri apu, kun lasku on kymmenien tuhansien sijaan ollut runsaan tonnin.
Kyllä, mutta putkiremontti maksaa vähintään 40000 per asunto ja jos pankki ei anna remonttilainaa.
Harvalla on tilillä 40000 laittaa putkiremonttiin, jos taloyhtiö ei saa remonttilainaa pankista.
Jos taloyhtiö puretaan niin asuntovelka on silti maksettava pankille, sama tilanne on, jos taloyhtiö menee konkurssiin.
Monessa taloyhtiössä on maksamattomia liiketilavuokria, kun yritykset lopettavat.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No, ei sillä myyjälläkään yleensä ole kiire myydä. Itse odottaisin ensi kevääseen, kun korot ovat taas laskussa, voi tulla melkoinen raketointi hintoihin patoutuneen kysynnän purkautuessa. Nyt eivät ihmiset juurikaan jää kahden asunnon loukkuihin, koska pankit eivät myönnä lainaa ennen kuin edellinen asunto on myyty. Eli harvempi myyjä on missään pakkoraossa.
Pk-seudulla ja varmasti muissakin kasvukeskuksissa on viime vuosina rakennettu todella paljon yhtiölainoitettuja kerrostaloasuntoja. Nyt kun yhtiölainojen korot ovat nousseet ja lyhennysvapaat loppuvat, on moni pakkomyyntitilanteessa, kun ei pysty laittamaan edes vuokralle, koska vuokraa ei voi pyytää niin paljon, että kulut peittyisivät.
Esimerkiksi 40 neliömetrin kaksiossa myyntihinta on voinut olla 64 000€ ja yhtiölainaa 256 000, jolloin rahoitusvastike on n. 900, kun sen periminen alkaa. Korko esimerkiksi 3%:a eli aluksi lähes 640€/kk. Nämä yhteensä tekevät jo 1 540€, omaa lainaa jäljellä n. 58 000, josta lyhennys n. 170€/kk ja korko vähintään jotain 130€/kk eli yhteensä n. 300€, nämä yhteensä jo 1840€ ja vielä tulee lisäksi hoitovastike, joten ollaan jo ainakin 2 000€/kk kuluissa.
+ lisäksi olet vastuussa naapureiden yhtiölainoista ja vastikkeista.
Mutta naapurit maksavat myös, jos asunnossasi ilmaantuu joku virhe, eli siinä on tiettyä sisäänrakennettua solidaarisuutta. Jos ilmenee vaikka piilevä vesivahinko, taloyhtiön osakas ei ole yhtä yksin kuin omakotitalon omistaja. Pari kertaa on tullut tämä tianne vastaan, ja isossa taloyhtiössä siitä on ollut erittäin suuri apu, kun lasku on kymmenien tuhansien sijaan ollut runsaan tonnin.
Kyllä, mutta putkiremontti maksaa vähintään 40000 per asunto ja jos pankki ei anna remonttilainaa.
Heh. Se nyt on omistavan luokan osa, että omaisuudesta joutuu pitämään huolta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No, ei sillä myyjälläkään yleensä ole kiire myydä. Itse odottaisin ensi kevääseen, kun korot ovat taas laskussa, voi tulla melkoinen raketointi hintoihin patoutuneen kysynnän purkautuessa. Nyt eivät ihmiset juurikaan jää kahden asunnon loukkuihin, koska pankit eivät myönnä lainaa ennen kuin edellinen asunto on myyty. Eli harvempi myyjä on missään pakkoraossa.
Pk-seudulla ja varmasti muissakin kasvukeskuksissa on viime vuosina rakennettu todella paljon yhtiölainoitettuja kerrostaloasuntoja. Nyt kun yhtiölainojen korot ovat nousseet ja lyhennysvapaat loppuvat, on moni pakkomyyntitilanteessa, kun ei pysty laittamaan edes vuokralle, koska vuokraa ei voi pyytää niin paljon, että kulut peittyisivät.
Esimerkiksi 40 neliömetrin kaksiossa myyntihinta on voinut olla 64 000€ ja yhtiölainaa 256 000, jolloin rahoitusvastike on n. 900, kun sen periminen alkaa. Korko esimerkiksi 3%:a eli aluksi lähes 640€/kk. Nämä yhteensä tekevät jo 1 540€, omaa lainaa jäljellä n. 58 000, josta lyhennys n. 170€/kk ja korko vähintään jotain 130€/kk eli yhteensä n. 300€, nämä yhteensä jo 1840€ ja vielä tulee lisäksi hoitovastike, joten ollaan jo ainakin 2 000€/kk kuluissa.
+ lisäksi olet vastuussa naapureiden yhtiölainoista ja vastikkeista.
Mutta naapurit maksavat myös, jos asunnossasi ilmaantuu joku virhe, eli siinä on tiettyä sisäänrakennettua solidaarisuutta. Jos ilmenee vaikka piilevä vesivahinko, taloyhtiön osakas ei ole yhtä yksin kuin omakotitalon omistaja. Pari kertaa on tullut tämä tianne vastaan, ja isossa taloyhtiössä siitä on ollut erittäin suuri apu, kun lasku on kymmenien tuhansien sijaan ollut runsaan tonnin.
Kyllä, mutta putkiremontti maksaa vähintään 40000 per asunto ja jos pankki ei anna remonttilainaa.
Heh. Se nyt on omistavan luokan osa, että omaisuudesta joutuu pitämään huolta.
Niin, mutta vaikka itsellä olisi rahaa niin ei sa auta, jos naapureilla ei ole.
Hallitus on viemässä naapureiden rahat.
Onneksi moni ei ymmärrä kuinka paljon pätkätyöläiset maksaa yhtiölainoja ja vastikkeita ansiosidonnaisella ja sovitellulla päivärahalla jotka nyt leikataan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No, ei sillä myyjälläkään yleensä ole kiire myydä. Itse odottaisin ensi kevääseen, kun korot ovat taas laskussa, voi tulla melkoinen raketointi hintoihin patoutuneen kysynnän purkautuessa. Nyt eivät ihmiset juurikaan jää kahden asunnon loukkuihin, koska pankit eivät myönnä lainaa ennen kuin edellinen asunto on myyty. Eli harvempi myyjä on missään pakkoraossa.
Pk-seudulla ja varmasti muissakin kasvukeskuksissa on viime vuosina rakennettu todella paljon yhtiölainoitettuja kerrostaloasuntoja. Nyt kun yhtiölainojen korot ovat nousseet ja lyhennysvapaat loppuvat, on moni pakkomyyntitilanteessa, kun ei pysty laittamaan edes vuokralle, koska vuokraa ei voi pyytää niin paljon, että kulut peittyisivät.
Esimerkiksi 40 neliömetrin kaksiossa myyntihinta on voinut olla 64 000€ ja yhtiölainaa 256 000, jolloin rahoitusvastike on n. 900, kun sen periminen alkaa. Korko esimerkiksi 3%:a eli aluksi lähes 640€/kk. Nämä yhteensä tekevät jo 1 540€, omaa lainaa jäljellä n. 58 000, josta lyhennys n. 170€/kk ja korko vähintään jotain 130€/kk eli yhteensä n. 300€, nämä yhteensä jo 1840€ ja vielä tulee lisäksi hoitovastike, joten ollaan jo ainakin 2 000€/kk kuluissa.
+ lisäksi olet vastuussa naapureiden yhtiölainoista ja vastikkeista.
Mutta naapurit maksavat myös, jos asunnossasi ilmaantuu joku virhe, eli siinä on tiettyä sisäänrakennettua solidaarisuutta. Jos ilmenee vaikka piilevä vesivahinko, taloyhtiön osakas ei ole yhtä yksin kuin omakotitalon omistaja. Pari kertaa on tullut tämä tianne vastaan, ja isossa taloyhtiössä siitä on ollut erittäin suuri apu, kun lasku on kymmenien tuhansien sijaan ollut runsaan tonnin.
Kyllä, mutta putkiremontti maksaa vähintään 40000 per asunto ja jos pankki ei anna remonttilainaa.
Heh. Se nyt on omistavan luokan osa, että omaisuudesta joutuu pitämään huolta.
Niin, mutta vaikka itsellä olisi rahaa niin ei sa auta, jos naapureilla ei ole.
Hallitus on viemässä naapureiden rahat.
Onneksi moni ei ymmärrä kuinka paljon pätkätyöläiset maksaa yhtiölainoja ja vastikkeita ansiosidonnaisella ja sovitellulla päivärahalla jotka nyt leikataan.
Kaupan alalla noin 60 % on osa-aikatyössä. Työtunteja ei saa enempää.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No, ei sillä myyjälläkään yleensä ole kiire myydä. Itse odottaisin ensi kevääseen, kun korot ovat taas laskussa, voi tulla melkoinen raketointi hintoihin patoutuneen kysynnän purkautuessa. Nyt eivät ihmiset juurikaan jää kahden asunnon loukkuihin, koska pankit eivät myönnä lainaa ennen kuin edellinen asunto on myyty. Eli harvempi myyjä on missään pakkoraossa.
Pk-seudulla ja varmasti muissakin kasvukeskuksissa on viime vuosina rakennettu todella paljon yhtiölainoitettuja kerrostaloasuntoja. Nyt kun yhtiölainojen korot ovat nousseet ja lyhennysvapaat loppuvat, on moni pakkomyyntitilanteessa, kun ei pysty laittamaan edes vuokralle, koska vuokraa ei voi pyytää niin paljon, että kulut peittyisivät.
Esimerkiksi 40 neliömetrin kaksiossa myyntihinta on voinut olla 64 000€ ja yhtiölainaa 256 000, jolloin rahoitusvastike on n. 900, kun sen periminen alkaa. Korko esimerkiksi 3%:a eli aluksi lähes 640€/kk. Nämä yhteensä tekevät jo 1 540€, omaa lainaa jäljellä n. 58 000, josta lyhennys n. 170€/kk ja korko vähintään jotain 130€/kk eli yhteensä n. 300€, nämä yhteensä jo 1840€ ja vielä tulee lisäksi hoitovastike, joten ollaan jo ainakin 2 000€/kk kuluissa.
+ lisäksi olet vastuussa naapureiden yhtiölainoista ja vastikkeista.
Mutta naapurit maksavat myös, jos asunnossasi ilmaantuu joku virhe, eli siinä on tiettyä sisäänrakennettua solidaarisuutta. Jos ilmenee vaikka piilevä vesivahinko, taloyhtiön osakas ei ole yhtä yksin kuin omakotitalon omistaja. Pari kertaa on tullut tämä tianne vastaan, ja isossa taloyhtiössä siitä on ollut erittäin suuri apu, kun lasku on kymmenien tuhansien sijaan ollut runsaan tonnin.
Kyllä, mutta putkiremontti maksaa vähintään 40000 per asunto ja jos pankki ei anna remonttilainaa.
Heh. Se nyt on omistavan luokan osa, että omaisuudesta joutuu pitämään huolta.
Niin, mutta vaikka itsellä olisi rahaa niin ei sa auta, jos naapureilla ei ole.
Hallitus on viemässä naapureiden rahat.
Onneksi moni ei ymmärrä kuinka paljon pätkätyöläiset maksaa yhtiölainoja ja vastikkeita ansiosidonnaisella ja sovitellulla päivärahalla jotka nyt leikataan.
No en kyllä ymmärräkään, pätkätyöläinen ei nimittäin helposti saa asuntolainaa. Pankit huolehtivat omista eduistaan sen verran tarkkaan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No, ei sillä myyjälläkään yleensä ole kiire myydä. Itse odottaisin ensi kevääseen, kun korot ovat taas laskussa, voi tulla melkoinen raketointi hintoihin patoutuneen kysynnän purkautuessa. Nyt eivät ihmiset juurikaan jää kahden asunnon loukkuihin, koska pankit eivät myönnä lainaa ennen kuin edellinen asunto on myyty. Eli harvempi myyjä on missään pakkoraossa.
Pk-seudulla ja varmasti muissakin kasvukeskuksissa on viime vuosina rakennettu todella paljon yhtiölainoitettuja kerrostaloasuntoja. Nyt kun yhtiölainojen korot ovat nousseet ja lyhennysvapaat loppuvat, on moni pakkomyyntitilanteessa, kun ei pysty laittamaan edes vuokralle, koska vuokraa ei voi pyytää niin paljon, että kulut peittyisivät.
Esimerkiksi 40 neliömetrin kaksiossa myyntihinta on voinut olla 64 000€ ja yhtiölainaa 256 000, jolloin rahoitusvastike on n. 900, kun sen periminen alkaa. Korko esimerkiksi 3%:a eli aluksi lähes 640€/kk. Nämä yhteensä tekevät jo 1 540€, omaa lainaa jäljellä n. 58 000, josta lyhennys n. 170€/kk ja korko vähintään jotain 130€/kk eli yhteensä n. 300€, nämä yhteensä jo 1840€ ja vielä tulee lisäksi hoitovastike, joten ollaan jo ainakin 2 000€/kk kuluissa.
+ lisäksi olet vastuussa naapureiden yhtiölainoista ja vastikkeista.
Mutta naapurit maksavat myös, jos asunnossasi ilmaantuu joku virhe, eli siinä on tiettyä sisäänrakennettua solidaarisuutta. Jos ilmenee vaikka piilevä vesivahinko, taloyhtiön osakas ei ole yhtä yksin kuin omakotitalon omistaja. Pari kertaa on tullut tämä tianne vastaan, ja isossa taloyhtiössä siitä on ollut erittäin suuri apu, kun lasku on kymmenien tuhansien sijaan ollut runsaan tonnin.
Kyllä, mutta putkiremontti maksaa vähintään 40000 per asunto ja jos pankki ei anna remonttilainaa.
Harvalla on tilillä 40000 laittaa putkiremonttiin, jos taloyhtiö ei saa remonttilainaa pankista.
Tuossapa hyvä syy ostaa asunto juurikin sieltä Haagasta, jossa pankit suhtautuvat talon arvoon ja arvonkehitykseen myönteisesti, kuin jostain Kouvolasta, jossa yhtiölainaa ei välttämättä saa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No, ei sillä myyjälläkään yleensä ole kiire myydä. Itse odottaisin ensi kevääseen, kun korot ovat taas laskussa, voi tulla melkoinen raketointi hintoihin patoutuneen kysynnän purkautuessa. Nyt eivät ihmiset juurikaan jää kahden asunnon loukkuihin, koska pankit eivät myönnä lainaa ennen kuin edellinen asunto on myyty. Eli harvempi myyjä on missään pakkoraossa.
Pk-seudulla ja varmasti muissakin kasvukeskuksissa on viime vuosina rakennettu todella paljon yhtiölainoitettuja kerrostaloasuntoja. Nyt kun yhtiölainojen korot ovat nousseet ja lyhennysvapaat loppuvat, on moni pakkomyyntitilanteessa, kun ei pysty laittamaan edes vuokralle, koska vuokraa ei voi pyytää niin paljon, että kulut peittyisivät.
Esimerkiksi 40 neliömetrin kaksiossa myyntihinta on voinut olla 64 000€ ja yhtiölainaa 256 000, jolloin rahoitusvastike on n. 900, kun sen periminen alkaa. Korko esimerkiksi 3%:a eli aluksi lähes 640€/kk. Nämä yhteensä tekevät jo 1 540€, omaa lainaa jäljellä n. 58 000, josta lyhennys n. 170€/kk ja korko vähintään jotain 130€/kk eli yhteensä n. 300€, nämä yhteensä jo 1840€ ja vielä tulee lisäksi hoitovastike, joten ollaan jo ainakin 2 000€/kk kuluissa.
+ lisäksi olet vastuussa naapureiden yhtiölainoista ja vastikkeista.
Mutta naapurit maksavat myös, jos asunnossasi ilmaantuu joku virhe, eli siinä on tiettyä sisäänrakennettua solidaarisuutta. Jos ilmenee vaikka piilevä vesivahinko, taloyhtiön osakas ei ole yhtä yksin kuin omakotitalon omistaja. Pari kertaa on tullut tämä tianne vastaan, ja isossa taloyhtiössä siitä on ollut erittäin suuri apu, kun lasku on kymmenien tuhansien sijaan ollut runsaan tonnin.
Kyllä, mutta putkiremontti maksaa vähintään 40000 per asunto ja jos pankki ei anna remonttilainaa.
Harvalla on tilillä 40000 laittaa putkiremonttiin, jos taloyhtiö ei saa remonttilainaa pankista.
Tuossapa hyvä syy ostaa asunto juurikin sieltä Haagasta, jossa pankit suhtautuvat talon arvoon ja arvonkehitykseen myönteisesti, kuin jostain Kouvolasta, jossa yhtiölainaa ei välttämättä saa.
Myös pääkaupunkiseudulla on taloyhtiöitä jotka ei saa remonttilainaa. Vanha taloyhtiö jossa remontit tekemättä, huono hallitus taloyhtiössä.
58-vuotias joutuu kilpailemaan nuorten kanssa 12 kuukautta työsopimuksista saadakseen leikattua ansiosidonnaista 400 päivää.
Irtisanomissuojaa heikennetään.