Kiusallinen ilmiö on pesiytynyt asuntokauppaan Myyjät loukkaantuvat

Vierailija kirjoitti:

Nyt kun asunnot eivät mene kaupaksi, niin ei kannattaisi kovin loukkaantua matalista tarjouksista, vaan lähteä hilaamaan hintaa korkeammaksi suosiolla. On typeryyttä suututtaa mahdollinen kiinnostunut ostaja, jolla voisi olla rahaa.

Meillä on rahaa, mutta luonnollisesti minkä tinkiä jaksaa, sitä ei tarvitse maksaa, eli emme näe mitään syytä maksaa liikaa

Niinpä ja nyt kiinteistövälittäjillä ei mene muutenkaan kovin kivasti, joten on täydellistä typeryyttä loukkaantua ostotarjouksesta.

Tuttavapiirissä on kaksi kiinteistövälittäjää ja vaikka molemmat ovat olleet alalla kauan, niin töitä on nyt niukasti. Lähelle on myls rakennettu ihan upouusi paritaloalue, jossa on noin 22 asuntoa, mutta pari päivää sitten niistä näytti olevan vielä 17 myynnissä. Talot ovat olleet valmiina toista kuukautta.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tarjous voi olla hupitarjous, mutta myös pyyntö saattaa olla hupipyyntö.

Näitä näkee nykyään ajoneuvomarkkinoilla paljon, kun ilmoittaminen ei maksa mitään.

Laitetaan huvikseen myyntiin kovalla hinnalla jos vaikka joku hullu ostaisi, eihän se maksa mitään.

Sellaiseen myynti-ilmoitukseenhan ei tarvitse reagoida ollenkaan, jota itse pitää älyttömän kalliina. Senkun jättää väliin ja siirtyy seuraavaan.

Juu, mutta jos se myytävä sattuu olemaan juuri se mitä itse etsii, niin silloin saattaa käydä niin että ostaja tarjoaa puolet. Vastaa hupipyyntöön hupitarjouksella.

Siinähän jäät sitten nuolemaan näppejäsi 🤷

Kuten toinenkin osapuoli. 🤷

Vierailija kirjoitti:

Mä sanoisin välittäjälle, että mua ei tarvitse vaivata millään paskatarjouksilla. Ne on pelkkää ajan haaskausta.

Juuri näin. Menee välittäjä vaihtoon jos soittelee jostain -50% tarjouksista.

Vierailija kirjoitti:

En todellakaan lähtisi tuhlaamaan aikaani vastaamalla johonkin -50% hupitarjoukseen. Tai voisihan siihen vastata niin, että hinta pompsahti juuri tuplaksi pyyntihinnasta. 😂

Olipas todella lapsellinen kirjoitus.Tsiisus taas...

Vierailija kirjoitti:

Nyt kun asunnot eivät mene kaupaksi, niin ei kannattaisi kovin loukkaantua matalista tarjouksista, vaan lähteä hilaamaan hintaa korkeammaksi suosiolla. On typeryyttä suututtaa mahdollinen kiinnostunut ostaja, jolla voisi olla rahaa.

Meillä on rahaa, mutta luonnollisesti minkä ti kiä jaksaa, sitä ei tarvitse maksaa, eli emme näe mitään syytä maksaa liikaa

Tinkikää ihan keskenänne -50% tarjouksinenne. Kukaan järkevä myyjä ei moiseen perseilyyn osallistu.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

En todellakaan lähtisi tuhlaamaan aikaani vastaamalla johonkin -50% hupitarjoukseen. Tai voisihan siihen vastata niin, että hinta pompsahti juuri tuplaksi pyyntihinnasta. 😂

Olipas todella lapsellinen kirjoitus.Tsiisus taas...

Olipas todella lapsellinen tarjous joku -50% tarjous. Tsiisus taas

Tässä näkyy yhteiskunnan jakautuminen, hajoaminen. Kuplat eivät ymmärrä toisiaan, eivätkä halua ymmärtää.

Ylempi keskiluokka myy ajattelee myyvänsä vain kaltaisilleen, ei edes ajattele että muiden kyky maksaa on nyt huonompi.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kuulostaa äärettömän lapselliselta suuttua.

Kuulostaa äärettömän lapselliselta tarjota 150 000 € jos pyyntihinta on 300 000 €.

Toisaalta se 300 000e pyyntökin voi olla yhtä äärettömän lapsellinen.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Nyt kun asunnot eivät mene kaupaksi, niin ei kannattaisi kovin loukkaantua matalista tarjouksista, vaan lähteä hilaamaan hintaa korkeammaksi suosiolla. On typeryyttä suututtaa mahdollinen kiinnostunut ostaja, jolla voisi olla rahaa.

Meillä on rahaa, mutta luonnollisesti minkä tinkiä jaksaa, sitä ei tarvitse maksaa, eli emme näe mitään syytä maksaa liikaa

Niinpä ja nyt kiinteistövälittäjillä ei mene muutenkaan kovin kivasti, joten on täydellistä typeryyttä loukkaantua ostotarjouksesta.

Tuttavapiirissä on kaksi kiinteistövälittäjää ja vaikka molemmat ovat olleet alalla kauan, niin töitä on nyt niukasti. Lähelle on myls rakennettu ihan upouusi paritaloalue, jossa on noin 22 asuntoa, mutta pari päivää sitten niistä näytti olevan vielä 17 myynnissä. Talot ovat olleet valmiina toista kuukautta.

Laita sinä jotain myyntiin, vaikka autosi. Jos hintapyyntö on jotakuinkin kohdallaan, tarjoan -50%. Katsotaan mitä tykkäät.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mä sanoisin välittäjälle, että mua ei tarvitse vaivata millään paskatarjouksilla. Ne on pelkkää ajan haaskausta.

Juuri näin. Menee välittäjä vaihtoon jos soittelee jostain -50% tarjouksista.

Ehkä ei kannata myydä sitten ollenkaan? Ostotarjous on keskustelun avaus, mutta sitä keskustelua voi jatkaa ja sutä myötä päästä molempia tyydyttävään summaan.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kuulostaa äärettömän lapselliselta suuttua.

Kuulostaa äärettömän lapselliselta tarjota 150 000 € jos pyyntihinta on 300 000 €.

Toisaalta se 300 000e pyyntökin voi olla yhtä äärettömän lapsellinen.

Tuskin, varsinkin jos se on välittäjän kanssa katsottu kohdalleen kuten useimmiten on.

Kaupat saattaisi syntyäkin, jos välissä ei olisi välittäjää. Kun myyjä ja potentiaalinen ostaja keskustelisivat varsinkin kiinteistöstä keskenään, niin puhuttaisiin oikeaa asiaa. Lisäksi myyjä voisi pudottaa hintaa sen +8000€, kun välittäjä ei ole siinä välissä käsi ojossa.

Etuovessa näyttää taloyhtiöiden kohdalla olevan hyvin helppo katsoa, missä hintaluokassa asunnot siinä taloyhtiössä ovat olleet. Aika nopeasti se kiinnostus hiipuu, kun aiemmissa myyytävissä osakkeissa neliöhinta on ollut 3500€ ja tässä 5000€. Vaikea myyjän on ns. hyviä kauppoja saada.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mä sanoisin välittäjälle, että mua ei tarvitse vaivata millään paskatarjouksilla. Ne on pelkkää ajan haaskausta.

Juuri näin. Menee välittäjä vaihtoon jos soittelee jostain -50% tarjouksista.

Ehkä ei kannata myydä sitten ollenkaan? Ostotarjous on keskustelun avaus, mutta sitä keskustelua voi jatkaa ja sutä myötä päästä molempia tyydyttävään summaan.

Tietysti kannattaa myydä jos sattuu huvittamaan, mutta minkään -50% hupailutarjousten kanssa ei silti ole mitään järkeä alkaa tuhlaamaan aikaansa. Kyllä näinäkin aikoina täysjärkisiäkin ostajia on edelleen liikkeellä, vaikka myyntiajat ovatkin pitkiä. Puhun nyt siis ihmisten ilmoilla olevista asunnoista, en jostain hevonperseen homemökeistä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Nyt kun asunnot eivät mene kaupaksi, niin ei kannattaisi kovin loukkaantua matalista tarjouksista, vaan lähteä hilaamaan hintaa korkeammaksi suosiolla. On typeryyttä suututtaa mahdollinen kiinnostunut ostaja, jolla voisi olla rahaa.

Meillä on rahaa, mutta luonnollisesti minkä tinkiä jaksaa, sitä ei tarvitse maksaa, eli emme näe mitään syytä maksaa liikaa

Niinpä ja nyt kiinteistövälittäjillä ei mene muutenkaan kovin kivasti, joten on täydellistä typeryyttä loukkaantua ostotarjouksesta.

Tuttavapiirissä on kaksi kiinteistövälittäjää ja vaikka molemmat ovat olleet alalla kauan, niin töitä on nyt niukasti. Lähelle on myls rakennettu ihan upouusi paritaloalue, jossa on noin 22 asuntoa, mutta pari päivää sitten niistä näytti olevan vielä 17 myynnissä. Talot ovat olleet valmiina toista kuukautta.

Laita sinä jotain myyntiin, vaikka autosi. Jos hintapyyntö on jotakuinkin kohdallaan, tarjoan -50%. Katsotaan mitä tykkäät.

Auto on hieman eri hintainen kuin asunto ja yleensäkään en pidä autoa kuin 3-5 vuotta. Yleensäkäön minulla ei ole sen kanssa myöskään mitään hätää, koska rahavarani ja uuden auton osto eivät ole siitä kiinni. :)

Vierailija kirjoitti:

Tarjous voi olla hupitarjous, mutta myös pyyntö saattaa olla hupipyyntö.

Näitä näkee nykyään ajoneuvomarkkinoilla paljon, kun ilmoittaminen ei maksa mitään.

Laitetaan huvikseen myyntiin kovalla hinnalla jos vaikka joku hullu ostaisi, eihän se maksa mitään.

Ei ole hupipyyntöjä asuntomarkkinoilla. Välittäjät eivät niihin tietenkään suostu. Toisaalta myyjällä, ainakin jos itse myy, saattaa olla liian suuri tai jopa liian pieni pyyntö. Perustuen tietenkin siihen, ettei välittäjä ole päässyt arvioimaan asuntoa. Hupipyynnöillä karkoittaisi viimeisetkin kiinnostuneet ostaja-ehdokkaat.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mä sanoisin välittäjälle, että mua ei tarvitse vaivata millään paskatarjouksilla. Ne on pelkkää ajan haaskausta.

Juuri näin. Menee välittäjä vaihtoon jos soittelee jostain -50% tarjouksista.

Ehkä ei kannata myydä sitten ollenkaan? Ostotarjous on keskustelun avaus, mutta sitä keskustelua voi jatkaa ja sutä myötä päästä molempia tyydyttävään summaan.

No ei varmasti päästä jos lähtötilanteessa on noin suuri näkemysero. Jos itse olisin nyt myymässä, niin jo pyyntihinta asetettaisiin nykytilanteen mukaan n. 10% alemmaksi kuin mitä se olisi ollut pari vuotta sitten. -50% tarjoajille haistattaisin korkeintaan paskat.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Nyt kun asunnot eivät mene kaupaksi, niin ei kannattaisi kovin loukkaantua matalista tarjouksista, vaan lähteä hilaamaan hintaa korkeammaksi suosiolla. On typeryyttä suututtaa mahdollinen kiinnostunut ostaja, jolla voisi olla rahaa.

Meillä on rahaa, mutta luonnollisesti minkä tinkiä jaksaa, sitä ei tarvitse maksaa, eli emme näe mitään syytä maksaa liikaa

Niinpä ja nyt kiinteistövälittäjillä ei mene muutenkaan kovin kivasti, joten on täydellistä typeryyttä loukkaantua ostotarjouksesta.

Tuttavapiirissä on kaksi kiinteistövälittäjää ja vaikka molemmat ovat olleet alalla kauan, niin töitä on nyt niukasti. Lähelle on myls rakennettu ihan upouusi paritaloalue, jossa on noin 22 asuntoa, mutta pari päivää sitten niistä näytti olevan vielä 17 myynnissä. Talot ovat olleet valmiina toista kuukautta.

Laita sinä jotain myyntiin, vaikka autosi. Jos hintapyyntö on jotakuinkin kohdallaan, tarjoan -50%. Katsotaan mitä tykkäät.

Auto on hieman eri hintainen kuin asunto ja yleensäkään en pidä autoa kuin 3-5 vuotta. Yleensäkäön minulla ei ole sen kanssa myöskään mitään hätää, koska rahavarani ja uuden auton osto eivät ole siitä kiinni. :)

Ei se haittaa, tarjoan -50% ellei ole joku romu.

Porukka kokeilee kepillä jäätä, väärä hetki, odottakaa jouluun sillon noi saattaa onnistua

Vierailija kirjoitti:

Rantasen mukaan kaupanteko tökkii myös siksi, että hintapyynnöt ja ostotarjoukset ovat nyt jo liian kaukana toisistaan.

Törmäämme nyt jatkuvasti siihen, että ostajat lähtevät tarjouksissaan niin alhaiselta tasolta, että myyjät loukkaantuvat eivätkä halua lähteä edes neuvottelemaan. Tilanne on haastava.

Pyynnin ja tarjouksen eriparisuus voivat aiheuttaa hankalia tilanteita. Asunnon hintapyyntö on esimerkiksi 300 000 euroa, mutta asunnosta kiinnostuneen ensimmäinen tarjous voi olla 150 000 euroa.

Mikäli asunto on arvioitu 300.000€ arvoiseksi, ei välittäjä välttämättä suostu 50% pienempää tarjousta esittämään myyjälle.

Vierailija kirjoitti:

Kuulostaa äärettömän lapselliselta suuttua.

Miten niin ne myyjät loukkaantuvat, eihän välittäjä edes vie eteenpäin liian alhaista tarjousta. Pari kertaa on käynyt niin, että ostajaehdokas on halunnut keskustella suoraa minun eli myyjän kanssa, koska pitää välittäjää pelkkänä kalliina välikätenä. Nämä - yleensä keski-ikäiset miehet - kokevat, että kun myyjänä on nuorehko nainen, niin eihän se mitään ymmärrä, vaan pitää isällisesti selittää kaikki putkiremonttiuhat jne., jotka laskevat hintaa. Olen kuunnellut kohteliaasti ja kiittänyt saamastani informaatiosta, mutta en ole sanallakaan puuttunut siihen varsinaiseen kauppaan. Jos hintapyyntö on 200 000 e, talo rakennettu 2015 ja tarjous 120 000 e, koska tulossa voi olla kallis putkiremontti, johon ostaja varautuu, niin enpä arvaa myydä.