Mitä mieltä olette asuntojen stailaamisesta myyntikuviin?

Miksi asuntokuvat otetaan lattianrajasta hirvittävillä laajakulmilla niin että asunto näyttää joltain temppeliltä ja näytöllä se on pieni koppero?

Vierailija kirjoitti:

Täysin tyhjä kämppä on paras ja helpoin myytävä.

Jos pakko leikkiä stailausleikkejä niin onnistuu tietokoneella paremmin kuin oikeita mööpeleitä kärräämällä.

Itselleni tulee aina noista tyhjistä kämpistä mieleen, että myyjällä kiire, kun asunto on selkeästi turhanpanttina.

Tämä saattaa taas vaikuttaa ostotarjouksiin. Ruvetaan tinkimään reilummin.

En pidä tarpeellisena, haittaa kokonaiskuvan muodostamista kun puoli kämppää on sekalaisen tilpehöörin peitossa.

Mieluiten silmäilen aikomaani asuntoa(kin) nakuna.

Melkein tekee mieli jättää välistä 131ne völittäjät joiden asuntokuvissa on lähikuva heinämaljakosta. Ei se tietty asunnon vika ole, joten yritän kestää.

Omakotitalojen ilmoituksia katsellessa aina kun on selvästi joltain vanhukselta jäänyt asunto sisustuksen puolesta, niin jo kuvia katsellessa nousee mieleen mummolan haju.

Taas jos kyseessä on sekainen lapsiperheen asunto, joka on lattiasta kattoon täynnä krääsää, niin ei sekään houkuttele.

Molempien kohdalla tulee mietittyä miten hyvin taloa muuten pidetty, jos ei energia riitä edes sisustuksesta huolehtimiseen.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Täysin tyhjä kämppä on paras ja helpoin myytävä.

Jos pakko leikkiä stailausleikkejä niin onnistuu tietokoneella paremmin kuin oikeita mööpeleitä kärräämällä.

Itselleni tulee aina noista tyhjistä kämpistä mieleen, että myyjällä kiire, kun asunto on selkeästi turhanpanttina.

Tämä saattaa taas vaikuttaa ostotarjouksiin. Ruvetaan tinkimään reilummin.

Tuohan on silkka mielikuva, mutta tinkimällähän se selviää. Voi olla ettei tingitäkään.

Vierailija kirjoitti:

Omakotitalojen ilmoituksia katsellessa aina kun on selvästi joltain vanhukselta jäänyt asunto sisustuksen puolesta, niin jo kuvia katsellessa nousee mieleen mummolan haju.

Taas jos kyseessä on sekainen lapsiperheen asunto, joka on lattiasta kattoon täynnä krääsää, niin ei sekään houkuttele.

Molempien kohdalla tulee mietittyä miten hyvin taloa muuten pidetty, jos ei energia riitä edes sisustuksesta huolehtimiseen.

Nämä eivät vaikuta pätkääkään vaikka talon perustuksiin, rakennusmateriaaleihin ja rakentamisvaiheessa tehtyihin ratkaisuihin. Myöskään mummon huono sisustusmaku ei vaikuta siihen löytyykö asbestia ja kuinka paljon ja vetävätkö salaojat. Ostan itse sijainnin, hinnan, kuntotarkastuksen ja lämmityskulujen ja tulevien renonttien perusteella. Mutta kuten näkyy, stailaus ja pikku maalaus kannattaa koska osa tekee päätöksen muilla perusteilla.

Vierailija kirjoitti:

Itse asiassa tyhjä kämppä on vaikeampi myydä, kuin sellainen jossa on sänky ja ruokapöytä antamassa mittakaavaa. Suurin osa rakennusalan ulkopuolisista ihmisistä ei vaan ymmärrä tilaa katsoessaan, mitä sinne mahtuisi. Tämän takia esim. uudiskohteiden malliasunnot tehdään ja sisustetaan niin, että siellä on tavarat paikallaan. Isot grynderit, jotka säästää kaikessa eivät tekisi niin, ellei sillä olisi merkittävää rahallista hyötyä myyntiin.

T:arkkitehti

Jotenkin surullista, että koko kerrostalolla on sama sisustus. Niinhän siinä käy.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Omakotitalojen ilmoituksia katsellessa aina kun on selvästi joltain vanhukselta jäänyt asunto sisustuksen puolesta, niin jo kuvia katsellessa nousee mieleen mummolan haju.

Taas jos kyseessä on sekainen lapsiperheen asunto, joka on lattiasta kattoon täynnä krääsää, niin ei sekään houkuttele.

Molempien kohdalla tulee mietittyä miten hyvin taloa muuten pidetty, jos ei energia riitä edes sisustuksesta huolehtimiseen.

Nämä eivät vaikuta pätkääkään vaikka talon perustuksiin, rakennusmateriaaleihin ja rakentamisvaiheessa tehtyihin ratkaisuihin. Myöskään mummon huono sisustusmaku ei vaikuta siihen löytyykö asbestia ja kuinka paljon ja vetävätkö salaojat. Ostan itse sijainnin, hinnan, kuntotarkastuksen ja lämmityskulujen ja tulevien renonttien perusteella. Mutta kuten näkyy, stailaus ja pikku maalaus kannattaa koska osa tekee päätöksen muilla perusteilla.

Ei se siihen lopulliseen ostopäätökseen vaikuta, mutta jos on satoja vastaavia omakotitaloja myynnissä, niin kyllä tulee nuo skipattua ja ihmiset kiertävät niiden hyvin pidettyjen talojen näytöissä, joissa on ne siistit sisustuskuvat.

Sitten on niitä, jotka ovat kai niin ylpeitä keittiöremontista (esim.) että siitä 100 kuvaa pitänyt ottaa.

Vierailija kirjoitti:

Sitten on niitä, jotka ovat kai niin ylpeitä keittiöremontista (esim.) että siitä 100 kuvaa pitänyt ottaa.

Ja sitten ihan paska keittiöremontti eikä asuntoa viitsi ostaa sen takia, että pitää alkaa uutta pintaa heti remontoimaan 

Stailauksia ym. kikkoja ei tarvittaisi jos välittäjät käyttäisivät ammattikuvaajia.

Suomessa on muutamia alan huippuosaajia joilla on tarvittava koulutus ja laitteisto.

valitettavan moni välitysfirma käyttää ketjukuvausfirmoja jotka rekryää harrastajakuvaajia. Kuvankäsittelyt tehdään kolmanisssamaissa haalpatyövoimaa hyväksikäyttäen. Nämä firma on helppo tunnistaa matalalta otetuista otoksista.

Välitysfirmojen palkkiot on tunnetusti jättimäisiä, miksi kuvien laadusta tingitään joka on tämän päivän tärkein myyntityöväline?

Vierailija kirjoitti:

Olen viiteen vuoteen tehnyt viisi asuntokauppaa.

Pidän kevyttä stailausta hyvänä asiana.

Ei se ostopäätöstä saa aikaan, mutta vähän sama asia kuin autoissa. Kivempi katsoa ammattilaisen ottamissa valokuvissa pestyä ja vahattua myynti-ilmoitusta kuin rapaista.

Sen verran rationaalinen ihminen olen, että jos asunto on muuten houkutteleva, ei se saa minua olemaan ostamatta jos seassa on kuva kukkapuskasta. Mieleni ei tästä järky, jos faktat on kunnossa.

Digistailausta en ymmärrä. Vähän sama kuin myisit kolaroitua autoa ehjän auton photoshopatuilla kuvilla.

M40

Harjaantuneet koijarit ottavatkin koneista ja autoista kuvat uutena ja niitä käytetään sitten myöhemmin myyntikuvina

Ei tarvitse stailata, mutta kun myynti- tai vuokraamiskuvissa ei ole edes vaivauduttu siivoamaan keittiön pöytää tai kylpyhuonetta, tai vaatteet ja rojut on jätetty miten sattuu, se kertoo asukkaiden asenteesta. Voi vain kuvitella, mitä töhniä asunnosta löytyy.

Stailaus on kyllä hyvä tehdä ennen kuvien ottoa. Ei kukaan halua ostaa sun kotia vaan asunnon, josta tulee hänen oma koti. Eli kaikki turhat ja henkilökohtaiset esineet piiloon, keittiön tasot tyhjiksi jne. Kylppäriin vain yksi kaunis pyyhe roikkumaan, loput piiloon, samoin pyykkikori ja kaikki purkit. Vain saippuapullo altaan reunalle. Pöydälle voi ostaa kukkia ja keittiöön yrttiruukun, mutta älä ihmeessä roudaa niitä tulppaaneita saunaan tai basilikaa pesukoneen päälle. Se näyttää vaan tyhmältä. Ja ne kuvat leipälaudoista ja kahvikupeista tai yksittäisestä viherkasvin lehdestä on myös todella turhia. Mieluummin kannattaa maksaa ammattikuvaajasta kuin stailauksesta.

Katselen usein ihan huvikseen myyntikuvia. Kyllä ihmettelen ettei ole viitsitty yhtään raivata tiskipöydältä

ja muilta tasoilta purkkeja ja purnukoita pois.

Antaa huonon kuvan asunnon muustakin kunnosta tuollaiset roinakasat. 

Joskus stailausyritykset naurattaa, joskus on tosi onnistuneita. Itse sain välittäjältä vai oliko valokuvaajalta kirjalliset ohjeet jossa ehdoteltiin esim. hienoja oliiviöljypulloja keittiöön ja luksusshampoita kylppäriin. Ja tietty perus kaikki pesutelineet, kissanvessat, työkalut piiloon.

Oman asunnon myyntiä varten ostin pari uutta lamppua, maalasin pari seinää ja laitoin muutamia somiste-esineitä sopiviin paikkoihin. Mehikasveja, muistitaululle kauniita printtejä, hieno lasinen kynttilä olohuoneeseen. Asunnosta tuli niin kodikas että melkein harmitti myydä. Kai ostajatkin aistivat tunnelman.

No voihan sen itsekin tehdä.Turhat roinat piiloon tms.

Vierailija kirjoitti:

Joskus stailausyritykset naurattaa, joskus on tosi onnistuneita. Itse sain välittäjältä vai oliko valokuvaajalta kirjalliset ohjeet jossa ehdoteltiin esim. hienoja oliiviöljypulloja keittiöön ja luksusshampoita kylppäriin. Ja tietty perus kaikki pesutelineet, kissanvessat, työkalut piiloon.

Oman asunnon myyntiä varten ostin pari uutta lamppua, maalasin pari seinää ja laitoin muutamia somiste-esineitä sopiviin paikkoihin. Mehikasveja, muistitaululle kauniita printtejä, hieno lasinen kynttilä olohuoneeseen. Asunnosta tuli niin kodikas että melkein harmitti myydä. Kai ostajatkin aistivat tunnelman.

Ainiin, ja myyntiaikana tuntui kuin museossa asumiselta. Vaikka asunto näytti kuvissa hyvältä, niin näyttöjen välissä asunnossa asuessa tuntui että kaikki ihmiselämän jäljet piti haihduttaa asunnosta. Näyttöjen välissä sain tuon tuosta juosta häkkivaraston ja kodin väliä kun raijasin edestakaisin pyykkitelinettä, kissanpuuta ja kissanvessaa. Ja jokainen tavara, kahvikuppi, saapunut posti ja lippulappunen ja kuivumaan laitettu pyyheliina pisti heti kuin tikku silmään. Stailatussa asunnossa eläminen on kuin museossa asumista.

BO:n stailaus: sama peitto ja kori jokaisessa huoneessa, hahahaa!