Lue keskustelun säännöt.
Mitä mieltä olette asuntojen stailaamisesta myyntikuviin?
09.09.2023 |
Välittäjäni ehdotti, että vain 160 euroa/ tuntihinnalla joku tulee stailamaan asuntoani, jotta näyttää kuvissa mahdollisimman edustavalta.
Onko mielestäsi stailauksella merkitystä myynnin kannalta? Itseäni enemmänkin ärsyttää kaikki turhat kipot ja heinät kuvissa niin kieltäydyin kohteliaasti tuosta järkyn kalliista tarjouksesta.
Kommentit (105)
Vierailija kirjoitti:
Itse asiassa tyhjä kämppä on vaikeampi myydä, kuin sellainen jossa on sänky ja ruokapöytä antamassa mittakaavaa. Suurin osa rakennusalan ulkopuolisista ihmisistä ei vaan ymmärrä tilaa katsoessaan, mitä sinne mahtuisi. Tämän takia esim. uudiskohteiden malliasunnot tehdään ja sisustetaan niin, että siellä on tavarat paikallaan. Isot grynderit, jotka säästää kaikessa eivät tekisi niin, ellei sillä olisi merkittävää rahallista hyötyä myyntiin.
T:arkkitehti
Juuri näin. Lisäksi on höpöpuhetta, etteikö myyntikuvien sisustus vaikuttaisi ostohalukkuuteen.
Palstalaisia lukuunottamatta monet eivät ole kummoisiakaan sisustajia, ja hienot myyntikuvat auttavat hahmottamaan millainen minunkin tuleva kotini voisi olla: siisti ja kauniisti laitettu.
Aikaisemmin en ole käyttänyt stailaajaa, mutta nyt käyttäisin, kun asuntomyynti on muutenkin alamaissa. Muutaman satasen investointi on pientä, jos se auttaa lyjentämään myyntiaikaa esim kuukaudella.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Se että asunnossa on kaunis sisustus auttaa valtavasti sen myymisessä.
Mutta se bo-kassi ja ne kaksi taittotuolia ja tekokukka on yhtä tyhjän kanssa.
Tässä tilanteessa se digistailaus olisi paras. Ja selkeä pohjakuva johon on merkitty mitat.
Vierailija kirjoitti:
Laittakaa vaikka yläpeukkua jos on hyvä juttu ja alapeukkua jos ei merkitystä. Kommentoidakin toki saa :)
Laitoin yläpeukkua koska olen samaa mieltä kanssasi, ne turhat heinät ja lähikuvat kipoista lähinnä tekee ammattitaidottomam vaikutelman.
Siivoa kaikki turha pois, ja kuvia varten vie varastoon sellaiset huonekalut jotka eivät ole välttämättömiä. Sotku ja tavatapaljous antavat sellaisen vaikutelman että kodista ei ole muutenkaan huolehdittu.
Vierailija kirjoitti:
Se että asunnossa on kaunis sisustus auttaa valtavasti sen myymisessä.
Mutta se bo-kassi ja ne kaksi taittotuolia ja tekokukka on yhtä tyhjän kanssa.
Tässä tilanteessa se digistailaus olisi paras. Ja selkeä pohjakuva johon on merkitty mitat.
Kunnon pohjakuva on kyllä tärkeää.
Riippuu varmaan siitä millainen sisustus sinulla on, että onko stailauksesta hyötyä. Itselleni ei tuollaista ehdotettu ja ihan itsenäisesti siivosin ja laitoin oikeastaan kaiken esilläolevan kaappeihin. Tosi monen ihmisen on vaikea kuvitella asuntoon omat tavarat ja nykyisen asukkaan tavarapaljous vaan vaikeuttaa heidän mielikuvitustaan entisestään. Kaikki esineet vaan kaappiin ja ehkä pari sisustuselementtiä vaan esille. Nostin ihan leivänpaahdinta ja kahvikeitintä myöten kaiken piiloon niin saa paremman kuvan esim. keittiön tasoista ja yleisilme on siistimpi. Eteiseen jätin max. 3 takkia ja parit kengät että taas yleisilme on siistimpi. Huonekalut on varmaan siitä hyvä olla, että niistä voi vähän hahmottaa mittasuhteita. Esim. "Meillä on vähän isompi sohva mutta hyvin näyttäisi silti mahtuva". Siivoamalla kaiken piiloon asunto vaikuttaa isommalta ja avarammalta eikä mahdollinen ostaja jää jumiin asunnon epäjärjestykseen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Asunto jossa ei ole enöä kaikkia huonekaluja ja on ankea herättää kaksi väärää mielikuvaa
- se on surullinen koti jossa on koettu kuolema tai avioero
- myyjä on kahden asunnon loukussa, tarjotaanpa naurettavia tarjouksia
Sisustaisin sen itse mahdollisimman kodikkaan kodin omaiseksi myyntiin.
Sanoit että siellä on vain muutama huonekalu, ei siis ole kyse tavarapaljoudesta. Millä tavalla se stailaus ehdotettiin tehtäväksi? Onko ne huonekalut niin vanhoja ja rumia, että sinne pitäisi tuoda lainakalusteet?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Se että asunnossa on kaunis sisustus auttaa valtavasti sen myymisessä.
Mutta se bo-kassi ja ne kaksi taittotuolia ja tekokukka on yhtä tyhjän kanssa.
Tässä tilanteessa se digistailaus olisi paras. Ja selkeä pohjakuva johon on merkitty mitat.
Ei niissä pohjakuvissa ole koskaan mittoja. Joskus välittäjältä niistä kysyin ja kuulemma ovat liian riskialttiita. Sentin väärin annettu mitta voi johtaa ostajan puolelta valituksiin, jos sattuu hankala tapaus kohdalle.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Se että asunnossa on kaunis sisustus auttaa valtavasti sen myymisessä.
Mutta se bo-kassi ja ne kaksi taittotuolia ja tekokukka on yhtä tyhjän kanssa.
Tässä tilanteessa se digistailaus olisi paras. Ja selkeä pohjakuva johon on merkitty mitat.
Ei niissä pohjakuvissa ole koskaan mittoja. Joskus välittäjältä niistä kysyin ja kuulemma ovat liian riskialttiita. Sentin väärin annettu mitta voi johtaa ostajan puolelta valituksiin, jos sattuu hankala tapaus kohdalle.
On niissä välillä. Varsinkin pienissä asunnoissa.
Esimerkiksi alkovin mitat yksiössä on ihan ratkaisevat ostopäätöksen kannalta.
Etsin tässä yksiötä ja osassa on selkeät mitat.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Stailaaminen kannattaa aina. Siinä enemmänkin piilotetaan tavaraa kuin lisätään mitään. Myytäessä pitää esimerkiksi piilottaa kaikki myyjän henkilökohtaiset tavarat, pyrkiä asunnossa neutraalisuuteen, avaruuteen ja valoisuuteen. Meidän asunto meni alle viikossa, parissa näytössä vuonna 2020.
Arvoasuntoja myyvä kaverini suostui myymään slummikämppäni. Hänkin käski "stailaamaan", mutta antoi ohjeet miten teen sen itse. Henkilökohtaiset kamat pois pöydiltä ja seiniltä niin kuin valokuvat ja lainaamaan puutarhatuolin parvekkeelle. Piti ihan turhana maksullista stailaamista. Asuntoahan siinä myydään ja myikin sen kuukaudessa pienellä voitolla. Luulisin, että jos välittäjä tarvitsee asuntoon stailaajaa on parempi vaihtaa välittäjää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Se että asunnossa on kaunis sisustus auttaa valtavasti sen myymisessä.
Mutta se bo-kassi ja ne kaksi taittotuolia ja tekokukka on yhtä tyhjän kanssa.
Tässä tilanteessa se digistailaus olisi paras. Ja selkeä pohjakuva johon on merkitty mitat.
Ei niissä pohjakuvissa ole koskaan mittoja. Joskus välittäjältä niistä kysyin ja kuulemma ovat liian riskialttiita. Sentin väärin annettu mitta voi johtaa ostajan puolelta valituksiin, jos sattuu hankala tapaus kohdalle.
Niin totta, ihmiset valittavat kaikesta todella helposti ja vaativat hinnan hyvitystä.
Vierailija kirjoitti:
Arvoasuntoja myyvä kaverini suostui myymään slummikämppäni. Hänkin käski "stailaamaan", mutta antoi ohjeet miten teen sen itse. Henkilökohtaiset kamat pois pöydiltä ja seiniltä niin kuin valokuvat ja lainaamaan puutarhatuolin parvekkeelle. Piti ihan turhana maksullista stailaamista. Asuntoahan siinä myydään ja myikin sen kuukaudessa pienellä voitolla. Luulisin, että jos välittäjä tarvitsee asuntoon stailaajaa on parempi vaihtaa välittäjää.
Jep, meillä välittäjä itse stailasi asunnon, toi verhot ym.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Se että asunnossa on kaunis sisustus auttaa valtavasti sen myymisessä.
Mutta se bo-kassi ja ne kaksi taittotuolia ja tekokukka on yhtä tyhjän kanssa.
Tässä tilanteessa se digistailaus olisi paras. Ja selkeä pohjakuva johon on merkitty mitat.
Ei niissä pohjakuvissa ole koskaan mittoja. Joskus välittäjältä niistä kysyin ja kuulemma ovat liian riskialttiita. Sentin väärin annettu mitta voi johtaa ostajan puolelta valituksiin, jos sattuu hankala tapaus kohdalle.
Niin totta, ihmiset valittavat kaikesta todella helposti ja vaativat hinnan hyvitystä.
Jos katsotte uudisasuntojen myyntiä, niin niissä ei ilmoiteta mitään muuta kuin koko huoneistoala. Ei edes huoneiden pinta-aloja. Kuvan vieressä on mittakaavaviiva josta voit itse arvioida kokoa, mutta myyjän ei kannata väittää huoneen olevan 4,56m x 3,98m kokoinen, jos se onkin oikeasti laserilla tarkemitaten 4,52m x 3,96m.
Vierailija kirjoitti:
Sanoit että siellä on vain muutama huonekalu, ei siis ole kyse tavarapaljoudesta. Millä tavalla se stailaus ehdotettiin tehtäväksi? Onko ne huonekalut niin vanhoja ja rumia, että sinne pitäisi tuoda lainakalusteet?
Ilmeisesti just näillä kipoilla, jakkaroilla ja pyyhkeillä. Otetaan siis vain yhdestä huoneesta uudet kuvat. Aiemmissa kuvissa (stailaus kuului tällöin kuvien hintaan) oli lisätty pöytäliina, suola/pippurimyllyt, saippua ja pyyhe. En jotenkin jaksa uskoa, että tämmöinen stailaus muuttaa kenenkään ostohalua tuosta kohteesta. Tuo hintakin on ihan järkyttävä. Mietin noitten myllyjen ostamista itse, mutta en taida jaksaa nähdä sitä vaivaa ihan periaatteesta.
-ap
Ihmisen ovat tyhmiä. -> stailaaminen kannattaa. Hyvin harva katsoo pohjapiirustusta, rakenteita, tutustuu taloyhtiön tilaan jne. Mieluummin katsovat pyyhettä ja kynttilää vessanpytyn kannen päällä, sängyn päälle "huolettomasti" heitettyä vilttiä ja lähikuvaa kukkaruukusta keittiön pöydällä....
Itse laitettiin kun vanhemmat myivät talonsa. Meni melkein samantien. Ei olisi ulkopuolisella stailaajalla ollu lisäarvoa. Tuo on totta että kalustetussa on helpompi hahmottaa oikein tiloja. Käytiin katsomassa yhtä asuntoa ja juuri kalusteiden avulla huomasi miten ahdas paikka oli ja osattiin hylätä.
Vierailija kirjoitti:
Itse asiassa tyhjä kämppä on vaikeampi myydä, kuin sellainen jossa on sänky ja ruokapöytä antamassa mittakaavaa. Suurin osa rakennusalan ulkopuolisista ihmisistä ei vaan ymmärrä tilaa katsoessaan, mitä sinne mahtuisi. Tämän takia esim. uudiskohteiden malliasunnot tehdään ja sisustetaan niin, että siellä on tavarat paikallaan. Isot grynderit, jotka säästää kaikessa eivät tekisi niin, ellei sillä olisi merkittävää rahallista hyötyä myyntiin.
T:arkkitehti
Joo varsinkin makkareista on hankala arvioida kokoa ilman kalusteita, valokuvat kun saattaa olla vähän vääristyneitäkin.
Vierailija kirjoitti:
Joo ei mitään höpöstailuksia. Ihan naurettavaa, että joissakin myynti-ilmoituksissa on lähikuva jostain viherkasvista!
Nämä on niin hauskoja. Epätoivoisuus huokuu. Sängylle tällätty aamiaistarjotin, kirja ja torkkupeitto, muuta ei sitten kuvasta oikein selviäkään.
Mä olen selaillut kuvia ja aikoinaan ihmetellytkin, että miten joku on ostanut samanlaisen kukkaruukun joka huoneeseen ja jopa veskiinkin, mutta että sitä samaa kanneksitaan edestakaisin :D
No tuo kuulostaa hyvältä. Asuntoa ostaessa mulle tärkein kriteeri oli sijainti. Etsin vaan tietyltä alueelta asuntoa. No sitten se löytyi ja voin sanoa, että se näytti karmealta sisältä, kun oli maalattu oranssia ja keltaista. Ei haitannut yhtään, kun pistin asunnon täysremonttiin.