Lue keskustelun säännöt.
Kylpyhuoneremontti tulossa, kesto 10 viikkoa
05.09.2023 |
Asumisoikeusasuntoani on tarkoitus peruskorjata lähikuukausien aikana lähinnä kylpyhuoneen osalta. Tapa jolla remontti on tarkoitus toteuttaa vaikuttaa minusta hieman poikkeavalta, ja olisi mukava kuulla muiden kokemuksista.
Remonttiin sisältyy lattialämmityksen ja lattialaattojen asentaminen, uudet seinälaatat, uudet vesikalusteet, kaivot, vedeneristys ja alakatto. Lisäksi saunan uusinta (panelointi, kiuas, lauteet, ovi), uudet käyttövesijohdot (näyttävät muoviletkuilta, jotka lienee helppo vaihtaa), vesimittarit ja uusi sähkökeskus. Lisäksi erillisen WC:n laatoitus ja kalusteiden uusiminen.
Uusi lämmitysratkaisu kylpyhuoneen lämmittämiseksi on kiinteistön sähköliittymään liitetty lattialämmitys eikä erillisiä kaukolämpöön liitettyjä pattereita ole ilmeisesti tulossa edes päätyasuntoihin. Asukkaat tuon kuitenkin päätyvät maksamaan, jos sähkön hinta karkaa suhteessa kaukolämmön hintaan.
Kyseisen remontin kestoksi on ilmoitettu 10 viikkoa, joka vaikuttaa minusta pitkältä ajalta. Asuntosäätiön sivuilla on mainittu kestoksi kolme viikkoa laajemmalle remontille, ja 3-5 viikkoa löytyy useammalta www-sivustolta. Pitkää kestoa ei ole perusteltu muulla kuin töiden porrastamisella (19 asuntoa, suurin osa kolmioita ja neliöitä). 17 asunnossa on kylpyhuoneen lisäksi erillinen WC, joiden remontointi eri aikaan kylpyhuoneiden kanssa olisi asukkaiden kannalta mukavempaa ja turvallisempaa.
Tuon 10 viikon aikana on ilmeisesti tarjolla vain kontissa sijaitsevat suihkut (2 kpl) ja WC:t (2 kpl), siivous kahdesti viikossa. Jos oikein tulkitsin aikataulua, niin samaan aikaan konttia tulisi käyttämään 15 asunnon asukkaat. Tuo vaikuttaa minusta alimitoitetulta. Lisäksi tontti on sen verran epätasainen, että kulku tuolle kontille voi olla haastavaa liukkaalla kelillä.
Hyvitys vastikkeeseen olisi tulossa vasta remontin jälkeen ja olisi ehkä noin 30% (epäilen että voi olla vähemmän). Jostakin syystä sitä ei ole tulossa remontin aikana helpottamaan väistöasunnon vuokran maksamista, jos sellaisen ratkaisun haluaa tehdä.
Talo on 1990-luvulla rakennettu rivitalo, ja kylpyhuoneissa on ilmeisesti ollut kosteusongelmia kun vesikiertoinen lattialämmitys ei ole toiminut. Kaukolämmön suhteen on taidettu hieman säästää.
Ei vaikuta oikein kiva-kodeilta.
Kommentit (34)
Ikävä tilanne, mutta käytännössähän tuossa joudutaan purkamaan kyllpärit atomeiksi ja tekemään uudelleen. Työssä on monta vaihetta, kuivumisaikaa jne. joten aikaa kuluu väkisinkin. Todennäköisesti työ pyritään saamaan nopeammin valmiiksi, mutta teille on ilmoitettu maksimiaika.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Missä kaupungissa tämä on? Esimerkiksi Helsingin kaupungilla on tarjolla ihan ok-tasoa olevia asuntoja kotinsa remonttia pakeneville ja noihin pääsee, vaikka ei asuisikaan kaupungin vuokra-asunnoissa. Vuokra on myös kaupungin vuokra-asuntojen tasoa. Ota selvää mahdollisuudesta päästä asumaan tällaiseen. Helsingissä näitä asuntoja on Myllypurossa, mutta ei kaikkein levottovimmilla paikalla ja ihan siinä koko alueen rajalla, josta pääsee nopeasti bussilla esim. Viikin Prismaan ja jossa tien toiselle puolella on omakoti/rivitaloja.
Kun sähkötoiminen lattialämmitys kosahtaa, se onkin mukava korjata kaivamalla lattia pois. Vaikea ymmärtää, miksi ei voi pyyhepatteria laittaa.
Meillä kesti sauna-/kylppäriremppa 7 viikkoa. Onneksi oli yläkerrassa vessa ja anopille pääsi suihkuun. Teillä sentään on tuollainen mahdollisuus järjestetty, ole onnellinen siitä.
Sähkölattialämmityksen ainoana kylpytilan lämmitysmuotona saisi kieltää lailla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kalustettuja studio-asuntoja saa jo alle 600€/kk, vahvasti harkitsisin sellaista.
"Talo on 1990-luvulla rakennettu rivitalo, ja kylpyhuoneissa on ilmeisesti ollut kosteusongelmia kun vesikiertoinen lattialämmitys ei ole toiminut. Kaukolämmön suhteen on taidettu hieman säästää."
Jos kuivaaminen kestää pitkään, voi tulla aikamoinen sähkölasku riippuen sopimuksen tyypistä ja sähkön hinnasta kuivaamisen aikana. Kannattaa ottaa ajoissa selvää milloin ja miten sähkönkäyttö korvataan asukkaalle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ovatko kaikki taloyhtiön kylpyhuoneet yhtä aikaa pois käytöstä, vai limittyykö käyttökielto sen mukaan, missä asuinno(i)ssa töitä tehdään milloinkin? Eli joku kylppärihän valmistuu aiemmin kuin joku toineen, toki jotain yleisiä vesikatkoja saattaa tulla ajoittain, mitkä koskee kaikkia asuntoja.
Voisko toi 10 viikkoa johtua siitä, että tarkoituksena on ensin purkaa kaikki kylppärit? Siis jokaisesta asunnosta. Sen jälkeen tehdään jokaiseen asuntoon uudet lattialämmitykset yms. Ja kun se homma on tehty kaikkiin asuntoihin, aletaan tekemään laatoituksia jne. Kotoa pitää lähteä evakkoon, kun on oman asunnon vuoro, ja takaisin pääsee sitten, kun oma asunto on valmis. Toki ei ole pakko lähteä evakkoon, mutta sitten pitää sinnitellä ilman kylppäriä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Asolla meni samassa ajassa koko kämppä remonttiin, veemäistä oli olla mökillä pari kuukautta putkeen..
Lopputulos oli palkitseva
kestääköhän -90 luvun aso parakin muut rakenteet noin massiivisen remontin. purku olisi ollut järkevämpi ratkaisu mutta onhan teillä rahaa kun suomen kalleimman as muodon olette valinneet mikähän mahtaa olla "lyhennys" nyt ja tulevaisuudessa. no nyt saat loppuikäsi nauttia ei ole pelkoa että kukaan on noin tyhmä että lääväsi lunastaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos kosteusvauriota on, 10 viikkoa ei ole vielä mitään. Meillä kylppäriremppa kesti yhteensä 6kk. Kuivauksessa meni yli 2kk, vaikka sitä tehtiin yötä päivää. Eikä ollut edes paha kosteusvaurio.
Vierailija kirjoitti:
Sähkölattialämmityksen ainoana kylpytilan lämmitysmuotona saisi kieltää lailla.
Muuttaessani tähän vuokralle, minulle sanottiin että vessan lattialämmitystä ei saa sammuttaa. No, en sammuttanut mutta säädin termostaatin aivan minimiin niin että pysyy pois päältä, sitä ei kielletty. Minähän en ala maksamaan tuollaisista järjettömyyksistä kun vessasta muutenkin karkaa lämmöt harakoille.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Sähkölattialämmityksen ainoana kylpytilan lämmitysmuotona saisi kieltää lailla.
Näin justiinsa. Aina olisi hyvä, jos sen lattialämmityksen lisäksi olisi edes yksi patteri (ei sähköpatteri), mutta jos kaukolämpöpatteriin ei mahdollisuutta, niin sitten kelpaa sähköpatterikin. Olen pitkään miettinyt tuota lattialämmityksen jatkuvaa päälläpitoa. Minä nimittäin en pidä lattialämmitystä jatkuvasti päällä. Saunassa on lauteiden alla iso kaukolämpöpatteri, jota pidän lämmityskaudella täysillä. Asun yksin ja en lotraa joka päivä suihkussa, pikkupesut riittää. Ja kun käyn suihkussa, niin kuivaan lattian konttaamalla niin kuivaksi, että kukaan ei huomaakaan mun käyneen suihkussa. Pyykit kuivaan ulkona, myös pakkasella ja tuon loppukuivaamaan sitten kylppäriin. Taloyhtiöön vaihdettiin silikonisaumat kylppäreihin. Mulle sanottiin, että ei tartte vaihtaa, kun ovat niin hyvät. Vaihdatutin silti. Kosteusmittaus myös tehtiin, ei moitteita. Tuuletan (en pakkasella) aina kylpyhuoneen, kun oon käynyt suihkussa tai loppukuivatan pyykkiä, kun on onnex ikkuna kylppärissä. Vasta 20 v oon asunut. Saunaa en oo käyttänyt kertaakaan, joten se on kuin uusi. Yksinasuvalle lattian ja seinien nuoleminen onnistuu suihkun jälkeen, mutta lapsiperheissä siitä saattaisi tulla liian iso vaiva. Odotan kovasti että taloyhtiö päätään uusia kylppärit, kun en pidä laattojen nykyisestä väristä, oon valmis maksamaan siitä vaaditun summan. No, vielä ei oo remonttipäätöstä tehty.
Taloyhtiössä on monta asuntoa, ja kustannusten säästämiseksi tietyt työvaiheet kannattaa ketjuttaa. Toisin kuin yhden asunnon remontissa, tulee odotusaikaa per jokainen asunto enemmän, kun tiimi tekee töitä muissa asunnoissa. Vertaa: palkataanko yksi laatoittaja tekemään kaikki asunnot yksi peräjälkeen, vai useita tekemään ne kaikki yhtä aikaa. 10vkoa kuulostaa hyvin kohtuulliselta noin isoon remonttiin.
Vierailija kirjoitti:
Ovatko kaikki taloyhtiön kylpyhuoneet yhtä aikaa pois käytöstä, vai limittyykö käyttökielto sen mukaan, missä asuinno(i)ssa töitä tehdään milloinkin? Eli joku kylppärihän valmistuu aiemmin kuin joku toineen, toki jotain yleisiä vesikatkoja saattaa tulla ajoittain, mitkä koskee kaikkia asuntoja.
Taloja on 5 kpl, ja niissä alkaa työt noin 2 viikon välein. Varmaankin se aika mikä menee kun kylpyhuone suunnilleen räjäytetään (lattian piikkaus, kalusteet pois, jne.).
Päällekkäin
2 viikon ajan 15 asuntoa
1 viikon ajan 19 asuntoa
3 viikon ajan 15 asuntoa
2 viikon ajan 11 asuntoa
2 viikon ajan 8 asuntoa
Vierailija kirjoitti:
Ikävä tilanne, mutta käytännössähän tuossa joudutaan purkamaan kyllpärit atomeiksi ja tekemään uudelleen. Työssä on monta vaihetta, kuivumisaikaa jne. joten aikaa kuluu väkisinkin. Todennäköisesti työ pyritään saamaan nopeammin valmiiksi, mutta teille on ilmoitettu maksimiaika.
Jos ilmoitettu aika on maksimiaika, ja asukas päätyy vuokraamaan toisen asunnon remontin ajaksi, niin asukas voi pahoittaa mielensä jos remontti onkin valmistunut niin paljon aikaisemmin, että olisi voinut maksaa vuokraa toisesta asunnosta esim. kuukauden verran vähemmän.
Jonkin verran pelivaraa sopii tietty olla.
ap
Vierailija kirjoitti:
"Talo on 1990-luvulla rakennettu rivitalo, ja kylpyhuoneissa on ilmeisesti ollut kosteusongelmia kun vesikiertoinen lattialämmitys ei ole toiminut. Kaukolämmön suhteen on taidettu hieman säästää."
Jos kuivaaminen kestää pitkään, voi tulla aikamoinen sähkölasku riippuen sopimuksen tyypistä ja sähkön hinnasta kuivaamisen aikana. Kannattaa ottaa ajoissa selvää milloin ja miten sähkönkäyttö korvataan asukkaalle.
Jonkinlainen työmaasähkö pitäisi olla tulossa, tavallisen pistorasian sulake ei kuulemma riittäisi osalle työkaluja.
Saa sitten nähdä miten sellainen vedetään järkevästi asunnon sisälle.
ap
Kerrostalo jossa asun remontoitiin keväällä ja kesti 8 viikkoa. Tehtiin kylppäri remonttia ja kaikkea. Muutin sitten tapailumiehen luokse siksi aikaa.
mikä ongelma?
voithan käydä muuallakin suihkussa.