Lue keskustelun säännöt.
Kylpyhuoneremontti tulossa, kesto 10 viikkoa
05.09.2023 |
Asumisoikeusasuntoani on tarkoitus peruskorjata lähikuukausien aikana lähinnä kylpyhuoneen osalta. Tapa jolla remontti on tarkoitus toteuttaa vaikuttaa minusta hieman poikkeavalta, ja olisi mukava kuulla muiden kokemuksista.
Remonttiin sisältyy lattialämmityksen ja lattialaattojen asentaminen, uudet seinälaatat, uudet vesikalusteet, kaivot, vedeneristys ja alakatto. Lisäksi saunan uusinta (panelointi, kiuas, lauteet, ovi), uudet käyttövesijohdot (näyttävät muoviletkuilta, jotka lienee helppo vaihtaa), vesimittarit ja uusi sähkökeskus. Lisäksi erillisen WC:n laatoitus ja kalusteiden uusiminen.
Uusi lämmitysratkaisu kylpyhuoneen lämmittämiseksi on kiinteistön sähköliittymään liitetty lattialämmitys eikä erillisiä kaukolämpöön liitettyjä pattereita ole ilmeisesti tulossa edes päätyasuntoihin. Asukkaat tuon kuitenkin päätyvät maksamaan, jos sähkön hinta karkaa suhteessa kaukolämmön hintaan.
Kyseisen remontin kestoksi on ilmoitettu 10 viikkoa, joka vaikuttaa minusta pitkältä ajalta. Asuntosäätiön sivuilla on mainittu kestoksi kolme viikkoa laajemmalle remontille, ja 3-5 viikkoa löytyy useammalta www-sivustolta. Pitkää kestoa ei ole perusteltu muulla kuin töiden porrastamisella (19 asuntoa, suurin osa kolmioita ja neliöitä). 17 asunnossa on kylpyhuoneen lisäksi erillinen WC, joiden remontointi eri aikaan kylpyhuoneiden kanssa olisi asukkaiden kannalta mukavempaa ja turvallisempaa.
Tuon 10 viikon aikana on ilmeisesti tarjolla vain kontissa sijaitsevat suihkut (2 kpl) ja WC:t (2 kpl), siivous kahdesti viikossa. Jos oikein tulkitsin aikataulua, niin samaan aikaan konttia tulisi käyttämään 15 asunnon asukkaat. Tuo vaikuttaa minusta alimitoitetulta. Lisäksi tontti on sen verran epätasainen, että kulku tuolle kontille voi olla haastavaa liukkaalla kelillä.
Hyvitys vastikkeeseen olisi tulossa vasta remontin jälkeen ja olisi ehkä noin 30% (epäilen että voi olla vähemmän). Jostakin syystä sitä ei ole tulossa remontin aikana helpottamaan väistöasunnon vuokran maksamista, jos sellaisen ratkaisun haluaa tehdä.
Talo on 1990-luvulla rakennettu rivitalo, ja kylpyhuoneissa on ilmeisesti ollut kosteusongelmia kun vesikiertoinen lattialämmitys ei ole toiminut. Kaukolämmön suhteen on taidettu hieman säästää.
Ei vaikuta oikein kiva-kodeilta.
Kommentit (34)
Vierailija kirjoitti:
Asolla meni samassa ajassa koko kämppä remonttiin, veemäistä oli olla mökillä pari kuukautta putkeen..
Lopputulos oli palkitseva
Keittiöremonttikin on mukana jossakin suunnitelmassa tällä vuodelle, mutta jostakin syystä sitä ei toteuteta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
rumille ja tyhmille kirjoitti:
kestääköhän -90 luvun aso parakin muut rakenteet noin massiivisen remontin. purku olisi ollut järkevämpi ratkaisu mutta onhan teillä rahaa kun suomen kalleimman as muodon olette valinneet mikähän mahtaa olla "lyhennys" nyt ja tulevaisuudessa. no nyt saat loppuikäsi nauttia ei ole pelkoa että kukaan on noin tyhmä että lääväsi lunastaa.
Mikäs sua kaivelee, kun noin kärttyisänä kirjoittelet?
Wc-tilanne kuulostaa pahalta, liian vähän niitä. Samoin suihkut, liian vähän ja tuleeko riitoja kuka pääsee suihkun milloinkin. Onko yksityisyyttä myös? Entä käsienpesut ja ruuanlaitto. Huonosti järjestetty teillä ja voi tulla vatsaongelmia osalle, ei ehdi sinne saakka tai kipeänä. Miten naisten kuukautiset huomioitu. Onko köyhillä varaa varakäymälään, jonka voisi ostaa kotiin. Mihin menevät ne joilla ei ole sukulaisia tai rahaa?
Meillä putkirempan aikaan oli vettä putkistoissa käytössä ja viemärit. Mutta oli asuntokohtaisia remppoja yksi kerrallaan. Ensin oli rakennettu toinen putkisto ilmeisesti taloyhtiöön (yleinen), sitten vasta toinen pois. Mutta melu oli infernaalinen monta kuukautta ja stressi kohosi.
Vierailija kirjoitti:
Taloyhtiössä on monta asuntoa, ja kustannusten säästämiseksi tietyt työvaiheet kannattaa ketjuttaa. Toisin kuin yhden asunnon remontissa, tulee odotusaikaa per jokainen asunto enemmän, kun tiimi tekee töitä muissa asunnoissa. Vertaa: palkataanko yksi laatoittaja tekemään kaikki asunnot yksi peräjälkeen, vai useita tekemään ne kaikki yhtä aikaa. 10vkoa kuulostaa hyvin kohtuulliselta noin isoon remonttiin.
Vertaaminen olisi helpompaa, jos tietäisi mitä eri tavalla toteutetut remontit maksaisivat.
Halvempaan hintaan voi liittyä isommat riskit. Jos vaikka remonttifirma menisi nurin tai iskisi vakava korona-tilanne, niin olisiko parempi jos olisi neljä asuntoa työn alla vai 12 asuntoa.
ap
* Ehkä muistan väärin, mutta luulen että oli toinen putkisto, muutenhan mikään ei olisi toiminut. Ja välillä oli joitakin vesikatkoja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ai kaksi kertaa viikossa konttivessojen siivous, hmm. Varaudu siihen, että joku naapuri kakkaa pöntön tukkoon ja wc-harja pitää heti uusia. Oli kyllä stressaavat ajat, kun itse piti muutama vuosi takaperin kyyläillä, onko nyt naapuri just vessassa tai suihkussa vai joko voi ite mennä. Yöpaidassa keskellä yötäkin tuli tietty hätä, vaikka miten oli vähentänyt juomisia. Ja huonekalut kannattaa suojata erityisen hyvin...
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Taloyhtiössä on monta asuntoa, ja kustannusten säästämiseksi tietyt työvaiheet kannattaa ketjuttaa. Toisin kuin yhden asunnon remontissa, tulee odotusaikaa per jokainen asunto enemmän, kun tiimi tekee töitä muissa asunnoissa. Vertaa: palkataanko yksi laatoittaja tekemään kaikki asunnot yksi peräjälkeen, vai useita tekemään ne kaikki yhtä aikaa. 10vkoa kuulostaa hyvin kohtuulliselta noin isoon remonttiin.
Vertaaminen olisi helpompaa, jos tietäisi mitä eri tavalla toteutetut remontit maksaisivat.
Halvempaan hintaan voi liittyä isommat riskit. Jos vaikka remonttifirma menisi nurin tai iskisi vakava korona-tilanne, niin olisiko parempi jos olisi neljä asuntoa työn alla vai 12 asuntoa.
ap
Asossakin lienee jokin asukaskomitea, johon liittymällä saa olla vaikuttamassa päätöksiin ja saa ensikäden tietoa. Lienet sellaisen jäsen ja tiedät kuinka päätös tehtiin, jos sinulla on osaamista arvioida tarjouksia ja tehdä paras mahdollinen päätös? Jos et, niin nyt viimeistään kannattaa liittyä niin ei tarvitse tulevaisuudessa jättää muiden vastuulle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ai kaksi kertaa viikossa konttivessojen siivous, hmm. Varaudu siihen, että joku naapuri kakkaa pöntön tukkoon ja wc-harja pitää heti uusia. Oli kyllä stressaavat ajat, kun itse piti muutama vuosi takaperin kyyläillä, onko nyt naapuri just vessassa tai suihkussa vai joko voi ite mennä. Yöpaidassa keskellä yötäkin tuli tietty hätä, vaikka miten oli vähentänyt juomisia. Ja huonekalut kannattaa suojata erityisen hyvin...
Tuosta tuli mieleen, että voisi koittaa selvittää miten hyvin se kontti on ilmastoitu ettei naapurin tuoksut leijaile siellä pitkään (tai omat).
ap
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Taloyhtiössä on monta asuntoa, ja kustannusten säästämiseksi tietyt työvaiheet kannattaa ketjuttaa. Toisin kuin yhden asunnon remontissa, tulee odotusaikaa per jokainen asunto enemmän, kun tiimi tekee töitä muissa asunnoissa. Vertaa: palkataanko yksi laatoittaja tekemään kaikki asunnot yksi peräjälkeen, vai useita tekemään ne kaikki yhtä aikaa. 10vkoa kuulostaa hyvin kohtuulliselta noin isoon remonttiin.
Vertaaminen olisi helpompaa, jos tietäisi mitä eri tavalla toteutetut remontit maksaisivat.
Halvempaan hintaan voi liittyä isommat riskit. Jos vaikka remonttifirma menisi nurin tai iskisi vakava korona-tilanne, niin olisiko parempi jos olisi neljä asuntoa työn alla vai 12 asuntoa.
ap
Asossakin lienee jokin asukaskomitea, johon liittymällä saa olla vaikuttamassa päätöksiin ja saa ensikäden tietoa. Lienet sellaisen jäsen ja tiedät kuinka päätös tehtiin, jos sinulla on osaamista arvioida tarjouksia ja tehdä paras mahdollinen päätös? Jos et, niin nyt viimeistään kannattaa liittyä niin ei tarvitse tulevaisuudessa jättää muiden vastuulle.
Olin aiemman lain aikaan toisessa asunnossa asuessani asukastoimikunnassa, ja oliko pihatalkoot suunnilleen ainoa asia mihin pystyi vaikuttamaan. Isännöitsijä saattoi jopa vitsailla, että oli valmiiksi tehdyt pöytäkirjat.
ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Sähkölattialämmityksen ainoana kylpytilan lämmitysmuotona saisi kieltää lailla.
Miksi?
Nykyaikana kylppäriremontti vie tuon 10 viikkoa plus lisätyöt 8 viikkoa. Ohjelmistopäivitys kylpyhuoneeseen vie toiset 10 viikkoa ja sen korjaaminen on ikuisuusprojekti jonka aikana uusia vikoja ilmenee. Itse kylpyhuoneen takuukorjaukset alkavat viikon 30 kohdalla ja kylppäri on pois käytöstä seuraavat kolme vuotta ja pihalla on rakennusliikkeen hankkima riuku ja vesisaavi. Tämän jälkeen se kylppäri yllättäen todetaan korjauskelvottomaksi ja muuutetaan halkoliiteriksi. Pihalle hankitaan erillinen kontti vesipisteineen hoitamaan kylpyhuoneen virkaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meillä kylppäriremontti suurinpiirtein samalla sisällöllä taisi kestää n 8 viikkoa. Se tehtiin n 6 asuntoa kerralla juurikin vaihe kerrallaan. En kyllä tiedä ketään joka olisi asunut kotona sen aikana, niin jäätävästi jo pelkkää pölyä joka paikassa. Maksoi n 600 euroa minulle per m2 (toki osakkeiden lukumäärän mukaan jyvitettiin mutta jotta saa jotain arviota hinnasta).
Vuokraa siks aikaa asunto, varmasti siihen voi saada esim kelasta jotain tukea.
Ongelmia voi tulla remontissa jolloin kestää pidempään jos joutuu esim kuivaa kosteusvauriota. Lisäksi se remontti porukka on siellä kämpässä joka arkipäivä. Eli jos teet esim etätyötä ei tule onnistumaan. Täällä ainakin on tuo remontti aika ollut noin klo 8-16.
Tuo konttiratkaisu voisi vaikuttaa järkevämmältä, jos remontin ajankohta olisi eri eikä osittain talvisaikaan.
Siinä kohtaa mihin tuo wc/suihku -kontti tulee, on maastokartassa korkeuskäyrä (katko-viiva) ja oman arvion mukaan kaltevuus kulkureitillä on välillä 5% - 8%. Voi tulla kallis remontti, jos joku liukastuu niin että käy huonosti.