Lue keskustelun säännöt.
Miksei omistusasujat remppaa/uudista asuntoaan?
31.08.2023 |
Olen ostamassa ekaa omistusasuntoa mutta yllätyin kuinka monessa paha remontin tarve. Sitten ihmetellään miksei asunto mene kaupaksi ylikaalliilla hinnalla vaikka kylppäri 70-luvulta, öljylämmitys, katto uusimiskunnossa, huoneiden pinnat 70-luvun tyyliä jne.
Oma budjetti noin 160ke ja olen katsonut montaa noin 90-130ke asuntoa jotka muuten kiinnostaisi, mutta en todellakaan halua heti alkaa suuriin remontteihin jos ostan asunnon. Jos esim se 120ke asunto olisi uudella kylppärillä, uusituilla pinnoilla jne, voisin hyvin maksaa siitä 150ke. Nyt se 120ke asunto kuitenkin roikkuu myynnissä kukausikaupalla koska harvaa kiinnostaa remonttikohde.
Eikö löydy rahaa asunnon huolenpitoon vai eikö vain ymmärretä ettei ostajat halua remppakohdetta ostaa mutta voisivat hyvin maksaa enemmän rempatusta asunnosta?
Omakotitalojen kanssakin usein ongelmana öljylämmitys, jotkut harvat vaihtaneet maalämpöön ja asunto menee heti huomattavasti paremmalla hinnalla. Miksi niin harva ei halua myydä asuntoaa nopeammin ja kalliimmalla?
Kommentit (63)
Vierailija kirjoitti:
Ei se öljy mitään kovin halpaa kyllä ole. Tässä talossa nykyisillä hinnoilla 3200e vuodessa. Viime talvena pidin sähkövastuksella, kun öljy oli 2e litra ja sähkö minulla taas on vielä halpaa. Suurin lasku talven aikana oli siirtoineen 400. Keväällä vaihdoin vilp:iin ja ei ole tähän mennessä sähkölaskut kasvaneet yhtään verrattuna siihen kun oli öljy käytössä. Eli on säästynyt suoraan se öljyn hinta. Toki varmaan kovemmilla pakkasilla sitten lämmittää myös sähköllä.
Sähkölämmityksessä on se ongelma, että silloin kun sitä eniten tarvitsee on sähkö ihan törkeen kallista. Kesällä kun ei lämmitystä tarvitse niin sähköä saisi lähes ilmaiseksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Sähkölämmitystä kyllä parjataan ihan turhaan, ilmeisesti,että saataisiin myytyä kalliita, lyhytikäisiä ja huoltoa vaativia pumppuratkaisuja.
Meillä 80-luvun alkuperäiskuntoinen (eristysten osalta) suorasähkölämmitteinen omakotitalo ja lämmityskustannukset n.50€/kk. Mikään muu lämmitysjärjestelmä ei tuota edullisempi ole eikä yksikään pumppu ikinä maksaisi itseään takaisin. Sähkölämmitteisiä taloja karttavat eivät ole kovin fiksuja.
Juu, takka löytyy myös. Puuta menee n.8m3 vuodessa, omasta pihasta kaadettuna, tuo määrä puuta maksaa siis n. 20€
Pitää olla melkoinen piha! Jos siitä kaata 8 mottia puuta joka vuosi.
"Metsämaalla puuston vuotuinen keskikasvu hehtaarilla on 5,1 kuutiometriä."
Eihän nyt kukaan niin hulllu ole, että lähtee mitään ehostusta suurempaa rempaa tekemään jos taloa myy. Silloin jää myyjän vastuulle mm rempan mahdolliset virheet. Lisäksi jos tekee vähän syrjemmällä olevaan asuntoon kalliin rempan, niin ei siitä saa omia takaisin. Yleensä myös uusi omistaja haluaa tehdä talosta oman näköisen ja jos on ihan uudet pinnat niin ne saatetaan heti laittaa uusiksi. Myös jos on valittu esim valkosta niin ei siitä kaikki tykkää ja ostaja miettii onko nyt tää uusin remppa jo hinnassa. Suurinosa ostajista ettii nimenomaan sellasta taloa missä perusasiat kunnossa ja sit remppaa sen oman näköisekseen.