Asumistuen lasku vie asuntosijoittajilta tienestit

Vierailija kirjoitti:

En jaksa uskoa, että asumistuen lasku laskee vuokria. Jos näin kävisi, yksityiset sijoittajat poistuisivat kokonaan markkinoita eikä vuokra-asuntoja riittäisi tämän jälkeen kaikille. Vuokrissa on muutoinkin nousupainetta.

Meillä yhtiökokous korotti vastiketta 10%.

Tämän perusteella minun tulisi siirtää kohonneet kustannukset vuokraan,

700€ -> 770€.

Vuokra ei missään tapauksessa tule laskemaan; hullu ajatuskin, kun kaikki maksut nousevat. Vuokria voisi laskea vain, jos kaukolämpö, siivous, huolto, sähkö jne. halpenevat. Tätä emme tule näkemään.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Huomaatteko kaavan asuntosijoittajien puheissa, aina vähätellään että eipä siitä oikeastaan jääkään mitään käteen, mutta jotain he jättävät kertomatta, ei asuntosijoittaminen muuten olisi niin "suosittu harrastus" jos heidän väitteensä olemattomista tuotoista pitäisi paikkansa...

Jää siitä se asunto jos ei muuta.

Monen kymmenen vuoden päästä, jos lainalla on ostanut. Sitä ennen sijoittaja maksaa itse ylimääräisiä kuluja ja tinkii omista menoistaan, mutta se on säästämistä. Asuntotukien ja ylipäätänsä tukien saajia ei edes kannusteta säästämään. Kaikki rahat käytetään, jotta saadaan lisää.

Vierailija kirjoitti:

Kokoomus pääsee puuttumaan ammattiliittojen asuntosijoitusbisnekseen, jota se on pyörittänyt veronmaksajien rahoilla.

Jokin pakkomielle ammattiliittoihin tai niitä vastaan? Eiköhän niillä ole samanlainen oikeus rahoittaa toimintaansa samalla tavalla kuin kenellä tahansa? Niihin kuuluminen on vapaaehtoista toisin kuin valtion veronmaksajaksi syntyminen ei ole. Käyttäähän valtiokin minun rahojani moneen sellaiseen jota en hyväksy enkä minä siitä valita.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Huomaatteko kaavan asuntosijoittajien puheissa, aina vähätellään että eipä siitä oikeastaan jääkään mitään käteen, mutta jotain he jättävät kertomatta, ei asuntosijoittaminen muuten olisi niin "suosittu harrastus" jos heidän väitteensä olemattomista tuotoista pitäisi paikkansa...

Ostaessani sijoitusyksiön sain siitä kulujen jälkeen tuottoa 250 euroa kuukaudessa. Nyt kun laskin nykyisen tuoton, se oli 90 euroa. Asunnon hinta on laskenut samassa ajassa n 30 000 euroa (120 000 -> 90 000). Eli sitä ei voi myydä, eikä siihen laitettu raha tuota mitään. Täytyy vain odottaa parempia aikoja, jolloin myyn heti pois, jos joku vain ostaa kohtuullisella hinnalla.

Missä päin Suomea tämä asunto sijaitsee, kun arvo laskenut noin paljon?

Vierailija kirjoitti:

Minusta tämä on ainoa järkevä tapa romuttaa valtiolliset tulonsiirrot asuntosijoittajien pussiin. Kun tässä onnistutaan, myös pienituloisilla on mahdollisuus asuntosäästämiseen ja oman varallisuuden kartuttamiseen, koska kaikki varat eivät valu korkeina asumiskustannuksina sijoittajille.

Samalla tämä on toivottavasti askel kohti asiallista palkkausta. Ei ole oikein, että työstä saadulla palkalla ei elä!

Tämä siirtymäaika tulee tietysti tukea ihmisiä, jotka tukea tarvitsevat.

Pienituloiset eivät pysty enää lainkaan säästämään omaa asuntoa varten, kun asumistuki poistuu heti, kun säästöjä on 10 000 euroa. Sillä aika harva pystyy ostamaan oman asunnon.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

En jaksa uskoa, että asumistuen lasku laskee vuokria. Jos näin kävisi, yksityiset sijoittajat poistuisivat kokonaan markkinoita eikä vuokra-asuntoja riittäisi tämän jälkeen kaikille. Vuokrissa on muutoinkin nousupainetta.

Meillä yhtiökokous korotti vastiketta 10%.

Tämän perusteella minun tulisi siirtää kohonneet kustannukset vuokraan,

700€ -> 770€.

Vuokra ei missään tapauksessa tule laskemaan; hullu ajatuskin, kun kaikki maksut nousevat. Vuokria voisi laskea vain, jos kaukolämpö, siivous, huolto, sähkö jne. halpenevat. Tätä emme tule näkemään.

Onko vuokra siis 700€/kk nyt? Vai onko yhtiövastike 700€/kk?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

En jaksa uskoa, että asumistuen lasku laskee vuokria. Jos näin kävisi, yksityiset sijoittajat poistuisivat kokonaan markkinoita eikä vuokra-asuntoja riittäisi tämän jälkeen kaikille. Vuokrissa on muutoinkin nousupainetta.

Meillä yhtiökokous korotti vastiketta 10%.

Tämän perusteella minun tulisi siirtää kohonneet kustannukset vuokraan,

700€ -> 770€.

Vuokra ei missään tapauksessa tule laskemaan; hullu ajatuskin, kun kaikki maksut nousevat. Vuokria voisi laskea vain, jos kaukolämpö, siivous, huolto, sähkö jne. halpenevat. Tätä emme tule näkemään.

Vuokralaiseni oli nähnyt myynti-ilmoituksen samasta yhtiöstä ja oli huomannut kuinka paljon pelkkä hoitovastike on. Hänelle ei tullut yllätyksenä vuokrankorotus. Totesi vain, että hänelle on silti edullisempaa maksaa vuokraa kuin hoitovastiketta + korkoa. Ne ovat yhteensä vuokran määrä. Aivan.

Voi että kun jotkut yrittää epätoivoisesti keksiä kaikenlaista, että hallituspuolueiden suosio laskisi.

Erittäin hyvää politiikkaa on.

T. Kokoomuslainen

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Minusta tämä on ainoa järkevä tapa romuttaa valtiolliset tulonsiirrot asuntosijoittajien pussiin. Kun tässä onnistutaan, myös pienituloisilla on mahdollisuus asuntosäästämiseen ja oman varallisuuden kartuttamiseen, koska kaikki varat eivät valu korkeina asumiskustannuksina sijoittajille.

Samalla tämä on toivottavasti askel kohti asiallista palkkausta. Ei ole oikein, että työstä saadulla palkalla ei elä!

Tämä siirtymäaika tulee tietysti tukea ihmisiä, jotka tukea tarvitsevat.

Pienituloiset eivät pysty enää lainkaan säästämään omaa asuntoa varten, kun asumistuki poistuu heti, kun säästöjä on 10 000 euroa. Sillä aika harva pystyy ostamaan oman asunnon.

Tyhymä 🤦🏻

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Huomaatteko kaavan asuntosijoittajien puheissa, aina vähätellään että eipä siitä oikeastaan jääkään mitään käteen, mutta jotain he jättävät kertomatta, ei asuntosijoittaminen muuten olisi niin "suosittu harrastus" jos heidän väitteensä olemattomista tuotoista pitäisi paikkansa...

Ostaessani sijoitusyksiön sain siitä kulujen jälkeen tuottoa 250 euroa kuukaudessa. Nyt kun laskin nykyisen tuoton, se oli 90 euroa. Asunnon hinta on laskenut samassa ajassa n 30 000 euroa (120 000 -> 90 000). Eli sitä ei voi myydä, eikä siihen laitettu raha tuota mitään. Täytyy vain odottaa parempia aikoja, jolloin myyn heti pois, jos joku vain ostaa kohtuullisella hinnalla.

Missä päin Suomea tämä asunto sijaitsee, kun arvo laskenut noin paljon?

Helsingissä.

Vastaavalla alueella on hinnat tippuneet rajusti. Helsingissä on pitkään jo ollut myynnissä ihan hyvä kaksiokin hintapyynnöllä 100 000 euroa, eikä ole mennyy kaupaksi. Yksiöt ovat vielä halvempia kuin kaksiot.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Minusta tämä on ainoa järkevä tapa romuttaa valtiolliset tulonsiirrot asuntosijoittajien pussiin. Kun tässä onnistutaan, myös pienituloisilla on mahdollisuus asuntosäästämiseen ja oman varallisuuden kartuttamiseen, koska kaikki varat eivät valu korkeina asumiskustannuksina sijoittajille.

Samalla tämä on toivottavasti askel kohti asiallista palkkausta. Ei ole oikein, että työstä saadulla palkalla ei elä!

Tämä siirtymäaika tulee tietysti tukea ihmisiä, jotka tukea tarvitsevat.

Pienituloiset eivät pysty enää lainkaan säästämään omaa asuntoa varten, kun asumistuki poistuu heti, kun säästöjä on 10 000 euroa. Sillä aika harva pystyy ostamaan oman asunnon.

Tyhymä 🤦🏻

?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Huomaatteko kaavan asuntosijoittajien puheissa, aina vähätellään että eipä siitä oikeastaan jääkään mitään käteen, mutta jotain he jättävät kertomatta, ei asuntosijoittaminen muuten olisi niin "suosittu harrastus" jos heidän väitteensä olemattomista tuotoista pitäisi paikkansa...

Ostaessani sijoitusyksiön sain siitä kulujen jälkeen tuottoa 250 euroa kuukaudessa. Nyt kun laskin nykyisen tuoton, se oli 90 euroa. Asunnon hinta on laskenut samassa ajassa n 30 000 euroa (120 000 -> 90 000). Eli sitä ei voi myydä, eikä siihen laitettu raha tuota mitään. Täytyy vain odottaa parempia aikoja, jolloin myyn heti pois, jos joku vain ostaa kohtuullisella hinnalla.

Missä päin Suomea tämä asunto sijaitsee, kun arvo laskenut noin paljon?

Helsingissä.

Vastaavalla alueella on hinnat tippuneet rajusti. Helsingissä on pitkään jo ollut myynnissä ihan hyvä kaksiokin hintapyynnöllä 100 000 euroa, eikä ole mennyy kaupaksi. Yksiöt ovat vielä halvempia kuin kaksiot.

Jos olet ostanut asunnon hintakuplan huipulta, niin näin käy. Tästä asuntosijoittajia varoiteltiin jo muutama vuosi. Sitä ei uskottu.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Asuntosijoittaminen antaa nyt jo hyvin huonoa tuottoa. Kaverikin vuokraa tällä hetkellä ilman voittoa toivoen hinnonnoususta tuottoa. Näin se monella on nyt jo. Ehkä maakunnissa vuokrabisnes on parempaa, mutta täällä pääkaupunkiseudulla moni on jo myynyt sijoitusasuntonsa ja laittanut massit parempaa tuottoa tuoviin. Itsekin jo myin omani. Asumistuki ei vaikuta mitenkään vuokrabisnekseen. Asunnolla on vuokra, joka kattaa sen kulut ja sen pienen voiton. Se millä vuokralainen sen maksaa, ei kiinnosta vuokranantajaa.

"Asuntosijoittaminen antaa nyt jo hyvin huonoa tuottoa."

Ikävä kuulla. Kohta se antaa vieläkin huonompaa tuottoa, kun asumistukea leikataan.

Mitä et ymmärrä siitä, että asumistuki ei vaikuta vuokratuottoon mitenkään. Siinä on vain asukas hetken päästä entinen asukas kun asunto on myyty pois alta tai laitettu seisomaan tyhjänä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Huomaatteko kaavan asuntosijoittajien puheissa, aina vähätellään että eipä siitä oikeastaan jääkään mitään käteen, mutta jotain he jättävät kertomatta, ei asuntosijoittaminen muuten olisi niin "suosittu harrastus" jos heidän väitteensä olemattomista tuotoista pitäisi paikkansa...

Ostaessani sijoitusyksiön sain siitä kulujen jälkeen tuottoa 250 euroa kuukaudessa. Nyt kun laskin nykyisen tuoton, se oli 90 euroa. Asunnon hinta on laskenut samassa ajassa n 30 000 euroa (120 000 -> 90 000). Eli sitä ei voi myydä, eikä siihen laitettu raha tuota mitään. Täytyy vain odottaa parempia aikoja, jolloin myyn heti pois, jos joku vain ostaa kohtuullisella hinnalla.

Missä päin Suomea tämä asunto sijaitsee, kun arvo laskenut noin paljon?

Helsingissä.

Vastaavalla alueella on hinnat tippuneet rajusti. Helsingissä on pitkään jo ollut myynnissä ihan hyvä kaksiokin hintapyynnöllä 100 000 euroa, eikä ole mennyy kaupaksi. Yksiöt ovat vielä halvempia kuin kaksiot.

Taloyhtiö on varmaan viittä vaille konkurssissa ja siksi ei mene kaupaksi.

Asumissijoittaminen oli noin 20 vuotta erittäin hyvää bisnestä. Ensimmäiset sijoitusasunnot ovat nyt jo velattomia, vielä on aikaa putkiremonttiin eli nyt alkaa tuottoa valumaan mukavasti ja teen extra-lyhennyksiä uudempiin asuntoihin joista vielä velkaa jäljellä. 

Kaikkiahan tämä lama koskee, esim. jos joku onnistui korona-aikana matkustelut väliin jättämällä säästää tililleen vaikka 10 000 euroa, niin sen ostoarvosta on jo hävinnyt 1300 euroa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Asuntosijoittaminen antaa nyt jo hyvin huonoa tuottoa. Kaverikin vuokraa tällä hetkellä ilman voittoa toivoen hinnonnoususta tuottoa. Näin se monella on nyt jo. Ehkä maakunnissa vuokrabisnes on parempaa, mutta täällä pääkaupunkiseudulla moni on jo myynyt sijoitusasuntonsa ja laittanut massit parempaa tuottoa tuoviin. Itsekin jo myin omani. Asumistuki ei vaikuta mitenkään vuokrabisnekseen. Asunnolla on vuokra, joka kattaa sen kulut ja sen pienen voiton. Se millä vuokralainen sen maksaa, ei kiinnosta vuokranantajaa.

"Asuntosijoittaminen antaa nyt jo hyvin huonoa tuottoa."

Ikävä kuulla. Kohta se antaa vieläkin huonompaa tuottoa, kun asumistukea leikataan.

Mitä et ymmärrä siitä, että asumistuki ei vaikuta vuokratuottoon mitenkään. Siinä on vain asukas hetken päästä entinen asukas kun asunto on myyty pois alta tai laitettu seisomaan tyhjänä.

Meinaat, että saat asuntoon aina uuden asukkaan samalla rahalla vaikka taloudessa kävisi mitä? 

Paljon sitä asumistukea on nyt saanut edes? Olen vuokrannut asuntoani vain niille, joilla on rahaa ilman tukia. 

Inflaatiolla on sekin ikävä seuraus, että mitä enemmän ostetaan tavaraa, sitä enemmän inflaatio nousee ja hinnat nousevat myös. Jos taas ei osteta "tarpeeksi", niin elinkeinoelämä kuihtuu ja tulee lisää konkurssiaaltoja.

Tuota kulutusta pitäisi  ohjailla, että pysyttäisiin  siinä ihanteellisessa välissä.

Vierailija kirjoitti:

Paljon sitä asumistukea on nyt saanut edes? Olen vuokrannut asuntoani vain niille, joilla on rahaa ilman tukia. 

Mistä olet varma tästä? Tuskin vuokralaisesi kertoo jos jää työttömäksi ja hakee asumistukea