Lue keskustelun säännöt.
Alue: Aihe vapaa
Asunnon ostaminen ei juuri nyt enää kannata
25.08.2023 |
Korkojen nopea nousu tarkoittaa,että ostettavan asunnon pelkät korko-ja hoitovastikekulut ylittävät tällä hetkellä usein vastaavan asunnon vuokratason.
Kommentit (78)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kyllä kustannusten nousu iskee vielä vuokralla asuviinkin. Omakotiasujiin se iski heti ja osakkeessa asuvillekin viimeistään viime kevään yhtiökokouksissa. Seuraavaksi kohonneet kustannukset valutetaan vuokriin, eikä siinä puhuta mistään vaatimattomista 10-12% vuokrankorotuksista.
Lähes kaikissa vuokrasopimuksissa lukee; korotus voi olla korkeintaan max 5% per vuosi!!!!!
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
400000 maksaa tällä hetkellä 100m2 puutalon rakentaminen. 3 vuotta sitten hinta oli 250000. Eli vielä on vara tiputtaa hintoja, koska materiaalit ovat palanneet jo entiselle tasolle. Enää on vain firmojen ahneus jäljellä.
Ei ihme jos talon tekeminen maksaa vuosi vuodelta enemmän.
Katsokaa joskus jonkin kerrostalon rakentamista. Olen useinkin ihmetellyt kun joku 9 kerroksinen talo tekeillä ja kolme (3) miestä siinä jotain tekee, klo 14.00 jälkeen ketään ei näy, näin menee koko viikko, työkone tekee jotain pihalla, sitten useita viikkoja ei mitään missään, nosturi nostaa jotain 2 tunnin välein muutama mies....
Eikö se tule pirun kalliiksi aloittaa rakennuksen teko, rahat alkaa olla kiinni ja tehdä sitä vuosi, kaks, kolme ja sitten kiireellä yrittää myydä. Ei ihme että nykyisin suositaan että osta ennenkuin on edes valmis ja odotaa sää kun me "rakennetaan"?
Jep, laiskaksi on mennyt ja porukka aika värikästä sakkia.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyllä kustannusten nousu iskee vielä vuokralla asuviinkin. Omakotiasujiin se iski heti ja osakkeessa asuvillekin viimeistään viime kevään yhtiökokouksissa. Seuraavaksi kohonneet kustannukset valutetaan vuokriin, eikä siinä puhuta mistään vaatimattomista 10-12% vuokrankorotuksista.
Lähes kaikissa vuokrasopimuksissa lukee; korotus voi olla korkeintaan max 5% per vuosi!!!!!
Heitä nykyinen pihalle, korota ja ota uusi.
Naapuri rakensi tamperelee 120 neliöisen talon. maksoi 500000 :D nauroin että no johan on huijattu.
Kerroin, että 2019 rakennettiin oma ja maksoi vain 350000. 200 neliötä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyllä kustannusten nousu iskee vielä vuokralla asuviinkin. Omakotiasujiin se iski heti ja osakkeessa asuvillekin viimeistään viime kevään yhtiökokouksissa. Seuraavaksi kohonneet kustannukset valutetaan vuokriin, eikä siinä puhuta mistään vaatimattomista 10-12% vuokrankorotuksista.
Lähes kaikissa vuokrasopimuksissa lukee; korotus voi olla korkeintaan max 5% per vuosi!!!!!
Heitä nykyinen pihalle, korota ja ota uusi.
Ja häviät vähintään sen korotuksen verran rahaa, kun et löydä ylikalliiseen asuntoon heti uutta vuokralaista ja kämppä on tyhjillään.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyllä kustannusten nousu iskee vielä vuokralla asuviinkin. Omakotiasujiin se iski heti ja osakkeessa asuvillekin viimeistään viime kevään yhtiökokouksissa. Seuraavaksi kohonneet kustannukset valutetaan vuokriin, eikä siinä puhuta mistään vaatimattomista 10-12% vuokrankorotuksista.
Lähes kaikissa vuokrasopimuksissa lukee; korotus voi olla korkeintaan max 5% per vuosi!!!!!
Heitä nykyinen pihalle, korota ja ota uusi.
Ja menetä parin kolmen kuukauden vuokra kun etsit seuraavaa?
Ja mitenkä heität pihalle ilman että muutat sinne uskottavasti itse tai perheenjäsenesi? Voi tulla nääs aika kalliiksi Raastuvassa...?
Ei siinä mikään selitys et tarvitsen asunnon itselleni kuukaudeksi oikein riitä....
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos iskee halvenneesta kämpästä rahat käteen niin välttyy korkojen makseluilta. Silloinhan siinä on hyvinkin kannattava diili.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
400000 maksaa tällä hetkellä 100m2 puutalon rakentaminen. 3 vuotta sitten hinta oli 250000. Eli vielä on vara tiputtaa hintoja, koska materiaalit ovat palanneet jo entiselle tasolle. Enää on vain firmojen ahneus jäljellä.
Ei ihme jos talon tekeminen maksaa vuosi vuodelta enemmän.
Katsokaa joskus jonkin kerrostalon rakentamista. Olen useinkin ihmetellyt kun joku 9 kerroksinen talo tekeillä ja kolme (3) miestä siinä jotain tekee, klo 14.00 jälkeen ketään ei näy, näin menee koko viikko, työkone tekee jotain pihalla, sitten useita viikkoja ei mitään missään, nosturi nostaa jotain 2 tunnin välein muutama mies....
Eikö se tule pirun kalliiksi aloittaa rakennuksen teko, rahat alkaa olla kiinni ja tehdä sitä vuosi, kaks, kolme ja sitten kiireellä yrittää myydä. Ei ihme että nykyisin suositaan että osta ennenkuin on edes valmis ja odotaa sää kun me "rakennetaan"?
Rakennusalalla on aina ollut periaatteena merkitä reviiri, eli ottaa paljon urakoita ja komentaa työntekijät vuorotellen näyttäytymään jokaisella jotta voi pitää urakkansa. Tämä oli siis aikaisemmin periaate remonttirakentamisessa, mutta on nyt urakoiden pilkkomisen vuoksi levinnyt myös uudisrakentamiseen.
Hieman sama ilmiö on täällä nyt valokuituverkon rakennuksen kanssa. Rakentajat ilmaantuvat paikalle joskus aamupäivällä, tekevät parisen tuntia töitä ja häviävät sitten. Esimerkiksi jälkien asfaltointi. Pari työkonetta ja kuormuria tulee paikalle, yhtenä päivänä leikkaavat asfalttileikkauksien reunat sileiksi ja mahdollisesti tamppaavat soran. Tämä tehdään kuitenkin vain 2 - 4 kadun ylitykselle kerrallaan. Sitten seuraavana päivänä tai parin päivän kuluttua sama toistuu, uraa leikataan hieman leveämmäksi, tampataan sora uudelleen. Sitten kolmannella kerralla saadaan nuo pari tien ylittävää paikkaa asfaltoitua. Aikaa kuluu pari tuntia ja oho päivä onkin taas pulkassa. Ehkä työntekijät ovat komennuksella jostakin kaukaa ja työmatka on työaikaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Asuntoja on ostettu kalliimmallakin korkotasolla.
Mutta ei tällaisen hinnan ja korkotason yhdistelmällä. Silloin asunnon sai nykyisen auton hinnalla.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Joo, kannattaa asua vuokralla jonkun muun omistamassa asunnossa, niissä ei korko ja vastike näy mitenkään asumisen hinnassa. Naurattaa kun vuokranantaja tekee konkurssin, olen niin nokkela vuokralainen.
Ei meillä ainakaan ole tullut ainuttakaan vuokrankorotusta moneen vuoteen, joten ei näy. Sopimuksessakin lukee, että korotus voi olla maksimissaan 5 % vuosittain, joten kovin kummoista riskiä tässä ei ole..
Niin, kun sä olet viimeisen vuosikymmenen maksanut asumisestasi parhaimmillaan kolme kertaa enemmän kuin omistusasuja. Riskisi realisoitui jo.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Nii. Parempi asua vuokralla ja ryypätä loput rahat niin ei tarvitse perillisten tapella.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Onneksi on korkokatto vielä 6 vuotta, lainaakin enää 25t, eiköhän sen tuohon mennessä maksa. Inflaatio vielä vähän tuota syö pois. Ja omakotitalo, joten ei vastikkeita. Joo joo, arvo on tässä ehkä laskenut, mutta ei ole tarkoitus myydäkään, kuin ehkä vanhana mummona, silloin on ihan sama paljon tästä enää saa. Just asennettu vilp ja halpa sähkö (5c) vielä 1,5v, joten mikäs tässä asuessa.
Eiköhän nuo asuntojen hinnat ja asuntojen vuokrat korjaannu sille tasolle, vuokratuotto on korkotasoa vastaava. Toki jos asuntolaina on kovin iso, niin lisääntyvät korkokulut rasittavat budjettia, mutta se ei suoraan liity asunnon ostamiseen.
Vierailija kirjoitti:
Nyt ei pidä maksaa mitä pyydetään.
Milloin oikeasti on pitänyt?
Minä ostin asunnon silloin, kun korot olivat noin 5% enkä yhtään ajatellut ettei kannata ostaa. Tosin kävi mieletön säkä, että korot siitä lähtivät sitten laskuun.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Nyt ei pidä maksaa mitä pyydetään.
Milloin oikeasti on pitänyt?
Totta. Ei pyydetty vuokra ole mikään kiveen hakattu. Itse vuokrasin viime vuonna asunnon kun muutin toisaalle ja tein tarjouksen et - 65 euroa. Heti kelpasi omistajalle. Ja jos edes vihjaisee että vuokraa sorry nyt vaan pitää nostaa ensi vuodelle niin kytkintä nostan minäkin....
No, kyllä tässä ollaan kovasti mietitty sitä, halutaanko enää ostaa asuntoa, nyt asutaan siis okt.
Ainakin pitäisi tutkia todella, todella tarkkaan taloyhtiön velat/varallisuus jne.
Eikä sekään taida taata vielä mitään, aika kauheaa olisi joutua jossain vaiheessa maksamaan järjettömiä vastikkeita tai jopa menettämään asunto jos yhtiö ajautuu konkkaan. Siinä menisi omaisuus.
Ehkä siis asutaan vielä tässä vähän kahdelle suuressa talossa muutama vuosi ja katellaan sen jälkeen mitä tehdään. Kaikki tuntuu tällä hetkellä todella epävarmalta
Alue: Aihe vapaa
Ei ihme jos talon tekeminen maksaa vuosi vuodelta enemmän.
Katsokaa joskus jonkin kerrostalon rakentamista. Olen useinkin ihmetellyt kun joku 9 kerroksinen talo tekeillä ja kolme (3) miestä siinä jotain tekee, klo 14.00 jälkeen ketään ei näy, näin menee koko viikko, työkone tekee jotain pihalla, sitten useita viikkoja ei mitään missään, nosturi nostaa jotain 2 tunnin välein muutama mies....
Eikö se tule pirun kalliiksi aloittaa rakennuksen teko, rahat alkaa olla kiinni ja tehdä sitä vuosi, kaks, kolme ja sitten kiireellä yrittää myydä. Ei ihme että nykyisin suositaan että osta ennenkuin on edes valmis ja odotaa sää kun me "rakennetaan"?